Рішення

від 09.11.2021 по справі 292/624/21

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 292/624/21

Номер провадження 2/292/209/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2021 року смт.Пулини

Червоноармійського районного суду Житомирської області

Суддя- Гуц О.В.

секретар судового засідання Невмержицька Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в смт.Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Приватне підприємство "Злагода-Агро" про стягнення безпідставно набутих коштів, стягнення інфляційних витрат та 3% річних за користування чужими коштами.

В С Т А Н О В И В :

У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до Пулинської селищної ради, мотивуючи його тим, що вона є власницею земельних ділянок, які розташовані на території Пулинської об"єднаної селищної громади Пулинського району Житомирської області, кадастрові номери: 1825482200:04:000:0022 та 1825482200:04:000:0016.

Зазначені земельні ділянки нею отримано у порядку спадкування після смерті її матір ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до законодавства України, (чинного на момент здійснення державної реєстрації права на земельні ділянки), нею належним чином здійснено реєстрацію права власності на дані земельні ділянки, що підтверджуються сертифікатом на право на земельну частку (пай) №0161791, де серед іншого, зазначено, що Головою Червоноармійської районної державної адміністрації 15 листопада 2004 року засвідчено перехід права власності у порядку спадкування до ОСОБА_1 ..

У подальшому, отримано державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №765479, виданий 27.09.2006 року. Підставою для видачі державного акту є розпорядження голови Червоноармійської райдержадміністрації від 04.06.2004 року №212. Крім того, цей державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010622200013.

Земельні ділянки розташовані на значній відстані від її місця проживання, тому вона не взмозі була регулярно контролювати те, у якому стані вони перебувають.

Проте, їй достовірно відомо, що до 2018 року зазначені земельні ділянки не оброблялися, і тим більше не передавалися іншим особам в оренду.

У вересні 2020 року, їй стало відомо, що поле, на якому розташовані вказані земельні ділянки, з 2018 року знаходяться в оренді у ПП "Злагода Агро".

Звернувшись до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вона довідалася, що її земельні ділянки 21.09.2018 року передано у оренду ПП "Злагода - Агро" та що підставою реєстрації договору оренди земельних ділянок було рішення Кошелівської сільської ради Пулинського району Житомирської області №214 від 26.09.2017 року. Керуючись цим рішенням сторони договору, Територіальна громада в особі Кошелівської селищної ради Пулинського району Житомирської області та ПП "Злагода-Агро" уклали договори оренди земельних ділянок, у тому числі належних їй на праві приватної власності.

16 листопада 2018 року Кошелівська сільська рада була ліквідована. Правонаступником Кошелівської сільської ради є Пулинська селищна рада Житомирської області.

29.09.2020 року вона звернулася до голови Пулинської селищної ради Гаврилюка О.С., з клопотанням про надання інформації, чи передавались належні їй земельні ділянки в оренду ПП "Злагода-Агро".

Листом від 12.10.2020 року Пулинська селищна рада повідомила, що відповідно до відомостей з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки, за кадастровими номерами: 1825482200:04:000:0022 та 1825482200:04:000:0016 належать ОСОБА_2 , яка померла і відомостей про спадкоємців у відповідача не було, та відповідач , керуючись ст.13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", передав належній їй земельні ділянки в оренду ПП "Злагода-Агро".

Також, цим листом їй запропонували зареєструвати право власності на дані земельні ділянки, після чого договори оренди та державна реєстрація оренди припиняється з моменту державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки.

14 січня 2021 року вона звернулася до Державного реєстратора Пулинської селищної ради щодо внесення належних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, відносно належних їй земельних ділянок.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240911425 від 19 січня 2021 року власником земельних ділянок є ОСОБА_1 . Підставою внесення відомостей до реєстру є Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №765479, виданий 27.09.2006 року Червоноармійською районною державною адміністрацією.

З державного реєстру речових прав на нерухоме майно вона довідалася, що розмір орендної плати за кожну земельну ділянку складає: 1872,52 грн. на рік. Отже, щорічний платіж за дві земельні ділянки складає 3745,04 грн..

Пулинська селищна рада безпідставно отримувала орендні платежі за земельні ділянки, які належить їй на праві приватної власності, протягом двох років: 2019 та 2020 рік. Отже, відповідачем безпідставно набуто грошові кошти у розмірі 7490 грн..

20 січня 2021 року вона звернулася до Пулинської селищної ради з претензією ,у якій вимагала повернути їй безпідставно набуті кошти у розмірі 7 490 грн..

Листом від 04.02.2021 року відповідач відмовив у поверненні їй зазначених коштів, з посиланням на те, що право власності на земельну ділянку у неї виникло лише після державної реєстрації права власності на земельні ділянки, тобто після 14.01.2021 року.

Крім того, відповідачем відмовлено їй у наданні інформації, щодо сум та строків виплати орендних платежів, проте згідно відомостей з ЄДР речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно розмір орендної плати складає, а саме: земельної ділянки з кадастровим номером 1825482200:04:000:0022, загальною площею - 3,0867 га. - 1872,52 грн. на рік; земельної ділянки з кадастровим номером 1825482200:04:000:0016, загальною площею - 0,4813 га. - 1872,52 грн. на рік. Договір укладено 21.09.2018 року. Строк дії договору до 10.10.2024 року. За загальним правилом орендні платежі за землю сплачуються один раз на рік, після збирання врожаю. Отже, для розрахунку штрафних санкцій, розрахунковий період наступає з 20.09.2019 року (орієнтовний день сплати орендної плати за перший рік користування земельними ділянками) по 12.07.2021 року. Загальна сума інфляційних витрат та 3% річних за користування чужими грошовими коштами складає 1122,18 грн..

Враховуючи вище викладене, просила суд стягнути з Пулинської селищної ради на

її користь безпідставно набуті кошти в розмірі 7490 грн.; інфляційні втрати в розмірі 827,70 грн.; 3% за користування чужими коштами в розмірі 294,48 грн. та судові витрати у розмірі 908,00 грн..

Ухвалою судді від 16.07.2021 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін на 05.08.2021 року о 11:00 год., яке було неодноразово відкладено.

20 липня 2021 року від позивачки на адресу суду надійшла уточнена позовна заява.

03 серпня 2021року Пулинською селищною радою надіслано відзив на позовну заяву.

Позивачка у судове засідання не з`явилася, надіслала на адресу суду письмову заяву, у якій просила розглядати справу без її участі. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача - Пулинської селищної ради Житомирської області у судове засідання не з"явився, від голови селищної ради на адресу суду надійшла письмова заява,з проханням розглядати справу без участі їх представника. Позовні вимоги не визнали та просили відмовити у задоволенні позову ,з підстав, наведених у відзиві на позов.

Належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: ПП "Злагода-Агро" у судове засідання не з`явився, будь-яких заяв на адресу суду не надходило.

З викладених обставин суд вирішує справу у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ст.279 ЦПК України, з повідомленням сторін, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову , з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.09.2003 року, ОСОБА_1 , як спадкоємиці майна матері ОСОБА_2 , видано дане свідоцтво на земельну частку (пай) у землі, що перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім.Щорса с.Кошелівка Червоноармійського району Житомирської області в розмірі 4,38 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0161791, виданого Червоноармійською районною державною адміністрацією Житомирської області 27.02.1997 року та зареєстровано в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 04.03.1997 року за №473. (а.с.29).

Відповідно до Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0161791 від 27.02.1997 року, ОСОБА_2 належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства ім. Щорса с.Кошелівка Кошелівської сільської ради, Червоноармійського району Житомирської області, розміром 4,38 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с.30).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №765479 від 27.09.2006, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, загальною площею 3.3601 га., кадастрові номери: 1825482200:04:000:0016 (0,4813 га.) , 1825482200:04:000:0022 (3,0867 га.), яка розташована на території Кошелівської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області (а.с.31).

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240919646 від 19.01.2021 та №240911425 від 19.01.2021 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №226235349 від 30.09.2020 та№240819089 від 18.01.2021, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 3.0867 га., кадастровий номер 1825482200:04:000:0022 та земельна ділянка площею 0.4813 га., кадастровий номер 1825482200:04:000:0016, які розташовані за адресою: Житомирська область, Пулинський район, Кошелівська сільська рада, які перебувають в оренді ПП "Злагода-Агро", згідно договору оренди від 10.10.2017. Строк дії: 10.10.2024 . Розмір орендної плати становить 1872, 52 грн. на рік. (а.с.32-35, 21-24). Дані про такий розмір орендної плати , іншими наданими сторонами доказами, не спростовується .

На звернення ОСОБА_1 до Пулинської селищної ради, позивачці надано відповідь ,з якої вбачається, що відомості стосовно спадкоємців майна ОСОБА_2 та їх місця знаходження, Пулинській селищній раді були невідомі (інформація в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами 1825482200:04:000:0022 та 1825482200:04:000:0016 відсутня), дані земельні ділянки за рішенням Пулинської селищної ради передалися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на них. З даних підстав пропонують зареєструвати право власності на дані земельні ділянки відповідно до вимог чинного законодавства, а договори оренди та державна реєстрація права оренди припиняється з моменту державної реєстрації права власності на земельні ділянки. Кошти набуті за наявності правових підстав, не можуть бути витребувані відповідно до положень ст.1212 ЦК України, як безпідставне збагачення, адже реєстрація права власності на земельні ділянки, з кадастровими номерами: 1825482200:04:000:0022 та 1825482200:04:000:0016, згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстроване 14.01.2021. (а.с.27-28, 38-39).

За інформацією Головного управління ДПС у Житомирській області ( 306-30-12-04-17), за ОСОБА_1 обліковуються земельні ділянки, площею 3,0867 га та 0,4813 га, для ведення товарного сілськогосподарського виробництва ,з кадастровими номерами 1825482200:04:000:0022 та 1825482200:04:000:0016, розташовані за адресою смт. Пулини. ОСОБА_1 надано пільги на зазначені земельні ділянки, тому земельний податок за період з 20.09.2019 року по 12.07.2021 року,не стягувався.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Загальні підстави для виникнення зобов`язання у зв`язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави визначені нормами глави 83 ЦК України.

Стаття 1212 ЦК України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав.

Відповідно до положень ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Загальна умова частини першої статті 1212 ЦК України звужує застосування інституту безпідставного збагачення у зобов`язальних (договірних) відносинах, або отримане однією зі сторін у зобов`язанні підлягає поверненню іншій стороні на підставі статті 1212 ЦК України тільки за наявності ознаки безпідставності такого виконання.

Зазначена норма закону застосовується лише у тих випадках, коли безпідставне збагачення однієї особи за рахунок іншої не може бути усунуто за допомогою інших, спеціальних способів захисту.

Відповідно до ч.1 ст.1213 ЦК України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1214 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. У разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

20.01.2021 року ОСОБА_1 направила до Пулинської селищної ради вимогу про добровільне перерахування на її ім"я грошових коштів у розмірі 7490 грн. (а.с.36-37).

Оскільки відповідачем безпідставно набуто належні ОСОБА_1 грошові кошти, якими відповідач протиправно користувався, стягненню з відповідача на користь позивачки підлягають грошові кошти у сумі 7490 грн..

У відповідності до ст.ст.1214, 536, 625 ЦК України стягненню з відповідача на користь позивачки підлягають проценти за користування вказаними грошовими коштами. При цьому для розрахунку процентів за користування грошовими коштами слід взяти до уваги період з 20.09.2019 року (орієнтовний день сплати орендної плати за перший рік користування земельними ділянками) по 12.07.2021 року (кінцевий день розрахунку).

Підлягають також до задоволення вимоги позивачки про стягнення з відповідача відсотків за користування грошовими коштами у розмірі 3% річних ,за період з 20.09.2019 року по 12.07.2021 року, виходячи із розрахунку за формулою: Відсотки = Сума боргу х Процентну ставку/100%/ 365 х Кількість днів, що становить- 294,48 грн.. та інфляційні збитки за період з 20.09.2019 року по 12.07.2021 року , виходячи із розрахунку за формулою: Збитки від інфляції = Сума боргу х Індекс інфляції/ 100% - Сума боргу , які становлять - 827,70 грн..

Виходячи з наведеного позовні вимоги про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, відсотків за користування грошовими коштами, інфляційних збитків є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі та складають в цілому -8612,18 грн.. Доказів на спростування вказаного розміру позовних вимог, стороною відповідача не надано.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню 908,0 грн., сплаченого позивачкою судового збору за подання до суду даного позову .

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 82,141, 211, 247, 263-265, 268, 274, 279, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 530, 536, 543, 625,1212-1214 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Пулинської селищної ради Пулинського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Приватне підприємство "Злагода-Агро" про стягнення безпідставно набутих коштів, стягнення інфляційних витрат та 3% річних за користування чужими коштами, задовольнити.

Стягнути з Пулинської селищної ради (код ЄДРПОУ 04347172, 12001, Житомирська область, Пулинський район, смт.Пулини, вул.Незалежності,13) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючої АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , безпідставно набутих коштів в сумі 7490,00 грн., інфляційних витрат в сумі 827,70 грн., 3 відсотків за користування чужими коштами в сумі 294, 48 грн, всього: 8612 (вісім тисяч шістсот дванадцять) грн. 18 коп., а також 908 (дев"ятсот вісім) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Червоноармійський районний суд Житомирської області протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 12 листопада 2021 року.

Суддя О. В. Гуц