Рішення

від 03.12.2021 по справі 235/6110/21

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/235/1926/21

Справа № 235/6110/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 грудня 2021 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Назаренко Г.В.

за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Булгакова Оксана Дмитрівна, до Покровської міської ради Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування та переведення прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2021 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Булгакова О.Д., звернулася до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 24 жовтня 1992 року уклала шлюб з ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. За життя ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2003 р. на праві приватної власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 , жилою площею 38,8 кв.м., з надвірними спорудами та побудовами - літня кухня (літ. Б), льох (літ. пг), туалет (літ. В), гараж (літ. Г), сарай (літ. Є), сарай (літ. Д). сарай (літ. Ж), водопровід (літ. К).

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є вона, дочка ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 .

Вона в установлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. та прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 .

Дочка померлого ОСОБА_4 та син померлого ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини після смерті їх батька.

10 грудня 2020 року нотаріусом їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті чоловіка, а саме на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер 1422785700:03:000:004, та свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за тією ж адресою, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1226 га, кадастровий номер 1422785700:03:000:005.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з будівлями відмовлено у зв`язку з ненаданням усіх необхідних документів щодо збудованого гаражу 3-1, сараїв И-1, К-1 та тамбура б-1. Згідно даної постанови вказані об`єкти побудовані без дозвільних документів та є самочинним будівництвом, у результаті чого змінилися технічні характеристики житлового будинку, а саме складові частини.

Зі змісту технічного паспорту на спірний будинок, виготовленого 05.02.2020р., вбачається, що прибудова б-1 споруджена в 2014 році, гараж 3-1 та сарай И-1 - в 2004 році, сарай К-1 - в 2013 році без дозвільних документів, житловий будинок має загальну площу 63,6 кв.м, в тому числі, житловою площею 38,8 кв.м, допоміжна площа житлового будинку - 20,6 кв.м, площа літніх приміщень - 4,2 кв.м. Отже площа головної речі самочинним будівництвом не змінена.

Враховуючи те, що за життя ОСОБА_2 здійснив реєстрацію права власності на спірний житловий будинок, отже набув право власності на нього, проте в подальшому самочинно збудував об`єкти: гараж 3-1 та сараї И-1, К-1, здійснив прибудову до літньої кухні тамбур б-1, за життя не здійснив узаконення такого самочинного будівництва та не отримав необхідні документи, що стало перепоною для неї щодо оформлення спадкових прав на спірний будинок.

На підставі наведеного просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 - жилий будинок, а-1 - тамбур, Б-1 - літня кухня, пг-1 - погріб, В-1 - убиральня, Г-1- гараж, Д-1 - сарай, Е-1- сарай, Ж-1- сарай, Л-1 літній душ, № 1 - огорожу, № 2 - ворота, № 3 огорожу, № 4 - водопровід, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати право забудовника на прибудову б-1 - тамбур, З-1 - гараж, И-1 сарай, К-1 - сарай, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання на її ім`я документів, що посвідчують право власності.

Позивач, представник позивача ОСОБА_6 у судове засідання не з`явились, надали клопотання, в якому підтримали позовні вимоги, просили позов задовольнити.

Відповідач надав клопотання, в якому просив справу розглянути за відсутності його представника та ухвали рішення на розсуд суду (а.с.57).

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна зміст спірних правовідносини.

Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 30 вересня 2019 року Виконкомом Рівненської сільської ради Покровського району Донецької області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Донецької області Просоленко С.А. 29 жовтня 2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4204, та на земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрові номери 1422785700:03:000:0004 та 1422785700:03:000:0005, які належали померлому на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.12-13).

Спадкоємцями за законом першої черги спадкування після смерті ОСОБА_2 є дружина померлого ОСОБА_1 , дочка ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 .

Діти спадкодавця ОСОБА_4 , ОСОБА_5 відмовилися від належної їм частини спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_2 (а.с.17-18).

9 грудня 2020 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2500га, кадастровий номер 1422785700:03:000:0004, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.19).

10 грудня 2020 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1226 га, кадастровий номер 1422785700:03:000:0005, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.22).

Постановою приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. від 10 грудня 2020 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 відмовлено у зв`язку з неподанням належним чином оформленого документу, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд (а.с.6-7).

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. від 09.09.2021р. № 528/01-16 13 грудня 2019 року заведено спадкову справу № 96/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дружини спадкодавця ОСОБА_1 . В спадковій справі відсутні посвідчені заповіти. 10 грудня 2020 року та 3 лютого 2021 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки (а.с.51).

Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок йог смерті (ч.1 ст.1218 УК України).

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно п.4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва права та обов`язки входять до складу спадщини.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливо. Потрібно визнавати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

ОСОБА_1 в установлений законом строк звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з самочинним будівництвом, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно зі статтею 75 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування ( частина перша статті 80 ЦПК України).

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Доказів того, що за життя спадкодавцю ОСОБА_2 належали права забудовника на прибудову, тамбур, гараж і два сараї (літери б-1, З-1, И-1, К-1) позивачем надано не було, у зв`язку з чим немає законних підстав для визнання за позивачем прав забудовника на вказані самочинні об`єкти.

Відповідно до ст.ст.328, 392, 1235, 1241, 1258, 1261, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст.13, 19, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), в інтересах якої діє адвокат Булгакова Оксана Дмитрівна, до Покровської міської ради Донецької області (м. Покровськ Донецької області, площа Шибанкова, будинок № 11, код ЄДРПОУ 04052933) про визнання права власності в порядку спадкування та визнання права забудовника задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (А-1 - житловий будинок, а-1 - тамбур, Б-1-літня кухня, пг -1-погріб, В-1-убиральня, Г-1 -гараж, Д-1- сарай, Е-1- сарай, Ж-1- сарай, Л-1 - літній душ, а1-1 - ганок, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, № 4 - водопровід), в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Згідно п.3 Розділу ХІІ Прикінцеві положення ЦПК України в редакції Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко