Перевірити власника квартири перед орендою

Отримати інформацію про орендодавця з державних реєстрів по коду ІПН/РНОКПП

Visa Mastercard

Перевірити орендодавця можна за допомогою публічної інформації про право власності. Вона міститься у Відкритому реєстрі нерухомого майна. Для цього можна скористатися сервісом Опендатабот «Перевірка квартири» або окремо замовити витяг про необхідну нерухомість. Це допоможе перевірити ризик-фактори, такі як наявність арештів, застави чи права власності третіх осіб.

Перш, ніж орендувати житло, необхідно перевірити право власності на квартиру та наявність всіх необхідних документів, які це підтверджують. Право на нерухомість засвідчують договори пожертвування, купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, а також рішення суду, відповідно до яких особа визнана власником житлового приміщення.

Рішення про перевірку орендодавця має велике значення з точки зору правової безпеки орендаря. Воно дозволяє впевнитись у законності орендного договору, запобігти можливим конфліктам із власником або третіми сторонами, а також забезпечити захист своїх прав у разі виникнення спірних ситуацій. Перевірка у відкритих джерелах допомагає уберегти себе від шахрайських дій.

Найпростіший спосіб — це отримання від потенційного орендодавця інформації про його індивідуальний податковий номер (ІПН) або ЄДРПОУ компанії, яку він представляє. Маючи ці дані, ви зможете здійснити перевірку за допомогою Відкритого реєстру нерухомого майна або сервісу «Перевірка квартири» від Опендатабот. Виконати пошук можна також за кадастровим номером, якщо мова йде про земельну ділянку.

Пошук об’єкта нерухомості можна виконати за його реєстраційним номером або ідентифікаційними даними власника. Для цього в Україні працює Державний реєстр майнових прав на нерухомість. Отримати доступ до нього можна через сервіс Опендатабот. Зауважте, що для отримання повної інформації вам необхідно замовити витяг, який покаже наявність обмежень або іпотеки, які можуть стати перешкодою для здачі майна в оренду.

Власник зобов’язаний надати орендареві документи на право власності на майно. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, пожертвування, а також судове рішення щодо визначення права власності. Також орендодавець має надати свої дані: паспорт (або ID-карту) та ідентифікаційний код (ІНН). Це дозволить вам перевірити актуальність та правдивість отриманої інформації.