Рішення

від 03.06.2010 по справі 08/942

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №08/942

Господарський с уд Черкаської області в скла ді головуючого судді Кучеренко О.І., при секрета рі судового засідання Голосі нській Н.М., за участю представ ників сторін:

від позивача - Гринищ енко Н.Г. - за посадою,

від відповідача - предста вник не з' явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черка си у приміщенні суду справу з а позовною заявою

позивача відді лу управлінням комунальною в ласністю міста Ватутіного

до відповідача при ватного підприємства «Адоні с-М»

про стя гнення 11 183,60 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стя гнення 11 183,60 грн. в тому числі: 10 21 2,25 грн. заборгованості по орен дній платі, 306,37 грн. трьох проце нтів річних та 664,98 грн. пені, згі дно договору оренди №177 від 01.04. 2008.

Доповнення до позовної зая ви №52/01-17 від 28.05.2010 позивач збільши в позовні вимоги та просить с тягнути з відповідача 11 726,60 грн . заборгованості по орендній платі, 351,80 грн. трьох процентів річних та 868,68 грн. пені.

Відповідно до ст. 22 ГПК Укр аїни позивач вправі до прийн яття рішення по справі зміни ти підставу або предмет позо ву, збільшити розмір позовни х вимог, відмовитись від позо ву або зменшити розмір позов них вимог, тому суд вважає зая ву про збільшення розміру по зовних вимог прийняти.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному о бсязі з обставин викладених у позовній заяві з врахуванн ям заяви про збільшення розм іру позовних вимог.

Відповідач письмовий відз ив на позовну заяву не подав, п редставника у судове засідан ня не направив по факсу судом отримано заяву в якій керівн ик відповідач просить відкла сти розгляд справи через йог о хворобу.

Клопотання відпові дача про відкладення слуханн я справи задоволенню не підл ягає, оскільки діючим ГПК У країни не обмежено предст авництво юридичної особи одн им представником, а при відсу тності і таких можливостей с торона не позбавлена захищат и свої інтереси та представл яти суду докази в порядку, вст ановленому ст.22 ГПК Україн и, зокрема, надавати письм ові пояснення. Наявність інш ого представника відповідач а підтверджується довіреніс тю та участю представника К риштофора Р.О. у судовому за сіданні 27.05.2010.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та н ез' явлення представника ві дповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду спр ави по суті.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України суд розглянув спр аву за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, судом вс тановлено наступне.

01 квітня 2008 року між відділом управління комунальною влас ністю міста Ватутіного (Орен додавцем - Позивач по справі ), в особі начальника відділу Гринищенко Н.Г., що діє на п ідставі Положення про відді л управління комунальною вла сністю міста Ватутіного та п риватним підприємством «Адо ніс-М»(Орендарем - Відповіда ч по справі), в особі директора Гончаренко В.В., що діє на підставі Статуту та було укл адено договір оренди комунал ьного майна - будівлю колишнь ого борошняного цеху (далі Ма йно), що належить до міської к омунальної власності, за умо вами якого Орендодавець зобо в' язаний передати, а Оренда р прийняти в строкове платне користування Майно, загальн ою площею 278,8 кв.м., яке розташов ане за адресою: м. Ватутіне, ву л. Калініна, буд 18-г, вартість як ого без ПДВ становить 87 078 грн. М айно передається в оренду як складське приміщення.

Відповідно до п. 10.1, Договір о ренди укладено на термін з 01.04 .2008 по 27.03.2011 року і вступає в дію з дати його підписання та дати підписання акта приймання-п ередачі вказаного Майна.

Акт прийому-передачі майна складений та підписаний сто ронами 01.04.2008 року.

Відповідно до п.п. 3.1-3.2 Догово ру орендна плата визначаєть ся на підставі Методики розр ахунку і порядку використанн я плати за оренду державного майна, затвердженої Постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 04.10.1995 №786 і становить без П ДВ за базовий місяць розраху нку - березень 2008 року - 965,69 грн . Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції на наступни й місяць.

Пунктом 3.4 Договору сторони встановили, що орендна плата вноситься шляхом попередньо ї оплати на розрахунковий ра хунок вказаний в договорі до 20 числа наступного місця.

У зв' язку із заборгованіс тю Орендаря, останньому неод норазово були направлені лис ти від 16.06.2009 № 65/01-17, від 12.10.2009 № 121/01-17, ві д 27.10.2009 № 129/01-17, від 14.12.2009 № 173/01-17 від 01.03.2010 № 26/01-17від 13.04.2010 № 37/01-17 про негайну спл ату боргу по орендним платеж ам.

Відповідач належни м чином не виконував умови до говору в частині внесення ор ендної плати, і станом на квіт ень 2010 року заборгованість ск лала 11 726,60 грн.

Пунктом 3.6 Договору ст орони визначили, що за несвоє часну сплату орендної плати Орендар сплачує пеню від сум и заборгованості за кожен де нь прострочення (включаючи д ень оплати) в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ. Згід но розрахунку позивача розмі р пені за невиконання зобов' язань становить 868,68 грн.

Невиконання Орендарем вз ятих на себе зобов' язань за Договором стало правовою пі дставою для звернення до суд у.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає по зовні вимоги підлягають до ч асткового задоволення, з огл яду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов' язання, що ви никає між суб' єктами господ арювання, в силу якого один су б' єкт зобов' язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб' єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб' є кт має право вимагати від зоб ов' язаної сторони виконанн я її обов' язку, є господарсь ким зобов' язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зоб ов' язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених зак оном, а також з угод, не передб ачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених Господарським кодексом України Кодексом.

За своїм змістом Договір ор енди приміщення, що належить до міської комунальної влас ності від 01.04.2008 року є договором найму (оренди) і відповідає ви могам статті 283 Господарськог о кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и та пункту 3.4 Договору Оренда р зобов'язаний вносити оренд ну плату щомісячно до 20 числа наступного місяця.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України к ожна сторона повинна вжити у сіх заходів, необхідних для н алежного виконання нею зобов 'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпече ння загальногосподарського інтересу.

Разом з тим, в порушення вка заних вимог закону та положе нь Договору Відповідач не ви конував умови Договору належ ним чином і з серпня 2009 по квіте нь 2010 у Відповідача виникла за боргованість по орендним пла тежам. Згідно наданого розра хунку сума заборгованості з орендної плати за вищевказан ий період становить 11 726,60 грн.

Враховуючи викладене, суд в важає доведеною та такою що п ідлягає до задоволення вимог у Позивача про стягнення з Ві дповідача 11 726,60 грн. заборгова ності по орендній платі.

Наявність заборгованості підтверджується наявними в м атеріалах справи копією дого вору оренди, розрахунками, ак том приймання-передачі майна , та іншими матеріалами справ и.

Відповідачем не надано ві дповідних доказів та не дове дено, що ним вжито усіх залежн их від нього заходів для недо пущення господарського прав опорушення. Порушення з обов' язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Ко дексом, іншими законами або д оговором.

Відповідно до ст. 230 ГК Укра їни штрафними санкціями визн аються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку у часник господарських віднос ин зобов' язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання, або нена лежного виконання господарс ького зобов' язання.

Пунктом 3.6 Договору сторон и визначили, що за несвоєчасн у сплату орендної плати Орен дар сплачує пеню від суми заб оргованості за кожен день пр острочення (включаючи день о плати) в розмірі подвійної об лікової ставки НБУ. Згідно п.3. 6 Договору Позивач нарахував 868,68 грн. пені.

Проте, даний розрахунок пе ні є невірним. Суд, перевіривш и правильність нарахування п озивачем пені в сумі 868,68 грн., вс тановив неправильність їх на рахування за відповідні пері оди, після перерахунку сума с тановить 735,02 грн. Дана сума під лягає стягненню з відповідач а на користь позивача в судов ому порядку, а в решті вимог в частині стягнення 133,66 грн. пені слід відмовити.

Щодо нарахування позиваче м 3% річних в сумі 351,80 грн., суд та кож встановив неправильніст ь їх нарахування за відповід ні періоди, після перерахунк у - 130,16 грн. Дана сума підлягає стягненню з відповідача на к ористь позивача в судовому п орядку, а в решті вимог в части ні стягнення 221,64 грн. 3 % річн их слід відмовити.

Відповідно до ст. 46 ГПК Украї ни в разі збільшення розміру позовних вимог недоплачена сума державного мита доплачу ється чи стягується згідно з новою ціною позову. Нова ціна позову складає 12 947,08 грн.

Тому, суд вважає дост ягнути з позивача на користь державного бюджету державне мито в сумі 17,63 грн.

На підставі ст. 49 ГПК Украї ни з відповідача підлягають відшкодуванню позивачу про порційно до задоволеного поз ову, витрати по сплаті держав ного мита у сумі 125,92 грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проц есу у сумі 229,52 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК У країни суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частк ово.

Стягнути з приватного підп риємства «Адоніс-М», м. Ватуті не, вул. Л.Українки, 10, код 35414915 на к ористь відділу управління ко мунальною власністю міста Ва тутіного, м. Ватутіне, вул. Дру жби, буд. 8, код 22793478 - 11 726,60 грн. заборгованості по орендній платі, 130,16 грн. - 3% річних, 735,02 грн. пені, 125,92 грн. д ержавного мита та 229,52 грн. витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу

В решті позову відмовити.

Достягнути з відділу управ ління комунальною власністю міста Ватутіного, м. Ватутіне , вул. Дружби, буд. 8, код 22793478 на в до ход Державного бюджету Украї ни через Державну податкову інспекцію у м. Ватутіне для за рахування на реєстраційний р ахунок УДК в м. Черкаси № 31117095700002 б анк - ГУДКУ в Черкаській обл асті, МФО 854018, код 22809222, код бюджетн ої класифікації 22090200, символ зв ітності банку 095 - 17, 63 грн. державного мита.

Рішення може бути оскарж ено до Київського міжобласно го апеляційного господарськ ого суду.

Суддя О.І . Кучеренко