Рішення

від 02.03.2010 по справі 4490-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Л юксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

02.03.2010 Справа №2-21/4490-2009

за позовом Заступника про курора м. Феодосії, м. Феодосія , вул. Українська, 5,

в інтересах держави в особі Феодосійської міської Рад и, м. Феодосія, вул. Земська, 4;

До відповідача Комунальн ого підприємства Насипнів ської Сільської Ради «То нас», м. Феодосія, с. Насипне, ву л. Першотравнева, 7;

Про розірвання договору та стягнення 56 357,95 грн.

Суддя Господарського Суду

Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача Сахновськи й П.В., головний спеціаліст, д /п № 02-29-4007 від 28.12.2009 р.

Від відповідача не з' явив ся,

Прокурор Кулібаба С.Є., посв ідчення № 07121.

Сутність спору: Заступник п рокурора м. Феодосії звернув ся до Господарського суду АР Крим з позовом в інтересах де ржави в особі Феодосійської міської Ради до відповід ача - Комунального підпри ємства Насипнівської Сіль ської Ради «Тонас», у якому просить стягнути з відповід ача на користь позивача забо ргованість по орендній платі за землю у сумі 56357,95 грн., розірв ати договір оренди землі від 09.08.2007 р., реєстраційний № 040701900211, укл адений між позивачем та відп овідачем. Крім того, просить с тягнути з відповідача судові витрати, пов' язані з оплато ю державного мита і витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 20 серпня 2009 р. позо вну заяву прокурора було при йнято до провадження суддею Господарського суду АР Крим Іщенко І.А.

21 грудня 2009 р. позивачем було н адано заяву про зміну та уточ нення підстав позову, у якій п озивач просить стягнути з ві дповідача на користь позивач а заборгованість по орендній платі за землю у сумі 56357,95 грн., р озірвати договір оренди земл і від 09.08.2007 р., реєстраційний № 040701 900211, укладений між позивачем та відповідачем.

Згідно резолюції заступни ка Голови Господарського суд у АР Крим від 28 грудня 2009 р. до ро згляду справи № 2-15/4490-2009 замість с удді Господарського суду АР Крим Іщенко І.А., залучено судд ю Господарського суду АР Кри м Чонгову С.І., справі привласн ено номер 2-21/4490-2009.

Відповідно до ухвали Госпо дарського суду АР Крим від 21 с ічня 2010 р. справу № 2-21/4490-2009 було при йнято до провадження суддею Господарського суду АР Крим Чонговою С.І.

Представник позивача у суд ове засідання з' явився, поз овні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, про день слухання справи п овідомлений належним чином, про причини неявки суд не пов ідомив. Документи, витребува ні судом, а також відзив на поз овну заяву не надав.

Суд вважає можливим розгля нути справу у відсутність ві дповідача, оскільки у матері алах справи є достатньо доку ментів для розгляду справи. К рім того, у відповідача було д остатньо часу для надання до кументів, необхідних за його думкою, для розгляду спору. Та кож суд зазначає, що статтею 69 Господарського процесуальн ого кодексу України встановл ено двомісячний строк розгля ду судом позовної заяви.

У порядку ст. 75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни справа розглядається з а наявними в ній матеріалами .

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, висново к прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

09 серпня 2007 р. між Феодосійськ ою міською радою та Комунал ьним підприємством Насипн івської сільської ради «Тона с» був укладений договір оре нди землі.

Відповідно до умов укладен ого договору - на підставі рі шення 21 сесії 5 скликання Феод осійської міської ради від 27.0 7.2007 р. № 985 Орендодавець (позивач ) надає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне ко ристування земельні ділянки , які знаходяться: АР Крим, м. Фе одосія, район мікрорайону «Д ружба»: ділянка № 1, зона «Ближ ні комиші», оціночний район № 96, кадастровий номер ділянки - 01 116 000 000 101 506 53; ділянка № 2 - зона «Ближні комиші», оціночний р айон № 96, кадастровий номер ді лянки - 01 116 000 000 101 506 54; ділянка № 3 - площею 0,5942 га - зона - «Ближн і комиші», оціночний район № 96 , площею 0,0021 - зона «Ближні ком иші», оціночний район № 92 када стровий номер ділянки - 01 116 000 000 101 508 40.

Пунктом 2 договору визначен о, що в оренду передаються зем ельні ділянки загальною площ ею 5,00 га: ділянка № 1 - 09429 га, діля нка № 2 - 3,4608 га, ділянка № 3 - 0,5963, у тому числі по угіддям: відкри ті заболочені землі, у тому чи слі низинні болота 5,00 га, за рах унок земель не наданих у влас ність або постійне користува ння у межах міста Феодосії.

Договір оренди землі уклад ено строком до 27.04.2056 року, що обу мовлено пунктом 8 договору.

Вказаний договір оренди за реєстрований у Феодосійсько му міському відділі Кримсько ї регіональної філії ДП «Цен тр державного земельного кад астру при Держкомземі Україн и» про що у Державному реєстр і земель вчинено запис від 06 в ересня 2007 р. за № 040701900211.

Як визначено статтею 1 Закон у України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне во лодіння і користування земел ьною ділянкою, необхідною ор ендареві для проведення підп риємницької та інших видів д іяльності.

Орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у дог оворі оренди (крім строків вн есення орендної плати за зем ельні ділянки державної та к омунальної власності, які вс тановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»), що встановлено статт ею 21 Закону України «Про оренд у землі».

Відповідно до вимог статті 2 Закону України «Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за зе млю справляється у вигляді з емельного податку або орендн ої плати, що визначається зал ежно від грошової оцінки зем ель.

Згідно пункту 9 договору оре нди - орендна плата за земел ьні ділянки державної або ко мунальної власності здійсню ється орендарем починаючи з 27.07.2007 р. у грошовій формі із зазн аченням 2 відсотків норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки та загальним розмі ром 55885,34 грн. за рік: ділянка № 1 - 10537,25 грн., ділянка № 2 - 38675,71 грн., ді лянка № 3 - площею 0,5942 - 6640,40 грн., площею 0,0021 - 31,98 грн.

Орендна плата вноситься рі вними частинами щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевог о бюджету з коду бюджетної кл асифікації: «Орендна плата з юридичних (фізичних) осіб» (пу нкт 11 договору).

Статей 193 Господарського ко дексу України передбачено, щ о суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу Украї ни - одностороння відмова від зобов'язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом. Зоб ов'язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Актом Державної податково ї інспекції в м. Феодосії АР Кр им від 12 грудня 2008 р. за № 3489/15-3/34848558 «П ро результати невиїзної доку ментальної перевірки своєча сності сплати податкового зо бов' язання по орендній плат і за земельні ділянки держав ної і комунальної власності Комунального підприємст ва Насипнівської сільської р ади «Тонас» встановлені наст упні порушення: статті 17 Закон у України «Про плату за землю », підпункту 5.3.1. пункту 5.3. статт і 5 Закону України «Про порядо к погашення зобов' язань пла тників податків перед бюджет ами та державними цільовими фонами».

Повідомленням про запроше ння № 10976/10/15-3 від 28.11.2008 р. КП Насипнів ської сільської ради «Тонас» було запрошено з' явитися д о Державної податкової інспе кції в м. Феодосії 12.12.2008 р. для під писання акту невиїзної докум ентальної перевірки. Вказане повідомлення було відправле но рекомендованою кореспонд енцією на адресу відповідача .

Згідно даних, наданих Держа вною податковою інспекцією в м. Феодосії АР Крим заборгова ність відповідача по орендні й платі на 31.07.2009 р. за договором о ренди землі складає 56357,95 грн., пр и цьому сума боргу розрахова на з урахуванням пені. Вказан ий податковий борг виник у ві дповідача починаючи з січня 2009 року.

Відповідно розрахунку заб оргованості з орендної плати за землю від 15.12.2009 р., наданих фін ансовим управлінням Феодосі йської міської ради, комунал ьне підприємство Насипнівсь кої сільської ради «Тонас» с таном на 31.07.2009 р. має заборгован ість по орендній платі за зем лю в розмірі 55079,93 за період липе нь 2008 р. - 31.07.2009 р.

Таким чином, на день подання позовної заяви заборгованіс ть відповідача саме з орендн ої плати за договором оренди землі склала 55079,93 грн. за період липень 2008 р. - 31.07.2009 р.

Відповідач не надав доказі в сплати заборгованості з ор ендної плати.

Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку щодо обґрун тованості позовних вимог у ч астині стягнення з відповіда ча суми заборгованості з оре ндної плати за договором оре нди землі від 09 серпня 2007 р. в роз мірі 55079,93 грн. за період липень 2 008 р. - 31.07.2009 р.

Сума нарахованої пені не є боргом з орендної плати, а є о кремою санкцією, яка до стягн ення не заявлена.

Відповідно до вимог статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із ст орін договір оренди землі мо же бути достроково розірвани й за рішенням суду в разі неви конання сторонами обов'язків , передбачених статтями 24 і 25 ць ого Закону та умовами догово ру.

Пунктом 38 договору встановл ено, що дія договору припиняє ться шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін, рі шенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невикон ання другою стороною обов' я зків, передбачених договором , та внаслідок випадкового зн ищення, пошкодження орендова ної земельної ділянки, яке іс тотно перешкоджає її викорис танню, а також з інших підстав , визначених законом.

Приймаючи до уваги, що відпо відачем (Орендарем за догово ром) порушені умови договору у частині сплати орендної пл ати за користування земельно ю ділянкою, що є суттєвою умов ою договору відповідно статт і 15 Закону України «Про оренду землі», суд вважає, що вимоги прокурора про розірвання дог овору оренди землі від 09 серпн я 2007 р. підлягають задоволенню , оскільки вони є обґрунтован ими та заснованими на нормах чинного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати з оп лати державного мита та судо ві витрати, пов'язані з інформ аційно-технічним забезпечен ням судового процесу підляга ють віднесенню на сторони.

У засіданні суду було оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення офо рмлено та підписано відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України 04 березня 2010 р.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 525, 526 Цивільного Кодек су України, ст. 193 Господарсько го кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольни ти частково.

Розірвати договір оренди з емлі від 09 серпня 2007 р., реєстрац ійний номер 040701900211, укладений мі ж Феодосійською міською радо ю та Комунальним підприє мством Насипнівської сільсь кої ради «Тонас».

Стягнути з Комунального підприємства Насипнівськ ої Сільської Ради «Тонас », м. Феодосія, с. Насипне (м. Фео досія, с. Насипне, вул. Першотр авнева, 7; ЄДРПОУ 34848558, інші рекві зити та банківські рахунки н е відомі) на користь Феодосій ської міської ради, м. Феодосі я (м. Феодосія, вул.. земська, 4; р/р 33211812700024, код доходів 13050200, місцевий бюджет м. Феодосії, в банку ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, Є ДРПОУ 34740709, МФО 824026, інші реквізит и та банківські рахунки не ві домі) заборгованість по орен дній платі в розмірі 55079,93 за пер іод липень 2008 р. - 31.07.2009 р.

Стягнути з Комунального підприємства Насипнівськ ої Сільської Ради «Тонас », м. Феодосія, с. Насипне (м. Фео досія, с. Насипне, вул. Першотр авнева, 7; ЄДРПОУ 34848558, інші рекві зити та банківські рахунки н е відомі) на користь державно го бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одер жувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферо поль, отримувач: Держбюджет, м . Сімферополь) 550,61 грн. державно го мита.

Стягнути з Комунального підприємства Насипнівськ ої Сільської Ради «Тонас », м. Феодосія, с. Насипне (м. Фео досія, с. Насипне, вул. Першотр авнева, 7; ЄДРПОУ 34848558, інші рекві зити та банківські рахунки н е відомі) на користь державно го бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одер жувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферо поль, отримувач: Держбюджет, м . Сімферополь) 85,00 грн. державно го мита.

Стягнути з Комунального підприємства Насипнівськ ої Сільської Ради «Тонас », м. Феодосія, с. Насипне (м. Фео досія, с. Насипне, вул. Першотр авнева, 7; ЄДРПОУ 34848558, інші рекві зити та банківські рахунки н е відомі) 230,57 грн. витрат, пов'яз аних із забезпеченням судово го процесу (одержувач: 22050000 Держ авний бюджет м. Сімферополь, р /р 31218259700002 ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026).

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

У частині вимог про стягнен ня заборгованості в розмірі 1278,02 грн. - відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чонгова С.І.