Рішення

від 18.11.2021 по справі 927/1029/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

18 листопада 2021 року м. Чернігів справа № 927/1029/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка , розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами позовну заяву за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях 03039, м. Київ, проспект Голосіївський, 50 (chernigiv@spfu.gov.ua) 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 43 (адреса для листування) Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача : Чернігівський професійний ліцей залізничного транспорту 14000, м. Чернігів, вул. Реміснича, 56 (chplzt5@gmail.com) до Підприємства "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів" 14000, м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 4-а про розірвання договору, стягнення 5860 грн. 15 коп. та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2021 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Підприємства "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів" про розірвання договору, стягнення 5 860 грн. 15 коп. та зобов`язання вчинити дії, якою позивач просить:

розірвати договір оренди № 39-13 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, укладений 20.03.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та відповідачем;

стягнути з відповідача 5 444,10 грн. заборгованості по орендній платі та 416,05 грн. пені за неналежне виконання підприємством взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної сплати орендних платежів;

зобов`язати відповідача повернути державне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 27,74 м 2 першого поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер 025488860.1.ЮУЧПКХ318), розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. І.Мазепи, 4-а, на користь балансоутримувача - Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (14000, м. Чернігів, вул. Реміснича, 56; код 02548860) шляхом підписання з останнім акту приймання-передачі.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасного внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 01.10.2021:

прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі;

постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами;

залучено Чернігівський професійний ліцей залізничного транспорту (14000, м. Чернігів, вул. Реміснича, 56; код 02548860) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

встановлено процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

встановлено процесуальні строки: для подання позивачем відповіді на відзив - протягом п`яти днів з дня отримання відзиву; для подання відповідачем заперечення - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

встановлено процесуальний строк для подання третьою особою письмових пояснень щодо позову - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

роз`яснено сторонам та третій особі, що подання відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, заперечення та письмових пояснень щодо позову є правом учасників справи.

У зв`язку з відсутністю фінансування на оплату поштових послуг, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою від 01.10.2021 за підписом в.о. керівника апарату Господарського суду Чернігівської області, вказана вище ухвала суду від 01.10.2021 позивачу та третій особі засобами поштового зв`язку в паперовій формі не направлялась, проте була направлена на їх електронну пошту з проханням повідомити про її отримання (відповідна інформація до суду не надходила).

Ухвала суду від 01.10.2021, яка була направлена на адресу відповідача отримана ним 04.10.2021 згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №1400052507296.

Процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву відповідач не скористався.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до Господарського суду Чернігівської області не надходило.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 6 Закону України Про Фонд державного майна України Фонд державного майна України здійснює свої повноваження безпосередньо і через регіональні відділення в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві і Севастополі та представництва у районах та містах, створених Фондом державного майна України, у разі необхідності.

Фонд державного майна України, регіональні відділення та представництва становлять єдину систему державних органів приватизації.

Регіональні відділення та представництва діють на підставі положень, що затверджуються Головою Фонду державного майна України.

Відповідно до Наказу Фонду державного майна України № 786 від 05.08.2019 Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Київ, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області.

Установлено, що: Регіональне відділення фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області;

Регіональні відділення Фонду державного майна України, які реорганізовуються шляхом злиття згідно з пунктом 1 цього наказу, продовжують здійснювати повноваження та функції, покладені на зазначені органи, до видання наказу Фонду державного майна України про можливість забезпечення Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях здійснення повноважень та виконання функцій (пункт 2 Наказу).

Відповідно до Наказу Фонду державного майна України № 935 від 16.09.2019 Про визначення дня початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях 17 вересня 2019 року.

Таким чином, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях є повним правонаступником майна, прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області.

Згідно ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 173 - 175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново - господарськими визнаються цивільно - правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

20 березня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (Орендодавцем) та Підприємством Довіра-В Чернігівського міського громадського об`єднання Фонд інвалідів та пенсіонерів (Орендарем) був укладений Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 39-13 (надалі - Договір).

За умовами Договору (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2.), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування, без права приватизації та передачі в суборенду, державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлові приміщення 1-го поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер - 02548860.1.ЮУЧПКХ318) площею 46,24 кв.м, розміщене за адресою: м.Чернігів, вул.Щорса,4-а, що перебуває на балансі Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (код ЄДРПОУ - 02548860) (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.12.2012 і становить за незалежною оцінкою 144025,12 грн.

Майно передається в оренду з метою:

- 41,24 кв.м - надання побутових послуг населенню, в т.ч: 26,24 кв.м - гурткове навчання палітурній справі, 15,00 кв.м - надання послуг за індивідуальним замовленням (здійснення палітурних, брошурувальних робіт);

- 5,00 кв.м - надання послуг за замовленням юридичних осіб (здійснення палітурних, брошурувальних робіт)

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше лати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

20.03.2013 сторони підписали Акт приймання-передачі державного окремо індивідуально визначеного (нерухомого) майна - нежитлові приміщення 1-го поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер - 02548860.1.ЮУЧПКХ318) площею 46,24 кв.м, розміщене за адресою: м.Чернігів, вул.Щорса,4-а, що перебуває на балансі Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (код ЄДРПОУ - 02548860) (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.12.2012 і становить за незалежною оцінкою 144025,12 грн.

Відповідно до п. 10.1 Договору № 39-13, договір укладено на 1 рік , строк дії договору спливає 19 березня 2014 року.

Угодою від 20.03.2014 року до договору оренди № 39-13 термін договору оренди було продовжено на 1 рік до 19.03.2015 року включно.

Угодою від 25.03.2015 року до договору оренди № 39-13 термін договору оренди було продовжено на 1 рік до 19.03.2016 року включно.

20 квітня 2016 року між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору оренди № 39-13.

Пунктом 1 Договору про внесення змін продовжено термін договору оренди №39-13 на 2 роки 364 дні до 18.03.2019 року включно.

Пунктом 2.1 Договору про внесення змін виключено зі складу об`єкта оренди нежитлові приміщення площею 18,5 кв.м, у зв`язку з чим пункт 1.1 Договору було викладено в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування без права передачі у суборенду та приватизації державне нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 27,74 кв.м. першого поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер 025488860.1.ЮУЧПКХЗ18), що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. І. Мазепи, 4-а, та перебуває на балансі Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 29.02.2016 і становить за незалежною оцінкою 97506,11 грн.

Пункт 1.2 Договору №39-13 було викладено в наступній редакції: Майно передається в оренду з метою: 22,74 кв.м. - надання побутових послуг населенню; 5,0 кв.м. - надання послуг за замовленням юридичних осіб.

20.04.2016 Підприємство Довіра-В та Чернігівський професійний ліцей залізничного транспорту підписали Акт приймання-передачі з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, яке розташоване за адресою м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 4-а, на підставі якого нежитлові приміщення 1-го поверху триповерхової будівлі площею 18,5 кв.м, розміщене за адресою: м.Чернігів, вул.Щорса,4-а, передано Балансоутримувачу.

29.05.2019 року сторонами договору було укладено договір про внесення змін до договору оренди № 39-13.

Договором про внесення змін від 29.05.2019 року (п.1) продовжено термін дії договору оренди № 39-13 на 2 роки 364 дні до 17.03.2022 р. включно.

Крім того, вказаним договором про внесення змін було викладено п. 1.1 Договору оренди №39-13 в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування без права приватизації та передачі в суборенду державне нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 27,74 кв.м. першого поверху триповерхової будівлі, розташованої, за адресою: м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 4-а, що обліковується на балансі Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (надалі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 28.02.2019 р. і становить за незалежною оцінкою 125525,94 грн. (без ПДВ).

Відповідно до пункту 5.3 Договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному, обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п.3.1 договору (в редакції Договору про внесення змін від 29.05.2019) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2019 року 721,53 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики (п.3.3 договору в редакції Договору про внесення змін від 29.05.2019).

Пунктом 3.6 Договору (в редакції Договору про внесення змін від 29.05.2019) встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50 % та 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідну розрахунку орендної плати за базовий місяць оренди нерухомого майна, що перебуває на балансі Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту базовий розмір орендної плати за місяць розрахунку березень 2019 становить 721,53 грн. без ПДВ. (50 % - 360,77 грн.)

Майно було передано в оренду відповідачеві 20.03.2013 року, що підтверджується актом приймання-передачі майна, підписаного представниками сторін.

Отже, відповідно до умов договору, починаючи з 20.03.2013 року у відповідача виник обов`язок сплачувати до державного бюджету орендну плату в розмірі 50% від суми орендної плати в місяць.

Згідно п. 3.7 договору (в редакції Договору про внесення змін від 29.05.2019), орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від суми заборгованості за кожний день прострочення, перерахування орендної плати.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

В силу вимог ст.ст. 525 , 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України .

За приписами ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання відповідно до положень ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Матеріалами справи підтверджений факт укладення сторонами у справі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №39-13 від 20.03.2013, а також факт передачі позивачем за актом приймання передачі від 20.03.2013 відповідачу визначене вказаним договором майно. Факт користування орендованим майном відповідачем не спростовано.

Відповідно до ст. 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна та п. 5.3 договору оренди, орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно розрахунку, складеного позивачем, відповідач з 22.08.2020 не сплачує орендну плату до державного бюджету.

Розмір заборгованості відповідача з орендної плати за договором у розмірі 5444,10 грн. підтверджений матеріалами справи та відповідачем у справі не спростований.

За таких обставин, вимога позивача про стягнення з відповідача 5444,10 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

На підставі умов Договору (п. 3.7), позивач, за неналежне виконання відповідачем зобов`язання по сплаті орендної плати, нарахував пеню в сумі 416,05 грн. за період 21.08.2020 по 25.08.2021.

Матеріалами справи підтверджується факт невиконання відповідачем зобов`язання по сплаті орендної плати, а тому з нього підлягає стягненню пеня в сумі 416,05 грн.

Щодо позовних вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 39-13 від 20.03.2013 та повернення нерухомого майна, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу . Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України .

За правилами ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Як встановлено ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути достроково припинений за згодою сторін. Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.

Згідно із ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Згідно до п. 10.7 Договору оренди (в редакції Договору про внесення змін від 29.05.2019) сторони погоджуються, що цей Договір буде достроково розірвано на вимогу Орендодавця, якщо Орендар не сплачує орендну плату протягом трьох місяців підряд.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях направляло відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди № 39-13 від 20.03.2013, зокрема від 24.05.2021 № 50-04.03-962 та від 08.04.2021 №50-04.03-675, про припинення договірних відносин, сплату боргу та пені, проте вони не були отримані відповідачем (повернуті підприємством поштового зв`язку за закінченням терміну зберігання).

Оскільки порушення умов Договору відповідачем відбувається протягом тривалого часу, господарський суд вважає таке порушення договору істотним.

З огляду на систематичне невиконання відповідачем умов договору більше трьох місяців підряд, що доведено позивачем та не спростовано відповідачем у межах справи, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог в частині розірвання договору оренди № 39-13 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, укладеного 20.03.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та відповідачем.

Згідно із ч. 1 ст. 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

У зв`язку із задоволенням вимоги позивача про розірванням договору оренди № 39-13 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 20.03.2013, у відповідача відсутні правові підстави утримувати орендоване майно, і таке майно останній має повернути балансоутримувачу шляхом підписання акту прийому-передачі про повернення майна.

За таких обставин підлягає задоволенню позовна вимога в частині зобов`язання відповідача повернути державне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 27,74 м 2 першого поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер 025488860.1.ЮУЧПКХ318), розташованої за адресою: м. Чернігів, вул. І.Мазепи, 4-а , на користь балансоутримувача - Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (14000, м. Чернігів, вул. Реміснича, 56; код 02548860) шляхом підписання з останнім акту приймання-передачі.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 6810,00 грн судового збору.

Керуючись ст. 129, 165, 238, 240, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Підприємства "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів" про розірвання договору, стягнення 5 860 грн. 15 коп. та зобов`язання вчинити дії задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди № 39-13 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, укладений 20.03.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області та Підприємством "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів".

Стягнути з Підприємства "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів" (м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 4-а; код 30041989) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (м. Київ, проспект Голосіївський, 50; р/р UA168999980313090093000025001, ГУК у Черніг.обл/Чернігів.обл/22080200, код отримувача 37972475, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код класифікації доходів бюджету 22080200) 5444,10 грн заборгованості по орендній платі, 416,05 грн пені та 6810,00 грн судового збору.

Зобов`язати Підприємство "Довіра-В" Чернігівського міського громадського об`єднання "Фонд інвалідів та пенсіонерів" (м. Чернігів, вул. Івана Мазепи, 4-а; код 30041989) повернути державне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 27,74 м 2 першого поверху триповерхової будівлі (реєстровий номер 025488860.1.ЮУЧПКХ318), розташоване за адресою: м. Чернігів, вул. І.Мазепи, 4-а , на користь балансоутримувача - Чернігівського професійного ліцею залізничного транспорту (14000, м. Чернігів, вул. Реміснича, 56; код 02548860) шляхом підписання акту приймання-передачі з балансоутримувачем.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення складено та підписано 18.11.2021.

Суддя А.С.Сидоренко