Рішення

від 03.04.2022 по справі 531/1820/21

КАРЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

04.04.2022

єдиний унікальний номер справи 531/1820/21

номер провадження 2/531/26/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2022 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря - Петренко А.В.,

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідача - ОСОБА_3 ,

представника відповідача - ОСОБА_4 ,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні з повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу Полтавського району Полтавської області про усунення порушень прав власності шляхом визнання незаконними та скасування записів погосподарської книги та реєстрації місця проживання,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 та Виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу Полтавського району Полтавської області про усунення порушень прав власності шляхом визнання незаконними та скасування записів погосподарської книги та реєстрації місця проживання.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що йому, на підставі свідоцтва про право власності за заповітом, належить житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Також, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №892242 та серії ЯИ №892243 від 10.02.2010 року йому також належать земельні ділянки з кадастровим номером 5321683801:01:001:0825 (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель) та кадастровим номером 5321683801:01:001:0826 (для ведення особистого селянського господарства) за вищевказаною адресою, право власності на які зареєстровано 06.05.2021 року.

Із відповіді Виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу Полтавського району Полтавської області на запит адвоката Плохути О.В. від 30.06.2021 року, позивач дізнався про те, що за змістом погосподарської книги за №7 на 2021-2025 роки за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано два особових рахунки: № НОМЕР_1 , де головою домогосподарства є ОСОБА_1 та НОМЕР_2, де головою домогосподарства є ОСОБА_3 .

Просить усунути порушення його прав на землю та житловий будинок шляхом визнання незаконним і скасування у погосподарській книзі №7 на 2021-2025 роки виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу Полтавського району Полтавської області по АДРЕСА_1 особового рахунку № НОМЕР_2 та скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_3 та членів її сім`ї - ОСОБА_5 (чоловіка) та ОСОБА_6 (дочка) за вказаною адресою.

Ухвалою від 06.09.2021 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач успадкував домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_7 у 1998 році, а нею право власності було зареєстроване 1989 року. Про наявність ще одного домоволодіння з такою ж адресою позивач дізнався при спробі оформити договірні відносини щодо постачання природного газу.

Відповідачка та її представник позовні вимоги не визнали та пояснили, що ОСОБА_3 , на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2012 року, належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстрована відповідачка та члени її сім`ї. У погосподарській книзі за №7 на 2021-2025 роки домоволодіння має особовий рахунок № НОМЕР_2 . Вважає записи у погосподарській книзі та реєстрацію місця проживання відповідачки та членів її сім`ї законними, які грунтуються на наявності правовстановлюючих документів на належне їй домоволодіння. ЇЇ право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки за вказаною адресою ніким не оскаржене. Записи погосподарської книги не є нормативним актом, тому обраний позивачем спосіб захисту порушених прав не є належним. А скасування реєстрації місця проживання відповідачки та членів її родини суперечитиме вимогам закону, оскільки вона має усі законні підстави для її реєстрації за спірною адресою. Просили відмовити у задоволенні позову у повному обсязі, оскільки позивачем не доведено у чому саме полягає порушення його прав, а задоволення позову призведе до порушення прав відповідача.

Представник Виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу Полтавського району Полтавської області у судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час судового розгляду, не повідомив про причину неявки, правом на подання відзиву не скористався.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.09.1998 року, після померлої ОСОБА_7 , виданого державним нотаріусом Карлівської державної нотаріальної контори Ротань А.Г. (а.с.7). Вказане свідоцтво зареєстроване у КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 14.09.1998 року за №150.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №892243 ОСОБА_1 , на підставі рішення від 16.12.2009 року 24 сесії 5 скликання Попівської сільської ради, належить земельна ділянка з кадастровим номером 5321683801:01:001:0826 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства (а.с.11) та, згідно державного акту серії ЯИ №892242, на підставі рішення від 16.12.2009 року 24 сесії 5 скликання Попівської сільської ради - земельна ділянка з кадастровим номером 5321683801:01:001:0825 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (а.с.12). Право приватної власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки також підтверджується витягами з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №255907156 та №255903865 від 11.05.2021 року (а.с.13-14)за адресою: АДРЕСА_1 .

Довідкою №494/02-18 від 14.06.2021 року виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу підтверджено, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 разом із членами своєї сім`ї (а.с.15).

Відповідно до інформації на запит №10 від 23.06.2021 року виконавчого комітету Карлівської міської ради Попівського старостинського округу, згідно даних погосподарської книги №7 на 2021-2025 роки, станом на 22.06.2021 року по АДРЕСА_1 : особовий рахунок № НОМЕР_1 - голова домогосподарства ОСОБА_1 та члени його сім`ї та особовий рахунок № НОМЕР_2 - голова домогосподарства ОСОБА_3 та члени її сім`ї (а.с.16).

Також встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 26.10.2012 року укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 посвідченого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф., ОСОБА_3 належить на праві власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1 (а.с.33), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» №36106076 від 03.11.2012 року (а.с.35).

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №830698 від 28.02.2013 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастрових номер 5321683801:01:001:1143 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.36) та, згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №828682 від 28.02.2013 року, ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастрових номер 5321683801:01:001:1144 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства (а.с.37) за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення четвертої сесії двадцять другого скликання Попівської сільської ради Народних депутатів від 19.05.1995 року, у приватну власність ОСОБА_9 передано земельну ділянку площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку та 0,15 га для ведення підсобного господарства (а.с.42).

Згідно частини першої статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права, який, будучи одним з основних принципів демократичного суспільства, передбачає судовий контроль над втручанням у права людини.

Принцип верховенства права закріплено й у статті 2 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», у якій зазначено, що суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно ч.3 та ч.5 ст.26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Адреса присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради; місцевою державною адміністрацією - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку не поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради, а також у разі неприйняття органом з присвоєння адреси рішення про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адреси у строк, визначений цією статтею.

Погосподарські книги - документи первинного обліку в сільських Радах народних депутатів з 1935 року. Складаються з окремих особових рахунків на кожне господарство, що знаходиться на території сільради. В особових рахунках містяться відомості про членів сім`ї, які проживають в господарстві, а також дані щодо землі, будівель і худоби, що знаходяться в особистому користуванні.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_3 на праві власності мають різні домоволодіння із однією адресою: АДРЕСА_1 , а отже мають рівні права щодо внесення відомостей про господарства до погосподарської книги та на реєстрацію свого місця проживання за указаною адресою.

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем не надано до суду доказів щодо порушення його прав з боку відповідачів. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 81, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про усунення порушень прав власності шляхом визнання незаконними та скасування записів погосподарської книги та реєстрації місця проживання - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 06.04.2022 року.

Суддя Т.М.Черняєва