Рішення

від 07.07.2010 по справі 12/63/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "07" липня 2010 р.                                                 Справа №  12/63/10

За позовом:  Прокурора Заводського району м. Миколаєва,

54021, м. Миколаїв, вул.. Бузніка, 14,

в інтересах держави в особі

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул.. Адміральська, 20,

до відповідача: ФОП ОСОБА_1, 54000, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 26921,46 грн. та розірвання договору оренди, -

Суддя   Семенов А.К.

Представники:

Від позивача: не з’явився;

Від відповідача: не з’явився

В судовому засіданні  приймає участь прокурор Круш Т.О.

СУТЬ СПОРУ : Позов поданий про розірвання договору оренди, зобов’язання повернути приміщення та стягнення заборгованості з орендних платежів в сумі  26921,46 грн.

Представником позивача заявлене письмове клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з неможливістю прибути в судове засідання.

Прокурор вважає, що розгляд справи може бути здійснений за відсутності представника позивача, оскільки відсутність останнього не перешкоджає вирішенню спору.

Суд відмовляє у задоволенні клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, оскільки відсутність останнього не перешкоджає розгляду справи по суті заявлених вимог.

Відповідач свого представника  у судове засідання не направив, відзив на  позовну заяву не надав, хоча був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.

Відповідно до статті 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Згідно з вимогами  ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 07.07.10 року за згодою прокурора оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

 Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора,  господдарський  суд –

                                                                         встановив:

01.09.2008 року між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (надалі - позивач) та  фізичною особою –підприємцем ОСОБА_1 (надалі - відповідач) був укладений договір оренди № 6644 індивідуально-визначеного (нерухомого або іншого майна ), що належить до комунальної власності (надалі –договір) (ас. 5-6), за умовами якого позивач передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення цоколю в будинку №69-а по вул. Чигрина, у м. Миколаєві, площею 56,85 кв. м., що підтверджується актом прийому –передачі нежитлового приміщення від 01.09.2008 р. (ас. 7).

Відповідно до п.п. 10.1. договору строк дії договору становив 1 рік з 01.09.2008 року по 01.09.2009 року включно.

Відповідно до п. 10.6. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін в законодавстві на дату продовження цього договору.

Заяв про припинення або зміну договору від сторін до теперішнього часу не надходило, таким чином договір діє до теперішнього часу.

Відповідно до пп. 3.5 договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату щоміячно не пізніше 12 числа кожного місяця. Згідно п.п.3.1. договору розмір орендної плати був встановлений сторонами в розмірі 3495 грн. 43 коп.

Відповідач свої зобов’язання по договору в частині розрахунків виконав частково.

Станом на день подачі позову заборгованість відповідача становить 26921 грн. 46 коп. за період з 01.05.09 по 01.04.10 р., на підтвердження чого позивач надав розрахунок (ас. 9-10).

Позивач просить суд достроково розірвати договір оренди № 6644 від 01.09.2008 р., зобов'язати відповідача повернути орендоване приміщення цоколю в будинку №69-а по вул. Чигрина, у м. Миколаєві, площею 56,85 кв. м., та стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 26921 грн. 46 коп.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши прокурора, господарський суд прийшов до такого висновку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, зобов’язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна умов не допускається. Договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідач свої зобов’язання за договором не виконує, про що свідчить заборгованість, яка становить 26921 грн. 46 коп.

Таким чином, суд вважає за необхідне розірвати укладений між сторонами договір оренди № 6644 від 01.09.2008 р. та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 26921 грн. 46 коп.

Що стосується позовних вимог в частині зобов'язання відповідача повернути орендоване приміщення цоколю в будинку №69-а по вул. Чигрина, у м. Миколаєві, площею 56,85 кв. м., то у їх задоволенні належить відмовити, оскільки позивачем та прокурором, всупереч ст.. 33 ГПК України, не доведено того, що підприємець ОСОБА_1 відмовляється звільнити орендоване приміщення після розірвання договору.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.  22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України,  господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір оренди № 6644 від 01.09.2008 р. індивідуально-визначеного (нерухомого або іншого майна ), що належить до комунальної власності, укладений між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради та  фізичною особою –підприємцем ОСОБА_1.

3. Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (54000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 23626096) 26921 грн. 46 коп. заборгованості по орендній платі на розрахунковий рахунок № 34225999002002, ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013.

4. В решті позовних вимог відмовити.

5. Стягнути з фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (54000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України 354 грн. 21 коп. держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Наказ надіслати до ДПІ у м.Миколаєві.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня  його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

   Суддя