Рішення

від 12.05.2010 по справі 2-2604/10

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

0531

Справа № 2-2604/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2010 року Куйбишевсь кий районний суд м. Донецька у складі:

головуючого - судд і Тупицького О.М.,

при секретарі - Петровій Ю.Ю.,

за участю представ ника позивача Плугіної О.О. ,

відповідача ОСОБ А_2,

розглянувши у відкрито му судовому засіданні в прим іщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обме женою відповідальністю «Дон комінвест» до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору (б іржового контракту) та визна ння права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 п ро визнання дійсним договору (біржового контракту) та визн ання права власності.

Постановою господ арського суду Донецької обла сті від 16.07.2007 року по справі №27/105Б ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господ арства» визнано банкрутом, т а його ліквідатором призначе ний арбітражний керуючий О СОБА_3 На балансі підприємс тва банкрута значиться чотир ьохповерхова будівля гуртож итку (А-4), яка знаходиться за ад ресою АДРЕСА_2, на першому поверсі якої були розташова ні адміністративні приміщен ня підприємства - банкрута. Міністерство вугільн ої промисловості України, як орган управління ДП «Куйбиш евське Управління житлово-ко мунального господарства», ли стом від 14.07.2008 року №772/05/02-02 погодил о ліквідатору реалізацію вбу дованих нежитлових приміщен ь в будівлі за адресою АДРЕСА_2 з метою погашення заборгованості по заробітні й платі перед колишніми робі тниками та з метою прискорен ня ліквідації підприємства б анкрута. Тобто нежитлові при міщення, що знаходяться на пе ршому поверсі будівлі гуртож итку за адресою АДРЕСА_2 л іквідатором ОСОБА_3 були у ключені у склад ліквідаційно ї маси банкрута згідно зі ст.26 Закону України «Про відновл ення платоспроможності борж ника або визнання його банкр утом».

03 лютого 2009 року на Міжрегі ональній Українській біржі в ідбувся аукціон з продажу ма йна підприємства банкрута ДП «Куйбишевське Управління жи тлово-комунального господар ства» ЄДРПОУ 00183644, а саме вбудов ані нежитлові приміщення заг альною площею 107,80кв.м. на першо му поверсі будівлі (А-4) по АД РЕСА_2 (лот №316). Позивач, ТОВ «Д онкомінвест», будучи членом біржі прийняв участь в аукці оні, сплатив гарантійний вне сок в сумі 4456,78грн. та регістрац ійний внесок в сумі 17,00грн. За р езультатами аукціону ТОВ «До нкомінвест» стало його перем ожцем про що був складений Пр отокол №1 від 03.02.2009р. За результа тами аукціону між ДП «Куйбиш евське Управління житлово-ко мунального господарства» ДП «Куйбишевське Управління жи тлово-комунального господар ства» та ТОВ «Донкомінвест» був укладений Біржовий контр акт №592 від 03 лютого 2009 року згід но з яким перший продав, а друг ий купив вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 107,8 кв.м. на першому поверсі буд івлі (А-4) по АДРЕСА_2, до скла ду якого увійшли кабінети - №№ 43,44,45,46,47а, коридор - №47, та шафи-№56,57,58,59 . Відповідно до протоколу аук ціону переможець повинен в т ермін сплатити ДП «Куйбишевс ьке Управління житлово-комун ального господарства» суму 4 6796,17грн. Позивач повністю викон ав свої зобов'язання згідно у мов біржового контракту та п ротоколу №1 ведення аукціону сплативши відповідачу кошти в сумі 46 796,17грн., а саме згідно пл атіжного доручення №28 від 27.01.2009 р. - 4456,78грн. (як гарантійний внес ок за участь в аукціоні) та пла тіжного доручення №32 від 16.02.2009р . - 42339,39грн., таким чином виконав в сі умови контракту та протоколу.

Відповідач передав позива чу у власність вбудоване неж итлове приміщення загальною площею 107,80 кв.м. на першому пове рсі будівлі (А-4) по АДРЕСА_2 , про що сторонами був складен ий акт прийому - передачі ві д 19.02.2009 р., а також передав докуме нти, а саме технічний паспорт на вбудовані приміщення, інв ентарну картку, копію листа М іністерства вугільної проми словості на погодження реалі зації майна та інші документ и, що підтверджують приналеж ність відповідачу нерухомог о майна.

20 лютого 2009 року Позивач зв ернувся листом до Відповідач а про необхідність нотаріаль ного посвідчення та реєстрац ії біржового контракту №592 (до говору купівлі-продажу) майн а та запропонував 21.02.2009 року в 10.0 0 прибути до приватного нотар іуса Донецького нотаріально го округу ОСОБА_4 за адрес ою АДРЕСА_1. ОСОБА_2 до н отаріуса для оформлення дого вору купівлі-продажу не приб ув, повідомивши, що не вважає з а необхідне додатково реєстр увати та нотаріально посвідч увати договір купівлі-продаж у, оскільки купівля здійснен а по біржовому контракту на т оварній біржі.

Таким чином позивач повніс тю виконав обов'язки покупця за договором купівлі-продаж у - біржовим контрактом №592 від 03 лютого 2009 року, а відповідач у хиляється від реєстрації та нотаріального посвідчення ц ього договору.

В судовому засіданні п редставник позивача наполяг ав на задоволенні позову, над ав суду докази в підтверджен ня позовних вимог та пояснен ня аналогічні викладеним у п озовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував про ти заявлених вимог.

Суд, заслухавши предст авника позивача, відповідача , дослідивши матеріали справ и, вважає, що позов підлягає за доволенню з наступних підста в.

В судовому засіданні вс тановлено, що Постановою господарського суду Донецьк ої області від 16.07.2007 року по спр аві №27/105Б ДП «Куйбишевське Упр авління житлово-комунальног о господарства» визнано банк рутом, та його ліквідатором п ризначений арбітражний керу ючий ОСОБА_3 На балансі пі дприємства банкрута значить ся чотирьохповерхова будівл я гуртожитку (А-4), яка знаходит ься за адресою АДРЕСА_2, на першому поверсі якої були ро зташовані адміністративні п риміщення підприємства - ба нкрута. Міністерство в угільної промисловості Укра їни, як орган управління ДП «К уйбишевське Управління житл ово-комунального господарст ва», листом від 14.07.2008 року №772/05/02-02 п огодило ліквідатору реаліза цію вбудованих нежитлових пр иміщень в будівлі за адресою АДРЕСА_2 з метою погашенн я заборгованості по заробітн ій платі перед колишніми роб ітниками та з метою прискоре ння ліквідації підприємства банкрута. Тобто нежитлові пр иміщення, що знаходяться на п ершому поверсі будівлі гурто житку за адресою АДРЕСА_2 ліквідатором ОСОБА_3 були уключені у склад ліквідацій ної маси банкрута згідно зі с т.26 Закону України «Про віднов лення платоспроможності бор жника або визнання його банк рутом».

03 лютого 2009 року на Міжрегі ональній Українській біржі в ідбувся аукціон з продажу ма йна підприємства банкрута ДП «Куйбишевське Управління жи тлово-комунального господар ства» ЄДРПОУ 00183644, а саме вбудов ані нежитлові приміщення заг альною площею 107,80кв.м. на першо му поверсі будівлі (А-4) по АД РЕСА_2 (лот №316). Позивач, ТОВ «Д онкомінвест», будучи членом біржі прийняв участь в аукці оні, сплатив гарантійний вне сок в сумі 4456,78грн. та регістрац ійний внесок в сумі 17,00грн. За р езультатами аукціону ТОВ «До нкомінвест» стало його перем ожцем про що був складений Пр отокол №1 від 03.02.2009р. За результа тами аукціону між ДП «Куйбиш евське Управління житлово-ко мунального господарства» ДП «Куйбишевське Управління жи тлово-комунального господар ства» та ТОВ «Донкомінвест» був укладений Біржовий контр акт №592 від 03 лютого 2009 року згід но з яким перший продав, а друг ий купив вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 107,8 кв.м. на першому поверсі буд івлі (А-4) по АДРЕСА_2, до скла ду якого увійшли кабінети - №№ 43,44,45,46,47а, коридор - №47, та шафи-№56,57,58,59 . Відповідно до протоколу аук ціону переможець повинен в т ермін сплатити ДП «Куйбишевс ьке Управління житлово-комун ального господарства» суму 4 6796,17грн. Позивач повністю викон ав свої зобов'язання згідно у мов біржового контракту та п ротоколу №1 ведення аукціону сплативши відповідачу кошти в сумі 46 796,17грн., а саме згідно пл атіжного доручення №28 від 27.01.2009 р. - 4456,78грн. (як гарантійний внес ок за участь в аукціоні) та пла тіжного доручення №32 від 16.02.2009р . - 42339,39грн., таким чином виконав в сі умови контракту та протоколу.

Відповідач передав позива чу у власність вбудоване неж итлове приміщення загальною площею 107,80 кв.м. на першому пове рсі будівлі (А-4) по АДРЕСА_2 , про що сторонами був складен ий акт прийому - передачі ві д 19.02.2009 р., а також передав докуме нти, а саме технічний паспорт на вбудовані приміщення, інв ентарну картку, копію листа М іністерства вугільної проми словості на погодження реалі зації майна та інші документ и, що підтверджують приналеж ність відповідачу нерухомог о майна.

20 лютого 2009 року Позивач зв ернувся листом до Відповідач а про необхідність нотаріаль ного посвідчення та реєстрац ії біржового контракту №592 (до говору купівлі-продажу) майн а та запропонував 21.02.2009 року в 10.0 0 прибути до приватного нотар іуса Донецького нотаріально го округу ОСОБА_4 за адрес ою АДРЕСА_1. ОСОБА_2 до н отаріуса для оформлення дого вору купівлі-продажу не приб ув, повідомивши, що не вважає з а необхідне додатково реєстр увати та нотаріально посвідч увати договір купівлі-продаж у, оскільки купівля здійснен а по біржовому контракту на т оварній біржі.

Таким чином позивач повніс тю виконав обов'язки покупця за договором купівлі-продаж у - біржовим контрактом №592 від 03 лютого 2009 року, а відповідач у хиляється від реєстрації та нотаріального посвідчення ц ього договору.

Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі -продажу на біржах, конкурсах , аукціонах використовуються загальні положення про купі влю-продаж.

Згідно до ст. 655 ЦК Україн и по договору купівлі-продаж у одна сторона (продавець) пер едає або зобов' язується пер едати майно (товар) у власніст ь другій стороні (покупцю), а п окупець приймає або зобов' я зується прийняти майно (това р) і сплатити за нього певну гр ошову суму.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України Якщо сторони домови лися до усіх істотних умов до говору, що підтверджується п исьмовими доказами, і відбул ося повне або часткове викон ання договору, але одна із сто рін ухилилася від його нотар іального посвідчення, суд мо же визнати такий договір дій сним.

Враховуючи вищевикладе не, керуючись ст.ст. 317, 321, 328, 215, 220, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 27, 31, 114, 119, 120, 122, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з о бмеженою відповідальністю « Донкомінвест» до ОСОБА_3 п ро визнання дійсним договору (біржового контракту) та визн ання права власності, - задово льнити.

Визнати дійсним Біржо вий контракт №592 від 03 лютого 2009 року, згідно з яким Державне п ідприємство «Куйбишевське у правління житлово-комуналь ного господарства», а Това риство з обмеженою відповід альністю «Донкомінвест» куп ило вбудовані нежитлові пр иміщення загальною площею 107,8 0кв.м., на першому поверсі буді влі (А-4) по АДРЕСА_2 .

Визнати за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Донкомінвест» право влас ності на вбудоване нежитлове приміщення загальной площею 107,8кв.м. на першому поверсі буд івлі (А-4) по АДРЕСА_2, до скла ду якого увійшли кабінети -№43 - 18,2кв.м.,№44 - 18,7кв.м., №45 -14,8кв.м., №46 - 36,7кв. м., №47а - 10,3кв.м., коридор- №47 - 7,1 кв.м., т а шафи- №56 -0,5кв.м.,№57- 0,5кв.м., №58- 0,5кв.м ., №59- 0,5кв.м.

Рішення може бути оска ржено в Апеляційний суд Доне цької області через Куйбишев ський районний суд м. Донецьк а заявою на протязі десяти дн ів з дня його проголошення, ап еляційною скаргою на протязі двадцяти днів з дня подачі з аяви про апеляційне оскаржен ня або апеляційною скаргою б ез попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня йо го проголошення.

Рішення набуває законн ої сили після закінчення стр оку подання заяви про апеляц ійне оскарження, якщо заяву п ро апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарж ення, але апеляційна скарга н е була подана протягом встан овленого законом строку на ї ї подання, рішення суду набир ає законної сили після закін чення цього строку. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, на бирає законної сили після ро згляду справи апеляційним су дом.

Суддя: