Рішення

від 21.05.2010 по справі 34/33-10-816

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" травня 2010 р. Справа № 34/33-10-816

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2

до відповідача Відкри того акціонерного товарис тва комерційний банк "Надра" в особі Одеського регіонально го управління Відкритого акціонерного товариства ко мерційний банк "Надра"

про стягнення на суму 219 84,01грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від ФОП ОСОБА_1: ОСОБА_4 , діючий на підставі довірен ості від 09.08.07р. В судове засідан ня 21.05.10р. не з' явився;

від ФОП ОСОБА_2: ОСОБА_4 , діючий на підставі довірен ості від 09.08.07р. В судове засідан ня 21.05.10р. не з' явився;

від відповідача: Гулькев ич Д.О., діючий на підставі до віреності №1-11-2093 від 08.02.10р. В судов е засідання 21.05.10р. не з' явився ;

СУТЬ СПОРУ: Фізична ос оба-підприємець ОСОБА_1, фізична особа-пі дприємець ОСОБА_2 звернул ися до господарського суду О деської області з позовною з аявою про стягнення з Відкр итого акціонерного товари ства комерційний банк "Надра " на користь фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1 заборгов аності по орендним платежам на загальну суму 9181,54грн.; стягн ення з Відкритого акціон ерного товариства комерційн ий банк "Надра" на користь фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_2 заборгованості по оренд ним платежам на загальну сум у 10529,22грн.; стягнення з Відкри того акціонерного товарис тва комерційний банк "Надра" н а користь фізичної особи-під приємця ОСОБА_1 пені нарах ованої на суму боргу в розмір і 1055,58грн.; стягнення з Відкри того акціонерного товарис тва комерційний банк "Надра" н а користь фізичної особи-під приємця ОСОБА_2 пені нарах ованої на суму боргу в розмір і 1217,67грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 22.02.2010р. порушено провадження у справ і №34/33-10-816.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 12.05.10р. с трок розгляду справи продовж ено по 18.05.10р. в порядку ч.3 ст.69 Гос подарського процесуального кодексу України.

За клопотанням сторін ухва лою господарського суду Одес ької області від 30.04.2010р. строк р озгляду справи №34/33-10-816 продовже но по 18.06.2010р.

Відповідач проти позову за перечує з підстав, викладени х у відзиві на позовну заяву в ід 30.04.2010р. вих№270 (вх№11392) посилаючи сь на те, що 10.02.2009р. на підставі ст .ст.73, 75, 76, 85 Закону України „Про б анки і банківську діяльність ”, Постановою Правління Наці онального банку України №59 у В АТ КБ „Надра” призначено тим часову адміністрацію строко м на один рік з 10.02.2009р. по 10.02.2010р., а П остановою Правління Націона льного банку України №60 у ВАТ КБ „Надра” продовжено тимчас ову адміністрацію строком на один рік з 11.02.2010р. по 11.02.2011р.

Відповідач вважає, що істот на зміна обставин, якими стор они керувались при укладенні договору №10 оренди приміщень від 24.04.2009р., полягає саме у призн аченні тимчасової адміністр ації, впровадження Національ ним банком України заходів п о упередженню кризових явищ у банківській системі, припи нення кредитування та обмеже ння проведення інших банківс ьких операцій, що в свою чергу призвело до зменшення прибу тків банку, у зв' язку з чим, т имчасовим адміністратором б уло прийнято рішення про опт имізацію витрат та припиненн я роботи відділення, яке розм іщувалося в орендованому при міщенні.

Відповідач вказує, що ці обс тавини в силу їх об' єктивно го характеру не могли бути ус унуті після їх виникнення за цікавленою у тому стороною, а також, що подальше виконання договору за тих же умов та за наявності істотно змінивших ся обставин порушить співвід ношення майнових інтересів с торін і позбавить позивача т ого, на що він розраховував пр и укладенні цього договору.

Враховуючи вищевикладене відповідач вважає, що ВАТ КБ „ Надра” має бути звільнено ві д відповідальності за невико нання своїх зобов' язань згі дно договору на підставі п.4.7 д оговору, п.6 ч.762 Цивільного коде ксу України.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

Згідно свідоцтв про право в ласності від 02.03.2005р. серії ЯЯЯ № 070116 та серії ЯЯЯ №070115, виданих вик онавчим комітетом Одеської м іської ради на підставі розп орядження Приморської район ної адміністрації Одеської м іської ради від 25.02.2005р. №552, нежил і приміщення 1-го та 2-го поверх ів, загальною площею 1001,6кв.м, ро зташовані у місті Одесі по ву л.Велика Арнаутська, 2-В, належ ать на праві спільної частко вої власності (1/2) ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зазначене право зареєс тровано Комунальним підприє мством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об' єктів нерухо мості” 09.03.2005р. у книзі 41неж-133 за № 386, згідно витягів про реєстра цію права власності на нерух оме майно від 09.03.05р. №6678857 та №6679353.

24.04.2009р. між фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1, фізичн ою особою-підприємцем ОСОБ А_2 (Орендодавці) та Відкри тим акціонерним товариств а комерційний банк "Надра" (Оре ндар) укладено договір №10 орен ди приміщень, згідно умов яко го Орендодавці передають, а О рендар приймає в строкове пл атне орендне користування оф існі приміщення загальною пл ощею 97,8кв.м, розташовані на пер шому поверсі б/№ та каб.№212 на др угому поверсі будівлі за адр есою: м.Одеса, вул.Велика Арнау тська, буд. 2-В, з метою облаштув ання в них офісу орендатора, б ез можливості подальшого їх передання орендатором у субо ренду (п.п.1.1-1.3 договору).

Згідно п.1.4 цього договору фа ктичне передання приміщень в ід орендодавця орендарю здій снюється шляхом складання ві дповідного акту приймання-пе редачі, який підписується об ома сторонами та є невід' єм ною частиною цього договору. Одразу ж після підписання да ного акту орендар отримує пр аво користування приміщення ми.

Відповідно до п.1.5 вказаного договору орендна плата за ко ристування зазначеними в п.1.1. договору приміщеннями встан овлюється у розмірі 8802грн. на м ісяць, без ПДВ, т.я. орендодавц і находяться на спрощеній си стемі оподаткування (єдиний податок). Орендна плата розпо діляється в наступному поряд ку: 50% нараховується на корист ь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. та 50% нараховується на користь фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_2

Орендодавці в односторонн ьому порядку зростаючим висн овком корегують суму орендно ї плати чергових платежів ві дповідно до індексу інфляції , який публікується Мінстато м України (п.1.6 договору).

Відповідно до п.1.7 зазначено го договору орендатор самост ійно сплачує витрати по кому нальним послугам в місцях за гального користування, тобто в місцях, які оточують орендо ване приміщення, а саме здійс нює плату за воду, опалення, ос вітлення, вивезення сміття т а прибирання місць загальног о користування, у т.ч. коридорі в, вестибулів, сходів, прилегл их до будівлі територій, санв узлів(туалетів).

В суму орендної плати не вхо дять витрати за користування орендатором опалення, елект роенергією всередині орендо ваного приміщення, які окрем о сплачуються орендатором ор ендодавцю в сумі визначеній діючими тарифами підприємст в-постачальників таких послу г („Одесаобленерго”, „Одеськ і тепломережі” тощо), розрахо ваних за відповідними прибор ами обліку та виходячи із оре ндованої площі приміщення(п. 1.8 даного договору).

Згідно п.1.9 цього договору пр и наявності заборгованості п о сплаті орендної плати орен датором перед орендодавцями , всі платежі, які надходять ві д орендатора зараховуються в рахунок погашення наявної з аборгованості по сплаті орен дної плати.

Зобов' язання сторін за до говором встановлені розділо м ІІ названого договору.

Відповідно до пп.2.2.12 п.2.2 вказа ного розділу орендар зобов' язався після спливу строку д оговору повернути орендодав цям приміщення за відповідни м актом в належному стані.

Розділом ІІІ зазначеного д оговору встановлений порядо к розрахунків.

Згідно п.3.1 даного розділу ор ендна плата за користування вказаними у п.1.1 договору прим іщеннями сплачується щоміся чно не пізніше 14-го числа міся ця, наступного за місяцем, в як ому надавалися послуги оренд и.

Орендні та інші, передбачен і договором платежі, здійсню ються шляхом перерахування г рошових коштів на рахунки ор ендодавців, зазначених у роз ділі VІІ договору, в порядку за значеному у п.1.5 даного догово ру, крім платежів за послуги з в' язку, які здійснюються ві дповідно до п.2.2.3 вказаного дог овору.

Відповідальність сторін, п орядок вирішення спорів визн ачені розділом ІV цього догов ору.

Згідно п.4.1 даного розділу за порушення умов, передбачени х у п.3.1 цього договору, тобто не оплату або часткову несплату обумовлених грошових коштів (орендної плати) у встановлен і строки, орендар сплачує оре ндодавцям пеню у розмірі под війної облікової ставки, вст ановленої Національним Банк ом України, від неоплаченої (н едоплаченої) суми за кожний д ень прострочення платежу.

Сплата пені не звільняє вин ну сторону від виконання сво їх зобов' язань по договору (п.4.2 цього розділу).

Відповідно до п.4.7 цього розд ілу сторони звільняються від взаємної відповідальності у випадку настання обставин н епереборної сили, про наявні сть або настання яких вони не були повідомлені та не могли передбачати на момент уклад ення даного договору.

Розділом V даного договору в изначено строк договору, пор ядок внесення доповнень, змі н та розірвання договору.

Відповідно п.5.4 цього розділ у орендар має право на достро кове розірвання договору з п исьмовим повідомленням орен додавців за 30 календарних дні в та лише за наступних обстав ин: недоцільність подальшої оренди приміщення.

Згідно п.5.6 вказаного розділ у даний договір набуває чинн ості з моменту його підписан ня, а строк оренди починаєтьс я з моменту підписання акту п риймання-передачі та діє до 30. 04.2010р.

На виконання умов договору 29.04.2009р. орендодавці передали, а орендар прийняв службові пр иміщення площею 97,8кв.м, розташ овані за адресою: м.Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.2-В, про що свідчить складений, підпи саний та скріплений печаткам и сторін акт приймання-перед ачі.

У зв' язку із тяжким фінанс овим становищем, за актом при ймання-передачі приміщення в ід 31.07.2009р. по договору оренди пр иміщення №10 від 29.04.2009р. орендар п овернув орендодавцям нежитл ові приміщення площею 97,8кв.м, р озташовані за адресою м.Одес а, вул.Велика Арнаутська, 2-В.

У зв' язку з тим, що відпові дачем не в повному обсязі спл ачено орендну плату за траве нь та липень 2009р. зазначений ак т підписано орендодавцями із зауваженням, а саме, без враху вання п.2 цього акту, відповідн о до якого сторони за цим акто м підтверджують відсутність будь-яких претензій за догов ором оренди приміщень №10 від 2 9.04.2009р.

В подальшому позивачі напр авили на адресу відповідача листа від 19.08.2009р., відповідно до якого заборгованість Відк ритого акціонерного товар иства комерційний банк "Надр а" перед фізичною особою-підп риємцем ОСОБА_2 складає 107 70,48грн., перед фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 - 9243,26грн. , який залишено відповідачем без відповіді та задоволенн я.

Внаслідок порушення відпо відачем взятого на себе зобо в' язання щодо своєчасної сп лати орендних платежів, фізи чні особи-підприємці ОСОБА _2 та ОСОБА_1 звернулися д о господарського суду Одеськ ої області з позовною заявою про стягнення з Відкритого акціонерного товариства к омерційний банк "Надра" 19710,76грн . основного боргу по орендній платі за травень та липень 2009р . та 2273,25грн. пені станом на 01.02.10р.

Дослідивши матеріали сп рави, заслухавши представник ів сторін, суд дійшов наступн их висновків.

Відповідно до ст.175 Господа рського кодексу України майново-господарськими виз наються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарськи х відносин при здійснен ні господарської діяльності , в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити пев ну господарську дію на корис ть другої сторони або ут риматися від певної дії, а упр авлена сторона має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у. Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

У відповідності до ч.2 ст.615 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від зобов' язання не звільняє винну сто рону від відповідальності за порушення зобов' язання.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного ко дексу України пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов' яз ання за кожний день простроч ення виконання.

Відповідно до ч.2 ст.551 Цивіль ного кодексу України якщо пр едметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюєть ся договором або актом цивіл ьного законодавства.

В силу ст.216, ч.1 ст.218 Господарсь кого кодексу України підстав ою господарсько-правової від повідальності у вигляді заст осування господарських санк цій є вчинене учасником госп одарських відносин правопор ушення у сфері господарюванн я. Одним з видів господарськи х санкцій, згідно ч.2 ст.217 цього кодексу є штрафні санкції, до яких віднесені, у т.ч. пеня (ч.1 с т.230 ГК України).

Відповідно до ч.4 ст.231 Цивіль ного кодексу України, у разі я кщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкці ї застосовуються в розмірі, п ередбаченому договором.

В силу п.4.1 договору оренди №1 0 від 29.04.2009р. за порушення умов, п ередбачених у п.3.1 цього догов ору, тобто неоплату або частк ову несплату обумовлених гро шових коштів (орендної плати ) у встановлені строки, оренда р сплачує орендодавцям пеню у розмірі подвійної обліково ї ставки, встановленої Націо нальним Банком України, від н еоплаченої (недоплаченої) су ми за кожний день прострочен ня платежу.

Згідно п.6 ст.232 Господарськог о кодексу України, нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов'язан ня, якщо інше не встановлено з аконом або договором, припин яється через шість місяців в ід дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи встановлення ф акту прострочення грошового зобов' язання відповідачем , перевіривши правильність н арахування позивачами основ ного боргу та пені, суд доходи ть висновку про обґрунтовані сть заявлених вимог в частин і стягнення з Відкритого акціонерного товариства к омерційний банк "Надра" на кор исть фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати на суму 9181,54гр н.(за травень 2009р. - 4589,38грн., за липе нь 2009р. - 4592,16грн.), 482,64грн. пені за п еріод з 14.06.2009р. по 14.12.2009р., 441,04грн. пен і за період з 14.08.2009р. по 01.02.20010р.; на к ористь фізичної особи-підпри ємця ОСОБА_2 заборгованос ті з орендної плати на суму 10529, 22грн.(за травень 2009р. - 5457,92грн., за липень 2009р. - 5071,3грн.), 487,05грн. пені за період з 14.06.2009р. по 14.12.2009р., 573,98грн . пені за період з 14.08.2009р. по 01.02.2010р.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень. При цьому, доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

Твердження відповідача в о бґрунтування своїх заперече нь, що істотна зміна обставин , якими сторони керувались пр и укладенні договору №10 оренд и приміщень від 24.04.2009р., полягає саме у призначенні тимчасов ої адміністрації, впроваджен ня Національним банком Украї ни заходів по упередженню кр изових явищ у банківській си стемі, припинення кредитуван ня та обмеження проведення і нших банківських операцій, щ о в свою чергу призвело до зме ншення прибутків банку, у зв' язку з чим, тимчасовим адміні стратором було прийнято ріше ння про оптимізацію витрат т а припинення роботи відділен ня, яке розміщувалося в оренд ованому приміщенні та саме ц і обставини в силу їх об' єкт ивного характеру не могли бу ти усунуті після їх виникнен ня зацікавленою у тому сторо ною, а також, що подальше викон ання договору за тих же умов т а за наявності істотно зміни вшихся обставин порушить спі ввідношення майнових інтере сів сторін і позбавить позив ача того, на що він розраховув ав при укладенні цього догов ору, судом до уваги не приймаю ться, у зв' язку з тим, що спір ний договір укладено вже піс ля прийняття Правлінням Наці онального банку України Пост анов від 10.02.2009р. №59 та від 10.02.2010р. №60 щ одо призначення тимчасової а дміністрації ВАТ КБ „Надра” строком на один рік відповід но з 10.02.2009р. по 10.02.2010р., та з 11.02.2010р. по 11.02 .2011р.

На підставі ст. ст. 44, 49 Господа рського процесуального коде ксу України витрати по сплат і держмита та інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу віднести за рах унок відповідача.

Керуючись ч.4 ст.15, ст.ст. 44, 49, 75, 82-8 5 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства ко мерційний банк "Надра" (65078, м.Оде са, вул.Космонавтів, 36; код 20025456; п /р32005102601 ОПЕРО НБУ, МФО 328975) на корис ть фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (65111, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, п/р2600030167/980 в „Райффай зен банк Аваль” у м. Києві, МФО 380805) заборгованість на суму 9181(д ев' ять тисяч сто вісімдесят одна)грн.54коп., 969(дев' ятсот ші стдесят дев' ять)грн.69коп. пен і, витрати по сплаті державно го мита у сумі 102(сто дві)грн., ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу на суму 236(двісті тридцят ь шість)грн.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства ко мерційний банк "Надра" (65078, м.Оде са, вул.Космонавтів, 36; код 20025456; п /р32005102601 ОПЕРО НБУ, МФО 328975) на корис ть Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (65123, АДРЕСА_2, код НОМЕР_2, п/р2600430129/980 в „Райффай зен банк Аваль” у м. Києві, МФО 380805) заборгованість на суму 10529(д есять тисяч п' ятсот двадцят ь дев' ять)грн.22коп., 1061(одна тис яча шістдесят одна)грн.03коп. п ені, витрати по сплаті держав ного мита у сумі 115(сто п' ятна дцять)грн.90коп.

4. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області, підпи сане 25.05.2010р., набирає законної с или у порядку ст.85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Н акази видати у порядку ст.116 ГП К України.

Суддя Фаєр Ю.Г.