Рішення

від 04.10.2021 по справі 373/1153/21

ПЕРЕЯСЛАВ-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 373/1153/21

Номер провадження 2/373/678/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2021 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Переяславської міської ради Переяславської ОТГ Бориспільського району Київської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Чичиркіна А.О. звернулася до суду з позовом та просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 318798, виданий 25.05.2007 Переяслав-Хмельницьким міським відділом земельних ресурсів Київської області на ім`я ОСОБА_2 та скасувати його реєстрацію в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010733200137. Також просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 право на завершення приватизації земельної ділянки 0,1000 га (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що по причині видачі правовстановлюючого документу (державного акта) на земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 , нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Водночас, приватизація була розпочата за життя ОСОБА_2 на підставі рішення міської ради про передачу йому відповідної земельної ділянки у власність. На ім`я спадкодавця була виготовлена землевпорядна документація і визначено кадастровий номер земельної ділянки. Вказане є підставою для єдиного його спадкоємця - позивачки ОСОБА_1 продовжити приватизацію земельної ділянки на підставі відповідної технічної документації та отримати її у власність на своє ім`я.

Ухвалою від 27.07.2021 відкрито провадження у справі.

Ухвалою від 21.09.2021 закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник Чичиркін А.О. не з`явилися. В заяві представник позивача Чичиркін А.О. зазначив, що позивачка та її представник повністю підтримують позовні вимоги та просять справу розглянути за відсутності позивачки та її представника.

В судове засідання відповідач Переяславська міська рада свого представника не направила, в заяві міський голова просив справу розглянути без участі представника відповідача та прийняти рішення на розсуд суду.

Судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно.

Позивачка ОСОБА_4 є спадкоємцем за законом першої черги, як дружина померлого, що підтверджується копією свідоцтва про одруження (повторне) Серії НОМЕР_1 , виданого 06.04.2000 Відділом реєстрації актів громадянського стану Переяслав-Хмельницького міськвиконкому Київської області.

ОСОБА_4 прийняла спадщину належним чином відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до нотаріуса. Інших спадкоємцем ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов`язкову частку, немає.

Вказане підтверджується виданим 15.04.2005 на ім`я ОСОБА_4 нотаріальним свідоцтвом про право на спадщину за законом на 1/2 частину на жилий будинок АДРЕСА_1 (реєстр №771) (а.с.12). Одночасно на іншу 1/2 частку цього домоволодіння нотаріусом видано позивачці свідоцтво про право власності у спільному майні подружжя (а.с.11,12).

З копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8507533 від 30.09.2005 вбачається, що домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстроване на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.04.2005 (р№771) Переяслав-Хмельницька ДНК та на підставі свідоцтва про право власності від 15.04.2005 (р№ НОМЕР_2 ) Переяслав-Хмельницька ДНК (а.с.13).

Копія рішення Виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №200 від 25.11.2003 та додатку до рішення виконкому №200 від 25.11.2003 свідчить про те, що ОСОБА_2 передано безкоштовно приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 542 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16-19).

09.12.2004 затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд площею 0,10 га, що розташована по АДРЕСА_1 , про що свідчить копія рішення Переяслав-Хмельницької міської ради (четверте скликання) від 09.12.2004 (а.с.20).

Копія Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №318798 від 25.05.2007 свідчить про те, що його видано після смерті ОСОБА_2 на підставі рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №272 від 09.12.2004 про затвердження технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) площею 0,1000 га, що розташована по АДРЕСА_1 (а.с.21).

Право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку зареєстроване також після його смерті, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3220545772020 від 05.10.2020 (а.с.22-24).

11.03.2021 державний нотаріус Переяславської міської державної нотаріальної контори Київської області своєю постановою відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через видачу правовстановлюючого документу (державного акта) на земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 (а.с.25).

Таким чином, судом встановлено, що за життя ОСОБА_2 розпочав процедуру приватизації земельної ділянки на підставі рішення Виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №200 від 25.11.2003 та вже після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 було виготовлено та затверджено органом місцевого самоврядування проект землеустрою та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №318798 від 25.05.2007 (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) площею 0,1000 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення глав 84, 85, 87 Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання спадкування, а також загальні та спеціальні норми законодавства про право власності.

Відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, що викладені в інформаційному листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

Згідно з пунктом г ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Пунктом а ч.3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Положеннями Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X Перехідні положення Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку (постанова Верховного Суду від 30.06.2020 справа №623/633/17 (№ 61-41370св18).

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 за життя набув право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1000 га, що розташована під цілим будинком по АДРЕСА_1 , розпочав процедуру приватизації та вже після його смерті було видано державний акт на право власності на земельну ділянку на його ім`я, тому його дружина ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємець першої черги за законом, яка прийняла спадщину має право на завершення приватизації та одержання свідоцтва про право власності на вже визначену межами присадибну земельну ділянку на своє ім`я.

Для ефективного способу захисту цивільних прав позивачки, є необхідним задоволення її вимог щодо визнання недійсним Державного акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на померлу особу ОСОБА_2 , тобто після того як дієздатність цієї особи припинилася.

Керуючись ст.ст. 13, 76-82, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Переяславської міської ради Переяславської ОТГ Бориспільського району Київської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №318798, виданий 25.05.2007 Переяслав-Хмельницьким міським відділом земельних ресурсів Київської області на ім`я ОСОБА_2 та скасувати його реєстрацію в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010733200137.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки 0,1000 га (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу ХIIІ Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

відповідач - Переяславська міська рада Київської області, місцезнаходження: вул. Б.Хмельницького, 27/25, м. Переяслав, Київська область, 08400; код ЄДРПОУ 04054978.

Суддя А.О. Залеська