Постанова

від 03.04.2022 по справі 926/978/21

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2022 р. Справа №926/978/21

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддяО.В. Зварич

суддіВ.М. Гриців

І.Б. Малех,

секретар судового засідання М.С. Кіра,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал-К»</a> б/н та дати (вх. № 01-05/4146/21 від 13.12.2021 року)

на рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року (суддя О.В. Гончарук; повний текст рішення складено 26.11.2021 року)

у справі № 926/978/21

за позовом: Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Глибоцької селищної ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал-К»</a> (надалі ТзОВ «Глобал-К»)

про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 701101,22 грн.,

за участю:

від прокуратури: Грабар В.Б. (посвідчення № 065054 від 19.07.2021 року);

від позивача: не з`явився;

від відповідача (в режимі відеоконференції): Лютікова Н.О. адвокат (ордер серія СЕ №1036560 від 01.02.2022 року),

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог, відзиву на позовну заяву та доводів інших учасників справи

15.03.2021 року Перший заступник керівника Сторожинецької місцевої прокуратури (змінена найменування Чернівецька окружна прокуратура) звернувся до господарського суду Чернівецької області в інтересах держави в особі Глибоцької селищної ради до ТзОВ «Глобал-К» про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в сумі 701101,22 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в період 15.03.2019 року по 25.03.2020 року використовував земельну ділянку загальною площею 9,3650 га, розташовану за адресою: смт. Глибока, на вул. Данила Галицького, 6-Б. без правовстановлюючих документів та не сплачував плату за землю у встановленому законодавчими актами розмірі.

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх. № 3518 від 30.08.2021 року) просить залишити позов прокурора без розгляду, враховуючи те, що прокурор не довів факт ухилення органу, в інтересах якого заявлений позов, від виконання своїх повноважень, відтак позовну заяву підписано особою, яка не має права підписувати її. Крім того, зазначає, що

прокурор безпідставно визначив період користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди з 15.03.2019 року, а також площу земельної ділянки, що перебуває у фактичному користуванні Товариства, з якої розраховані платежі неотриманої орендної плати.

Позивач у відповіді на відзив на позовну заяву (вх. № 3833 від 20.09.2021 року) в повному обсязі підтримує позовні вимоги. Вважає, що прокурор вірно визначив термін, з якого слід нараховувати відповідачу суму безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю. Звертає увагу на те, що відповідач не звертався до селищної ради з заявою щодо поділу земельної ділянки.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі №926/978/21 (суддя О.В. Гончарук) частково задоволено позов Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Глибоцької селищної ради. Стягнуто з ТзОВ «Глобал-К» на користь Глибоцької селищної ради безпідставно збережені кошти з орендної плати за землю в розмірі 665834,57 грн. В задоволенні решти позову відмовлено. Стягнуто з ТзОВ «Глобал-К» на користь Чернівецької обласної прокуратури судовий збір у сумі 9987,52 грн.

Рішення суду мотивоване тим, що відповідач з 03.02.2016 року володіє нежитловими будівлями, розташованими на земельній ділянці по вул. Данила Галицького, 6-Б, смт. Глибока. Однак, у Товариства відсутні будь-які правовстановлюючі документи про правомірне використання вищевказаної земельної ділянки в період з 15 березня 2019 року по 25 березня 2020 року. У спірний період відповідач не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю. Не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, відповідач фактично збільшив свої доходи, а позивач втратив належне йому майно (кошти від орендної плати). При цьому, суд відмовив у частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за березень місяць 2020 року, враховуючи приписи Закону України від 02.04.2020 року № 540 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби», відповідно до положень якого плата за землю не нараховується та не сплачується за період з 1 березня по 31 березня 2020 року. Суд дійшов висновку, що за період з квітня 2019 року по березень 2020 року розмір збережених відповідачем коштів від безпідставно набутого майна склав 665834,57 грн.

Крім того, суд врахував, що в даній справі органом, уповноваженим державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, є Глибоцька селищна рада. Проте, у зв`язку з бездіяльністю органу місцевого самоврядування, яка полягає у тривалому невжитті будь-яких заходів, спрямованих на стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки в розмірі орендної плати за землю Перший заступник керівника Сторожинецької місцевої прокуратури (змінене найменування Чернівецька окружна прокуратура) звернувся з даним позовом. Прокурор в листі від 14.08.2020 року №99-5551вих-20 повідомив Глибоцькій селищній раді про те, що в період з березня 2019 року по 25 березня 2020 року ТзОВ «Глобал-К» використовувало земельну ділянку, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 без правовстановлюючих документів та не сплачувало коштів до бюджету, пропонував вжити заходів до стягнення коштів в судовому порядку.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнені доводи особи, яка подала апеляційну скаргу

Відповідач подав апеляційну скаргу, в якій не погоджується з рішенням суду першої інстанції в частині стягнення з Товариства 665834,57 грн. безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю. Вважає, що в цій частині рішення суду прийняте на підставі неповністю досліджених доказів, з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зокрема, зазначає, що рішення суду в частині стягнення з Товариства безпідставно збереженої орендної плати за користування земельною ділянкою, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 за період з 15.03.2019 року по 29.10.2019 року в сумі 422635,56 грн. суперечить ст.ст. 79-1, 125 ЗК України, оскільки у вказаний період земельна ділянка не була об`єктом права комунальної власності Глибоцької селищної ради. Стверджує, що позивач має право на отримання доходів від спірної земельної ділянки з 29.10.2019 року, тобто з моменту реєстрації права комунальної власності на вказану земельну ділянку. Покликається на те, що прокурор не довів факт перебування у фактичному користуванні Товариства земельної ділянки, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, площею 9,365 га у спірний період. При цьому, дана земельна ділянка передана Товариству 03.03.2020 року, що підтверджується актом приймання-передачі об`єкта оренди. За таких обставин, нарахування неотриманих орендних платежів за фактичне користування земельною ділянкою площею 9,3650 га могло б відбуватися тільки з 03.03.2020 року, до цього часу у фактичному користуванні Товариства перебувала земельна ділянка площею 0,9903 га, на якій розміщені належні Товариству об`єкти нерухомого майна. Просить скасувати рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі №926/978/21 в частині стягнення з ТзОВ «Глобал-К» 665834,57 грн. безпідставно збереженої орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 15.03.2019 року по 29.02.2020 року, прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи

Керівник Чернівецької окружної прокуратури у відзиві на апеляційну скаргу не погоджується з доводами скаржника, вважає апеляційну скаргу необґрунтованою та безпідставною. Звертає увагу на те, що з 02.08.2006 року спірна земельна ділянка перебувала в комунальній власності Глибоцької селищної ради, оскільки була предметом договору купівлі-продажу, укладеного 02.08.2006 року між Глибоцькою селищною радою та ТзОВ «Глобал-Імоб». Даний договір визнаний недійсним рішенням господарського суду Чернівецької області від 13.02.2019 року у справі № 926/2770/16, і з часу набрання ним законної сили спірна земельна ділянка перейшла в комунальну власність Глибоцької селищної ради. Відповідач з 25.05.2016 року є власником нежитлових приміщень, які розміщені на земельній ділянці, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, площею 9,365 га. Інших приміщень на цій даній земельній ділянці немає. Однак, відповідач тривалий час не сплачував коштів за користування земельною ділянкою, на якій розташовані його приміщення. Просить залишити без змін рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі №926/978/21, апеляційну скаргу ТзОВ «Глобал-К» без задоволення.

Позивач Глибоцька селищна рада у відзиві на апеляційну скаргу вважає оскаржене рішення суду законним та обгрунтованим. Покликається на те, що з 2017 року скасовано право приватної власності ТзОВ «Глобал-Імоб» на земельну ділянку, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, площею 9,365 га. Однак, відповідач як власник приміщень на вказаній земельній ділянці, тривалий час без правовстановлючих документів користувався зазначеною земельною ділянкою та не сплачував кошти за користування нею. Просить залишити без змін рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі №926/978/21, апеляційну скаргу ТзОВ «Глобал-К» без задоволення.

В судовому засіданні представник відповідача підтримала доводи, наведені в апеляційній скарзі.

Прокурор просив залишити без змін оскаржене рішення місцевого господарського суду, апеляційну скаргу без задоволення.

Позивач не делегував свого представника у судове засідання, заявив клопотання (вх. №01-04/742/22 від 04.02.2022 року) про розгляд справи без його участі.

Враховуючи те, що явка учасників сторін у справі не визнавалася судом обов`язковою, участь у судовому засіданні є правом, а не обов`язком сторони, колегія суддів прийшла до висновку, що відповідно до частини 12 статті 270 Господарського процесуального кодексу України, справу може бути розглянуто при відсутності позивача.

Обставини справи

Згідно із наявною у справі Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №195699090, ТзОВ «Глобал-К» з 03.02.2016 року є власником об`єкта нерухомого майна (нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 12476,4 кв.м), які знаходяться за адресою: Чернівецька обл., Глибоцький р-н, смт. Глибока, вул. Данила Галицького, буд. 6-Б. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 706061173210. Вказаний об`єкт нерухомого майна розміщений на земельній ділянці площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168; форма власності комунальна (а.с. 10-12, т. 1).

Станом на 03.02.2016 року земельна ділянка, яка розташована за адресою: Чернівецька обл., Глибоцький р-н, смт. Глибока, вул. Данила Галицького, буд. 6-Б, загальною площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 належала на праві приватної власності ТзОВ «Глобал-Імоб» відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 434658 від 04.08.2006.

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 13.02.2019 року у справі №926/2770/16, яке набрало законної сили 15 березня 2019 року, визнано недійсним рішення 4 сесії Глибоцької селищної ради 5 скликання № 55-4/06 від 01 серпня 2006 року про продаж шляхом викупу суб`єктом ТзОВ «Глобал-Імоб» земельної ділянки площею 9,3650 га, яка розташована за адресою: смт. Глибока, вул. Д.Галицького,6-Б (колишня Радгоспна). Визнано недійсним договір купівлі-продажу № ВСХ 610498 земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що укладений 02 серпня 2006 року між Глибоцькою селищною радою і Товариством з обмеженою відповідальністю «Глобал-Імоб», посвідчений в.о. державного нотаріуса Глибоцької державної нотаріальної контори Балковим М.М. та зареєстрований в реєстрі за № 2215. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 434658 від 04.08.2006 року, що виданий Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал-Імоб» на земельну ділянку площею 9,3650 га (кадастровий номер 7321055100:01:001:0168), яка розташована за адресою: смт. Глибока, вул. Д.Галицького,6-Б (колишня Радгоспна).

Рішенням Глибоцької селищної ради № 2139-62/19 від 20.12.2019 року передано ТзОВ «Глобал-К» в оренду земельну ділянку площею 9,3650 га, цільове призначення якої: для підприємств іншої промисловості, яка розташована в смт. Глибока, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 та встановлено ставку орендної плати в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, терміном 1 рік (а.с.25, т.1).

20.12.2019 року між Глибоцькою селищною радою (орендодавець) та ТзОВ «Глобал-К» (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, площею 9,365 га (а.с.32-33, т.1).

З 03.03.2020 року ТзОВ «Глобал-К» прийняло земельну ділянку кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 в оренду, що підтверджується актом приймання передачі об`єкта оренди (а.с.34, т.1).

В листі № 04-05/1257 від 31.08.2020 ро Глибоцька селищна рада зазначає, що орендарем ТзОВ «Глобал-К» орендна плата вноситься помісячно в сумі 43730,65 грн. (а.с.38, т.1).

Однак, в матеріалах справи відсутні правовстановлюючі документи (рішення про передачу земельної ділянки у власність/користування державний акт на право постійного користування тощо), які б підтверджували правомірність використання ТзОВ «Глобал-К» земельної ділянки площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, на якій розміщене належне йому нерухоме майно, в період з березня 2019 року по березня 2020 року, а також докази про сплату коштів за користування земельною ділянкою.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру НВ-7305562822020 від 11.06.2020 року земельна ділянка кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 належить до комунальної власності ( а.с.41-43, т.1)

За змістом витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 29.01.2020 року №№197/0/193-20, 198/0/193-20, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, становить станом на 01.01.2019 року та станом на 01.01.2020 року 10495355,50 грн (а.с.39-40, т.1).

Враховуючи зазначені витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, у позовній заяві прокурором проведено розрахунок безпідставно збережених коштів з орендної плати за період з 15.03.2019 року по 25.03.2020 року, які мав сплатити відповідач у випадку дотримання вимог чинного законодавства України щодо укладення договору оренди землі. Відповідно до вказаного розрахунку загальний розмір безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю в спірному періоді становить 701101,22 грн.

Норми права та мотиви, якими керується суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови та висновки суду за результатами розгляду апеляційної скарги

За змістом глави 15 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою реалізується через право постійного користування земельною ділянкою або право оренди земельної ділянки.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що з 03.02.2016 року відповідач є власником об`єкта нерухомого майна (нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 12476,4 кв.м), які знаходяться за адресою: Чернівецька обл., Глибоцький р-н, смт.Глибока, вул. Данила Галицького, буд. 6-Б та розміщені на земельній ділянці комунальної власності площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168.

Правовий механізм переходу прав на землю, пов`язаний із переходом права на будинок, будівлю або споруду, визначено у статті 120 Земельного кодексу України.

За загальним правилом, закріпленим у статті 120 Земельного кодексу України виникнення права власності на об`єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки.

Водночас, у статті 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Проте, матеріали справи не містять належних та допустимих доказів про наявність у відповідача в період з 15.03.2019 року по 25.03.2020 року відповідного права на земельну ділянку площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, на якій розташоване належний йому з 03.02.2016 року об`єкт нерухомого майна.

Отже, у спірний період відповідач як власник об`єкта нерухомого майна (нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 12476,4 кв.м), які знаходяться за адресою: Чернівецька обл., Глибоцький р-н, смт. Глибока, вул. Данила Галицького, буд. 6-Б, користувався земельною ділянкою комунальної власності площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 без достатньої правової підстави.

Разом з тим, у відповідності до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України).

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Доказів про сплату в період з 15.03.2019 року по 25.03.2020 року земельного податку чи орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності загальною площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, на якій розміщений належний ТзОВ «Глобал-К» об`єкт нерухомого майна, відповідач суду не надав.

Предметом позову у даній справі є вимога про стягнення з ТзОВ «Глобал-К», як власника нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати в сумі 701101,22 грн. (за період з 15.03.2019 року по 25.03.2020 року) на підставі статті 1212 ЦК України за фактичне користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці нежитлові приміщення, без оформлення відповідного права на земельну ділянку.

Згідно з частинами 1, 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 ЦК України.

За змістом положень глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов`язаннях. Натомість, для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

При цьому, до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (наведену правову позицію викладено у пункті 94 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц).

Враховуючи вищенаведені норми права та фактичні обставини справи, колегія суддів вважає, що відповідач ТзОВ «Глобал-К», як власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 (у спірний період з 15.03.2019 року по 25.03.2020 року) без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Суд першої інстанції, перевіривши розрахунок суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за використання земельної ділянки комунальної форми власності на території Глибоцької селищної ради, здійснений прокурором, та інші наявні у справі докази в їх сукупності, дійшов обгрунтованого висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів орендної плати в сумі 665834,57 грн., нарахованої за період з 15.03.2019 року по 29.02.2020 року.

Частково задовільняючи позов та відмовляючи у частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів з орендної плати за землю за березень 2020 року (35266,65 грн), суд керувався положеннями Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», відповідно до якого не нараховується та не сплачується за період з 1 березня по 31 березня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, що перебувають у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди, фізичних або юридичних осіб, та використовуються ними в господарській діяльності.

В зазначеній частині рішення місцевого господарського суду не оскаржується.

В силу положень частини 1 статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Доводи скаржника щодо несформованості земельної ділянки як об`єкта цивільного права та її неналежність Глибоцькій селищній раді колегія суддів вважає безпідставними і необгрунтованими, враховуючи таке.

За приписами частин 1, 3, 4, 9 статті 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до частини 2 статті 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають, зокрема: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

З аналізу матеріалів справи, зокрема, Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №195699090 від 08.01.2020 та витягу із Державного земельного кадастру НВ-7305562822020 від 11.06.2020, суд встановив, що земельна ділянка кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 знаходиться на території Глибоцької селищної ради, Глибоцький район, Чернівецька область.

В спірному періоді ця земельна ділянка не перебувала ні у приватній, ні у державній власності. Отже, в силу частини 2 статті 83 Земельного кодексу України, вона належить до комунальної власності Глибоцької об`єднаної територіальної громади в особі Глибоцької селищної ради.

Також суд апеляційної інстанції відхиляє доводи апелянта про те, що прокурор в розрахунку позовних вимог безпідставно врахував площу земельної ділянки 9,365 га, а не фактично використовувану ним площу 0,9903 га. Відповідач є власником нежитлових приміщень, які розміщені на земельній ділянці площею 9,365 га, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168, інших приміщень на даній земельній ділянці немає. Крім того, факт використання відповідачем всієї земельної ділянки підтверджується тим, що за клопотанням Товариства йому надано в оренду саме земельну ділянку площею 9,3650 га. Відповідач не надав доказів про звернення до позивача з клопотаннями про надання в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер 7321055100:01:001:0168 чи про її поділ.

Таким чином, доводи скаржника не знайшли свого підтвердження в ході розгляду апеляційної скарги, ці доводи не спростовують фактів, покладених в основу рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі № 926/978/21.

Відповідно до ч.1-5 статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Згідно з практикою Європейського Суду з прав людини, яка відображає принцип належного здійснення правосуддя, у рішеннях судів та органів, що вирішують спори, має бути належним чином викладено підстави, на яких вони ґрунтуються. Обсяг цього обов`язку щодо обґрунтовування рішення може бути різним залежно від характеру самого рішення і має визначатись з урахуванням обставин відповідної справи. Пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент.

Підсумовуючи вищевказане, колегія суддів приходить до висновку про те, що суд першої інстанції вірно встановив обставини, що мають значення для справи, надав належну оцінку дослідженим доказам, прийняв законне обґрунтоване рішення у відповідності з вимогами матеріального і процесуального права, тому його необхідно залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення.

Судові витрати

З огляду на те, що суд залишає апеляційну скаргу без задоволення, судові витрати, пов`язані з розглядом справи у суді апеляційної інстанції, покладаються на скаржника відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись, ст. ст. 86, 197, 269, 270, 275, 276, 282 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал-К»</a> б/н та дати (вх. № 01-05/4146/21 від 13.12.2021 року) залишити без задоволення, рішення господарського суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у справі № 926/978/21 без змін.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги покласти на скаржника.

Справу повернути в господарський суд Чернівецької області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Строки та порядок оскарження постанов (ухвал) апеляційного господарського суду визначені в § 1 глави 2 Розділу IV ГПК України.

Веб-адреса судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http//reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя О.В. Зварич

СуддяВ.М. Гриців

СуддяІ.Б. Малех