Рішення

від 17.12.2021 по справі 912/2996/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2021 рокуСправа № 912/2996/21 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом Новгородківської селищної ради Кіровоградської області (вул. Центральна, 13, смт Новгородка, Кіровоградська область, 28200)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" (вул. Генерала Родимцева, 72 Б, кв. 15, м. Кропивницький, 25004)

про розірвання договору та стягнення 1 257 593,80 грн,

секретар судового засідання Безчасна Н.Г.

представники сторін не брали участь у судовому засіданні,

у судовому засіданні підписано вступну та резолютивну частини рішення.

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Новгородківської селищної ради Кіровоградської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" про:

- дострокове розірвання договору оренди землі, укладеного між Куцівською сільською радою, правонаступником якої є Новгородківська селищна рада та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" 21 грудня 2018 року, зареєстрованого 11 січня 2019 року за №1742507935234;

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" на користь Новгородківської селищної ради як правонаступника, заборгованості по орендній платі за землю в сумі 1 257 593,80 грн, з покладенням на відповідача судових втрат.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що у зв`язку з істотним порушенням відповідачем умов договору оренди землі від 21.12.2018, наявні підстави для розірвання даного договору у судовому порядку та стягнення вказаної суми.

Ухвалою від 18.10.2021 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №912/2996/21 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 11.11.2021 та встановлено сторонам строки для подання заяв по суті справи.

11.11.2021 до суду надійшло клопотання позивача про проведення підготовчого засідання без участі його представника. Також, на виконання вимог ухвали суду від 18.10.2021 подано суду документи.

У підготовчому засіданні 11.11.2021 оголошено перерву до 07.12.2021 о 12:00 год.

Ухвалою від 07.12.2021 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №912/2996/21 до судового розгляду по суті на 17.12.2021 о 10:00 год.

16.12.2021 на електронну пошту суду надійшло клопотання №10-10/34 від 15.12.2021 позивача про розгляд справи без участі його представника без кваліфікованого цифрового підпису.

Відповідно до п. 1.5.17 Інструкції з діловодства в господарських судах документи, отримані електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв`язку, не належать до офіційних. У разі надсилання електронних документів без електронного цифрового підпису та факсограм необхідно надсилати також оригінал документа в паперовій формі.

Відповідно до ч. 8 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи скріплюються електронним цифровим підписом учасника справи (його представника).

За ч. 1 ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" оригіналом електронного документа вважається електронний примірник документа з обов`язковими реквізитами, у тому числі з електронним підписом автора або підписом, прирівняним до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги".

Статтею 1 Закону України "Про електронні довірчі послуги" визначено, що кваліфікований електронний підпис - удосконалений електронний підпис, який створюється з використанням засобу кваліфікованого електронного підпису і базується на кваліфікованому сертифікаті відкритого ключа.

Таким чином, клопотання позивача №10-10/34 від 15.12.2021, що надійшло засобами електронного зв`язку 16.12.2021 без кваліфікованого цифрового підпису не оцінюється судом як офіційний документ, у зв`язку з чим не розглядається.

17.12.2021 суд розпочав розгляд справи по суті.

Сторони своїм процесуальним правом на участь у засіданні суду 17.12.2021 не скористались, уповноважених представників не направили.

Поштові конверти із вкладеннями - копією ухвали від 18.10.2021 та від 11.11.2021, які направлено судом на адресу відповідача, що вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті органами поштового зв`язку з відмітками "адресат відсутній за вказаною адресою", поштові штемпелі містять дату 25.10.2021 та 16.11.2021, відповідно.

Інших адрес відповідач суду не повідомляв та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань інші адреси відсутні, тому суд позбавлений можливості направити ухвали на інші адреси.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що неотримання листів з ухвалами суду відповідачем та повернення їх до суду є наслідками діяння (бездіяльності) самого відповідача щодо їх належного отримання, тобто його власною волею, оскільки самим відповідачем надаються до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відомості, щодо офіційної адреси його місцезнаходження.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, дати невдалих спроб вручити поштові конверти з ухвалами - 25.10.2021 та 16.11.2021 вважаються днями вручення відповідачу судових рішень.

Тому, відповідач вважається повідомленим про розгляд справи належним чином.

У даному випадку судом також враховано, що за приписами ч. 1 ст. 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Так, тексти ухвал від 18.10.2021, від 11.11.2021 та від 07.12.2021 у даній справі оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень 19.10.2021, 15.11.2021 та 10.12.2021 відповідно.

Тому, відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі №912/2996/21 в Єдиному державному реєстрі судових рішень, який є відкритим до загального доступу.

Крім того, відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

Частиною 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Частиною 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив такі обставини.

21.12.2018 між Куцівською сільською радою (далі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" (далі - Орендар) укладено договір оренди землі (далі - Договір) (а.с. 8-12).

Відповідно до рішення Новгородківської селищної ради №163 від 19.03.2021 "Про припинення сільських рад в результаті реорганізації шляхом приєднання" вирішено припинити державну реєстрацію, зокрема, Куцівської сільської ради в результаті реорганізації шляхом приєднання до Новгородківської селищної ради (код ЄДРПОУ 04376111, смт Новгородка, вул. Центральна, 13) та визначено, що правонаступником прав та обов`язків Куцівської сільської ради є Новгородківська селищна рада (17-18).

Згідно з п. 1 Договору Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючнх підприємств, установ і організацій (КВЦПЗ 14.01), яка розташована в межах села Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 10,0000 га, кадастровий номер 3523482400:02:000:7503 (п. 2 Договору).

У п. 5 Договору погоджено, що його укладено на 49 років.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначена в п. 4 Договору та становить 21 199 380,00 грн, згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданої відділом у Новгородківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (а.с. 33).

Відповідно до п. 6 Договору орендна плата вноситься Орендарем у розмірі:

- в перший рік оренди з моменту державної реєстрації зазначеного Договору в сумі 211 993,80 грн, що становить 1 (один) % від діючої нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданої відділом у Новгородківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області;

- з другого року та до закінчення дії Договору - 635 981,40 грн, що становить 3 (три) % від діючої на той час нормативної грошової оцінки землі, згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, наданої відділом у Новгородківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Сплата здійснюватися через Державне Казначейство України у безготівковий формі на рахунок, вказаний Орендодавцем.

Положеннями п. 8 Договору передбачено, що початком нарахування орендної плати є місяць наступний після державної реєстрації зазначеного Договору. Орендна плата вноситься помісячно у грошовій формі і не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на розрахунковий рахунок.

У п. 25 Договору визначено обов`язок Орендаря, серед іншого, своєчасно вносити орендну плату, передбачену цим договором.

За умовами п. 30, 31 Договору його дія припиняється шляхом розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Договір підписано повноважними представниками сторін та скріплено печатками.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав па нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 15.01.2019 Договір зареєстровано 11.01.2019 (а.с. 13).

За твердженням позивача, у зв`язку з тим, що відповідач взяті на себе зобов`язання в частині сплати орендної плати за Договором не виконував належним чином, у останнього виникла заборгованість за 2019-2021 роки і за розрахунком позивача її розмір станом на 01.09.2021 складає 1 257 593,80 грн.

Вказані обставини і стали підставою для звернення з позовом до суду.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Положеннями ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом ст. 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Під принципами виконання зобов`язань розуміються загальні засади, згідно з якими здійснюється виконання зобов`язання. Як правило, виокремлюється декілька принципів виконання зобов`язань, серед яких: належне виконання зобов`язання; реальне виконання зобов`язання; справедливість, добросовісність та розумність (ст. 509 Цивільного кодексу України).

Принцип належного виконання полягає в тому, що виконання має бути проведене: належними сторонами; щодо належного предмету; у належний спосіб; у належний строк (термін); у належному місці.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України).

Згідно з ч. 5 ст. 5 Закону України "Про оцінку земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка.

Як зазначалося вище, п. 4, 6 Договору сторони узгодили, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі: в перший рік оренди з моменту державної реєстрації зазначеного Договору в сумі 211 993,80 грн, що становить 1 (один) % від діючої нормативної грошової оцінки землі; з другого року та до закінчення дії Договору - 635 981,40 грн, що становить 3 (три) % від діючої на той час нормативної грошової оцінки землі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначена у п. 4 Договору та становить 21 199 380,00 грн.

Відповідно до п. 8 Договору орендна плата вноситься помісячно у грошовій формі і не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на розрахунковий рахунок.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідачем за 2019 рік внесено орендну плату в загальному розмірі 8 000,00 грн та за період з 01.01.2021 по 01.09.2021 - 100,37 грн, що підтверджується випискою із Державної казначейської служби, довідкою фінансового відділу Новгородківської селищної ради №01-14-31 від 10.09.2021 та інформацією старости сіл Куцівка, Білозерне, Просторе, Ручайки, Сотницьке Новгородківської селищної ради №15-10/4-59 від 31.08.2021 (а.с. 14-15).

Тому, за розрахунком позивача у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за 2019 - 2021 роки на загальну суму 1 257 593,80 грн, з якої:

- 197 725,17 грн за 2019 рік з урахуванням внесеної плати в розмірі 8 000,00 грн;

- 635 981,40 грн за 2020 рік;

- 423 887,23 грн за період з 01.01.2021 по 01.09.2021 з урахуванням внесеної плати в розмірі 100,37 грн.

Однак, при здійсненні розрахунку орендної плати позивачем не враховано п. 8 Договору, відповідно до якого початком нарахування орендної плати є місяць наступний після державної реєстрації зазначеного Договору.

Договір зареєстровано 11.01.2019, про що свідчить наявний у справі витяг.

Отже, орендну плату з урахуванням положень п. 8 Договору слід нараховувати з лютого 2019 року.

Тому, заборгованість зі сплати орендної плати за період з лютого по грудень 2019 року становить 186 327,65 грн (з урахуванням внесеної плати в розмірі 8 000,00 грн).

За 2020 рік позивач нарахував орендну плату відповідно до умов Договору, розмір якої становить 635 981,40 грн.

Як встановлено судом, за період з 01.01.2021 по 01.09.2021 позивачем нараховано орендну плату в розмірі 423 887,23 грн (з урахуванням внесеної плати в розмірі 100,37 грн) включно по серпень 2021.

Проте, позивач не врахував положення п. 8 Договору, відповідно до якого орендна плата вноситься помісячно у грошовій формі і не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на розрахунковий рахунок.

Отож, відповідач мав право внести плату за серпень 2021 до 15.09.2021, у зв`язку з чим, станом на 01.09.2021 борг становить 370 888,78 грн за період з 01.01.2021 по липень 2021 року (включно).

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати за Договором становить 1 193 197,83 грн за вказані періоди.

Відповідач жодним чином не заперечив суму основного боргу, доказів проведення оплат суду не подав.

Таким чином, зважаючи на те, що відповідач не сплачував у встановлені строки орендну плату, з відповідача підлягає стягненню борг в сумі 1 193 197,83 грн.

В іншій частині боргу слід відмовити у зв`язку з неправильним розрахунком позивача.

Окрім того, позивач просить достроково розірвати Договір.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає різні правові наслідки через порушення зобов`язання, до яких належать, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, зміна умов зобов`язання, сплата неустойки, відшкодування збитків і моральної шкоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Отже, за загальним правилом зміна та розірвання господарських договорів допускається лише за згодою сторін в порядку, встановленому ст. 188 Господарського кодексу України.

Зміна та розірвання господарських договорів (припинення зобов`язання) саме в односторонньому порядку допускаються виключно з підстав, прямо передбачених відповідним законом або договором.

Статтею 651 Цивільного кодексу України визначено загальні підстави зміни та розірвання договорів.

Так, ч. 2 цієї статті передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 1 та 4 ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Наведене свідчить, що підставою для розірвання договору оренди може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов`язань, передбачених ст. 783 Цивільного кодексу України або договором оренди.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За приписами ст. 25 Закону України "Про оренду землі" орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Стаття 141 Земельного кодексу України передбачає таку підставу припинення права користування земельною ділянкою, як систематична несплата земельного податку або орендної плати (пункт д) зазначеної статті).

Систематичність передбачає два та більше випадки несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Подібні правові позиції викладені у постановах Верховного Суду від 30.03.2021 у справі №902/526/19, від 08.04.2020 у справі №904/23/18.

Отже, за загальним правилом у разі наявності вини орендаря у систематичній несплаті орендної плати (два та більше випадки) орендодавець має право вимагати розірвання договору оренди землі.

Розірвання договору в судовому порядку з причин систематичного порушення договору є правовим наслідком порушення зобов`язання іншою стороною договору відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України, тобто, способом реагування та захисту права від порушення договору, яке вже відбулося.

Оскільки законодавець визначає однією із істотних умов договору оренди землі орендну плату, то основний інтерес особи, яка передає майно в оренду, полягає в отриманні орендної плати за таким договором. Порушення цього інтересу має наслідком завдання шкоди, через що сторона (орендодавець) значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору оренди земельної ділянки.

Окрім того, як зазначено вище, п. 30 Договору сторони погодили, що його дія припиняється шляхом розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Зважаючи на наведені положення чинного законодавства та враховуючи доведення позивачем факту істотного порушення відповідачем істотних умов договору оренди землі, в частині невнесення плати за користування земельною ділянкою більше двох місяців, що призвело до ненадходження коштів до місцевого бюджету, чим завдано істотної шкоди інтересам держави, суд прийшов до висновку щодо наявності правових підстав для розірвання договору оренди землі від 21.12.2018, площею 10,0000 га, кадастровий номер 3523482400:02:000:7503, яка розташована в межах села Білозерне Новгородківського району Кіровоградської області.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги слід задовольнити частково.

Згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд враховує, що згідно з платіжним дорученням №1513 від 06.10.2021 позивач сплатив судовий збір у розмірі 21 242,91 грн.

При цьому, за подання позову, що містить дві вимоги, позивач мав сплатити судовий збір в загальному розмірі 21 133,91 грн, з яких: 2 270,00 грн за вимогу немайнового характеру та 18 863,91 грн за вимогу майнового характеру.

Отож, розмір переплати судового збору становить 109,00 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

За ст. 7 Закону України "Про судовий збір" питання повернення судового збору в разі внесення його в більшому розмірі, ніж встановлено законом, вирішується за клопотанням особи, яка його сплатила, відтак, за відсутності відповідного клопотання, це питання не вирішується.

Таким чином, з урахуванням часткового задоволення позову, витрати позивача зі сплати судового збору в розмірі 21 133,91 грн покладаються пропорційно: на відповідача в сумі 20 167,97 грн та на позивача в сумі 965,94 грн.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 21.12.2018, укладеного між Куцівською сільською радою, правонаступником якої є Новгородківська селищна рада (вул. Центральна, 13, смт Новгородка, Кіровоградська область, 28200) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" (вул. Генерала Родимцева, 72 Б, кв. 15, м. Кропивницький, 25004), зареєстрованого 11.01.2019 за №1742507935234.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" (вул. Генерала Родимцева, 72 Б, кв. 15, м. Кропивницький, 25004, ідентифікаційний код 41732796) на користь Новгородківської селищної ради Кіровоградської області (вул. Центральна, 13, смт Новгородка, Кіровоградська область, 28200, ідентифікаційний код 04367111) заборгованість по орендній платі за землю в сумі 1 193 197,83 грн, а також 20 167,97 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити Новгородківській селищній раді Кіровоградської області (novgorodka@ukr.net) та Товариству з обмеженою відповідальністю "Ц.Е.О" (вул. Генерала Родимцева, 72 Б, кв.15, м. Кропивницький, 25004).

Повне рішення складено 28.12.2021.

Суддя М.С. Глушков