Рішення

від 17.05.2010 по справі 62/52-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2010 р. Справа № 62/52-10

вх. № 2194/4-62

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - позивача - Бор исенко С.М., дов. №118-10 від 07.04.10р.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом Валківської централ ьної районної лікарні м. Валк и

до Фізичної особи підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 4189,49 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Валківська Ц РЛ звернувся до господарсько го суду із позовною заявою пр о стягнення з відповідача - ФО П ОСОБА_2 3038,00 грн. заборгова ності по орендній платі та 1151,49 грн. заборгованості по комун альним платежам.

Представник позивача підт римує позовні вимоги у повно му обсязі та просить суд їх за довольнити.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, про час та міс це слухання справи був повід омлений належним чином, про щ о свідчать відмітки на ухвал ах господарського суду

Відповідно до відмітки на н аявної в матеріалах справи у хвали господарського суду Ха рківської області від 26 квітн я 2010 року, оформленої відповід но до пункту 3.5.11 Інструкції з д іловодства в господарських с удах України, затвердженої н аказом Вищого господарськог о суду України від 10.12.2002 р. № 75 (з по дальшими змінами), копії дано ї ухвали надіслано сторонам 30 квітня 2010 року за вих. №010891.

Вищезазначену ухвалу було надіслано відповідачу на ад ресу, вказану прокурором у по зовній заяві та витягу з Єдин ого державного реєстру підп риємств та організацій Украї ни станом на 23.04.2010 р., а саме: 61105, А ДРЕСА_1).

Згідно п.п. 4.1.1 п. 4.1. Нормативів і нормативних строків переси лання поштових відправлень т а поштових переказів, затвер джених наказом Міністерства транспорту та зв`язку Україн и №1149 від 12.12.2007р. нормативні стро ки пересилання простої письм ової кореспонденції операто рами поштового зв'язку (без ур ахування вихідних днів об'єк тів поштового зв'язку) місцев ої - Д+2, де Д - день подання пошто вого відправлення до пересил ання в об'єкті поштового зв'яз ку або опускання простого ли ста чи поштової картки до пош тової скриньки до початку ос таннього виймання.

Відповідно до п.4.2. Нормати вів і нормативних строків пе ресилання поштових відправл ень та поштових переказів, за тверджених наказом Міністер ства транспорту та зв`язку Ук раїни №1149 від 12.12.2007р. при пересил анні рекомендованої письмов ої кореспонденції зазначені в пункті 4.1 нормативні строки пересилання збільшуються н а один день.

Таким чином, суд вважає, що н им вжито всі заходи для належ ного повідомлення відповіда ча про час та місце розгляду с прави, проте відповідач не ск ористався своїм правом, пере дбаченим ст. 22 ГПК України, оск ільки в судове засідання не з `являвся, витребувані судом д окази не подавав, не повідоми в суд про причини своєї неявк и, тому вважає за можливе розг лядати справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріала ми, як передбачено статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслуха вши пояснення представника п озивача, дослідивши надані у часниками судового процесу д окази, суд встановив наступн е.

01.03.07р. між позивачем (Орендода вець) та відповідачем (Оренда р) було укладено договір орен ди комунального майна, відпо відно до умов якого, позивач п ередає, а відповідач прймає у строкове платне користуванн я індивідуально визначене ма йно - нежитлові вбудовані при міщення на першом поверсі не житлової будівлі двоповерхо вої будівлі літ."А-2", загальною площею 50,3 кв.м., в тому числі: осн овна площа - 47,9 кв.м. (№20 - 15,4 кв.м., №21 - 21,3 кв.м., №24 - 11,2 кв.м.), допоміжна пло ща - 6,03 кв.м. (№22 - 1,2. кв.м., №23 - 1,2 кв.м.), як і розташовані за адресою: Хар ківська область, Валківський район, смт.Ков"яги, вул.Харків ська, 3. Згадане майно знаходит ься на балансі позивача. Укла дений між сторонами договір оренди було погоджено із вла сником майна (Валківська рай онна рада) 02.03.07р. за №25, про що сві дчить відповідна відмітка на договорі.

Пунктом 2.1. Договору сторони встановили, що набуття відпо відачем права користування м айном настає після підписанн я сторонами цього договору т а акту приймання - передачі ма йна.

Як вбачається із матеріалі в справи, позивач передав від повідачу вищезазначене прим іщення, що підтверджується а ктом прийому - передачі нежит лового приміщення, що є предм етом Договору, від 01.03.07р. (арк.с.18) .

Згідно п.3.1. Договору орендна плата визначається на підст аві Методики розрахунку і по рядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності терито ріальних громад сіл, селищ, мі ста району, затвердженої ріш енням 6 сесії Валківської рай онної ради 5 скликання №107-V від 26.09.06р. "Про упорядковування дія льності щодо управління майн ом спільної власності терито ріальних громад сіл, селищ, мі ста району" із змінам, затверд женими рішенням 14 сесії Влакі вської районної ради 5 склика ння №228-V від 28.02.07р. "Про внесення з мін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходить ся у спільній власності тери торіальних громад сіл, селищ , міста району". Орендна ставка орендної плати (тариф) станов ить 8% за рік. Сторони домовили сь про встановлення договірн ої суми орендної плати в розм ірі 3000,00 грн. за рік.

Пунктом 3.2. Договору, сторони встановили, що орендна плата за перший міяць оренди - берез ень станвоить 250,00 грн., без врах ування ПДВ та індексу інфляц ії

Відповідно до п.п.3.3-3.4. орендна плата за орендоване приміще ння (будівлю) перераховуєтьс я відповідачем до районного бюджету та позивачеві у спів відношенні 30% до 70% на розрахуно кві рахунки, вказані орендоа двцем не пізніше 10 числа місяц я, наступного за звітним. Розм ір орендної плати за кожний м ісяць визначається шляхом ко ригування орендарем розміру орендної плати за попередні й місяць на індекс інфляції з а поточний місяць. Орендна пл ата сплачується Орендарем по день фактичної передачі при міщення.

Згідно п.4.2. Договору відпо відач зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачуват и орендну плату згідно з умов ами даного договору.

Відповідач зобов"язаний зд ійснювати відшкодування вит рат на утоимання орендованог о майна за розрахунками пози вача (п.4.15 Договору).

Оплата оренди та комунальн их послуг Орендарем здійснює ться по день фактичного звіл ьнення приміщення (п.2.6 Догово ру).

Як свідчать матеріали спра ви, а саме акт приймання-перед ачі нежитлового приміщення в ід 01.10.09р. (арк.с.33), відповідач пов ернув позивачеві орендоване майно, що є предметом договор у оренди від 01.03.07р.

За період фактичного корис тування відповідачем орендо ваними приміщеннями (з 01.10.08р. по 01.10.09р.), йому було нараховано 3038,00 грн. орендної плати, з яких 2126,60 г рн. (70%) підлягають сплаті на кор исть позивача, а 911,40 грн. (30%) на ко ристь районного бюджету, у ві дповідності до п.3.4 Договору.

Крім того, у відповідності д о п.п.4.15., 2.6 Договору, відповідач еві, за період з жовтня 2008 року по квітень 2009 року, нараховано 1151,49 грн. комунальних послуг.

Як вбачається із матеріалі в справи, відповідач неналеж ним чином виконував свої зоб ов`язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого ста ном на 22 .03.10р. виникла заборгова ність по орендній платі у сум і 10336,76 грн.

Відповідач визнав наявніс ть у нього згаданої вище забо ргованості заборгованості, п ро що свідчать довідки про на рахування орендної плати та комунальних послуг ФОП ОСО БА_2, які підписані представ никами позивача, провідним к онтролером-ревізором КРУ в Х арківській області та відпов ідачем (арк.с.19-20).

Надаючи правову кваліфіка цію викладеним обставинам, с уд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 Цивільног о кодексу України визначає д оговір як домовленість двох або більше сторін, що спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна" пер едача об'єкта оренди оре ндодавцем орендареві здійс нюється у строки і на умовах, в изначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивіль ного кодексу України, плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Крім того, відповідно до ч.3 с т. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна" стр оки внесення орендної плати визначаються у договорі.

За змістом ст. 193 Господарськ ого кодексу України, ст.ст. 525-526 Ц ивільного кодексу України од ностороння відмова від викон ання зобов'язань, крім випадк ів, передбачених законом не д опускається. Зобов`язання по винні виконуватися належним чином відповідно до закону, і нших актів, договору, а за відс утності конкретних вимог щод о виконання зобов`язання - від повідно до вимог, що у певних у мовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Враховуючи вказані обстав ини та те, що відповідач не над ав суду доказів на підтвердж ення сплати ним заборгованос ті по орендній платі та комун альним послугам у сумі 4189,49 грн ., хоча мав можливість скорис туватись своїми процесуальн ими правами та надати докуме нти в обґрунтування своєї по зиції по

справі, суд дійшов виснов ку про задоволення позовних вимог в частині стягнення за боргованості в сумі 4189,49 грн.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 173, 174, 193 Господарського ко дексу України, ст.ст. 13, 18, 19 Закон у України "Про оренду державн ого та комунального майна", ст .ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1, код НОМЕР_1) на користь Валківської центральної ра йонної лікарні (63002, Харківська область, м.Валки, пр-к Майськи й, 34, р/р 35429002002491, МФО 851011, код РКПО 02002859 Г УДК в Харківській області) 3038,00 грн. боргу по орендній платі, 1151,49 грн. боргу по комунальним п ослугам, 102,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення по справі №62/52-10 підписано 17.05.10р.