Рішення

від 01.11.2021 по справі 496/4285/21

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 496/4285/21

Провадження № 2/496/2004/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2021 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пендюри Л.О.

за участю секретаря - Богдан Ю.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: відділ №2 Управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області Буран Наталія Мирославівна про скасування рішення про державну реєстрацію прав, державної реєстрації прав в державному земельному кадастрі земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить:

-скасувати державну реєстрацію в державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, що розташована по АДРЕСА_1 , зобов`язавши відділ №2 Управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області закрити поземельну книгу та скасувати кадастровий номер земельної ділянки 5121080300:03:001:0596, площею 0,9706 га, для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, що розташована по АДРЕСА_1 ;

-скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за Територіальною громадою с. Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 18774452 від 22.01.2015 року, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 8455808, дата реєстрації 17.01.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 554965651210, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, площа 0,9706 га, зобов`язавши державного реєстратора закрити розділ №554965651216, відкритий на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за Територіальною громадою с. Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Августівської сільської ради від 21.05.2020 року їй було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) за адресою: АДРЕСА_2 , а також зобов`язано замовити проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки в розробників документації із землеустрою. Після цього вона уклала договір з проектною організацією ДП Укрдіпросад щодо оформлення правовстановлюючих документів на дану земельну ділянку. Станом на теперішній час проект землеустрою перебуває в завершальній стадії розробки. Згідно з матеріалами проекту межі запроектованої до відведення земельної ділянки перетинаються з межами земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596. 21.08.2020 року вона, у відповідності до п. 138 ч. 7 Порядку ведення Державного земельного кадастру, звернулась до державного кадастрового реєстратора відділу у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру у Одеській області з повідомленням про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою, в якому просила перенести відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 до архівного шару відомостей Державного земельного кадастру, але листом за №246/135-20 від 29.09.2020 року за підписом заступника начальника вказаного відділу їй було роз`яснено, що з зазначеними вимогами вона повинна звернутись до державного реєстратора речових прав з метою закриття розділу, відкритого на нерухоме майно з реєстраційним номером 554965651210. На виконання вимог зазначеного листа, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою від 27.11.2020 року, однак її звернення щодо скасування запису про право власності/внесені запису про скасування державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за номером 8455808, розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на нерухоме майно з реєстраційним номером 554965651210/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було залишено без задоволення. Позивачка вказує, що відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.06.2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 є комунальною власністю територіальної громади с. Августівка Біляївського району, а саме: у розділі за №554965651210 зареєстровано право власності - номер запису про право власності: 8455808, дата реєстрації: 17.01.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 554965651210, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: 5121080300:03:001:0596, розмір частки - 1/1, адреса: АДРЕСА_1 , для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, площа 0,9706 га. В межах земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами 5121080300:03:001:0862, 5121080300:03:001:0863, 512080300:03:001:0864, загальною площею 0,418 га, цільове призначення яких - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та які перебувають у приватній власності. Таким чином площа земельної ділянки 5121080300:03:001:0596 не може дорівнювати 0,9706 га, що свідчить про перенесення недостовірних відомостей про земельну ділянку до державного земельного кадастру. Зазначені неузгодженості у державному земельному кадастрі перешкоджають їй в реалізації права на набуття права власності на земельну ділянку на підставі безоплатної передачі із земель комунальної власності Августівської сільської ради, яка, як власник, не вчиняє жодних дій щодо внесення відповідних відомостей до державного реєстру для усунення технічних розбіжностей, порушуючи таким чином її права щодо приватизації земельної ділянки, а тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилась, але від її представника - адвоката Басівського В.О. надійшло клопотання, в якому він просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача - Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області в підготовче судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що з позовними вимогами ОСОБА_1 погоджується та просить справу розглянути без його участі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: представник відділу №2 Управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області Буран Н.М. в підготовче судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча повідомлялись про день проведення підготовчого судового засідання належним чином.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Приймаючи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Пунктом в) ч. 3 ст. 116 Земельного кодексу України встановлено, що безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

В підготовчому судовому засіданні встановлено, що рішенням Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області №658/Р-ХХХХХХІІІ-VІІ від 21.05.2020 року позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки безоплатно у власність, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - орієнтовано площею 0,1000 га в АДРЕСА_2 . Цим же рішенням останню зобов`язано замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в розробників документації із землеустрою згідно ст. 26 Закону України Про землеустрій та подати його на розгляд та затвердження в установленому порядку (а.с.29).

16.06.2020 року між позивачкою ОСОБА_1 та Українським державним інститутом проектування садів та виноградників Укрдіпросад в особі директора Одеської філії Вишневської Н.Г. було укладено договір №9 про розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.26-28).

В процесі виготовлення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки було встановлено, що межі запроектованої до відведення земельної ділянки перетинаються з межами земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, що підтверджується фрагментом Публічної кадастрової карти України (а.с.31).

У зв`язку з цим, 21.08.2020 року позивачка ОСОБА_1 , у відповідності до п. 138 ч. 7 Порядку ведення Державного земельного кадастру, надіслала до державного кадастрового реєстратора Відділу у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з повідомлення про перенесення відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 до архівного шару відомостей Державного земельного кадастру (а.с.30).

Листом Відділу у Біляївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №246/135-20 від 29.09.2020 року позивачку ОСОБА_1 було повідомлено, що згідно з наявними у Відділі відомостями, станом на 31.12.2012 року між Августівською сільською радою та ФОП ОСОБА_2 зареєстрований договір оренди землі за №04.08.516.00003 від 11.04.2008 року строком на 49 років на підставі рішення Августівської сільської ради від 28.12.2007 року за №346-Р-ХІХ-V, на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, загальною площею 0,970 га, за адресою: АДРЕСА_1 . Також, позивачці ОСОБА_1 було роз`яснено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , а саме органом державної реєстрації прав (а.с.32).

27.11.2020 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області Буран Н.М. із заявою про скасування запису про право власності/внесення запису про скасування державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, за номером 8455808, розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 554965651210/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за результатами розгляду якої 29.11.2020 року державний реєстратор ухвалила рішення про відмову у скасуванні (а.с.33).

Станом на 01.06.2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, є комунальною власністю територіальної громади с. Августівка Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 8455808, дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 17.01.2015 року, площа земельної ділянки 0,9706 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, вид використання - розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, місце розташування: АДРЕСА_2 (а.с.21-22).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, Державного реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуженння об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 01.06.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 є комунальною власністю територіальної громади с. Августівка Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, номер запису про право власності 8455808, дата реєстрації: 17.01.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 554965651210, розмір частки - 1/1, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер: 5121080300:03:001:0596, площа 0,9706 га, адреса: АДРЕСА_1 , цільове призначення: розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни (а.с.17-20).

Разом з тим, судом встановлено, що зазначені вище відомості не відповідають дійсності, оскільки в межах контуру земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами 5121080300:03:001:0862, 5121080300:03:001:0863, 512080300:03:001:0864, загальною площею 0,418 га, цільове призначення яких - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які перебувають у приватній власності.

Частиною 1 ст. 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

За змістом ч. ч. 1, 3, 4, 5, 10, 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України Про Державний земельний кадастр , не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно положень ч. 1 ст. 9 Закону України Про Державний земельний кадастр (в редакції, чинній на час звернення позивачки до державного реєстратора) внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а ч. 4 вказаної статті визначено, що державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

У відповідності до ч. ч. 6-8 ст. 16 Закону України Про Державний земельний кадастр (в редакції, чинній на час звернення позивачки до державного реєстратора) кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

Частинами 1, 2 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно ч. 6 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Частиною 4 ст. 25 Закону України Про Державний земельний кадастр передбачено, що у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки закривається Поземельна книга.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області №195\Р-ХV-VІ від 05.01.2012 року Про розірвання договору оренди землі за згодою сторін, якими є Августівська сільська рада та ФОП ОСОБА_2 , було розірвано договір оренди землі, загальною площею 0,970 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Біляївському районному відділі Одеської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру від 11.04.2008 року за №04.08.516.00003, а дану земельну ділянку вилучено до земель запасу Августівської сільської ради (а.с.34).

05.01.2008 року між головою Августівської сільської ради Ворник С.О. та ФОП ОСОБА_2 було укладено угоду про розірвання договору оренди землі №04.08.516.00003 від 11.04.2008 року та цього ж дня, на виконання п. 5 вказаної угоди, складено акт приймання-передачі об`єкта оренди (а.с.23-24, 25).

У теперішній час, згідно відомостей Публічної кадастрової карти України, в межах земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 знаходяться три окремі приватизовані присадибні земельні ділянки з кадастровими номерами 5121080300:03:001:0862, 5121080300:03:001:0863, 512080300:03:001:0864, загальною площею 0,418 га.

Таким чином, суд приходить до висновку, що площа земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, з урахуванням її поділу, не може дорівнювати 0,9706 га, а земельна ділянка мати одну адресу та цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, як зазначено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності, а також в Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку.

З огляду на вищевикладене, в силу положень ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України та ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр , земельна ділянка з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, має припинити існування як об`єкт цивільних прав у зв`язку із її поділом та формуванням за її рахунок інших земельних ділянок, в т.ч. земельної ділянки відносно якої позивачкою ОСОБА_1 було розпочато процедуру розроблення проекту землеустрою щодо її відведення безоплатно у власність, відповідно до рішення територіальної громади в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, яка надала дозвіл на розробку такого проекту, чим фактично підтвердила свою відмову від земельної ділянки, контур якої знаходиться у контурі земельної ділянки за кадастровим номером 5121080300:03:001:0596.

Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а також з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596, площею 0,9706 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , залишається бути зареєстрованою під реєстраційним номером 8455808 як така, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади села Августівка Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Зазначені неузгодженості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також у Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку перешкоджають в реалізації права позивачки ОСОБА_1 у набутті права власності на земельну ділянку на підставі безоплатної передачі із земель комунальної власності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що наявні підстави для набуття відомостей про земельну ділянку за кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 статусу архівних шляхом скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 512108000:03:001:0596 із одночасним закриттям Поземельної книги та скасуванням кадастрового номеру 5121080300:03:001:0596 цієї земельної ділянки, площею 0,9706 га, для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за Територіальною громадою Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень слід зазначити наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно абз. 1 ч. 5 ст. 12 Закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Частиною 1 ст. 14 Закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі: 1) знищення об`єкта нерухомого майна; поділу, об`єднання об`єктів нерухомого майна або виділу частки з об`єкта нерухомого майна; державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва; 4) скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом ч. 2 ст. 14 Закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі знищення об`єкта нерухомого майна або скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, а реєстраційний номер цього об`єкта скасовується. Розділ Державного реєстру прав закривається державним реєстратором одночасно із проведенням державної реєстрації припинення речових прав, обтяжень речових прав, про що державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №210857269 від 01.06.2020 року за територіальною громадою с. Августівка Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 5121080300:03:001:0596, площею 0,9706 га, цільове призначення якої - для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності 8455808, дата реєстрації 17.01.2015 р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 554965651210, розмір частки - 1/1. Підставою виникнення права стали відомості з Державного земельного кадастру.

Однак, як вже встановлено в судовому засіданні, площа земельної ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 зменшилась на 0,418 га в результаті приватизації трьох земельних ділянок за рахунок її площі, отже не може дорівнювати розміру частки - 1/1. Крім того, державним реєстратором у розділі 554965651210 невірно зазначені підстави для державної реєстрації права власності вказаної земельної ділянки, а саме: на підставі заяви Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області, тоді як земельна ділянка розташована на території Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 та закриття розділу №554965651216, відкритого на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за територіальною громадою с. Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, є похідною вимогою, оскільки у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі підлягає скасуванню державна реєстрація права власності, здійснена в Державному реєстрі прав.

Позивачка ОСОБА_1 при поданні позову сплатила судовий збір в повному обсязі, судові витрати з відповідача просить не стягувати, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 200, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 79, 79-1, 116, 122 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 12, 14 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , ст. ст. 1, 9, 16, 24, 25 Закону України Про Державний земельний кадастр , суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Усатівської сільської ради Одеського району Одеської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: відділ №2 Управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області Буран Наталія Мирославівна про скасування рішення про державну реєстрацію прав, державної реєстрації прав в державному земельному кадастрі земельної ділянки - задовольнити.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, яка належить на праві комунальної власності Територіальній громаді села Августівка Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області, площею 0,9706 га, кадастровий номер 5121080300:03:001:0596, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати відділ №2 Управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області закрити поземельну книгу та скасувати кадастровий номер земельної ділянки 5121080300:03:001:0596, площею 0,9706 га, для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, що розташована по АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за Територіальною громадою с. Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 18774452 від 22.01.2015 року, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 8455808, дата реєстрації 17.01.2015 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 554965651210, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , для розміщення автостоянки та спортивно-оздоровчого центру, тренажерного залу, сауни, площа 0,9706 га.

Зобов`язати державного реєстратора закрити розділ №554965651216, відкритий на земельну ділянку з кадастровим номером 5121080300:03:001:0596 за Територіальною громадою с. Августівки Біляївського району Одеської області в особі Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області.

Повний текст рішення складено 01.11.2021 року.

Суддя Л.О. Пендюра