Рішення

від 10.02.2022 по справі 189/1436/21

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 189/1436/21

2/189/41/22

РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Степанової О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , -

встановив

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В позовній заяві він зіслався на те, що відповідно до рішення Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №Р-1949-59/VII від 06.08.2020 року селищна рада вирішила: Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, адреса: Дніпропетровська область, Покровський район, Покровська селищна рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: 1224255100:01:005:0084. Надати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту), яка утворилася шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:1143. ОСОБА_1 в місячний строк оформити власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням ст. 91 Земельного кодексу України. 30 липня 2021 року позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг при виконавчому комітеті Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області із заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, однак, відповідно до Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №59622269 від 03.08.2021 року йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 у зв`язку з тим, що при здійсненні перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що 03.02.2014 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084 було зареєстровано за іншою фізичною особою (відповідачем по справі ОСОБА_2 ), реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285391512242; номер запису про право власності: 4559697; номер запису про інше речове право: 4713274. Порушене право позивача як власника земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, підлягає захисту шляхом припинення права власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084, а також виключення відповідних записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки вказане порушення виникло в результаті технічної помилки під час присвоєння кадастрового номера земельній ділянці ОСОБА_2 загальною площею 2.7974 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У зв`язку з наявністю технічної помилки при присвоєнні кадастрового номеру 1224255100:01:005:0084 земельній ділянці ОСОБА_2 загальною площею 2.7974 га, останньою 28 вересня 2016 року було замовлено в землевпорядній організації технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДП 026037 від 25.04.2000 року, зареєстрованого за АДРЕСА_1 , ділянка № НОМЕР_1 загальною площею 2.7974 га. Після виготовлення технічної документації земельній ділянці ОСОБА_2 загальною площею 2.7974 га було присвоєно кадастровий номер 1224255100:01:005:1038; 09.10.2018 року зареєстровано право власності, номер запису про право власності: 28367663, а також 09.10.2018 року зареєстровано інше речове право (право оренди земельної ділянки), номер запису про інше речове право: 28367700. Відповідно до довідки відділу у Покровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 03.12.2020 року №3 - земельна ділянка з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084 дійсно належить ОСОБА_1 . Дійсний кадастровий номер земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 - 1224255100:01:005:1038. Таким чином, для повної реалізації прав власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту), яка утворилася шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:1143, необхідно припинити право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084 загальною площею 2.7974 га, зареєстроване за ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285391512242; номер запису про право власності: 4559697; номер запису про інше речове право: 4713274. У зв`язку з чим, просить суд припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 загальною площею 2.7974, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області; виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 загальною площею 2.7974, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285391512242; номер запису про право власності: 4559697; номер запису про інше речове право: 4713274, із закриттям відповідного розділу у реєстрі.

У судове засідання сторони не з`явилися, надіславши до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області - Чичикало О.О. рішення просить винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно до приписів ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст. 13 ЦПК України). Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно частини першої та другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що рішенням Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №Р-1949-59/VII від 06.08.2020 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, адреса: Дніпропетровська область, Покровський район, Покровська селищна рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: 1224255100:01:005:0084. Надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту), яка утворилася шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:1143. ОСОБА_1 необхідно в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням ст. 91 Земельного кодексу України (а.с. 4);

03.08.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Лопатіним О.І., ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 у зв`язку з тим, що при здійсненні перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що 03.02.2014 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084 було зареєстровано за іншою фізичною особою (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285391512242; номер запису про право власності: 4559697; номер запису про інше речове право: 4713274), що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №59622269 (а.с. 8);

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №17329773 від 04.02.2014 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084, площею 2,8 га зареєстроване за ОСОБА_2 (а.с. 9);

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, II - ДП №026037 від 25.04.2000 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 2.800 га, яка розташована на території КСП Побєда Покровської селищної ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 13);

Як вбачається з довідки відділу у Покровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 03.12.2020 року №3 - земельна ділянка з кадастровим номером 1224255100:01:005:0084 дійсно належить ОСОБА_1 . Дійсний кадастровий номер земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 - 1224255100:01:005:1038 (а.с. 21);

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №279661195 від 16.10.2021 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:1038, площею 2,7974 га зареєстроване за ОСОБА_2 (а.с. 22).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Правовий статус земельної ділянки як об`єкта цивільних прав визначено у ст.79-1 Земельного кодексу України.

Так, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.

Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Відповідно до п.б ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Статтею 378 ЦК України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 258-260, 263-265 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Виконавчий комітет Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 загальною площею 2.7974, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0084 загальною площею 2.7974, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285391512242; номер запису про право власності: 4559697; номер запису про інше речове право: 4713274, із закриттям відповідного розділу у реєстрі.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.С. Степанова

10.02.2022