Рішення

від 01.06.2010 по справі 2-683/2010

НОВОГРОДІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-683/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010року Новогродівськ ий міський суд Донецької обл асті

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю представн ика позивача Леонової О.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м.Новогр одівка цивільну справу за по зовом об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку «Фортуна» до ОСОБА_2 п ро стягнення боргу по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

16.03.2010 року ОСББ «Фортун а» звернулося до суду з позов ом до ОСОБА_2 про стягненн я боргу по сплаті членських в несків вказуючи на те, що відп овідач проживає за адресою АДРЕСА_1 та є наймачеві жило го приміщення. 27.09.2006 року було з ареєстровано ОСББ «Фортуна» та з цього часу наймачі кварт ир будинку повинні сплачуват и членські внески до об' єдн ання. За час утримання житлов ого будинку у відповідача пе ред ОСББ склалася заборгован ість по сплаті членських вне сків за період з червня 2008 року до 01.03.2010 року в сумі 336 грн. Незваж аючи на попередження відпові дач продовжує ухилятися від сплати членських внесків, що сприяє погіршенню фінансово го стану об' єднання, перешк оджає об' єднанню виконуват и свої функції в повному обся зі, щодо проведення робіт з пі дтримки житлового фонду. Про сить стягнути з ОСОБА_2 за боргованість по членським вн ескам за період з червня 2008 рок у по 01.03.2010 року в сумі 336 грн. та вит рати по сплаті судових витра т.

Представник позивач а, у судовому засіданні, позов ні вимоги підтримала, просит ь позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явила ся, про час, дату та місце розг ляду справи була повідомлена належним чином, про причину н еявки суд не повідомила.

Представник позивач а просить слухати справу зао чно.

Суд ухвалив слухати с праву заочно.

Вислухавши представ ника позивача, вивчивши мате ріали справи, суд вважає, позо в обґрунтованим та таким, що п ідлягає задоволенню.

Згідно протоколу №11 у становчих зборів власників к вартирних і нежилих приміщен ь будинків, що розташований з а адресою: АДРЕСА_1 від 12.09.2006 року, ухвалено: створити об'єд нання співвласників багаток вартирного будинку по вул.Пі онерська, 36, надати назву об'єд нанню СББ «Фортуна», затверд ити Статут «Фортуна», обрано правління об'єднання в склад і трьох осіб з голови правлін ня, заступника, бухгалтера. До ручити голові об' єднання за реєструвати ОСББ «Фортуна».

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичн ої особи, ОСББ «Фортуна» з міс цезнаходженням в АДРЕСА_1 , зареєстровано та включено д о Єдиного Державного реєстру 27.09.2006 року.

Протоколом №3 установ чих зборі власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 21.07.2007 року на поса ду голови ОСББ «Фортуна» при значено Леонову О.О.

Згідно Статуту ОСББ « Фортуна», затвердженого уста новчими зборами власників кв артир і нежилих приміщень бу динків, що розташовані за адр есою: АДРЕСА_1 від 12.09.2006 року, зареєстрованого рішенням в иконкому Новогродівської мі ської ради № 177 від 27.09.2006 року, від носини між власниками приміщ ень і Об'єднанням регулюєтьс я договором між ними. Укладен ня договору між власником ок ремої квартири у житловому к омплексі та Об'єднанням є обо в'язковим і не залежить від ч ленства в Об'єднанні.

ОСББ «Фортуна» створ ене, як організаційно-правов а форма об'єднання власників жилих і нежилих приміщень дл я сумісного управління і заб езпечення експлуатації єдин ого комплексу нерухомого май на, володіння, користування і у встановлених законом межа х розпорядження спільним май ном, захисту їх прав та викона ння обов'язків щодо спільног о утримання багатоквартирно го будинку.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку” відносини в ласників приміщень і управит елем регулюються договором м іж ними. Укладення договору м іж власником окремого приміщ ення у житловому комплексі т а управителем є обов'язковим і не залежить від членства в о б'єднанні. У разі відмови влас ника приміщення укладати дог овір або сплачувати обов'язк ові платежі на утримання та р емонт неподільного майна та відповідної частки загально го майна об'єднання має право звернення до суду для стягне ння нарахованих платежів у с удовому порядку. Право на зве рнення до суду виникає у об'єд нання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договор у.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єдн ання співвласників багатокв артирного будинку” відмова в ід укладання договору, від оп лати рахунків або несплата р ахунків не допускається. Так і дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставо ю для звернення до суду про ст ягнення заборгованості із пл ати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Зазначені норми Зако ну закріплені п. 8.3 розділом VІ ІІ статуту ОСББ “Фортуна” .

Згідно довідки ОСББ «Фортуна» від 15.03.2010 року за адр есою: м.Новогродівка АДРЕСА _1 зареєстровані та мешкают ь ОСОБА_2 та її дочка ОСО БА_3

Згідно довідки ОСББ “ Фортуна” від 15.03.2010 року за відпо відачами, як власниками квар тири АДРЕСА_1 утворилася з аборгованість по статутним в нескам обов'язкових платежів на утримання будинку та приб удинкової території за періо д з червня 2008 року по лютий 2010 ро ку в загальному розмірі 336 грн . з розрахунку 16 грн. на місяць.

Згідно протоколу №2 зб орів жителів ОСББ «Фортуна» від 20.12.2006 року було прийнято ріш ення про затвердження тарифу на квартплату з 01.01.2007 року по 0,55 г рн. за 1 кв.м.

Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєс трована у квартирі АДРЕСА_1 . Будинок входить до складу ОСББ “Фортуна”, як неподільн ий житловий майновий комплек с. Відповідач відмовилася сп лачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт непод ільного майна і відповідної частки загального майна об'є днання.

З урахуванням зазнач еного, суд вважає, що з відпові дача підлягає стягненню забо ргованість по внескам обов'я зкових платежів на утримання та ремонт неподільного житл ового будинку в розмірі 336 грн . (розрахунок судом перевірен о).

Відповідно ст.88 ЦПК Ук раїни з відповідача підлягаю ть стягненню судові витрати понесені позивачем при зверн енні до суду по сплаті судово го збору і на інформаційне-те хнічне забезпечення розгляд у справи в загальному розмір і 81 грн.

Керуючись Законом Україн и “Про об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку” №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА _2 на користь об'єднання спів власників багатоквартирног о будинку “Фортуна” р\р 2600930115175 у філії-Селидівське відділенн я №5484 ВАТ «Державний ощадний б анк України» МФО 394307 ОКПО 34649736 - за боргованості по членським в нескам на утримання будинку за період з червня 2008 року по лю тий 2010 року в сумі 336 грн. та судо ві витрати понесені позиваче м при зверненні до суду з дани м позовом в розмірі 81 грн., а всь ого 417 грн.

Заочне рішення може б ути переглянуте судом, що йог о ухвалив, за письмовою заяво ю відповідача, яка може бути п одана до Новогродівського мі ського суду Донецької област і протягом десяти днів з дня о тримання його копії.

Рішення може бути оск аржено до Апеляційного суду Донецької області через Ново гродіський міський суд шляхо м подачі заяви про апеляційн е оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та под ачею апеляційної скарги на н ього протягом 20 днів після под ання заяви про апеляційне ос карження.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: