Ухвала

від 30.06.2010 по справі 22ц-1645 2010

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22ц-1645 2010 р. Головуючий у 1 інстанції Во знюк С.М.

Категорія 45 Доповідач Анто ненко В.І.

У Х В А Л А

ІМЕНЕ М УКРАЇНИ

30 червня 2010 року колегія судд ів судової палати у цивільни х справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого - судді Антоненко В.І.,

суддів: Касья ненко Л.І., Поліщука М.А.,

при секретарі Зінченко Ю.М.

розглянула у відкритому су довому засіданні у м.Києві ци вільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеже ною відповідальністю «АФІ ДС -1» на рішення Бориспільськог о міськрайонного суду Київс ької області від 14 січня 2010 рок у у справі за позовом заступн ика прокурора м.Києва, який ді є в інтересах держави в особі Державного комітету України із земельних ресурсів, до О СОБА_1 та товариства з обмеж еною відповідальністю «АФІ Д С-1» про визнання договору ку півлі-продажу земельної діля нки та державного акта на пра во власності на земельну діл янку недійсними, застосуванн я наслідків недійсності прав очину.

Заслухавши доповід ь судді апеляційного суду, по яснення осіб, які беруть учас ть у справі, перевіривши мате ріали справи та доводи скарг и, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

У березні 2009 року заступ ник прокурора м. Києва зверну вся в суд із зазначеним позов ом в інтересах держави в особ і Державного комітету Україн и із земельних ресурсів і про сив визнати недійсними: дого вір купівлі-продажу земельно ї ділянки площею 2,1195 га, що знах одиться на території Великоо лександрівської сільської р ади Бориспільського району К иївської області, укладений 19 лютого 2008 року між ОСОБА_1 і товариством з обмеженою ві дповідальністю «АФІ ДС-1», вид аний 13 червня 2008 року на підста ві вказаного договору держав ний акт на право власності на вказану земельну ділянку, за стосувати наслідки недійсно сті правочину, шляхом зобов» язання ТОВ «АФІ ДС-1» повернут и земельну ділянку ОСОБА_1 , та зобов»язати ОСОБА_1 п овернути ТОВ «АФІ ДС-1» кошти , отримані за продаж земельно ї ділянки у сумі 1674605-25 грн.

Позовні вимоги обґрунт овані тим, що товариство з обм еженою відповідальністю «АФ І ДС-1» має статус спільного пі дприємства, заснованого за у частю іноземної юридичної ос оби - АФІ Юкрейн ЛТД, зар еєстрованої в республіці Кіп р і відповідно до вимог ч.3 ст.82 ЗК України не може набувати п раво власності на землі сіль ськогосподарського признач ення, у зв»язку з чим оскаржув ані договір купівлі-продажу земельної ділянки і виданий на його підставі Державний а кт на право власності на земе льну ділянку є незаконними.

Рішенням Бориспільсь кого міськрайонного суду Ки ївської області від 14 січня 2010 року позов задоволено. Визна но недійсними договір купівл і-продажу земельної ділянки площею 2,1195 га, яка знаходиться на території Великоолександ рівської сільської ради Бори спільського району Київсько ї області (кадастровий номер 3220880900:08:002:0046), укладений 19 лютого 2008 р оку між ОСОБА_1 та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «АФІ ДС-1» та Державний а кт на право приватної власно сті на вказану земельну діля нку, виданий 13 червня 2008 року. З обов»язано ТОВ «АФІ ДС-1» пове рнути ОСОБА_1 спірну земел ьну ділянку, а ОСОБА_1 пове рнути ТОВ «АФІ ДС-1» кошти у су мі 1674605-25 грн.

В апеляційній скар зі ТОВ «АФІ ДС-1» просить скасу вати рішення суду та ухвалит и нове рішення про відмову у з адоволенні позову, посилаючи сь на порушення судом норм ма теріального та процесуально го права та невідповідність висновків суду обставинам сп рави.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з та ких підстав.

Відповідно до ст.3 Земел ьного кодексу України земель ні відносини регулюються Кон ституцією України, цим Кодек сом, а також прийнятими відпо відно до них нормативно-прав овими актами.

Згідно із ч.3 ст.82 Земельно го кодексу України спільні п ідприємства, засновані за уч астю іноземних юридичних і ф ізичних осіб, можуть набуват и право власності на земельн і ділянки несільськогоспод арського призначення у випа дках, визначених частинами п ершою та другою цієї статті, т а в порядку, встановленому ци м Кодексом для іноземних юри дичних осіб.

Судом першої інстанці ї встановлено і не оспорюєть ся сторонами, що одним із зас новників товариства з обмеже ною відповідальністю «АФІ ДС -1» відповідно до п.3.1.1. Статуту є Афі Юкрейн Лтд (поперед нє найменування ПЕКТІКОН ЛТД ), юридична особа, яка належним чином зареєстрована та діє з гідно із законодавством Респ убліки Кіпр і є юридичною осо бою іноземної держави. Іншим учасником ТОВ «АФІ ДС-1» є ТОВ «Будінком - Україна», яке за реєстровано та діє згідно із законодавством України і є ю ридичною особою.

Крім того, засновником і єдиним учасником ТОВ «Буді нком-Україна» є знову ж таки Т ОВ «ПЕКТИКОН ЛТД».

Таким чином, товариств о з обмеженою відповідальніс тю (ТОВ) «АФІ ДС-1» є спільним п ідприємством, заснованим за участю іноземної юридичної особи.

19 лютого 2008року м іж ОСОБА_1 і ТОВ «АФІ ДС-1» укладено договір купівлі-про дажу земельної ділянки, згід но якого ОСОБА_1 продав, а ТОВ «АФІ ДС-1» купило за ціно ю 1674605-25 грн. земельну ділянку п лощею 2,1195 га, яка знаходиться н а території Великоолександр івської сільської ради Борис пільського району Київської області і має цільове призна чення - для ведення особист ого селянського господарств а.

13 червня 2008 року ТОВ «АФ І ДС-1» на підставі укладеног о договору купівлі-продажу о тримало на своє ім.”я Державн ий акт на право власності на вказану земельну ділянку.

Ухвалюючи рішення пр о задоволення позову, суд обг рунтовано виходив з положень ч. 4 ст. 22 та ч. 3 ст. 82 ЗК України та прийшов до правильного висн овку про те, що зазначеними но рмами закону передбачена заб орона отримання у приватну в ласність іноземних юридични х осіб та спільних підприємс тв за їх участю земель сільсь когосподарського призначен ня. Оскільки предметом оспо рюваних договору купівлі-про дажу та державного акта на пр аво власності є земельна діл янка сільськогосподарськог о призначення, то суд прийшов до законного і обґрунтовано го висновку про недійсність договору купівлі-продажу зе мельної ділянки і виданого н а його підставі державного а кта на право власності на зем ельну ділянку вимогам закон у, а саме ст.ст.203 ч.1, 215 ч.3 Цивільно го кодексу України і ч.3 ст.82 Зем ельного кодексу України.

Висновки суду від повідають вимогам закону та обставинам справи.

Рішення суду поста новлено з додержанням норм м атеріального і процесуально го права, підстав до його скас ування при апеляційному розг ляді справи не встановлено.

В апеляційній скарз і не приведено доводів, які б с простовували висновки суду, викладені в рішенні.

Керуючись ст.ст. 308, 315 Ц ПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ТОВ «АФІ ДС-1» відхилити, а ріш ення Бориспільського міськ районного суду від 30 червня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає зак онної сили з моменту її прого лошення і може бути оскаржен а у касаційному порядку до Ве рховного Суду України протяг ом двох місяців.

Головуючий

Судді: