Рішення

від 31.01.2022 по справі 674/1212/21

ДУНАЄВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 674/1212/21

Провадження № 2/674/69/22

РІШЕННЯ

іменем України

31 січня 2022 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючий - суддя Сосна О.М., за участю секретаря судового засідання Мудрицької Л.В., позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області , Дунаєвецької міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення державної реєстрації права власності, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права та припинення державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ціна позову 31793,72 грн.) ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області , ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення державної реєстрації права власності, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права та припинення державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,089 га, кадастровий номер 6821887600:04:008:0002, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ №071299 від 28.08.2003 року Рахнівської сільської ради.

Позивач являється спадкоємцем за заповітом, посвідченим Рахнівською сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області 06.05.1997 за р.№6 (дублікат виданий старостою сіл Рахнівка, Кривчик, Дубинка Дунаєвецької міської ради Дунаєвецького району Хмельницької області від 30.11.2020 року за №20-27).

Однак, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2703737777 від 13.08.2021 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6821887600:04:008:0002, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області також на праві власності зареєстрована за ОСОБА_2 . Право власності ОСОБА_2 на дану земельну ділянку посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ №016912, виданого 11.11.2003 Рахнівською сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області, а тому звертається із позовом до суду.

Ухвалою від 01.10.2021 року відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 29.12.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав з наведених у позовній заяві, просив задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заперечення, в якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнають частково та просять відмовити у частині стягнення з них судового збору та витрат на правову допомогу адвоката через необгрунтованість.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності. У вирішенні справи покладається на думку суду.

Представник відповідача Дунаєвецької міської ради у судове засідання не з`явилася, однак надіслала до суду відзив, в якому не заперечує проти задоволення позовних вимог, окрім стягнення судових витрат. Також просить проводити розгляд справи у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог, однак заперечував проти стягнення з нього судового збору та витрат на послуги адвоката.

Від приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. до суду надійшла копія витребуваної спадкової справи №173/2020 від 24.11.2020року після смерті ОСОБА_3 .

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області від 03.09.2002 року №2, ОСОБА_3 , власниці сертифіката ХМ №0381211 виділено в натурі (на місцевості) земельну частку (пай) та відведено їй в натурі (на місцевості) земельну ділянку в розмірі земельної частки (паю) згідно з розробленою схемою першочергового розпаювання земель колективної власності на земельні частки (паї) ТОВ Аврора Рахнівської сільської ради площею 13,9 га поля №2 польової зерно просапної сівозміни №1 загальною площею 91,9 га, що підтверджується архівним витягом №Г-208/05-22 від 09.08.2021 року архівного відділу №1 Кам`янець-Подільської РДА.

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ №071299 від 28.08.2003 року, виданим на підставі рішення Рахнівської сільської ради № 8 від 19.12.2002 року, ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки площею 1,089 га, розташованої на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області , переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

05.08.2021 опубліковано оголошення в газеті Дунаєвецький вісник №31 (12145) про втрату Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ №071299 виданий 28.08.2003 Рахнівською сільською радою на ім`я ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,089 га, кадастровий номер 6821887600:04:008:0002, яка розташована на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ №071299 від 28.08.2003 року Рахнівської сільської ради.

Постановою приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. від 28.07.2021 №149/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом відмовлено, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №66744714 від 06.10.2021 року, зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , що також підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Люзняка О.М. від 07.10.2021 року №296/01-09.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №66744817 від 06.10.2021 року ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений Рахнівською сільською радою Дунаєвецького району Хмельницької області 06.05.1997 за р.№6 (дублікат виданий старостою сіл Рахнівка, Кривчик, Дубинка Дунаєвецької міської ради Дунаєвецького району Хмельницької області від 30.11.2020 року за №20-27) згідно якого все майно, належне їй на день смерті заповіла ОСОБА_1 .

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 016912 від 11.11.2003 року, виданим на підставі рішення Рахнівської сільської ради № 6 від 09.04.2003 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,68 га, розташованої на території Рахнівської сільської ради Дунаєвецького району Хмельницької області , переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається із Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2703737777 від 13.08.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 6821887600:04:008:0002 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташованої на території Рахнівської сільської ради зареєстрована за ОСОБА_2 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 016912.

На підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 016912 державним реєстратором була проведена державна реєстрація права власності від 10.02.2017 року, запис №19027947 земельної ділянки площею 1,68 га, кадастровий номер 6821887600:04:008:0002 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , що розташована на території Рахнівської сільської ради, а також проведено реєстрацію іншого речового права, запис №19028079.

Також 26.01.2017 державним реєстратором на підставі вище зазначеного Державного акта за ОСОБА_2 проведено державну реєстрацію права власності запис №18784874 земельної ділянки площею 1,68 га, кадастровий номер 6821887600:04:008:0602, що розташована на території Рахнівської сільської ради, а також проведено реєстрацію іншого речового права, запис №19584402, що підтверджується копією інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №2271446143 від 20.08.2021 року.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України , право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В абзаці 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України , передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України , порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України , у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до рішення Верховного Суду України від 16.09.2015 р. у справі № 21-1465а15 спосіб відновлення порушеного права має бути ефективним та таким, який виключає подальші протиправні рішення, дії чи бездіяльність, а у випадку невиконання, або неналежного виконання рішення не виникала б необхідність повторного звернення до суду, а здійснювалося примусове виконання рішення.

Згідно із абз. 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (у редакції, чинній з 16.01.2020) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону , а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону ) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону .

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав.

Отже, у розумінні положень наведеної норми права у чинній редакції, на відміну від положень частини другої статті 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, належними способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав. При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець застеріг, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Подібних правових висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 20.08.2020 р. у справі № 916/2464/19 та від 16.09.2020 р. у справі № 352/1021/19.

Враховуючи, що на час виділення земельної ділянки ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) вказана земельна ділянка вже була виділена ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) та не була вилучена у неї, а тому рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та рішення про державну реєстрацію іншого речового права підлягають скасуванню.

Стосовно вимоги позивача визнати незаконними дії інженера землевпорядника щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про формування та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці приватної власності на ім`я ОСОБА_2 . Вказана вимога задоволенню не підлягає, оскільки визнання дій інженера землевпорядника незаконними не є належним способом захисту у вказаних правовідносинах, оскільки порушення прав позивача полягає у вчиненні реєстраційних записів щодо права власності іншої особи, а не у самій дії землевпорядника.

Скасувавши рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, іншого речового права виникає і необхідність визнати за позивачем, як за спадкоємцем право на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X Перехідні положення ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року Про приватизацію земельних ділянок (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року №509-УІ).

Доказом того, що ОСОБА_3 , на час своєї смерті мала право на земельну частку (пай) ТОВ Аврора Рахнівської сільської радипідтверджується копією сертифіката серії ХМ №0381211 та архівним витягом №Г-208/05-22 від 09.08.2021 року архівного відділу №1 Кам`янець-Подільської РДА.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належить спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як вказано в ст. 1268 ЦК України , спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не приймати її.

Враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог ОСОБА_1 , а тому позов слід задовольнити частково.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України , судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Відповідно до статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

У зв`язку із частковим задоволенням позову (3 вимоги) суд вважає за необхідне стягнути з відповідних відповідачів в рівних частках на користь позивача судовий збір в розмірі 2724,00 грн., тобто по 908,00 грн. з кожного.

На підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу адвоката, представником позивача до суду надіслано акт №9 приймання-передачі наданих послуг за Договором про надання правової допомоги від 28.07.2021 року та квитанцію про оплату послуг, відповідно до якої позивачем сплачено 3000,00 грн. за виконання адвокатом робіт.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України).

За таких обставин, враховуючи клопотання відповідачів про зменшення судових витрат, суд стягує з відповідачів витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 900,00 грн., тобто по 300,00 грн. з кожного, саме який на думку суду є співмірним з витраченим часом, зусиллями та складністю справи.

Керуючись, ст.ст. 12 , 13 , 81 , 259 , 263-265 , 273 ЦПК України , -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру , Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області , Дунаєвецької міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення державної реєстрації права власності, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права та припинення державної реєстрації іншого речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ціна позову 31793,72 грн.) задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителя с. Рахнівка, Дунаєвецького району, Хмельницької області, як за спадкоємцем за заповітом посвідченим Рахнівською сільською радою, Дунаєвецького району, Хмельницької області 06 травня 1997 року за р. №6 (дублікат заповіту виданий старостою сіл: Рахнівка, Кривчик, Дубинка Дунаєвецької міської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області від 30 листопада 2020 року за р. №20-27) право власності на земельну ділянку площею 1,089 га, кадастровий номер 6821887600:04:008:0002, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Рахнівської сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №071299 виданого 28 серпня 2003 року Рахнівською сільською радою.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33871370 від 15.02.2017 року Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,68 га (кадастровий номер 6821887600:04:008:0002).

Скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права №19028079 від 10.02.2017 року Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та припинити державну реєстрацію іншого речового права (оренди) на земельну ділянку площею 1,68 га (кадастровий номер 6821887600:04:008:0002).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру , Дунаєвецької міської ради, ОСОБА_2 по 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 коп. з кожного на користь ОСОБА_1 сплаченого ним судового збору.

Стягнути з Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру , Дунаєвецької міської ради, ОСОБА_2 по 300 (триста) гривень 00 коп. з кожного на користь ОСОБА_1 витрат на правничу допомогу адвоката.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с. Рахнівка, РНОКПП НОМЕР_2 );

Відповідачі:

Державне підприємство Центр Державного земельного кадастру (місцезнаходження - м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3, код ЄДРПОУ 21616582 );

Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області (місцезнаходження - м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479);

Дунаєвецька міська рада (місцезнаходження - Хмельницька область, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, код ЄДРПОУ 04060714);

ОСОБА_2 (місце реєстрації - АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Повне судове рішення складено 07.02.2022 року.

Суддя О. М. Сосна