Постанова

від 23.12.2021 по справі 675/2384/20

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

УКРАЇНА

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 675/2384/20

Провадження № 22-ц/4820/1919/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Грох Л.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Костенка А.М.,

секретар судового засідання Кошельник В.М.,

з участю представника відповідачки,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Мрія Фармінг Полісся , про визнання права власності на земельну ділянку, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області в складі судді Столковського В.І. від 05 жовтня 2021 року.

Заслухавши доповідача, пояснення учасника справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

У грудні 2020 року ОСОБА_1 , звертаючись в суд з цим позовом до відповідачки, вказував, що 03 березня 2003 року М`якотівською сільською радою Ізяславського району Хмельницької області на підставі рішення М`якотівської сільської ради народних депутатів від 04 грудня 2002 року його батькові - ОСОБА_3 видано Державнй акт на право приватної власності на землю, відповідно до якого останній отримав у приватну власність земельну ділянку площею 1,78 га.

Вказана земельна ділянка розташована на території М`якотівської сільської ради, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та межує з земельними ділянками - ОСОБА_4 , землі загального користування (дорога), землі сільської ради (дорога), землі ТОВ Перемога .

У квітні 2008 року державним нотаріусом Ізяславської державної нотаріальної контори Дячуку П.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку площею 1,78 га.

10 липня 2019 року позивач зареєстрував прав власності за номером НОМЕР_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089 площею 1,78 га.

З 2018 року ОСОБА_2 порушує межі належної йому земельної ділянки, самовільно захопивши її, обробляє та відмовляється добровільно усунути перешкоди у користуванні належної йому земельної ділянки.

25 травня 2020 року відділенням Ізяславського району ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області ОСОБА_1 роз`яснено, що при реєстрації земельної ділянки площею 1,78 га на його ім`я в Національній кадастровій системі допущено помилку, - неправильно визначено кадастровий номер земельної ділянки 6822184500:06:010:0089, який присвоєно іншій земельній ділянці. Правильний кадастровий номер 6833184500:06:011:1085.

Виділення земельних ділянок на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області ОСОБА_5 та ОСОБА_6 призвело до переміщення земельних ділянок ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .

Внаслідок вказаних дій земельна ділянка позивача з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089, яка розміщена біля с. М`якоти Ізяславського району Хмельницької області, перейшла у власність ОСОБА_2 , а позивачеві виділено земельну ділянку площею 1,78 га поблизу с. Добрин Шепетівського (колишнього Ізяславського) району Хмельницької області, шляхом внесення змін без його згоди в реєстр та в Публічну кадастрову карту України.

Тому з врахуванням уточнених позовних вимог позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 1,78 га, яка межує із земельними ділянками землевласників (землекористувачів): ОСОБА_4 , землі загального користування (дорога), землі сільської ради (дорога), землі ТОВ Перемога та знаходиться в селі М`якоти Ізяславського району Хмельницької області .

Рішенням Ізяславського районного суду Хмельницької області від 05 жовтня 2021 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю Мрія Фармінг Полісся , про визнання права власності на земельну ділянку відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду як незаконне та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову. На думку апелянта, суд першої інстанції не врахував, що захист права на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання прав, необхідність використання такого способу захисту виникає тоді, коли право на землю оспорюється, заперечується іншими особами або створюється неможливість реалізації особою свого права власності на землю.

Вважає, що обраний ним спосіб захисту є законним, оскільки право власності на земельну ділянку оспорюється відповідачем та третьою особою, внаслідок чого створюється неможливість реалізації його права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089 .

В засіданні апеляційного суду представник відповідачки просив відхилити апеляційну скаргу як безпідставну.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про розгляд справи.

Апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, судом встановлено, що батьку позивача ОСОБА_3 за життя належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,78 га, розташована на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії Р1 № 788691, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 91 від 03 вересня 2003 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 прийняв та оформив спадщину.

11 квітня 2008 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Фахівцями Ізяславського районного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру розроблено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089, розташованої на території М`якотівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

04 липня 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089 площею 1,78 га.

18 грудня 2019 року ОСОБА_1 за договором оренди землі б/н передав цю земельну ділянку в оренду строком на 7 років ТОВ Мрія Фармінг Полісся .

07 листопада 2019 року зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822184500:06:011:0002 площею 1,7801 га за відповідачкою ОСОБА_2

06 листопада 2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ Мрія Фармінг Полісся укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 передала належну їй земельну ділянку товариству в оренду строком на 7 років.

Відповідно до довідки Відділу в Ізяславському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.25-116/101-20 від 25 травня 2020 року, при реєстрації земельної ділянки площею 1,78 га на ім`я ОСОБА_1 в Національній кадастровій системі було неправильно визначено її кадастровий номер 6822184500:06:010:0089. Даний кадастровий номер присвоєно іншій земельній ділянці. Правильний кадастровий номер 6822184500:06:011:1085, про що засвідчує витяг із Державного земельного кадастру НВ-68110474392019 від 21 грудня 2019 року.

19 травня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до відділу поліцейської діяльності № 2 Шепетівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Хмельницькій області з приводу самовільної зміни працівниками Плужненської сільської ради місця розташування його земельної ділянки.

Наведені обставини підтверджується матеріалами справи та не оспорюються сторонами.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що речові права сторін на належні їм земельні ділянки не скасовані, не скасована також і державна реєстрація цих земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, тому за цих обставин обраний позивачем спосіб захисту своїх прав є неефективним і неналежним.

Так, згідно з ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч.ч. 2-3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч.ч. 1,3,4 ст. 79 -1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

За змістом статей 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно зі статтею 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державній реєстрації прав підлягає, зокрема, право власності на нерухоме майно.

За змістом ч. 3 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону , а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону ) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону .

Суд першої інстанції правильно встановив , що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,78 га, - за ним зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822184500:06:010:0089.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно також зареєстровано право власності відповідачки ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,7801 га з кадастровим номером 6822184500:06:011:0002.

Щодо обох земельних ділянок зареєстровано також відповідне речове право (право оренди) ТОВ Мрія Фармінг Полісся на підставі договорів оренди землі, укладених сторонами з цим орендарем щодо належних їм земельних ділянок.

Суд першої інстанції правильно констатував, що за наявності сформованих у Державному земельному кадастрі земельних ділянок сторін, за наявного зареєстрованого права власності позивача на земельну ділянку, а також зареєстрованого права власності відповідачки на свою земельну ділянку, а також зареєстрованих речових прав третьої особи щодо цих земельних ділянок заявлена позивачем позовна вимога є неналежним та неефективним способом захисту порушеного, на його думку, права.

Так, застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

Такий висновок суду першої інстанції цілком узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постановах від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц.

Відтак заявлена позовна вимога про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 1,78 га, яка межує із земельними ділянками землевласників (землекористувачів): ОСОБА_4 , землі загального користування (дорога), землі сільської ради (дорога), землі ТОВ Перемога та знаходиться в селі М`якоти Ізяславського району Хмельницької області , є неналежним та неефективним способом захисту порушеного, на його думку, права, що в свою чергу є підставою для відмови у позові.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Рішення суду ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлено з дотриманням вимог матеріального та процесуального права і підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Ізяславського районного суду Хмельницької області від 05 жовтня 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 28 грудня 2021 року.

Судді Л.М. Грох

Р.С. Гринчук

А.М. Костенко