Ухвала

від 01.12.2021 по справі 927/961/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

01 грудня 2021 року м. Чернігівсправа № 927/961/21

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Ноувен М.П., при розгляді справи № 927/961/21

за позовом: Фермерського господарства "БОРЗНЯНСЬКЕ"

вул. Центральна, буд. 29, с. Вознесенське, Чернігівський район, Чернігівська область,

15535;

до відповідача-1: Плиськівської сільської ради Борзнянського району

Чернігівської області

вул. Незалежності, 33, с. Плиски, Борзнянський район, Чернігівська область, 16453;

до відповідача-2: Фермерського господарства "ДЖАЛ"

вул. Харченка, буд. 8, с. Вільхуватка, Великобурлуцький район, Харківська область, 62620;

до відповідача-3: Фізичної особи-підприємця Бойка Романа Дмитровича

АДРЕСА_1 ;

про визнання додаткової угоди укладеною, визнання незаконними рішень, скасування реєстрації земельних ділянок, припинення прав та визнання недійсними договорів оренди землі

за участю:

представника позивача: не з`явився;

представника відповідача 1: Висіцької І.В., адвокат,

представника відповідача 2: не з`явився;

представника відповідача 3: не з`явився;

Позивач - Фермерське господарство "БОРЗНЯНСЬКЕ" звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Плиськівської сільської ради Борзнянського району

Чернігівської області, Фермерського господарства "ДЖАЛ" та Фізичної особи-підприємця Бойка Романа Дмитровича, в якому просить суд:

- визнати укладеною між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області (орендодавцем) та Фермерським господарством "БОРЗНЯНСЬКЕ" (орендарем) додаткову угоду до договору оренди землі, укладеного 16.05.2011 між Борзнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Борзнянське", який 18.05.2011 було зареєстровано у Відділі Держкомзему у Борзнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 742080004000927, предметом якого є оренда земельних ділянок, площею 76,5908 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4028 та земельна ділянка, площею 28,2246 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4003, у редакції, викладеній у позовній заяві;

- визнати недійсним рішення п`ятої сесії восьмого скликання Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 02.03.2021 № 139-5/VIII "Про внесення змін до рішення сільської ради від 29.05.2019 № 535-22/VII "Про включення до переліку земельних ділянок для підготовки Лотів для продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах у формі аукціону та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок";

- визнати нечинним рішення дев`ятої сесії восьмого скликання Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 08.06.2021 № 218-9/VIII "Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок комунальної власності Плисківської сільської ради";

- визнати нечинним рішення десятої сесії восьмого скликання Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 25.06.2021 № 221-10/VIII "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та проведення земельних торгів з продажу права оренди чотирьох земельних ділянок, отриманих в результаті поділу, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0126, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0127, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0128 та площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0129, для ведення фермерського господарства";

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок: площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0126, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0127, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0128, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0129;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право комунальної власності Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04414885) на земельні ділянки: площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0126 (запис про право власності № 42751009; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2397253574208), площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0127 (запис про право власності № 4251198; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2397262274208), площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0128 (запис про право власності № 42751554; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2397272074208), площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0129 (запис про право власності № 42751708; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2397285074208);

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право - право оренди Фермерського господарства "ДЖАЛ" (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 33369342) земельних ділянок, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0126 (запис про інше речове право № 43635917), площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0127 (запис про інше речове право № 43635525), площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0128 (запис про інше речове право № 43636199);

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право - право оренди Бойка Романа Дмитровича (реєстраційний номер облікової картки платник податків НОМЕР_1 ) земельних ділянок, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0129 (запис про інше речове право №43804254);

- визнати нечинним рішення десятої сесії восьмого скликання Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області від 25.06.2021 № 222-10/VIII "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, та проведення земельних торгів з продажу права оренди двох земельних ділянок, отриманих в результаті поділу, площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0130 та площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0131, для ведення фермерського господарства";

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок: площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0130 та площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0131;

- припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право комунальної власності Плиськівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04414885) на земельні ділянки: площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0130 (запис про право власності № 42800168; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2399574774208) та площею 14,1123 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0131 (запис про право власності № 42800169; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2399574874208);

- визнати недійсним договір оренди землі від 09 серпня 2021 року, укладений між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області та Фермерським господарством "ДЖАЛ", предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0126;

- визнати недійсним договір оренди землі від 09 серпня 2021 року, укладений між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області та Фермерським господарством "ДЖАЛ", предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0127;

- визнати недійсним договір оренди землі від 09 серпня 2021 року, укладений між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області та Фермерським господарством "ДЖАЛ", предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0128;

- визнати недійсним договір оренди землі від 09 серпня 2021 року, укладений між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області та Бойком Романом Дмитровичем , предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 19,1477 га кадастровий номер 7420880800:03:002:0129.

22.10.2021 від відповідача 1 надійшов відзив на позов, який судом долучено до матеріалів справи.

01.11.2021 позивачем подана відповідь на відзив відповідача 1, яка долучена судом до матеріалів справи.

03.11.2021 від відповідача 2 надійшов відзив на позов, який судом долучено до матеріалів справи.

10.11.2021 позивачем подана відповідь на відзив відповідача 2, який судом долучено до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 10.11.2021 судом постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 01.12.2021.

01.12.2021 представником позивача подано клопотання про проведення підготовчого засідання без участі представника. Суд клопотання задовольнив.

01.12.2021 представником позивача подано клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Неподання зазначеної довідки Позивачем разом з позовом та відповіддю на відзив позивач обумовлює тим, що остання була отримана тільки 30.11.2021.

Відповідно до ст.80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

З урахуванням того, що позивач не повідомив суд про неможливість подання даного доказу та причин неподання доказів у строк, суд не приймає доданий до клопотання доказ до розгляду.

01.12.2021 позивачем подана заява про зміну підстав позову, відповідно до якої останній зазначає, що згідно з наявними в матеріалах справи доказами, на час укладання спірних договорів оренди землі, прийняття оскаржуваних рішень та вчинення оскаржуваних дій, договір оренди землі від 16.05.2011 не припинив свою дію, а земельні ділянки не були повернуті з оренди Позивачем, що підтверджується відсутністю акту приймання-передачі землі з оренди.

Відповідно до ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Враховуючи те, що позивачем заява про зміну підстав позову подана у строк, визначений ГПК України, суд приймає заяву до розгляду.

Справа розглядається з урахуванням поданої заяви про зміну предмету позову.

Відповідно до ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження, зокрема, є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Отже, суд наголошує на необхідності надання позивачем, з урахуванням зміни підстав позову та наполяганні позивача на факті дії договору оренди землі, укладеного 16.05.2011 письмових пояснень щодо підтримання останнім позовної вимоги щодо

- визнання укладеною між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області (орендодавцем) та Фермерським господарством "БОРЗНЯНСЬКЕ" (орендарем) додаткової угоди до договору оренди землі, укладеного 16.05.2011 між Борзнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Борзнянське", який 18.05.2011 було зареєстровано у Відділі Держкомзему у Борзнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 742080004000927, предметом якого є оренда земельних ділянок, площею 76,5908 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4028 та земельна ділянка, площею 28,2246 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4003, у редакції, викладеній у позовній заяві.

Крім того, позивачу необхідно конкретизувати окремо вимоги до відповідача - 1, відповідача - 2, відповідача - 3 з зазначенням які охоронювані законом права та інтереси позивача порушуються кожним відповідачем по кожній заявленій вимозі.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ст.177 ГПК України).

Враховуючи необхідність належної підготовки справи до для розгляду по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - до 04.01.2022.

Відповідно до ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин, враховуючи зміну позивачем підстав позовних вимог, підготовче засідання відкладається в межах строку підготовчого провадження.

Керуючись ст.48,183,234,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фермерського господарства Борзнянське про зміну підстав позову задовольнити.

2. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - до 04.01.2022.

3. Підготовче засідання відкласти до 21.12.2021 до 14 год. 30 хв. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: пр-т Миру, 20, м. Чернігів, зал судових засідань № 201.

4. Позивачу у строк до 17.12.2021 надати суду письмові пояснення щодо підтримання останнім позовної вимоги щодо визнання укладеною між Плиськівською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області (орендодавцем) та Фермерським господарством "БОРЗНЯНСЬКЕ" (орендарем) додаткової угоди до договору оренди землі, укладеного 16.05.2011 між Борзнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством "Борзнянське", який 18.05.2011 було зареєстровано у Відділі Держкомзему у Борзнянському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 742080004000927, предметом якого є оренда земельних ділянок, площею 76,5908 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4028 та земельна ділянка, площею 28,2246 га, кадастровий № 7420880800:03:001:4003, у редакції, викладеній у позовній заяві. Конкретизувати окремо вимоги до відповідача - 1, відповідача - 2, відповідача - 3 з зазначенням які охоронювані законом права та інтереси позивача порушуються кожним відповідачем по кожній заявленій вимозі.

5 . Направити уточнення відповідачам у справі у строк, встановлений для подання уточнення, докази направлення надати суду.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 02.12.2021.

Суддя М.П. Ноувен

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.