Рішення

від 13.08.2021 по справі 314/3538/20

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 314/3538/20

Провадження № 2/314/312/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.2021 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Свідунович Н.М.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

секретар судового засідання Печонкіна В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) осіб цивільну справу № 314/3538/20 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Калініна"</a>, треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про припинення договору оренди землі та повернення земельної ділянки -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про припинення договору оренди землі та повернення земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 08.12.2008 вона разом із ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ТОВ "Агрофірма імені Калініна" в особі директора Азізбекяна А.П., з іншої, уклали договір оренди землі, який 30.06.2009 був зареєстрований в ЗРФ Центр ДЗК за № 040926000054. Предметом оренди є земельна ділянка загальною площею 9,61 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. За змістом п. 8 договору, його укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір його продовжити. Позивач вважає, що строк дії даного договору мав припинитися наприкінці 2019 року. По закінченню строку дії договору оренди вона звернулась до орендаря із проханням повернення її земельної ділянки, однак відповідач звернення ігнорує, продовжує протиправно користуватися земельною ділянкою та отримувати доходи. При цьому, з 2018 року по дату закінчення договору оренди відповідач орендну плату не сплачував, посилаючись на відсутність коштів. На підставі викладеного, ОСОБА_1 просить визнати припиненим договір оренди земельної ділянки, який укладений 08.12.2008 між ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та ТОВ "Агрофірма імені Калініна" у зв`язку із закінченням строку дії договору 30.06.2019, а також зобов`язати ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, належну їй на підставі Державного акту на право власності на 1/3 земельної ділянки серії ЯЖ № 078509 від 17.11.2008, загальною площею 9,61 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, розташованої на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

Ухвалою суду від 20.10.2020 справу прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

03.03.2021 через канцелярію Вільнянського районного суду Запорізької області представником відповідача подано відзив, у якому, заперечуючи проти позову, останній зазначив, що 08.12.2008 між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ТОВ "Агрофірма імені Калініна", з іншої сторони, було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, строком на 10 років. Договір оренди землі зареєстрований в ЗРФ Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2009 № 040976000054. Підписуючи вказаний договір сторони погодили, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Представник відповідача посилається на ст. 21 Закону України "Про оренду землі" (у редакції чинній на 08.12.2008), відповідно до якої, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 1 Указу Президента України "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" з урахуванням змін, внесених згідно з Указом Президента України від 13.09.2002 № 830/2002, запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 1,5 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Оренда плата вноситься орендарем щорічно з 01.01, але не пізніше 31.12 поточного року.

Посилається на те, що орендна плата спірну земельну ділянку виплачувалась, що підтверджується відомостями про одержання орендної плати за оренду землі за 2017, 2018, 2019, 2020 роки. Усі суми орендної плати нараховані, оподатковані, податки сплачені, а суми до виплати депоновані, однак ОСОБА_1 не бажає отримувати оренду плату. Даними про банківські або карткові рахунки ОСОБА_1 підприємство не володіє, а для отримання оренди готівкою в касі підприємства орендодавець ОСОБА_1 не з`являлась. Товариством на адресу позивача надсилались запрошення про нарахування оренди за попередні роки. Стверджує, що відповідачем в повній мірі, обсязі та належним чином виконуються усі умови договору оренди земельної ділянки, в тому числі і по виплаті (нарахуванні) орендної плати.

На підставі викладеного, просить відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог.

24.03.2021 через канцелярію суду представником позивача подано відповідь на відзив, у якій зазначено, що згідно доданих до відзиву на позовну заяву додатків відсутня інформація щодо нарахування та сплати орендної плати позивачеві за 2020 рік. Згідно листів-повідомлень про нарахування орендної плати неможливо стверджувати, що дані документи стосуються саме земельної ділянки, яка є предметом даного спору, а не іншої земельної ділянки, власником якої теж є ОСОБА_1 . У відзиві на позовну заяву та у листі від 01.03.2021, адресованому ОСОБА_1 , вбачається, що відповідач погрожує позивачці тим, що у випадку неотримання нею орендної плати за користування її земельними ділянками за договорами товариством такі дії будуть розцінені як відмова від орендної плати.

Предметом даного позову являється визнання припиненим договору оренди земельної ділянки, який укладений 02.12.2008 між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ТОВ "Агрофірма імені Калініна", з іншої сторони, у зв`язку із закінченням строку дії договору 30.06.2019, зобов`язання ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" повернення ОСОБА_1 земельної ділянки, належної їй на підставі Державного акту на право власності на 1/3 земельної ділянки серії ЯЖ № 078509 від 17.11.2008, загальною площею 9,61 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, розташованої на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, а не стягнення орендної плати. ОСОБА_1 у своєму позові наголошувала, що за її підрахунками у 2019 році закінчився строк договору оренди землі щодо на земельної ділянки з кадастровим номером 2321580500:01:002:0041, який поновлювати не бажає ні позивач, ні відповідач. Представник позивача наполягала на задоволенні позовних вимог.

27.07.2021 через канцелярію Вільнянського районного суду Запорізької області представником відповідача подано заперечення на відповідь на відзив, у якому останній зазначив, що 08.12.2008 між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ТОВ "Агрофірма імені Калініна", з іншої сторони, було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041 строком на 10 років. Договір оренди землі зареєстрований в ЗРФ Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2009 № 040976000054. У подальшому між сторонами було досягнуто згоди і укладено додаткову угоду (додатковий договір) від 22.06.2018 до основного договору оренди від 08.12.2008, за змістом якої строк дії договору оренди продовжено на 20 років. Тобто оренді відносини продовжуються, тривають, схвалені сторонами і оформлені належним чином. Просив відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні у повному обсязі на тих підставах, що в ньому зазначені.

Представник відповідача позов не визнав, просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі з підстав, наведених ним у відзиві та запереченні на відповідь на відзив.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, 11.11.2020 через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилась, 11.11.2020 через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до таких висновків.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу на праві приватної власності належить 1/3від земельної ділянки загальною площею 9,6100 га, яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078509, виданого 17.11.2008 Вільнянським районним відділом земельних ресурсів. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826000043.

Крім того, по 1/3 вищевказаної земельної ділянки також належить на праві приватної власності третім особам - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , про що свідчать копії Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078508, виданого 17.11.2008 Вільнянським районним відділом земельних ресурсів, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826000045, а також серії ЯЖ № 078507, виданого 17.11.2008 Вільнянським районним відділом земельних ресурсів, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826000044.

08.12.2008 між ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 (орендодавці) та ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" в особі директора Азізбекяна А.П. (орендар) укладено договір оренди землі, за змістом якого орендодавці передають, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для вирощування сільськогосподарської продукції, яка знаходиться на території Антонівської сільської ради загальною площею 9,61 га.

Згідно з актом прийому-передачі об`єкта оренди від 08.12.2008, власники передали, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 2321580500:01:002:0041. У матеріалах справи міститься акт визначення меж земельної 2321580500:01:002:0041 в натурі, за яким площа ріллі складає 9,6100 га ріллі, межі земельної ділянки закріплені межовими знаками. Акти підписані усіма сторонами договору.

Договір оренди землі зареєстрований в ЗРФ Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.06.2009 за № 040976000054.

Пунктом 8 цього договору передбачено, що цей договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавцю про намір продовжити його дію.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі".

Договір оренди землі укладається в письмовій формі, однією з істотних умов договору є строк дії договору. Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Передача об`єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. Договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено (ст.ст. 14, 15, 17, 19, 31 Закону України "Про оренду землі", чинного на час укладення договору).

На підставі ст. 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції, яка була чинною на момент виникнення правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до п. 43 спірного договору оренди землі, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Частиною 1 статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують договір, надаючи згоді встановленої форми.

Разом із тим цивільні права та обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення сторін при укладенні спірних договорів, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договору оренди землі від 08.12.2008 позивачем та третіми особами за актом прийому-передачі було передано, а відповідачем прийнято в платне користування належну позивачу та третім особам земельну ділянку.

Починаючи з дня укладення договору оренди землі та передачі земельної ділянки, відповідач користувався нею і з 2008 року щорічно сплачував оренду плату за користування земельною ділянкою відповідно до умов договору. При цьому позивач, починаючи з 2018 року за отримання орендної плати до ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" не з`являлась, ігноруючи письмові повідомлення та звернення орендаря.

Як вбачається з Витягу із ДЗК, строк дії речового права оренди спірної земельної ділянки встановлений до 30.06.2019.

З додаткового договору № 1 від 22.06.2018 до договору оренди землі від 08.12.2008 вбачається, що сторонами, про що свідчать їх підписи, подовжено строк дії договору на 20 років у зв`язку з чим п. 8 договору викладено у наступній редакції: "Договір укладено на 30 (тридцять) років з моменту реєстрації основного договору оренди землі. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію". Крім того, цим договором викладено у новій редакції п. 9, п. 13 договору оренди землі від 08.12.2008.

Відповідно до п. 5 додаткового договору № 1 від 22.06.2018 до договору оренди землі від 08.12.2008, дійсний додатковий договір є невід`ємною частиною вищевказаного договору оренди землі і набирає законної сили з дати державної реєстрації.

Разом з тим, рішенням державного реєстратора № 47452664 від 21.06.2019 відмовлено у реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2321580500:01:002:0041) на підставі п. 6 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у зв`язку із неявним зареєстрованим обтяженням у одного зі співвласників земельної ділянки ОСОБА_5 , а саме запису про обтяження № 16501742 від 21.09.2016, накладеного на підставі постанови № 51208404 від 25.07.2016 Вільнянського ВДВС, № запису арешту нерухомого майна 9228738 від 09.11.2009 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження б/н від 09.11.2009 ВДВС Вільнянського РУЮ, № запису про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 34318383 від 22.10.2012 ВДВС Вільнянського РУЮ, що також підтверджуються відповідною інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_5 (індексний номер документа 171255341).

За правилами ст. 125 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Крім того, ст. 126 ЗК України встановлює, що право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Норми ст.ст. 125, 126 ЗК України дублюються і ст. 6 Закону України "Про оренду землі", частиною 5 якої встановлено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15.01.2020 у справі № 322/1178/17 зазначила про те, що договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, дотрималися письмової форми договору та підписали його.

Велика Палата Верховного Суду у вказаній постанові дійшла висновку, що права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону України "Про оренду землі", у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Таким чином, зважаючи, що додатковий договір № 1 від 22.06.2018 до договору оренди землі від 08.12.2008 не пройшов державної реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", рішенням державного реєстратора № 47452664 від 21.06.2019 ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" відмовлено у реєстрації права оренди спірної земельної ділянки, суд приходить до висновку, що право оренди ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" щодо земельної ділянки загальною площею 9,6100 га, яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, яка у рівних частках (по 1/3) належить ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , не було пролонговано на новий строк, відповідно, не були пролонговані і права орендаря ТОВ "Агрофірма ім. Калініна", отже, строк дії права оренди ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" закінчився із закінченням строку дії договору оренди від 08.12.2008, тобто після 30.06.2019.

Таким чином, оскільки припинення договору оренди спірної земельної ділянки вбачається зі змісту самого договору, а також інформації, яка міститься у Витягу з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки майна за кадастровим номером 2321580500:01:002:0041, за яким строк дії права оренди встановлений до 30.06.2019, та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за яким щодо об`єкта нерухомого майна з кадастровим номером 2321580500:01:002:0041 відсутні будь-які відомості, у томі числі щодо реєстрації права оренди, оскільки право оренди ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" не було продовжене і закінчилося із закінченням строку дії договору оренди від 08.12.2008, тобто після 30.06.2019, суд не вбачає підстав для визнання вказаного договору припиненим. На думку суду, договір оренди землі від 08.12.2008 припинений в силу вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено, жодного порушення прав власників земельної ділянки з кадастровим номером 2321580500:01:002:0041 суд не вбачає, а тому у задоволенні позову в цій частині необхідно відмовити.

Вирішуючи позовні вимоги в частині зобов`язання ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, суд виходить з такого.

Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендавцю завдані збитки.

Як встановлено вище, договір оренди землі від 08.12.2008 припинений в силу вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено. Отже, орендар ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку в стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п. 21 договору).

З матеріалів справи встановлено та не оспорюється сторонами, що відповідач без достатніх правових підстав продовжує використовувати земельну ділянку загальною площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041.

Однак, на думку суду, вимоги ОСОБА_1 щодо повернення земельної ділянки ділянку загальною площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, не підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Так, як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка загальною площею 9,6100 га, яка розташована на території Антонівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, належить на праві спільної часткової власності позивачеві ОСОБА_1 та третім особам ОСОБА_7 , ОСОБА_5 (1/3 від 9,6100 га у кожного), про що свідчать Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 078509, серії ЯЖ № 078508, а також серії ЯЖ № 078507.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Питання володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, регламентується ст. 88 ЗК України, якої, зокрема, передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

Таким чином, питання володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, а отже, і питання щодо повернення земельної ділянки, мають вирішуватися за згодою всіх співвласників згідно з договором. Однак суду не надано будь-якого нотаріально посвідченого договору, яким би співвласники спірної земельної ділянки ( ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 ) уповноважували представляти їх інтереси у вирішенні спору з ТОВ "Агрофірма ім. Калініна" щодо повернення земельної ділянки. Крім того, суду не надано жодних доказів того, що частка ОСОБА_1 із складу земельної ділянки загальною площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, була виділена в натурі, і вона вимагає повернення саме своєї частки земельної ділянки (тобто 1/3 від 9,6100 га).

Згідно зі ст.ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, і сторони у справі мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За таких обставин, зважаючи, що співвласники спірної земельної ділянки загальною площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, яка перебуває у їх спільній частковій власності, у порушення вимог ст. 88 ЗК України не дійшли згоди щодо володіння, користування та розпорядження вказаною земельною ділянкою, спільно не звернулися до суду із позовними вимогами щодо повернення їм земельної ділянки, а питання щодо виділення в натурі ОСОБА_1 належної їй на праві спільної часткової власності 1/3 частини земельної ділянки загальною площею 9,6100 га, кадастровий номер 2321580500:01:002:0041, не вирішувалося, доказів зворотного суду не надано, вимоги ОСОБА_1 щодо повернення їй спірної земельної ділянки задоволенні не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма імені Калініна"</a> (код ЄДРПОУ 33199148, місцезнаходження: 70040, Запорізька область, Запорізький район, Михайло-Лукашівська громада, с. Антонівка, вул. Гагаріна, 2), треті особи: ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ), про припинення договору оренди землі та повернення земельної ділянки - відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 13.08.2021.

Суддя Наталія Миколаївна Свідунович

13.08.2021