Рішення

від 30.09.2021 по справі 736/1399/21

КОРЮКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 736/1399/21

Номер провадження 2-о/736/63/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2021 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Кутового Ю.С.,

при секретарі - Александровій Н.Л.,

розглянувши у судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , Корюківська міська рада Чернігівської області про встановлення факту місцезнаходження земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з даною заявою, просить встановити факт місцезнаходження земельної ділянки . Свої вимоги обґрунтовує тим, що до 2001 року заявник була власником гаража АДРЕСА_1 . Рішенням 2 сесії 22 скликання Корюківської міської ради народних депутатів від 20 січня 1995 року їй було дозволено приватизувати земельну ділянку виділену для гаражного будівництва, після реалізації даного рішення вона отримала державний акт на право приватної власності на землю ІV-ЧН №008720 від 18 січня 1999 року, відповідно до якого, їй передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,002 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, для обслуговування гаража, земельна ділянка розташована на території Корюківської міської ради народних депутатів. 14 вересня 2001 року між заявником та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу гаража, посвідчений державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори за реєстровим №2736, відповідно до умов якого, заявник продала, а ОСОБА_2 купила гараж АДРЕСА_1 , за 500 гривень, гараж розташований на землі Корюківської міської ради. Таким чином, в договорі купівлі-продажу гаража помилково було вказано, що проданий заявником гараж розташований на землі Корюківської міської ради, бо проданий нею гараж розташований на належній заявнику на праві власності земельній ділянці. Вона звернулась до приватного нотаріуса для укладення відповідної угоди, але нотаріус пояснив, що для відчуження гаража необхідно або приватизувати земельну ділянку під гаражем або взяти її в оренду та порекомендувала уточнити адресу місця знаходження земельної ділянки.

Таким чином, заявник позбавлена можливості позасудовим шляхом вирішити дане питання, тому для встановлення факту місця знаходження належної їй земельної ділянки вона вимушена звернутись до суду з даною заявою, встановлення даного факту необхідно мені для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Заявник надала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи Корюківської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд справи.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує у задоволенні заявлених вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України ), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне заяву задовольнити за наступних підстав.

По справі встановлено, що до 2001 року заявник була власником гаража АДРЕСА_1 . Рішенням 2 сесії 22 скликання Корюківської міської ради народних депутатів від 20 січня 1995 року їй було дозволено приватизувати земельну ділянку виділену для гаражного будівництва, після реалізації даного рішення вона отримала державний акт на право приватної власності на землю ІV-ЧН №008720 від 18 січня 1999 року, відповідно до якого, їй передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,002 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, для обслуговування гаража, земельна ділянка розташована на території Корюківської міської ради народних депутатів.

14 вересня 2001 року між заявником та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу гаража, посвідчений державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори за реєстровим №2736, відповідно до умов якого, заявник продала, а ОСОБА_2 купила гараж АДРЕСА_1 , за 500 гривень, гараж розташований на землі Корюківської міської ради.

Таким чином, в договорі купівлі-продажу гаража помилково було вказано, що проданий заявником гараж розташований на землі Корюківської міської ради, оскільки проданий нею гараж розташований на належній заявнику на праві власності земельній ділянці. Помилка в договорі була допущена з причини видачі земельним відділом довідки про те, що земельна ділянка, на якій розташований гараж, не приватизована, а належить Корюківській міській раді.

На даний час у ОСОБА_2 виникла потреба продати даний гаража, тому вона звернулась до приватного нотаріуса для укладення відповідної угоди, але нотаріус пояснив, що для відчуження гаража необхідно або приватизувати земельну ділянку під гаражем або взяти її в оренду. ОСОБА_2 звернулась до Управління Держгеокадастру, де їй надали інформацію, що земельна ділянка під її гаражем вже приватизована, власником земельної ділянки є заявник, тоді ОСОБА_2 звернулась до ОСОБА_1 з проханням продати покупцю її гаража земельну ділянку, на що заявник погодилась, звернувшись до приватного нотаріуса, який оглянув надані заявником документи і виявив, що в рішенні сесії міської ради та у виданому заявнику державному акті на право приватної власності на землю, відсутня адреса місцезнаходження земельної ділянки, тому нотаріус порекомендувала уточнити адресу місця знаходження земельної ділянки.

Таким чином, заявник позбавлена можливості позасудовим шляхом вирішити дане питання, тому для встановлення факту місця знаходження належної їй земельної ділянки вона вимушена звернутись до суду з даною заявою, встановлення даного факту необхідно мені для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Той факт, що приватизована заявником земельна ділянка має місце знаходження: АДРЕСА_1 , підтверджується наступними доказами:

- укладеним між нею та ОСОБА_2 договором купівлі-продажу гаража, який посвідчений 14 вересня 2001 року державним нотаріусом Корюківської державної нотаріальної контори за реєстровим №2736, відповідно до умов якого, заявник продала, а ОСОБА_2 купила гараж АДРЕСА_1 , яким заявник володіє на підставі свідоцтва про право власності, виданого Корюківською міською радою 16 серпня 2001 року за №90/16, як вказано в договорі - гараж розташований на землі Корюківської міської ради;

- архівною довідкою №243/07-07 від 07.06.2021 року архівного відділу Корюківської районної державної адміністрації, що в архівному фонді Корюківської міської ради міститься рішення 2 сесії 22 скликання Корюківської міської ради народних депутатів від 20 січня 1995 року Про приватизацію земельних ділянок , яким заявнику приватизовано земельну ділянку, виділену для гаражного будівництва, 0,01 га. АДРЕСА_2 (так в документів). В даному рішенні відсутня адреса місця знаходження земельної ділянка, а вказана у рішенні адреса є місцем проживання заявника;

- державним актом на право приватної власності на землю ІV-ЧН №008720 від 18 січня 1999 року, відповідно до якого, заявнику передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,002 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, для обслуговування гаража, розташована на території Корюківської міської ради народних депутатів. Адреса місця знаходження земельної ділянки не вказана, але вказане її місце проживання на той час: АДРЕСА_2 ;

- Витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки 7422410100:01:003:0931 №31-25-0.20-138/353-21 від 25.08.2021 року, виданим Управління у Корюківському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, де не вказаний номер земельної ділянки, а вказана лише адреса її місця розташування: АДРЕСА_1 ;

- Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7403030272016 сформованого 31.05.2016 року про земельну ділянку площею 0,0020 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, призначена для будівництва індивідуальних гаражів, розташована АДРЕСА_1 (номер не вказаний) власником є ОСОБА_1 ;

- інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №62563458 від 02.07.2016 року сформована державним реєстратором Корюківської районної державної адміністрації про земельну ділянку площею 0,002 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, призначена для будівництва індивідуальних гаражів, розташована АДРЕСА_1 (номер не вказаний) власником є ОСОБА_1 .

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення №5 від 31.03.1995 передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Вивчивши матеріли справи, суд вважає заяву обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню, так як даний факт має юридичне значення для заявника.

Заявник звільнена від сплати судового збору, тому судові витрати необхідно віднести на рахунок держави.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 12 , 13 , 77 , 81 , 259 , 263-265 , 268, 293, 300, 315-319 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: ОСОБА_2 , Корюківська міська рада Чернігівської області про встановлення факту місцезнаходження земельної ділянки- задовольнити.

Встановити факт, що належна на праві власності ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІV-ЧН №008720 від 18 січня 1999 року земельна ділянка площею 0,002 га., кадастровий номер 7422410100:01:003:0931, призначена для обслуговування гаража АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , місце знаходження земельної ділянки є: АДРЕСА_1 .

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до апеляційної інстанції через суд першої інстанції.

Учасник справи якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ю.С.Кутовий