Рішення

від 28.09.2021 по справі 392/1463/20

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/1463/20

Провадження № 2/392/335/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2021 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м.Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області про скасування рішення органу місцевого самоврядування та державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.11.2020 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: 3523183600:02:000:0162, площею 4,45 га, яка розташована на території Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області. Місцезнаходження земельної ділянки визначено та підтверджується планом меж земельної ділянки, який міститься на зворотній стороні Державного акту на право власності на земельну ділянку, схемою прив`язки межових знаків до об`єктів і контурів місцевості, описом меж земельної ділянки, кадастровим планом земельної ділянки, актом приймання-передачі межових знаків на зберігання. З 2007 року по 2020 рік вона, як законний власник, фактично використовує належну земельну ділянку за призначенням. У червні місяці 2020 року вона виявила, що на належній їй земельній ділянці з`явився приватний город відповідача ОСОБА_2 , домоволодіння якого межує з належною їй земельною ділянкою. На її вимогу звільнити її належну приватну власність, відповідач показав Державний акт на право приватної власності на землю, відповідно до якого, належна йому земельна ділянка накладається на її земельну ділянку. Державний акт на право власності на земельну ділянку відповідач отримав на підставі Рішення сьомої сесії шостого скликання Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області № 117 від 21.04.2011 року "Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та для ведення особистого селянського господарства", яким йому передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,4060 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, площею 0,2500 га в тому числі ріллі - 0,1620 га, забудованих земель (житлова забудова) - 0,0880 га та для ведення особистого селянського господарства - ріллі 0,1560 га. Внаслідок цього накладення, її земельна ділянка зменшилася у своїй площі з 4,4450 га до 3,6041 га, чим її було незаконно позбавлено права власності на частину майна. Тому, просить суд скасувати рішення сьомої сесії шостого скликання Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області № 117 від 21.04.2011 року "Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та для ведення особистого селянського господарства", а також визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 421131, виданий 27.06.2012 року Мар`янівською сільською радою Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області на ім`я ОСОБА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 352318361001383.

Позивач у судове засідання не з`явилася, представник її надіслав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримали та просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Від представника Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності, рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: 3523183600:02:000:0162, площею 4,45 га, яка розташована на території Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР № 028737, виданого 13.04.2007 року Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 13.

Рішенням сьомої сесії шостого скликання Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області № 117 від 21.04.2011 року "Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та для ведення особистого селянського господарства", передано ОСОБА_2 , мешканцю с.Мотусівка, безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,4060 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, площею 0,2500 га в тому числі ріллі - 0,1620 га, забудованих земель (житлова забудова) - 0,0880 га та для ведення особистого селянського господарства - ріллі 0,1560 га.

На підставі зазначеного рішення, 27.06.2012 року на ім`я ОСОБА_2 Мар`янівською сільською радою Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 421131, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 352318361001383.

Із відмови у виправленні помилок державного кадастрового реєстратора від 01.07.2020 року та додатку до нього вбачається, що належна ОСОБА_2 земельна ділянка накладається на земельну ділянку ОСОБА_1 . Однак, виправити помилку, допущену при розмежуванні належних сторонам земельних ділянок та усунути вказані недоліки державний реєстратор відмовився, посилаючись на те, що дані, які внесені до Державного земельного Кадастру України, відповідають документам, які стали підставою для їх внесення.

З витягу з Державного земельного кадастру від 07.07.2020 року вбачається, що внаслідок накладення земельних ділянок, площа належної ОСОБА_1 земельної ділянки зменшилася з 4,4450 га до 3,6041 га.

Положеннями ст.41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У відповідності до вимог ч.10 ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи, що позивачем право власності на земельну ділянку набуто в 2007 році на підставі свідоцтва про право на спадкування від 04.10.2006 року, право власності зареєстровано, земельну ділянку відповідачу передано для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в 2011 році, відповідач не спростував доводи позивача про накладення його земельної ділянки на земельну ділянку останнього, не надано ним доказів щодо розроблення та погодження технічної документації землеустрою сільською радою, що призвело до порушення прав позивача щодо володіння та розпорядження своєю власністю, яка була ним набута раніше, а тому суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

Керуючись, ст.ст. 258,259, 263-265 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати Рішення сьомої сесії шостого скликання Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області № 117 від 21.04.2011 року "Про передачу земельної ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та для ведення особистого селянського господарства", яким передано ОСОБА_2 , мешканцю с.Мотусівка, безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,4060 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд, площею 0,2500 га в тому числі ріллі - 0,1620 га, забудованих земель (житлова забудова) - 0,0880 га та для ведення особистого селянського господарства - ріллі 0,1560 га.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 421131, виданий 27.06.2012 року Мар`янівською сільською радою Новоукраїнського (Маловисківського) району Кіровоградської області на ім`я ОСОБА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 352318361001383.

Стягнути з ОСОБА_2 та Мар`янівської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1681 грн. 60 коп., в рівних частинах по 840 грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Мар`янівська сільська рада Новоукраїнського району Кіровоградської області, ідентифікаційний код юридичної особи: 04364673, місцезнаходження: с.Мар`янівка Новоукраїнського району Кіровоградської області, проспект Шатного, 22.

Суддя Т.В. Кавун