Рішення

від 14.06.2010 по справі 18/59-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.06.10 Справа № 18/59-10.

за позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Су ми

до відповідача: Виконавчог о комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власнос ті

суддя Заєць С. В.

секретар судового засідан ня Гордієнко Ж. М.

представники:

від позивача не з' явився

від відповідача не з' явив ся

Суть спору: позивач просить визнати за ним право приватн ої власності на квартиру № 140, щ о знаходиться в будинку № А ДРЕСА_2, з урахуванням прове деного перепланування, яке в ідповідає державним будівел ьним нормам і правилам, після якого квартира складається з таких приміщень: № 1 коридор площею 12,9 кв. м, № 2 кімната площе ю 13,0 кв. м, № 3 кладова площею 2,1 кв. м, № 4 кімната площею 16,6 кв. м, № 5 к імната площею 30,2 кв. м, № 6 туалет площею 1,3 кв. м, № 7 кухня площею 1 0,8 кв. м, № 8 ванна площею 3,5 кв. м, № 9 коридор площею 2,5 кв. м, № І лодж ія площею 1,3 кв. м, № ІІ лоджія пл ощею 1,75 кв. м, № ІІІ лоджія площе ю 3,8 кв. м, загальна площа кварти ри 99,75 кв. м, житлова площа 59,8 кв. м .

Відповідач відзиву на позо вну заяву не подав, про судове засідання повідомлений нале жним чином, тому справа у відп овідності до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Позивача подав клопотання про розгляд справи без його у часті у зв' язку з відряджен ням та повідомив, що позовні в имоги підтримує у повному об сязі. Суд вважає за можливе за довольнити зазначене клопот ання, оскільки спір може бути вирішений в даному засіданн і.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши та оцінивши н адані докази по справі в їх су купності, суд встановив:

По договору дарування від 17 .03.1997р. ОСОБА_1 набула у власн ість квартиру № 140, що знаходит ься в АДРЕСА_1 і складаєть ся з чотирьох жилих кімнат жи тловою площею 54,7 кв. м, загально ю площею 89,6 кв. м.

Право власності на дану ква ртиру було зареєстроване за позивачем 19.03.1997р. в Сумському об ласному об' єднаному бюро те хнічної інвентаризації, що п ідтверджується реєстраційн им написом на договору дарув ання квартири.

Статтею 41 Конституції Украї ни встановлено, що кожен має п раво володіти, користуватись і розпоряджатись своєю влас ністю. Право приватної власн ості є непорушним.

У розвиток вказаного конст итуційного положення, статте ю 321 Цивільного кодексу Україн и встановлено, що взагалі пра во власності будь-якої форми (приватної, державної або ком унальної) є непорушним. Ніхто не може бути протиправно поз бавлений цього права чи обме жений у його здійсненні.

У статті 316 цього Кодексу заз начено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежн о від волі інших осіб.

Згідно статті 319 названого К одексу, власник володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд . Власник має право вчиняти що до свого майна будь-які дії, як і не суперечать закону. При зд ійсненні своїх прав та викон анні обов' язків власник зоб ов' язаний додержуватися мо ральних засад суспільства.

У відповідності до ст. 383 Циві льного кодексу України, влас ник житлового будинку, кварт ири має право використовуват и помешкання для власного пр оживання, проживання членів своєї сім' ї, інших осіб і не м ає права використовувати йог о для промислового виробницт ва. Власник квартири може на с вій розсуд здійснювати ремон т і зміни у квартирі, наданій й ому для використання як єдин ого цілого, - за умови, що ці з міни не призведуть до поруше нь прав власників інших квар тир у багатоквартирному житл овому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку .

Враховуючи наведені право ві норми, з метою поліпшення ж итлових умов та благоустрою житла, позивачем було здійсн ено перепланування належної їй на праві приватної власно сті квартири.

У відповідності до висновк у будівельно-технічного досл ідження від 27.03.2009р. № 315, складено го підприємцем ОСОБА_2, як ий має кваліфікацію судового експерта з правом проведенн я будівельно-технічних експе ртиз за спеціальністю „дослі дження об' єктів нерухомост і, будівельних матеріалів, ко нструкцій та відповідних док ументів” (свідоцтво від 26.09.2007р. № 430, дійсне до 26.09.2010р.), самочинно в иконане перепланування квар тири № 140, яка знаходиться в А ДРЕСА_1, відповідає державн им будівельним нормам. Несуч а спроможність конструктивн их елементів будівлі не пору шена.

Згідно з експертним виснов ком Дочірнього проектно-техн ологічного підприємства „Су мбудпроект” відкритого акці онерного товариства „Сумбуд ” від 12.10.2009р., яке має відповідну ліцензію (на проектні роботи для нового будівництва, реко нструкції та капітального ре монту, здійснення діяльності щодо обстеження і оцінюванн я технічного стану будівельн их конструкцій, несучих конс трукцій будівель та споруд, і нженерних мереж та споруд і т . ін.), виконане перепланування квартири № 140, яка знаходиться в АДРЕСА_1, відповідає дію чими державним будівельним н ормам.

У відповідності до листа Су мського міського відділу Упр авління з питань наглядово-п рофілактичної діяльності ГУ МНС України в Сумській облас ті від 17.04.2009р. № 1343 самовільне пер епланування квартири № 140 за а дресою: АДРЕСА_1 не супере чить вимогам нормативно-прав ових актів пожежної безпеки, при умові подальшого викори стання квартири в житловому фонді.

Листом від 03.04.2009р. № 1152 Сумська м іська санітарно-епідеміолог ічна станція повідомила про відсутність санітарно-гігіє нічних норм і правил для пере планування житлових кімнат і допоміжних приміщень кварти р житлових будинків.

У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов' язк и виникають із дій осіб, що пер едбачені актами цивільного з аконодавства, а також із дій о сіб, що не передбачені цими ат ами, але за аналогією породжу ють цивільні права та обов' язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов' язкі в, зокрема, є договори та інші правочини, а також інші юриди чні факти. У випадках, встанов лених актами цивільного зако нодавства, цивільні права та обов' язки можуть виникати з рішення суду.

Згідно ст. 328 вказаного Кодек су, право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів. Право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

ОСОБА_1 зареєстрована як ф ізична особа - підприємець, що підтверджується свідоцтв ом про державну реєстрацію ф ізичної особи - підприємця, копія якого знаходиться в ма теріалах справи. У відповідн ості до свідоцтва про сплату єдиного податку від 01.01.2010р. сер ія НОМЕР_2 позивач здійсню є такі види діяльності: роздр ібна торгівля продовольчими товарами, здача в оренду нежи тлових приміщень.

Згідно ст. 320 Цивільного коде ксу України, власник має прав о використовувати своє майно для здійснення підприємниць кої діяльності, а статтею 52 за значеного Кодексу встановле но, що фізична особа - підпри ємець відповідає за зобов' я заннями, пов' язаними з підп риємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на я ке згідно із законодавством не може бути звернено стягне ння.

Враховуючи вказані правов і норми, позивач зазначає, що м ає намір отримати кредит для використання його у підприє мницькій діяльності, способо м забезпечення якого є заста ва зазначеної квартири, але н аявність у технічному паспор ті на цю квартиру штампу про ї ї самочинне перепланування у неможливлює реалізацію його права щодо володіння, корист ування та розпорядження свої м майном на власний розсуд.

Разом з тим, відповідно до с т. 16 Цивільного кодексу Україн и кожна особа має право зверн утись до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у. Способом захисту цивільни х прав та інтересів може бути , зокрема, визнання права. Позо в про визнання права власнос ті є речово-правовим, вимоги к отрого звернені до суду який повинен підтвердити наявніс ть у позивача права власност і на спірне майно. Об' єктом ц ього позову є усунення невиз наченості відносин права вла сності позивача щодо індивід уально визначеного майна. Пі дставою ж позову, є обставини , що підтверджують право влас ності позивача на майно.

Умовами задоволення позов у про визнання права власнос ті на майно є наявність у пози вача доказів підтвердження в судовому порядку факту прин алежності йому спірного майн а на праві власності. Такими д оказами можуть бути правопід тверджувальні документи, а т акож будь-які інші докази, що п ідтверджують приналежність позивачу спірного майна. Від повідно до ст. 32 ГПК України до казами у справі є будь-які фак тичні дані, на підставі яких г осподарський суд, у визначен ому законом порядку, встанов лює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуютьс я вимоги і заперечення сторі н, а також інші обставини, які мають значення для правильно го вирішення господарського спору. Ці дані встановлюютьс я такими засобами: письмовим и і речовими доказами, виснов ками судових експертів; пояс неннями представників сторі н та інших осіб, які беруть уча сть у судовому процесі.

Статтею 43 ГПК України встан овлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутр ішнім переконанням, що ґрунт уються на всебічному, повном у і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обста вин справи в їх сукупності, ке руючись законом.

Приймаючи до уваги вищевик ладені обставини та наведені правові норми, дослідивши та оцінивши надані позивачем д окази, суд приходить до висно вку, що позовні вимоги є право мірними, обґрунтованими, під тверджуються фактичними обс тавинами та матеріалами спра ви і підлягають задоволенню в повному обсязі, тому керуюч ись ст. ст. 1, 4, 12, 32, 43, 75, 82 - 85 Господар ського процесуального кодек су України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (400 35, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕ Р_1) право приватної власнос ті на квартиру № 140, що знаходит ься в будинку № АДРЕСА_2, з у рахуванням проведеного пере планування, яке відповідає д ержавним будівельним нормам і правилам, після якого кварт ира складається з таких прим іщень: № 1 коридор площею 12,9 кв. м , № 2 кімната площею 13,0 кв. м, № 3 кла дова площею 2,1 кв. м, № 4 кімната п лощею 16,6 кв. м, № 5 кімната площею 30,2 кв. м, № 6 туалет площею 1,3 кв. м, № 7 кухня площею 10,8 кв. м, № 8 ванна п лощею 3,5 кв. м, № 9 коридор площею 2,5 кв. м, № І лоджія площею 1,3 кв. м, № ІІ лоджія площею 1,75 кв. м, № ІІІ лоджія площею 3,8 кв. м, загальна площа квартири 99,75 кв. м, житлов а площа 59,8 кв. м.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ

Повний текст рішення п ідписаний 15.06.2010р.

Суддя