Проверить владельца квартиры перед арендой

Получить информацию об арендодателе из государственных реестров по коду ИНН/РНУКПН

Visa Mastercard

Проверить арендодателя можно посредством публичной информации о праве собственности. Она находится в Открытом реестре недвижимого имущества. Для этого можно воспользоваться сервисом Опендатабот «Проверка квартиры» или отдельно заказать выписку по необходимой недвижимости. Это поможет проверить риск-факторы, такие как наличие арестов, залога или права собственности третьих лиц.

Прежде, чем арендовать жилье, необходимо проверить право собственности на квартиру и наличие всех необходимых подтверждающих документов. Право на недвижимость удостоверяют договоры пожертвования, купли-продажи, пожизненного содержания, дарения, а также решения суда, согласно которым лицо признано собственником жилого помещения.

Решение о проверке арендодателя имеет большое значение с точки зрения правовой безопасности арендатора. Оно позволяет убедиться в законности арендного договора, предотвратить возможные конфликты с собственником или третьими сторонами, а также обеспечить защиту своих прав в случае возникновения спорных ситуаций. Проверка в открытых источниках помогает уберечь себя от мошеннических действий.

Самый простой способ — это получение от потенциального арендодателя информации о его индивидуальном налоговом номере (ИНН) или ЕГРПОУ компании, которую он представляет. Имея эти данные, вы сможете осуществить проверку с помощью открытого реестра недвижимого имущества или сервиса «Проверка квартиры» от Опендатабот. Выполнить поиск можно также по кадастровому номеру, если речь идет о земельном участке.

Поиск объекта недвижимости можно выполнить по его регистрационному номеру или идентификационным данным владельца. Для этого в Украине работает Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Получить доступ к нему можно через сервис Опендатабот. Обратите внимание, что для получения полной информации вам необходимо заказать выписку, которая покажет наличие ограничений или ипотеки, которые могут стать препятствием для сдачи имущества в аренду.

Владелец обязан предоставить арендатору документы о праве собственности на имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, пожертвования, а также судебное решение по определению права собственности. Также арендодатель должен предоставить свои данные: паспорт (или ID-карту) и идентификационный код (ИНН). Это позволит вам проверить актуальность и достоверность полученной информации.