Рішення

від 27.05.2010 по справі 42/82-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2010 р. Справа № 42/82-10

вх. № 3758/1-42

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з'явився

відповідача - ОСОБА_1 (до в.)

розглянувши справу за поз овом ФО П ОСОБА_2, м. Харк ів

до ФО П ОСОБА_3, м. Харк ів

про стягнення 86820,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФО П ОСОБА_2 , звернувся до господарськог о суду Харківської області з позовною заявою до відповід ача, ФО П ОСОБА_3, про стягне ння заборгованості за догов ором оренди від 01.10.2008р. у сумі 86820,0 0 грн.

Розгляд справи був признач ений у судове засідання на 18.05.2 010р.

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зовні вимоги.

Представник відповідача п роти позову не заперечує, вка зує, що дійсно не сплачував ор ендну плату позивачу.

В слуханні справи 18.05.2010р. була оголошена перерва до 27.05.2010р. о 12: 45 год.

Після перерви представник позивача в судове засідання не з"явився, про час та місце р озгляду справи був повідомле ний належним чином.

Суд вважає, що нез'явлення п озивача в дане судове засіда ння не перешкоджає розгляду справи, тому суд розглядає сп раву за наявними в ній докуме нтами на підставі ст. 75 ГПК Укр аїни.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріал и справи, суд встановив насту пне.

01.10.2008 року між фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_2 (орендодавець, позивач) та фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендар, відповідач ) було укладено договір оренд и нежитлових приміщень першо го поверху № 37, 37а, 37б, 37в, 37г в літ. "В -4", які знаходяться по АДРЕСА _3, загальною площею 144,7 кв.м. (да лі - Договір).

Відповідно до п.4.1 Договору с трок дії договору встановлен ий на 11 місяців.

Пунктом 5.1 Договору встанов лено, що місячний розмір плат и за оренду складає 21705,00 грн.

Частина 1 статті 626 Цивільног о кодексу України визначає д оговір як домовленість двох або більше сторін, що спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Як вбачається із матеріалі в справи, позивач передав від повідачу вищезазначене прим іщення, що підтверджується а ктом приймання - передачі при міщення від 01.10.2008 року.

Відповідно до додаткової у годи № 1 від 31.01.2009р. до Договору с торони вирішили розірвати До говір оренди б/н від 01.10.2008р., стор они досягли згоди, що заборго ваність відповідача складає 86820,00 грн. та буде сплачена протя гом місяця з дня підписання д одаткової угоди № 1.

Відповідно до акту прийман ня - передачі приміщення від 31 .01.2009р. відповідач повернув поз ивачу орендоване приміщенн я.

Також з матеріалів справи в бачається, що сторонами щомі сяця складались акти про над ання майна в користування, а с аме від 05.11.2008р., 05.12.2008р., 05.01.2009р.

Як зазначає позивач, ним бул а направлена вимога № 1 від 15.05.200 9р. про сплату заборгованості в загальному розмірі 86820,00 грн., але дана вимога залишена без розгляду, заборгованість не сплачена.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивіль ного кодексу України, плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного код ексу України, ст.173 Господарсь кого кодексу України зобов'я зання є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов`язана вчинити на користь д ругої сторони (кредитора) пев ну дію (передати майно, викона ти роботу, надати послугу, спл атити гроші тощо) або утримат ися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржн ика виконання його обов'язку .

Зобов'язання виникають з пі дстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодек су України.

Названі норми передбачают ь, що господарські зобов'язан ня можуть виникати безпосере дньо з господарського догов ору та інших угод, передбачен их законом, а також угод, не пе редбачених законом, але таки х, які йому не суперечать.

За змістом ст. 193 Господарськ ого кодексу України та ст. 525 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від викона ння зобов'язань, крім випадкі в, передбачених законом не до пускається.

Частиною 3 статті 509 Цивільно го кодексу України встановле но, що зобов'язання має ґрунту ватися на засадах добросовіс ності, розумності та справед ливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України, порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов`язання (неналежне виконан ня).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивіл ьного кодексу України, яка мі стить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконув атися належним чином відпові дно до закону, інших актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов`язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Як вбачається із матеріалі в справи, відповідач неналеж ним чином виконував свої зоб ов`язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого за п еріод з жовтня 2008р. по січень 2009р . виникла заборгованість по о рендній платі у сумі 86820,00 грн., я ка підлягає стягненню з відп овідача.

Враховуючи викладене позо вні вимоги є нормативно та до кументально обґрунтованими та такими, що підлягають задо воленню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни держмито та судові ви трати покладаються на відпов ідача в повному обсязі, оскіл ьки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 22, 32-34, 43, 44-49, 75, ст. с т.82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце проживання: 61166 АДРЕСА_1, ід ентифікаційний номер: НОМЕ Р_1, інші відомості в матеріа лах справи відсутні) на корис ть фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_2 (місце проживан ня: 61161 АДРЕСА_2, ідентифіка ційний номер: НОМЕР_2, інші відомості в матеріалах спра ви відсутні) заборгованість з орендної плати в сумі 86820, 00 грн ., витрати по сплаті державног о мита в сумі 868,20 грн. та витрат и на інформаційно - технічне з абезпечення в розмірі 236,00 грн .

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 01.06.2010р.