Рішення

від 30.06.2010 по справі 27/184-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2010 р. Справа № 27/184-10

вх. № 5484/2-27

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Горустович Г.В . - представник за довіреніс тю. відповідача - не з"явився.

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Сонцегай", м. Харкі в

до Вільхівська сільськ а рада Харківського р-ну., с. Ві льхівка

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ «СОНЦЕ ГАЙ» звернувся до господарсь кого суду з позовною заявою, з гідно якої просить суд визна ти за ним право власності на н ежитлову будівлю літ. «А-1» заг альною площею 133,0 кв.м., що знахо диться за адресою: вул.Прудна , 22, с. Степанки Харківського ра йону Харківської області.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав у повному обсяз і.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, відзив на по зов не надав, своїм листом від 29.06.2010р. прохає суд розглядати с праву без участі представник а відповідача.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив, що товариство з обмеже ною відповідальністю «СОНЦЕ ГАЙ» зареєстроване як юридич на особа 27.08.2009р., що засвідчує Св ідоцтво про державну реєстра цію юридичної особи Серії А01 № 421448, видане виконавчим комітет ом Харківської міської ради. Засновником и одночасно дир ектором є Морозова Світлан а Володимирівна.

ТОВ «СОНЦЕГАЙ» було збудов ано одноповерхову нежитлову споруду у с.Степанки Харківс ького району Харківської обл асті, після чого позивачем бу ло подано заяву до Вільхівсь кої селищної Ради для присво єння адреси будинку, побудов аного ТОВ «СОНЦЕГАЙ».

Відповідно до рішення Віль хівської селищної Ради будин ку було присвоєно адресу: вул .Прудна,22, с.Степанки Харківсь кого району Харківської обла сті.

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України - право в ласності на нову річ, яка виго товлена (створена) особою, наб увається нею, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом. Особа, яка виготовила (ство рила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власн иком цієї речі. Право власнос ті на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будів лі, споруди тощо) виникає з мом енту завершення будівництва (створення майна). До завершен ня будівництва (створення ма йна) особа вважається власни ком матеріалів, обладнання т ощо, які були використані в пр оцесі цього будівництва (ств орення майна).

Тобто право власності на но ву річ виникає в той момент, ко ли в результаті виготовлення чи створення (будівництва) з' являється об' єкт, який може кваліфікуватись як нова річ . Отже, відповідно до ст. 331 Циві льного кодексу України, пози вач здобуває право власності на новостворене майно з моме нту завершення будівництва ( створення майна), а до цього мо менту являється власником ма теріалів, обладнання тощо, як і були використані в процесі цього будівництва.

У відповідності до норм чин ного законодавства ТОВ «СОНЦ ЕГАЙ» були подані документи до КП «Харківське районне бю ро технічної інвентаризації ».

17.08.2009р. Комунальним підприємс твом «Харківське районне бюр о технічної інвентаризації» проведено технічну інвентар изацію нерухомого майна, за м атеріалами якої складено тех нічний паспорт на нежитлову будівлю - за літ «А-1» загаль ною площею 133,0 кв.м., що знаходят ься за адресою: вул.Прудна,22, с. Степанки Харківської облас ті.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Статтею 392 Цивільного кодек су України передбачено, що вл асник майна може пред' явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчує його право власності.

Товариством з обмеже ною відповідальністю «Харкі вреконструкція» (Державна лі цензія АВ № 490969) виготовлено те хнічний висновок «Про стан б удівельних конструкцій, можл ивості збереження та подальш ої експлуатації за призначен ням нежитлової будівелі літ. «А-1» по вул.Прудна, 22, с.Степанк и Харківського району Харкі вської області.

Відповідно до зазначеного висновку, одноповерхова від окремлена нежитлова будівля прямокутної конфігурації на момент обстеження не має деф ормацій та відповідає умовам міцності й устойчивості, зна ходиться у задовільному тех нічному й експлуатаційному с тані. Будівельна готовність зазначеного будинку\приміще ня - 100%.

Державна реєстрація прав н а нерухомість і правочинів щ одо нерухомості у зв' язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюєт ься за місцезнаходженням нер ухомого майна на підставі пр авовстановлюючих документі в в межах відповідної адміні стративно-територіальної од иниці комунальним підприємс твом бюро технічної інвентар изації. Визнання права власн ості на новозбудовані, переб удовані або реконструйовані об' єкти нерухомого майна п ровадиться з видачею свідоцт ва про право власності місце вими органами виконавчої вла ди, місцевими органами самов рядування або у судовому пор ядку.

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Т имчасового положення про пор ядок реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно», затвер дженого наказом Міністерств а юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підс тавою для реєстрації права в ласності на нерухоме майно, т обто правовстановлюючим док ументом, може бути рішення су ду, третейського суду про виз нання права власності на об' єкти нерухомого майна.

Ст. 376 Цивільного кодексу Укр аїни передбачає, що право вла сності на нерухоме майно, що з будоване або будується, може бути визнано судом на вимогу власника (користувача) в разі здійснення забудови на земе льній ділянці, що не була відв едена для такої мети або без н алежного дозволу чи належно затвердженого проекту такої забудови або вона здійснена з істотними порушеннями буд івельних норм та правил. Особ а, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерух омого майна, не набуває права власності на нього.

В разі, якщо право власності на новостворене нерухоме ма йно виникає у загальному пор ядку, документом, що підтверд жує право є свідоцтво про пра во власності, а у разі визнанн я права власності на це майно судом, єдиним можливим докум ентом, що підтверджує виникн ення права власності на ново створене нерухоме майно, є рі шення суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги за конними, обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.8 Конституції Укра їни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити. Визнати право власно сті на нежитлову будівлю літ . «А-1» загальною площею 133,0 кв.м., що знаходиться за адресою: ву л.Прудна, 22, с. Степанки Харківс ького району Харківської обл асті за Товариством з обмеже ною відповідальністю «СОНЦ ЕГАЙ» (код 36624205).

Суддя

Рішення підписано 05.07.20 10 р.