Ухвала

від 07.02.2022 по справі 760/1889/21

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №760/1889/21

2/760/2727/22

УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

07 лютого 2022 року Солом`янський районний суд міста Києва в складі: головуючого - судді Зуєвич Л.Л., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 /далі - ОСОБА_1 / (РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 /далі - ОСОБА_2 / (РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 /далі - ОСОБА_3 / (РНОКПП НОМЕР_3 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 /далі - ОСОБА_4 / (РНОКПП НОМЕР_4 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 /далі - ОСОБА_5 / (РНОКПП НОМЕР_5 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 /далі - ОСОБА_6 / (РНОКПП НОМЕР_6 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ) до обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Лондон Парк /далі - ОК ЖБК Лондон Парк / (код ЄДРПОУ: 41173344; адреса: 03169, м. Київ, вул. Лугова, 1Д /колишня адреса: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 6В/) , треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) /далі - ДАБІ/ (код ЄДРПОУ: 40224921; адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В; адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А) , Департамент містобудування та архітектури Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) /далі - Департамент містобудування/ (код ЄДРПОУ: 263455558; 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32) , про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

Рух справи

26.01.2021 до Солом`янського районного суду міста Києва надійшла вказана позовна заява, датована 21.01.2021, за підписом представника позивачів - адвоката Сапсай О.В. (діє на підставі ордерів), в якій ставиться питання про:

- заборону ОК ЖБК Лондон Парк здійснювати будівельні роботи на 5-м та 6-му поверхах, горищі та даху в житловому будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 та заборонити укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му та 6-му поверхах зазначеного будинку;

- зобов`язання ОК ЖБК Лондон Парк усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_10 шляхом приведення за власний рахунок об`єкту будівництва за адресою АДРЕСА_4 у відповідність до виданих містобудівних умов та обмежень за № 666 від 26.10.2017 щодо поверховості шляхом демонтажу (знесення) поверхів вище 4-го;

- зобов`язання ОК ЖБК Лондон Парк усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_10 , шляхом виконання комплексу заходів по захисту території, прилеглої до об`єкту будівництва від підтоплення ґрунтовими водами.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.01.2021 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено суддю Зуєвич Л.Л. Відповідну позовну заяву фактично передано судді по реєстру 26.01.2020.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 11.02.2021 вказану позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 17.02.2021 заяву представника позивачів про забезпечення позову в даній справі задоволено частково: заборонено ОК ЖБК Лондон Парк до набрання законної сили судовим рішенням у справі здійснювати будівельні роботи на 5-му поверсі в житловому будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , а також укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му поверсі житлового будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 .

28.04.2021 до суду надійшла заява за підписом представника позивачів (датована 27.04.2021) про зміну предмету позову, в якій ставиться питання про те, щоб надалі суд продовжував розгляд справи за зміненим предметом позову за позовною вимогою в такій редакції:

1. Заборонити ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му та 6-му поверхах в житловому будинку, що розташований за адресами АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0145).

2. Заборонити ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) та будь-яким іншим особам використовувати приміщення та місця загального користування на 5-му та 6-му поверхах в будинку, що розташований за адресами АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0145) для ведення будівельних та оздоблювальних робіт, у якості житла, для комерційних цілей та будь-яким іншим чином до приведення зазначеного будинку до типу та поверховості, які будуть відповідати цільовому призначенню земельних ділянок, на яких він побудований, та вимогам Містобудівних умов та обмежень №666 від 26.10.2017, виданих Департаментом містобудування та архітектури КМДА.

3. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) усунути порушення прав Позивачів та вимог правил добросусідства шляхом приведення будинку, побудованого за адресою АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки 8000000000:72:528:0145) у відповідність до цільового використання зазначених земельних ділянок та до Містобудівних умов та обмежень за №666 від 26.10.2017 щодо поверховості та типу будинку ( зблокований житловий будинок (садибного типу) шляхом демонтажу (знесення) за власні кошти поверхів вище 4-го .

Щодо призначеної експертизи

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 02.08.2021 клопотання представника позивачів про призначення у справі комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи задоволено частково. Призначено у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу , проведення якої доручено експертам Київської філії ТОВ Судово-експертне бюро України (адреса: 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 18/2). На вирішення експертів поставити наступне питання: Чи порушено державні будівельні норми України, інші державні стандарти та нормативно-правові акти у галузі будівництва щодо протипожежної безпеки, екологічні та санітарні норми, інсоляції, у тому числі щодо відстані від межі земельних ділянок при будівництві житлового будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , кадастрові номери: 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:04146: 8000000000:72:528:0145? Якщо порушено, то в чому саме полягає таке порушення?

29.10.2021 до суду надійшло клопотання судового експерта Бутакова М.А. в якому ставиться питання про надання додаткових документів, необхідних для дачі висновку, а саме, належним чином завірених фотокопій:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4 ;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, 8000000000:72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: 8000000000:72:528:0002, 8000000000:72:528:0012;

-документу на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:72:528:0012;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0005;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0116,

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0006;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0007.

Також, для проведення дослідження з поставленого на вирішення експертизи питання, експерт просив надати на дослідження результати проведеного топографо-геодезичного знімання. На схемі повинно бути зображено наступне:

-земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, 8000000000:72:528:0011 та зблокований житловий будинок, будівництво якого ведеться на даних земельних ділянках;

-земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0002, 8000000000:72:528:0012, 8000000000:72:528:0005, 8000000000:72:528:0116, 8000000000:72:528:0006, 8000000000:72:528:0007 та об`єкти нерухомості розташовані на даних земельних ділянках, якщо такі наявні;

-відстані від зблокованого житлового будинку до меж земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, 8000000000:72:528:0011;

-відстані від зблокованого житлового будинку до меж земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0002, 8000000000:72:528:0012, 8000000000:72:528:0005, 8000000000:72:528:0116, 8000000000:72:528:0006, 8000000000:72:528:0007.

У разі неможливості надання на дослідження результатів проведеного топографо- геодезичного знімання, експерт просив надати Київській філії ТОВ Судово-експертне бюро України дозвіл на залучення сертифікованого інженера-геодезиста, який відповідно до вимог чинного законодавства, уповноважений на виконання топографо-геодезичних робіт.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 01.11.2021 поновлено провадження у даній справі для розгляду зазначеного клопотання експерта, судове засідання з розгляду якого призначено на 09.11.2021. При цьому учасникам провадження було запропоновано підготувати свої міркування (правову позицію) щодо клопотання експерта про витребування доказів.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 09.11.2021 вирішено:

Клопотання судового експерта Бутакова М.А. про надання додаткових документів, необхідних для дачі висновку - задовольнити.

Витребувати у Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ: 40224921; адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В; адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А) , належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4 ;

Витребувати у Департаменту містобудування та архітектури Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ: 263455558; 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32) належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4 ;

Витребувати у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3) належним чином завірені копії:

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, 8000000000:72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: 8000000000:72:528:0002, 8000000000:72:528:0012;

-документу на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:72:528:0012;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0005;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0116,

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0006;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:72:528:0007.

Витребувати обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Лондон Парк (код ЄДРПОУ: 41173344; адреса: 03169, м. Київ, вул. Лугова, 1Д /колишня адреса: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 6В/) належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4 ;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145, 8000000000:72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:72:528:0103, 8000000000:72:528:0146, 8000000000:72:528:0145.

Після надходження до суду витребуваних документів негайно направити їх до Київської філії ТОВ Судово-експертне бюро України (01001, м. Київ, вул. Волоимирська, 18/2).

Надати Київській філії ТОВ Судово-експертне бюро України дозвіл на залучення сертифікованого інженера-геодезиста, який відповідно до вимог чинного законодавства, уповноважений на виконання топографо-геодезичних робіт.

24.01.2022 до суду надійшов лист Київської філії ТОВ Судово-експертне бюро України з повідомлення про неможливість надання висновку судової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 58 від 17.01.2022.

27.01.2022 вказаний лист разом з матеріалами справи передано судді.

Щодо поновлення провадження у справі

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 254 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

Оскільки обставини, що викликали зупинення провадження у даній цивільній справі відпали, відповідно до положень ч. 1 ст. 254 ЦПК України провадження у справі необхідно поновити, а справу призначити до розгляду у підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 254, 259-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Поновити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Лондон Парк , треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департамент містобудування та архітектури Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії.

Призначити справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Солом`янського районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. П.Шутова, 1, каб. - 9 на 29 березня 2022 року о 16 годині 00 хвилин .

В судове засідання викликати учасників судового процесу.

Ухвалу направити учасникам провадження.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на веб-сайті Солом`янського районного суду міста Києва за посиланням: https://sl.ki.court.gov.ua/sud2609/.

З метою запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, суд наголошує на необхідності дотримання учасниками процесу, які прибувають у судове засідання, заходів карантинного режиму , у тому числі й щодо використання засобів індивідуального захисту.

Суддя Л. Л. Зуєвич