Рішення

від 13.04.2022 по справі 686/21748/21

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/21748/21

Провадження № 2/686/647/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі - Карнаух С.І.,

за участю: позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - Куркевича О.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Сонячний» про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСББ «Сонячний» про зобов`язання вчинити дії. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 та членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний», яке було створене співвласниками будинку АДРЕСА_2 та зареєстроване 28.04.2011 року.

07.07.2021 року він звернувся до відповідача із письмовою заявою в якій просив надати йому для ознайомлення статут ОСББ «Сонячний» та копії усіх протоколів цього об`єднання з моменту створення.

Відповідач залишив його заяву без відповіді та задоволення, у зв`язку із цим, з метою реалізації права на ознайомлення із документами ОСББ він змушений звернутися до суду.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.

З врахуванням наведеного позивач просить: зобов`язати ОСББ «Сонячний» надати йому копії протоколів усіх загальних зборів цього об`єднання з моменту його створення і до дати винесення судового рішення.

В судовому засіданні позивач просив позов задовольнити з підстав викладених у позові, також суду пояснив, що він неодноразово звертався до керівника ОСББ з проханням надати йому копії протоколів, або можливість ознайомитись з ними, проте йому було відмовлено.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав зазначених у відзиві, суду пояснив, що звернення позивача від 07.07.2021 року було залишено без відповіді, оскільки воно не було підписане заявником. Окрім того, законом не передбачено обов`язку ОСББ надавати копій протоколів зборів, позивач має право знайомитись з ними. Також зазначив, що ОСББ немає офісу чи службового приміщення, всі документи зберігаються в голови ОСББ в квартирі, що також ускладнює можливість ознайомлення позивача з протоколами загальних зборів.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 і він є членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний», яке було створене співвласниками будинку АДРЕСА_2 та зареєстроване 28.04.2011 року.

07.07.2021 року ОСОБА_1 звернувся до голови ОСББ «Сонячний», в якому серед іншого, просив надати йому для ознайомлення статут ОСББ «Сонячний» та копії всіх протоколів загальних зборів з моменту створення ОСББ.

Вказане звернення ОСОБА_1 відповідачем було отримано 15.07.2021 року.

Крім того, ОСОБА_1 звертався до ОСББ «Сонячний» зі зверненнями щодо надання йому протоколів загальних зборів та бухгалтерських документів тощо - 15.04.2014 р., 30.12.2021 р., та адвокат Кара В.Г. в інтересах позивача з адвокатським запитом 13.08.2021 року.

Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25.08.2011 серії НОМЕР_1 ; витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань; накладною №2901304436349 від 07.07.2021 р.; листом Хмельницької дирекції АТ «Укрпошта» від 16.08.2021 року №1853-П-2021081610095-В; зверненнями ОСОБА_1 від 15.04.2014 р., 30.12.2021 р.; адвокатським запитом від 13.08.2021 року.

Відповідно до ч.1 ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник серед іншого має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки.

Згідно ч.2 ст.5 ЦПК України, у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

З вищевикладеного вбачається, що відповідачем не забезпечено право позивача знайомитися з протоколами загальних зборів ОСББ ні шляхом надання їх для ознайомленні, ні шляхом надання копій. При цьому твердження представника відповідача, що звернення ОСОБА_1 від 07.07.2021 року не було підписане, суд вважає безпідставними, оскільки вказане звернення підписане останнім шляхом зазначення прізвища та ім`я.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню, а саме слід зобов`язати ОСББ «Сонячний» надати ОСОБА_1 копії протоколів загальних зборів ОСББ «Сонячний» з моменту його створення по день звернення ОСОБА_1 до суду 10.09.2021 року. В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити, враховуючи, що позивачем необґрунтовані вимоги в частині зобов`язання відповідача надати йому копії протоколів після його звернення до суду і по дату ухвалення рішення суду.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь держави судовий збір в розмірі 450 грн., враховуючи, що ухвалою суду від 15.09.2021 року позивачу було зменшено розмір судового збору до 450грн.

Керуючись ст. 385 ЦК України, ст.ст.2,5,16,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати ОСББ «Сонячний» (код ЄДРПОУ: 37698786, м.Хмельницький, вул.Героїв Чорнобиля, 1/1-А) надати ОСОБА_1 копії протоколів загальних зборів ОСББ «Сонячний» (код ЄДРПОУ: 37698786) з моменту його створення по день звернення ОСОБА_1 до суду 10.09.2021 року.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСББ «Сонячний» (код ЄДРПОУ: 37698786, м.Хмельницький, вул.Героїв Чорнобиля, 1/1-А) на користь держави судовий збір в розмірі 450 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , житель: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСББ «Сонячний» (код ЄДРПОУ: 37698786,адреса: 29008, м.Хмельницький, вул.Героїв Чорнобиля, 1/1-А).

Дата складання повного рішення суду - 19.04.2022р.

Суддя: