Рішення

від 12.10.2021 по справі 473/3364/21

ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 473/3364/21

РІШЕННЯ

іменем України

"12" жовтня 2021 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Лузан Л.В., при секретарі судового засідання Багрін І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частки в праві спільної сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2021 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що вона є власницею Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша Ѕ частка вказаного будинку належить ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , в рівних частках кожній. Також відповідачки є власниками Ѕ частки земельної ділянки, яка розташована за вказаною адресою та була надана для обслуговування житлового будинку, по ј частці кожна. Водночас, частка позивачки в праві власності на земельну ділянку не визначена, що створює останній перешкоди в розпорядженні належним їй майном.

Посилаючись на вказані обставини, а також неможливість вирішення даного питання в адміністративному порядку, позивачка просила визначити частку земельної ділянки відповідно до її частки в праві власності щодо будинку, а саме визначити, що їй належить Ѕ частка спірного майна.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася. Надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідачки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися. Направили до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнали.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 18.05.1982 року державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори.

Співвласниками іншої частки вказаного житлового будинку є ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.06.2019 року приватним нотаріусом Кучеровою Г.А., в рівних частках кожна (по ј частці).

Обумовлений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0764 га, яка була надана для його обслуговування.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20.06.2019 року приватним нотаріусом Кучеровою Г.А., відповідачки є співвласниками Ѕ частки спірної земельної ділянки, по ј частці кожна.

Раніше зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_1 , ОСОБА_5 (одна з попередніх власників Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 , власниками якої на даний час є відповідачки), відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, виданого Вознесенською міською радою Миколаївської області 10.05.1993 року на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області від 20.04.1993 року за № 124, та зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 976, на праві спільної сумісної власності. Частка ОСОБА_1 залишилася невизначеною.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності осіб з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1 ст. 42 ЗК України 1990 року (чинної на час набуття спірного майна) громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих обєктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Аналогічним чином регулюється це питання й на час розгляду справи.

Зокрема положення ч. 4 ст. 120 ЗК України та п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України за №7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ вказують на те, що частки в праві власності на земельну ділянку співвласників жилого будинку співвідносяться з розміром їхніх часток у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Отже, сторонам, як співвласникам будинку, земельна ділянка, призначена для його обслуговування, належала на праві власності в частках, що відповідали часткам в праві власності на будинок.

Відповідно до абз. 3 п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності за №20 від 22 грудня 1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами , відкритті після нього спадщини та в інших випадках.

Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, а також те, що без визначення частки в праві власності на земельну ділянку позивачці створюються перешкоди в розпорядженні належним їй майном, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,76-83,259,263-265,272,273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання частки в праві спільної сумісної власності задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , належить Ѕ частка земельної ділянки, загальною площею 0,0764 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 4810200000:11:021:0034.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.В.Лузан