Рішення

від 26.11.2021 по справі 373/1781/21

ПЕРЕЯСЛАВ-ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 373/1781/21

Номер провадження 2/373/922/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2021 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Залеської А.О.

за участі: секретаря судових засідань Руденко О.М.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Переяславської міської ради Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,687 га, що розташована по АДРЕСА_1 , (0,250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,437 га - для ведення особистого підсобного господарства), в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , якому земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 022629 від 12.07.1999 та рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі №2-1258 за 2004 рік.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач позбавлений можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку через відсутність витягу з Державного земельного кадастру та через розбіжності в адресі розміщення житлового будинку та земельної ділянки, а саме: замість вірної адреси розміщення житлового будинку та земельної ділянки - АДРЕСА_1 у вищевказаному державному акті вказано невірну адресу - АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 29.10.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 17.11.2021.

17.11.2021 підготовче провадження закінчено та справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 не з`явилися. В заяві позов підтримали, доповнень не мають, а справу просять розглянути без участі представника та позивача і повністю задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в особі міського голови направив суду заяву про визнання позовних вимог позивача, заперечень проти їх задоволення немає, справу просить розглянути без участі представника Переяславської міської ради.

З урахуванням положень ч.4 ст. 206 ЦПК України, суд прийняв визнання позову відповідачем та вирішив розглянути справу з ухвалення рішення в судовому засіданні, без участі сторін на підставі наявних у суду матеріалів відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України.

Судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 67 років в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , виданого 22.02.2019 Переяслав-Хмельницьким міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області (а.с.15).

ОСОБА_3 являється батьком позивача ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 Серії НОМЕР_3 від 23.12.1976 (а.с.14).

Довідка завідувача першої Київської державної нотаріальної контори №6044/02/14 від 01.06.2021 свідчить про те, що 23.05.2019 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який був зареєстрований по АДРЕСА_3 , було заведено спадкову справу №623/2019 та визначено склад спадкоємців, а саме: дружина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.31).

Позивач, як син спадкодавця, є спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України, та прийняв спадщину належним чином.

18.09.2019 між спадкоємцями ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було укладено договір про поділ спадщини, посвідчений державним нотаріусом першої київської державної нотаріальної контори Дубенко А.О. та зареєстрованого в реєстрі за №5-467 (а.с.27,28).

Згідно договору про поділ спадщини спадкоємиці ОСОБА_4 - дружині померлого будуть видані свідоцтва про право на спадщину за законом на наступне майно: 1/4 частка квартири АДРЕСА_4 ; земельна ділянка площею 0,6300 га (кадастровий номер 3223382000:04:004:0163) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельна ділянка площею 0,6300 га (кадастровий номер 3223382000:04:004:0163) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельна ділянка площею 1,7002 га (кадастровий номер 3223382000:03:004:0102) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельна ділянка площею 3,6089 га (кадастровий номер 3223382400:03:001:0012) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дем`янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Спадкоємцю ОСОБА_1 за договором про поділ спадщини будуть видані свідоцтва про право на спадщину за законом на наступне майно: житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,687 га, що розташована по АДРЕСА_2 , що складається з двох земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,250 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,437 га.

Спадкоємиці ОСОБА_5 за договором про поділ спадщини будуть видані свідоцтва про право на спадщину за законом на наступне майно: житловий будинок з відповідними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 ; земельна ділянка площею 0,2499 га (кадастровий номер 3223382001:01:024:0028) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельна ділянка площею 0,5999 га (кадастровий номер 3223382001:01:024:0029) для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Отже, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на земельну ділянку площею 0,687 га, що розташована по АДРЕСА_1 , (0,250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,437 га - для ведення особистого підсобного господарства), яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 022629 від 12.07.1999 та рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі №2-1258 за 2004 рік.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 має право на спадкування за законом на майно, що визначене за договором про поділ спадщини.

Спадкодавець ОСОБА_3 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 своєї тітки ОСОБА_6 успадкував земельну ділянку площею 0,687 га, що розташована по АДРЕСА_2 , (0,250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,437 га - для ведення особистого підсобного господарства) та домоволодіння АДРЕСА_2 .

ОСОБА_6 вищевказане майно належало на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.12.2004 на домоволодіння АДРЕСА_1 , що зареєстровано Переяслав-Хмельницьким МБТІ кн №2 р №190 від 06.12.2004; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Переяслав-Хмельницького БТІ №5713759 від 06.12.2004; витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Переяслав-Хмельницького БТІ №5713929 від 06.12.2004; технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_2 ; державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ №022629 від 12.07.1999, що виданий ОСОБА_6 на земельну ділянку загальною площею 0,687 га, що розташована в АДРЕСА_2 , що складається з земельних двох ділянок, а саме: для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,250 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,437 га; рішення №5 Дем`янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 05.03.1999 з приводу затвердження матеріалів технічної документації по виготовленню державних актів на право приватної власності на землю та видачі державних актів (а.с. 16-18,21-25,34-36).

Належність спадкодавцю ОСОБА_3 вищевказаного домоволодіння та земельної ділянки підтверджується сукупністю таких доказів: рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі №2-1258 за 2004 рік; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Переяслав-Хмельницького БТІ №6594237 від 24.02.2005 (а.с.19,26).

Згідно ухвали Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 02.06.2021 у задоволенні заяви ОСОБА_1 про виправлення описки в рішенні Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі за позовом ОСОБА_3 до Дем`янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про встановлення юридичного факту та визнання права власності на спадкове майно відмовлено. В ухвалі зазначено, що у судовому рішенні було зазначено адресу земельної ділянки так, як вона була вказана в правовстановлюючому документі. Зокрема, у Державному акті на право приватної власності на землю № І-КВ № 022629, виданого ОСОБА_6 зазначено адресу земельної ділянки як АДРЕСА_2 , а не АДРЕСА_1 як просить заявник. Цільове призначення зазначено як: для обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,250 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,437 га. Загальна площа - 0,687 га. Невірне зазначення судом цільового призначення успадкованої земельної ділянки має місце, але це питання має бути вирішено заявником у позовному провадженні. Також судом перевірено актуальну інформацію про реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку АДРЕСА_1 . Так, відповідно до реєстраційного номеру майна 8838279 домоволодіння (будинок і земельна ділянка) АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004. Відповідно до реєстраційного номеру майна 20375473 домоволодіння (будинок і земельна ділянка) АДРЕСА_2 зареєстроване за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.10.2012 (а.с.32,45,46).

Копія довідки Дем`янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №169 від 05.06.2020 свідчить про те, що ОСОБА_6 належать земельні ділянки: площею 0,250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та площею 0,437 га - для ведення особистого підсобного господарства , про що свідчить Державний акт Серії І-КВ № 022629. Земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29).

З листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області №29-10-0.331-11480/2-21 від 05.10.2021 вбачається, що за інформацією Відділу №2 Управління у Бориспільському районі ГУ Держгеокадастру у Київській області у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу зберігається технічна документація по виготовленню державних актів на право приватної власності на землю громадянам с. Дем`янці в межах Дем`янецької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (2 томи). Стосовно ОСОБА_6 у вищевказаній документації із землеустрою наявне рішення Дем`янецької сільської ради Про проведення приватизації присадибних ділянок громадянами від 30.06.1995 (за №93 ОСОБА_6 ) та список жителів с. Дем`янці, які приватизували присадибні ділянки в межах Дем`янецької сільської ради (за №163 ОСОБА_6 - АДРЕСА_2 ). інші матеріали щодо земельної ділянки ОСОБА_8 у вищевказаній документації відсутні. В архіві Відділу наявний другий примірник державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ №022629 на земельну ділянку площею 0,687 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, який зареєстровано у Книзі реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність Дем`янецької сільської ради народних депутатів Переяслав-Хмельницького району Київської області за №97 на ім`я ОСОБА_9 . Згідно Книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, земельна ділянка ОСОБА_6 розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.37).

Таким чином, судом з`ясовано, що у державному акті Серії І-КВ №022629, виданого 12.07.1999 на ім`я ОСОБА_6 , допущено помилку щодо адреси розташування земельної ділянки, а саме: АДРЕСА_2 , замість вірної адреси: АДРЕСА_2 , що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №257849502 від 24.05.2021, з якого вбачається, що ОСОБА_7 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-2177 від 10.10.2012 належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 .

Право позивача на спадкування підтверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 Серії НОМЕР_1 , виданого 22.02.2019 Переяслав-Хмельницьким міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області; договором про поділ спадщини від 18.09.2019; довідкою завідувача Першої київської державної нотаріальної контори №6044/02-14 від 01.06.2021.

Подані позивачем докази визнаються судом достовірними, належними та допустимими, які в своїй сукупності разом з витребуваними судом матеріалами спадкової справи є достатніми для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України та п.10 Постанови Пленуму ВС України № 7 від 30.05.2008, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

За правилами ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В розумінні положень ч.4 ст.3 Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-ІV від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними за умови, якщо державна реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Відповідно до пунктів 9, 10 Розділу VII Прикінцевих і перехідних положень Закону України Про Державний земельний кадастр №3613-VI від 07.07.2011 до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачою державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними .

З врахуванням вищезазначеного, суд вважає, що неоформлення ОСОБА_3 права особистої власності на земельну ділянку загальною площею 0,687 га, якому земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 022629 від 12.07.1999 та рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі №2-1258 за 2004 рік та через наявні розбіжності в адресі розташування спадкової земельної ділянки, не позбавляє його спадкоємців прав на таке майно та оформлення за собою права власності на земельні ділянки у відповідності до вимог діючого законодавства.

Встановивши, що спадкове майно, яке є предметом даного позову, на момент смерті належало спадкодавцю; позивач прийняв спадщину після смерті свого батька; інші спадкоємці згідно договору про поділ спадщини не претендують на спадкове майно позивача; відповідач, як орган територіальної громади, визнає позов, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13, ч.1 ст. 81, ч.2 ст. 82, ч.4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов позовом ОСОБА_1 до Переяславської міської ради Київської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,687 га, що розташована по АДРЕСА_1 , (0,250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,437 га - для ведення особистого підсобного господарства), в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_3 , якому земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії І-КВ № 022629 від 12.07.1999 та рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 24.12.2004 у справі №2-1258 за 2004 рік.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання рішення.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований та проживаючий за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач - Переяславська міська рада Київської області, місцезнаходження: вул. Б.Хмельницького, 27/25, м. Переяслав, Київська область, 08400, код ЄДРПОУ 33201806.

Суддя А.О. Залеська