Рішення

від 08.07.2010 по справі 18/539-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" липня 2010 р. Справа № 18/539-10

За позовом Волочиськог о комунального підприємства житлово-експлуатаційна конт ора м.Волочиськ

до 1.приватного підприєм ця ОСОБА_1 м. Волочиськ

до 2.приватного підприєм ця ОСОБА_2 м. Волочиськ

до 3.Волочиського районн ого споживчого товариства м. Волочиськ

про стягнення 5209,81грн.

Суддя Саврій В.А.

Представників сторін :

Від позивача: Зінько М.М. - за довіреніст ю №25 від 22.01.2010р.

Від відповідачів1,2 : не з' явилися

від відповідача3 : Барладин Ю.В. - за довіреніст ю від 15.10.08р.

СУТЬ СПОРУ: пози вач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача 520 9,81грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовн і вимоги підтримав та наполя гав на їх задоволенні.

Відповідачі 1,2 повнова жних представників для участ і в судовому засіданні не нап равили, витребувані судом пи сьмові відзиви на позов з док ументальним обґрунтуванням своїх доводів не подали, прич ини неявки представників та неподання доказів не пояснил и.

Відповідач - Волочиськ е районне споживче товариств о м. Волочиськ у відзиві на поз ов та повноважний представни к в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, ос кільки, в договірних відноси нах з позивачем, стосовно над ання (отримання) послуг щодо у часті у витратах на утриманн я будинку та прибудинкової т ериторії не перебував і не пе ребуває та послугами, обумов леними в позові, не користува вся. Посилається на ст. 224, 509, 901 ЦК України та просить суд в позо ві до Волочиського районного споживчого товариства відмо вити.

Відповідно до ст. 75 ГПК Укра їни, суд вважає за можливе роз глянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено наступне.

Між Волочиським р айонним споживчим товариств ом (Орендодавець) та приватни м підприємцем ОСОБА_1 м. Во лочиськ, приватним підприємц ем ОСОБА_2 м. Волочиськ (Оре ндарі) 01.08.2006р. укладено договір №186 оренди нежитлових приміще нь згідно з умовами якого оре ндодавець здає, а орендар (від повідачі) приймають в орендн е користування приміщення ма газину "Берізка-маркет" у м. Во лочиську по вул. Незалежност і,25, яке знаходиться в м. Волочи ськ загальною площею 1665 кв.м дл я проводження торгівельної д іяльності орендарів.

Відповідно до п.16 догов ору цей договір вступає в сил у від дня його підписання і ді є протягом 364 днів.

Між Волочиським ЖЕК (вла сник будинку) та власником не житлового приміщення Райст ( договір оренди ОСОБА_2, О СОБА_1) (Співвласник) 01.08.06р. бул о укладено договір №28а про уча сть у витратах на утримання б удинку та прибудинкової тери торії, відповідно до умов яко го Власник будинку забезпеч ує обслуговування та ремонт житлового фонду (будинку) за а дресою Незалежності,25, а також утримання прибудинкової тер иторії, а Співвласник прийма є участь у витратах на викона ння названих робіт. Співвлас нику належить "маркет "Берізк а" загальною площею 166,5 кв.м . Заз начене приміщення, як нежиле приміщення зареєстроване за Райст, як приватна власність та на підставі договору орен ди №186 від 01.08.06р. передано в оренд у приватному підприємцю ОС ОБА_1 м. Волочиськ та приват ному підприємцю ОСОБА_2 м. Волочиськ (п.1.1 договору).

Відповідно до п.п. 2.1.1,2.2.2 дого вору Власник будинку зобов'я зується забезпечити виконан ня всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудин кової території та створення необхідних умов мешканцям б удинку в тому числі і Співвла снику згідно з вимогами прав ил користування приміщенням и житлових будинків та прибу динкових територій та наданн я Співвласнику комунальних т а інших послуг по діючих розц інкахі тарифах, в тому числі п о обслуговуванню технічного обладнання приміщення та ве дення особистого рахунку.

Згідно п. 2.2.4 договору зазнач ено, що Співвласник зобов'яза ний не пізніше останнього дн я поточного місяця вносити п лату на рахунок Власника буд инку або підприємства, що обс луговує будинок: за санітарн е обслуговування прибудинко вої території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відп овідно загальній площі примі щення, на ремонт відповідно в ідновної вартості, а також ко мунальні та інші послуги. Роз рахунок місячної плати за ут римання будинку та прибудинк ової території: загальна пло ща приміщення 166,5 кв.м * 0,85 грн. = 141,53 грн.в т.ч. ПДВ 23,59 грн.. Плата внос иться щомісячно на розрахунк овий рахунок "Власника будин ку".

01.08.2008р. між Волочиським район ним споживчим товариством (О рендодавець) та приватним пі дприємцем ОСОБА_1 м. Волоч иськ, приватним підприємцем ОСОБА_2 м. Волочиськ (Оренд арі) укладено договір №45 орен ди нежитлових приміщень згід но з умовами якого орендодав ець здає, а орендар (відповіда чі) приймають в орендне корис тування приміщення магазину "Берізка-маркет" у м. Волочись ку по вул. Незалежності,25, яке з находиться в м. Волочиськ заг альною площею 1665 кв.м для прово дження торгівельної діяльно сті орендарів.

Відповідно до п.16 договору ц ей договір вступає в силу від дня його підписання і діє про тягом 364 днів.

16.12.08р. між Волочиським К П ЖЕК (власник будинку) та влас ником нежитлового приміщенн я Райст (договір оренди ОСО БА_2, ОСОБА_1) (Співвласник ) було укладено договір №70 про участь у витратах на утриман ня будинку та прибудинкової території, відповідно до умо в якого Власник будинку забе зпечує обслуговування та рем онт житлового фонду (будинку ) за адресою Незалежності,25; 49а а також утримання прибудинко вої території, а Співвласник приймає участь у витратах на виконання названих робіт. Сп іввласнику належить магазин "Маркет" Гуртовня загальною п лощею 346,50кв.м (166,5 кв.м + 180 кв.м.) Зазначене приміщення , як нежиле приміщення зареєс троване за Райст, як приватна власність та на підставі дог овору оренди №46 від 01.03.08р. перед ано в оренду приватному підп риємцю ОСОБА_1 м. Волочись к та приватному підприємцю ОСОБА_2 м. Волочиськ (п.1.1 дого вору).

Згідно п. 2.2.4 договору зазна чено, що Співвласник зобов'яз аний не пізніше останнього д ня поточного місяця вносити плату на рахунок Власника бу динку або підприємства, що об слуговує будинок:за комуналь ні та інші послуги. Розрахуно к місячної плати за утриманн я будинку та прибудинкової т ериторії: 377,58 грн. в т.ч. ПДВ 62,93 грн .. Плата вноситься щомісячно н а розрахунковий рахунок або в касу ВКП ЖЕК.

В зв'язку із несвоє часною сплатою відповідачам и наданих послуг, позивач зве рнувся з позовом про стягнен ня з відповідачів 1,2 заборго ваності в сумі 5209,81 грн..

Аналізуючи надані дока зи, оцінюючи їх у сукупності, с удом приймається до уваги на ступне:

У відповідності д о ч.2 п.1 ст.175 Господарського код ексу України майнові зобов' язання, які виникають між уча сниками господарських відно син, регулюються Цивільним к одексом України з урахування м особливостей, передбачених Господарським кодексом Укра їни.

Положеннями ст. 173 Госпо дарського кодексу передбаче но, що господарським визнаєт ься зобов'язання, що виникає м іж суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасника ми) відносин у сфері господар ювання з підстав, передбачен их цим Кодексом, в силу якого о дин суб'єкт (зобов'язана сторо на, у тому числі боржник) зобов 'язаний вчинити певну дію гос подарського чи управлінсько -господарського характеру на користь іншого суб'єкта (вико нати роботу, передати майно, с платити гроші, надати інформ ацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (уп равнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони вик онання її обов'язку.

Відповідно до ст.11 Цивіл ьного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу Укра їни господарські зобов' яза ння можуть виникати, зокрема , з господарського договору т а інших угод, передбачених за коном, а також з угод, не перед бачених законом, але таких, як і йому не суперечать.

Статтею 509 ЦК України перед бачено, що зобов'язанням є пра вовідношення, в якому одна ст орона (боржник) зобов'язана вч инити на користь другої стор они (кредитора) певну дію (пере дати майно, виконати роботу, н адати послугу, сплатити грош і тощо) або утриматися від пев ної дії, а кредитор має право в имагати від боржника виконан ня його обов'язку.

Нормами ст.627 ЦК України вс тановлено свободу договору, тобто відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі к онтрагента та визначенні умо в договору з урахуванням вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, з вичаїв ділового обороту, вим ог розумності та справедливо сті.

Згідно ст. 193 Господарсько го кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору. Одност ороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не до пускається.

Відповідно до п.1,2 ст. 530 Циві льного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язан ня, строк (термін) виконання я кого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має наста ти, підлягає виконанню з наст анням цієї події.

Позивач просить стягнути з відповідачів 1,2 заборговані сть за надані послуги станом на 01.11.09р. в сумі 5209,81 грн. згідно по даного в матеріали справи ро зрахунку, зазначаючи середнь омісячну вартість послуг -141,53 г рн. ( з серпня 2006р.) та 377,58 грн. (з сі чня 2009р.).

Доказів про погашення суми основного боргу суду не надано. Тому, враховуючи мате ріали справи, суд вважає, що по зовні вимоги про стягнення 5209 ,81 грн. заборгованості заявле ні правомірно, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

В позовних вимогах до В олочиського районного спожи вчого товариства м. Волочись к про стягнення 5209,81грн. слід ві дмовити, оскільки останній н е перебував в договірних від носинах з позивачем щодо над ання (отримання) послуг щодо у часті у витратах на утриманн я будинку та прибудинкової т ериторії.

У відповідності до ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на відповід ачів 1,2.

Керуючись ст.ст. 33, 44,49,75,82, 84,85, 116 Господарського процесу ального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Волочиського комунального підприємства ж итлово-експлуатаційна конто ра м.Волочиськ до приватного підприємця ОСОБА_1 м. Воло чиськ до приватного підприєм ця ОСОБА_2 м. Волочиськ про стягнення 5209,81грн. солідарно з адоволити.

Стягнути солі дарно з приватного підприємц я ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1), з приватного підпри ємця ОСОБА_2 м. Волочиськ ( АДРЕСА_2, код НОМЕР_2) на к ористь Волочиського комуна льного підприємства житлово -експлуатаційна контора (м.Во лочиськ, вул. Музейна,33а, код 033563 93) 5209,81 грн. (п'ять тисяч двісті дев 'ять гривень 81 коп.) основного б оргу, 102 грн. (сто дві гривні ) дер жавного мита, 236 грн. (д вісті тридцять шість гривень ) витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддруковано 5 примі рників: 1 - в справі, 2 - позива чу, 3-5- відповідачам