Рішення

від 27.03.2022 по справі 608/2262/21

ЧОРТКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" березня 2022 р. Справа № 608/2262/21

Номер провадження2/608/10/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

за участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності, -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачівОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності. В позовній заяві зазначила, що є власником 33/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Крім неї, іншими співвласниками цього будинку є відповідачі у справі: ОСОБА_2 - 24/100 частини будинку та ОСОБА_3 - 43/100 частини будинку. Таким чином, сторони по справі є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 і частки сторін є визначеними як 33/100 ( ОСОБА_1 ), 43/100 ( ОСОБА_3 ) та 24/100 ( ОСОБА_2 ), що спонукало її звернутися до суду з позовом щодо виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок та припинення права такої власності.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Крива І. І. в судове засідання не з`явилися, на адресу суду поступила заява про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб. порталі судової влади України.

Суд, враховуючи заяву позивачки та її представника, вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , виданим 25.11.1998 Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області документ належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації проживання якої по АДРЕСА_1 з 25.11.1998.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 30 серпня 2006 року державним нотаріусом Чортківської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №1443 після смерті ОСОБА_5 його дочка ОСОБА_1 є спадкоємцем 33/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташований житловий будинок загальною площею 161,8 кв.м., житловою площею 72,3 кв.м., позначений в плані під літерою «А» та наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня під літерою «Б», сарай під літерою «В», літня кухня під літерою «Г», сарай під літерою «Д», гараж під літерою «Е», огорожа - 1, ворота - 2, кринипя -З, ворота-4.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11776374 від 08.08.2006 - 33/100 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Згідно реєстрового напису житловий будинок 33/100 частини 08 вересня 2006 року зареєстровано в Чортківському обласному міжрайонному бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записано в реєстрову книгу №6 за реєстровим №700.

Відповідно до висновку Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації, складеному 17 червня 2021 за №656 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна: 33/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділено.

Відповідно до варіантів поділу будинковолодіння по АДРЕСА_1 від 17.06.2021, співвласниками якого є: ОСОБА_2 - 24/100 частини, ОСОБА_3 - 43/100 частини та ОСОБА_1 - 33/100 частини, власниці ОСОБА_1 належить: І веранда пл. 9,2 кв. м., II ванна пл. 2,8 кв. м., 1-1 коридор пл. 4,8 кв. м., 1-2 кухня пл. 9,2 кв. м., 1-3 кімната пл. 27,3 кв. м.; загальна площа - 53,3 кв. м., в т.ч. житлова - 27,3 кв. м., а також «Б» літня кухня - 2/3 ч., «пд» підвал, «В» сарай, №1 - огорожа -1/4 ч., №2 - ворота, №3 - криниця.

Згідно довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 17.06.2021 №662 вбачається той факт, що поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення.

Згідно Державного акта на право на земельну ділянку серія ЯИ №885079 та додатка до нього серії АА №035308 стверджується та обставина, що позивачці належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,0570 га кадастровий камер 6125581000:02:025:0150, яка розташована по АДРЕСА_1 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Іншим частковим власником вказаної земельної ділянки є відповідач по справі - ОСОБА_2 .

Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 фактично є поділеним у натурі, а частка яку просить виділити їй позивачка -відокремленою. Разом з тим, відповідачі ухиляються від вчинення нотаріальних дій з цього приводу, в такий спосіб ущемляються права позивачки як власника нерухомого майна на предмет володіння, користування та розпорядження своїм майном Тому іншого способу захисту порушеного права, як виділення в натурі частки із спільної часткової власності на спірний житловий будинок у судовому порядку, в позивачки немає.

Відповідно до статей 15,16 Цивільного кодексу України, статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом

своїх порушених, невизнаних прав, свобод чи інтересів у спосіб, передбачений законом або договором.. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України).

У відповідності до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.ч.1,2 ст. 355, ст.35б Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно вимог ст.ст. 364, 367 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між; співвласниками здійснюється за домовленістю між; ними.

Уразі поділу спільного майна між; співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно пунктів 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 Цивільного кодексу України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов 'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно планування будинку АДРЕСА_1 , частина будинку якою позивачка користується і, частини будинку якими користуються відповідачі є ідентичними по розміру житлових і нежитлових приміщень, які належать їм на праві власності, та по плануванню, з окремими входами (виходами).

Вимоги позивачки узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі М726/778/16-Ц від 21.02.2018, у справі №161/5405/15-ц від 28.03.2018.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Таким чином, розподіл будинку є технічно можливим, а частки позивачки та відповідачів будуть і є такими, що відповідають набутому ними майну, у визначеному законом порядку.

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 15, 16, 25, 30, 182, 317-319, 358. 361-362, 355, 356, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2 у натурі 33/100 частини спільного будинковолодіння АДРЕСА_1 , як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: І веранда пл. 9,2 кв. м., II ванна пл. 2,8 кв. м., 1-1 коридор пл. 4,8 кв. м., 1-2 кухня пл. 9,2 кв. м., 1-3 кімната пл. 27,3 кв. м.; загальна площа - 53,3 кв. м., в т.ч. житлова - 27,3 кв. м., а також «Б» літня кухня - 2/3 ч., «пд» підвал, «В» сарай, №1 - огорожа - 1/4 ч., №2 - ворота, №3 - криниця, та визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 161,8 кв. м., в т.ч. житловою - 72,3 кв. м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи №608/2262/21

Заочне рішення набрало законної сили " "

Суддя: Л М Запорожець

Копію заочного рішення видано " "

Секретар: