Рішення

від 15.11.2021 по справі 138/2741/21

МОГИЛІВ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 138/2741/21

Провадження №:2/138/771/21

РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2021 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Цибульського О.Є.,

з участю: секретаря Спічко А.В.,

розглянувши в відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що вона є власником земельної ділянки на території колишньої Суботівської сільської ради. Поряд з її ділянкою розташовані земельні ділянки № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 , які належали ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем після її смерті залишився її син, громадянин Російської Федерації, ОСОБА_3 , із яким у позивача була усна домовленість про те, що він продасть їй успадковані земельні ділянки. Рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 23 червня 2021 року за ОСОБА_3 було визнано право власності в порядку спадкування на земельний пай № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № НОМЕР_2 площею 2,49 га, які знаходяться в землях колишньої Суботівської сільської ради. 25.06.2021 року сторони домовилися про купівлю-продаж земельних ділянок за 4000 доларів США і цього ж дня ОСОБА_3 отримав від позивача вказану суму та зобов`язався з`явитися до нотаріальної контори для подальшого оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Однак, 05.09.2021 ОСОБА_3 повідомив позивача, що не має наміру з`являтися на території України і отримувати ідентифікаційний код через релігійні переконання, у нього є уповноважена особа ОСОБА_2 і до неї пред`являти претензії щодо подальшого оформлення договорів. Наявна у ОСОБА_2 довіреність не дає їй можливості отримати ідентифікаційний номер, тому оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не має можливості.

А тому позивач вимушена була звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за нею право власності на земельний пай № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № НОМЕР_2 площею 2,49 га, які знаходяться в землях Могилів-Подільської міської ради (колишня Суботівська сільська рада).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , яка також представляє його інтереси за довіреністю, в підготовче судове засідання не з`явилися. ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у їхню відсутність, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного:

рішенням Могилів-Подільського міськрайонного суду від 23.06.2021, ухваленому в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, позовні вимоги задоволено. Вирішено визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування право власності на земельний пай № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий номер 0522686800010000 та на земельний пай № НОМЕР_2 площею 2,49 га, які знаходяться в землях Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, та належать померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 (а.с.8-9). Рішення набрало законної сили 24.07.2021.

Тобто ОСОБА_3 є власником земельного паю № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та земельного паю № НОМЕР_2 площею 2,49 га.

Згідно розписки ОСОБА_3 від 25.06.2021 останній отримав від позивача 4000 доларів США за продаж земельних ділянок, які він успадкував після смерті матері ОСОБА_4 (а.с.7).

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити, визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельний пай № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № НОМЕР_2 площею 2,49 га, які знаходяться в землях Могилів-Подільської міської ради (колишня Суботівська сільська рада), та належать ОСОБА_3 .

На підставі ст. 220, 316, 321, 328, 657 ЦК України, керуючись ст. 4-13, 76-82, 89, 200, 258, 259, 263-268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати правочин дійсним та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , право власності на земельний пай № НОМЕР_1 площею 2,3644 га, кадастровий №0522686800010000 та на земельний пай № НОМЕР_2 площею 2,49 га, які знаходяться в землях Могилів-Подільської міської ради (колишня Суботівська сільська рада), та належать ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 ;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , адреса для листування: АДРЕСА_3 .

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ