Рішення

від 10.04.2022 по справі 924/1247/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2022 р. Справа № 924/1247/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Мухи М.Є., за участю секретаря судового засідання Грохольської Н.О. розглянувши матеріали справи

за позовом Славутської міської ради м. Славута, Хмельницька область

до Публічного акціонерного товариства "Славутський завод залізобетонних виробів" м. Славута, Хмельницька область

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки у розмірі 94336,95грн.

Представники сторін:

від позивача: Кравчук І.Ю. згідно з випискою з ЄДР;

від відповідача: не з`явився.

В судовому засіданні відповідно до ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою від 28.12.2021р. позовну заяву залишено без руху. Ухвалою від 11.01.2022р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі на 31.01.2022р. Ухвалою від 24.01.2022р. судове засідання у справі призначене на 31.01.2022р. постановлено проводити в режимі відеоконференції. Протокольною ухвалою від 31.01.2022р. оголошено перерву у підготовчому засіданні до 16.02.2022р. Ухвалою від 31.01.2022р. судове засідання у справі призначене на 16.02.2022р. постановлено проводити в режимі відеоконференції. Ухвалою від 16.02.2022р. підготовче засідання відкладено на 02.03.2022р. з проведенням в режимі відеоконференції. Ухвалою від 02.03.2022р. продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання відкладено на 29.03.2022р. Ухвалою від 29.03.2022р. закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 11.04.2022р. Ухвалою від 07.04.2022р. відмовлено у задоволені клопотання Славутської міської ради від 06.04.2022р. про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Виклад позицій учасників справи, заяви, клопотання.

У грудні 2021 року Славутська міська рада (далі - позивач) звернулася з позовом до суду та просила стягнути з Публічного акціонерного товариства ?Славутський завод залізобетонних виробів? (далі - ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів?, відповідач) заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі від 24.02.2016р. за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. у розмірі 94336,95грн.

В обґрунтування позову вказала, що 24.02.2016р. між Славутською міською радою, як орендодавцем та ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів?, як орендарем укладено Договір оренди землі, за умовами якого, останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 6971 кв.м., яка знаходиться по вул. Зарічна, 2 у м. Славута, строком на 10 років. Сторонами було обумовлено орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки вартості земельної ділянки, яка станом на 01.01.2019р. згідно з рішенням Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019р. у справі №924/344/19 становить 2013387,21грн. Умовами договору визначено, що орендна плата вноситься щомісячно в рівних частках протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного місяця. У період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. у ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? утворилась заборгованість із сплати орендної плати у розмірі 94336,95грн., яка в добровільному порядку відповідачем не сплачена. Направлена на адресу відповідача претензія, залишена останнім без розгляду.

Як на правову підставу позову посилається на ст. ст. 2, 13, 21, 24, 36 Закону України ?Про оренду землі?, ст. ст. 96, 206 Земельного кодексу України, ст. ст. 14.1.136, 288 Податкового кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 625, 627, 629 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Згідно з ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

13.01.2022р., 02.02.2022р, 17.02.2022р., 04.03.2022р. та 01.04.2022р. судом направлялись на адресу відповідача (зазначену в позові та яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань) ухвали суду з інформацією про дату, час та місце судових засідань, проте всі поштові конверти повернулися з відміткою ?відсутній адресат за вказаною адресою?.

Отже, вважається, що ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? повідомлено належним чином про розгляд справи.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Таким чином, враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи та не скористався своїм правом на подання відзиву на позов, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст.178 ГПК України.

В судовому засіданні представник Славутської міської ради - Кравчук І.Ю. позов підтримала, просила його задовольнити.

Заслухавши учасника справи, перевіривши матеріали справи, судом враховується наступне.

Виклад фактичних обставин справи.

Рішенням шостого скликання Славутської міської ради Хмельницької області від 27.06.2014р №14.2-43/2014 ?Про передачу земельних ділянок у власність чи користування?, зокрема пунктом 7, затверджено ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 6971кв.м. по вул. Зарічній (кадастровий номер: 6810600000:04:007:0022) під об`єктами нерухомого майна для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення) (а.с. 11 на звороті).

Рішенням сьомого скликання Славутської міської ради Хмельницької області від 21.01.2016р. №18.4-4/2016 ?Про внесення змін до рішень Славутської міської ради? внесено зміни до п. 7 рішення Славутської міської ради від 27.06.2014р. №14.2-43/2014 ?Про передачу земельних ділянок у власність чи користування?, доповнивши його словами наступного змісту: ?та передати вказану земельну ділянку в користування на умовах оренди строком 10 (десять) років, встановити розмір орендної плати на рівні 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки? (а.с. 12).

Згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі від 20.01.2016р. №35, який складено заступником начальника відділу державного земельного кадастру Управління Держгеокадастру у Славутському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за адресою: вул. Зарічна, 2, м. Славута, площею 6971кв.м., складає 1484404,74грн. (а.с. 10 на звороті).

24.02.2016р. між Славутською міською радою, як орендодавцем та ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів?, як орендарем укладено Договір оренди землі, за умовами якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться в м. Славуті по вул. Зарічна, 2, згідно з п. 7 рішення Славутської міської ради від 27.06.2014 №14.2-43/2014 р. із змінами відповідно до п. 2 рішення Славутської міської ради від 21.01.2016 №18.4-4/2016 р.

Пунктами 2-4 цього Договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 6971кв.м., кадастровий номер земельної ділянки №6810600000:04:007:0022. На земельній ділянці розташований об`єкт нерухомого майна, що належить орендарю на праві власності. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1484404,74грн.

Згідно з п. 7 цього Договору, його укладено на 10 (десять) років.

У пункті 8 цього Договору, сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: річна орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки та складає 44532,14грн. Грошова плата вноситься відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок №33215812700005, МФО 815013, код ЄДРПОУ: 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області код платежу 18010600 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовженням його дії (п. 9 Договору).

Розмір орендної плати переглядається один раз на рік та/або у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; зміни розміру нормативної грошової оцінки землі; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством (п. 11 Договору).

Пунктами 13-14 цього Договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду для здійснення обслуговування за об`єктом нерухомого майна. Цільове призначення земельної ділянки - розміщення та експлуатація основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств, машинобудівної та іншої промисловості.

В силу п. 26 цього Договору, орендодавець має право вимагати від орендаря, серед іншого, своєчасного внесення орендної плати.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 32 договору).

Згідно з п. 36 цього Договору, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства та цього договору.

Відповідно до п. 39 цього Договору, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації речового права користування земельною ділянкою.

Вказаний договір підписаний сторонами, скріплений відтисками їх печаток та містить відмітку про його реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під №10 від 09.02.2016р. (а.с. 8-10).

Матеріали справи містять витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.02.2016р. №53937114 відносно земельної ділянки площею 0,6971га, з кадастровим номером: 6810600000:04:007:0022, згідно якого, її власником є Територіальна громада м. Славута в особі Славутської міської ради Хмельницької області (а.с. 21) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.02.2016р. №53938247 відносно земельної ділянки площею 0,6971га, з кадастровим номером: 6810600000:04:007:0022, згідно якого, її орендарем є ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? (а.с. 20).

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019 у справі №924/344/19 за позовом Славутської міської ради, м. Славута Хмельницької області до публічного акціонерного товариства "Славутський завод залізобетонних виробів", м. Славута Хмельницької області внесено зміни до договору оренди землі від 24.02.2016, реєстраційний №13415491, укладеного між Славутською міською радою та публічним акціонерним товариством Славутський завод залізобетонних виробів. Викладено пункт 4 договору у наступній редакції: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 2013387,21 грн. (два мільйони тринадцять тисяч триста вісімдесят сім гривень 21 копійка). Внесено зміни до абзацу третього пункту 8 договору, виклавши цей абзац у наступній редакції: Грошова плата вноситься відповідно до ст. 288 Податкового Кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок №33211812022005, МФО 899998, КОД ЄДРПОУ 38009078, Банк одержувач ГУДКСУ Казначейство України (ЕАП) Призначення платежу 18010600 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 05.11.2019р. у справі №924/1059/19 за позовом Славутської міської ради до ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? про стягнення 70324,59грн., стягнуто з ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? на користь Славутської міської ради заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі від 24.02.2016р. за період з 17.04.2018р. по 11.08.2019р. у розмірі 68440,25грн. (а.с. 32-35).

Рішенням п`ятої сесії восьмого скликання Славутської міської ради Хмельницької області від 25.03.2021р. №43-5/2021, внесено зміни до Договору оренди землі від 24.02.2016р. шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки по вул. Зарічна, 2 у м. Славута, площею 6971кв.м. (кадастровий номер: 6810600000:04:007:0022), цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, укладеного між Славутською міською радою та орендарем ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? замінивши за вказаним договором оренди землі орендаря ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? на ТОВ ?Старвуд Славута?, у зв`язку з переходом до останнього права власності на об`єкти нерухомого майна (будівлі, гаражі) відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 04.03.2021р. №319 (а.с. 18).

Так, 06.04.2021р. між орендодавцем Славутською міською радою, попереднім орендарем ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? та новим орендарем ТОВ ?Старвуд Славута?, який є власником об`єктів нерухомого майна, що розташовані на орендованій земельній ділянці, укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.02.2016р., за умовами якої, змінено орендаря з ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? на ТОВ ?Старвуд Славута?.

Пунктом 4 цієї Додаткової угоди визначено, що дія цієї угоди набирає чинність з моменту виникнення права власності на об`єкти нерухомого майна відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 04.03.2021р. №319.

Вказана Додаткова угода підписана сторонами, скріплена відтисками їх печаток та містить відмітку про її реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під №115 від 06.04.2021р. (а.с. 13-16).

Матеріали справи містять: витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, складений Головним спеціалістом відділу у Славутському району міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 31.03.2021р. №128, згідно з яким, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 6971кв.м, за адресою: вул. Зарічна, м. Славута, з кадастровим номером: 6810600000:04:007:0022, складає 2013387,21грн. (а.с. 17), витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.04.2021р. №251875999 відносно земельної ділянки площею 0,6971га, з кадастровим номером: 6810600000:04:007:0022, згідно якого, її орендарем є ТОВ ?Старвуд Славута? (а.с. 19).

Згідно з листом Головного управління ДПС у Хмельницькій області від 22.02.2021р. №1084/22-01-04-04-11, ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? за 2019, 2022 та 2021 роки декларації з плати за землю до Славутської ДПІ не подавало. У 2020 році Славутським відділом застосовано штрафні санкції за неподання ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? декларацій по орендній платі. Рішення про застосування штрафних санкцій було направлено на юридичну адресу підприємства, яке повернуто без вручення платнику, по причині не знаходження за місцем реєстрації. Підприємство за період 2019-2021 роки орендну плату за земельні ділянки взагалі не сплачувало (а.с. 24-25).

У листі Головного управління ДПС у Хмельницькій області від 27.05.2020р. №17158/10/22-01-55-04-10, вказується про неможливість вручення ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? рішення про застосування до останнього штрафних санкцій за неподання декларацій по орендній платі, у зв`язку з чим, було запропоновано переглянути договір оренди з підприємством, з метою недопущення втрат місцевого бюджету (а.с. 26).

Також, у листі від 01.12.2021р. №11101/5/22-01-13-05-04, Головним управлінням ДПС у Хмельницькій області зазначено, що станом на 18.11.2021р. ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? не подано декларацій і не задекларовано податкового зобов`язання з орендної плати (а.с. 27).

Позивачем долучено до позову розрахунок заборгованості по Договору оренди землі від 24.02.2016р., який проведено фінансовим управлінням виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області від 26.05.2021р. №95, згідно з яким, у орендаря ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? за період з 12.08.2019 року по 03.03.2021 року (станом на 03.03.2021р.) наявний борг по сплаті орендної плати у розмірі 94336,95грн. (а.с. 22).

З матеріалів справи вбачається, що 01.06.2021р. Славутська міська рада направила на адресу ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? претензію від 01.06.2021р. №04-31/730 про сплату останнім заборгованості у розмірі 94336,95грн. До претензії додано відповідний розрахунок заборгованості від 26.05.2021р. №95 на суму 94336,95грн. (а.с. 28-30).

Підставою звернення Славутської міської ради з позовом до суду є стягнення з ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів?? заборгованості по орендній платі за Договором оренди землі від 24.02.2016 за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. в сумі 94336,95грн., яка останнім добровільно не сплачена.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів (визнання більш вірогідними), аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу Україні використання землі в Україні є платним.

Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Платність використання земельної ділянки є обов`язковою умовою договору відповідно до вимог ст. 15 Закону України ?Про оренду землі? і визначена в укладеному договорі.

Згідно ст. 14.1.136 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У ст. 1 Закону України ?Про оренду землі? визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

При цьому відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як убачається з матеріалів справи, 24.02.2016 між Славутською міською радою (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством ?Славутський завод залізобетонних виробів? (орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, яка знаходиться в м. Славуті по вул. Зарічна, 2, загальною площею 6971 кв.м, кадастровий номер земельної ділянки №6810600000:04:007:0022.

Умовами договору передбачено, що річна орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки та складає 44532,14 грн; вноситься відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України щомісячно в рівних частинах протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця; нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1484404,74 грн.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019р. у справі №924/344/19 до вищезазначеного договору внесено зміни, а саме: викладено пункт 4 договору у наступній редакції: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 2013387,21грн. (два мільйони тринадцять тисяч триста вісімдесят сім гривень 21 копійка); внесено зміни до абзацу третього пункту 8 договору, виклавши цей абзац у наступній редакції: грошова плата вноситься відповідно до ст. 288 Податкового Кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок №33211812022005, МФО 899998, КОД ЄДРПОУ 38009078, Банк одержувач ГУДКСУ Казначейство України (ЕАП) Призначення платежу 18010600 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.

Докази оскарження рішення в апеляційному порядку у матеріалах справи відсутні, рішення набрало законної сили.

Як убачається з листів ГУ ДФС у Хмельницькій області від 22.02.2021р. №1084/22-01-04-04-11 та від 01.12.2021р. №11101/5/22-01-13-05-04, декларації з плати за землю до Славутської ДПІ за 2019, 2022 та 2021 роки ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? не подавало, рішення про застосування штрафних санкцій не виконувало.

Позивач звернувся до відповідача з претензією від 01.06.2021р. №04-31/730 про сплату останнім заборгованості у розмірі 94336,95грн. за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. До претензії додано відповідний розрахунок заборгованості від 26.05.2021р. №95 на суму 94336,95грн. (а.с. 28-30).

Положеннями ст. 24 Закону України ?Про оренду землі? та п. 26 договору оренди землі передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. ч. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 ЦК України).

З огляду на встановлені судом обставини, судом констатується факт невиконання відповідачем свого зобов`язання із оплати орендної плати за користування землею по Договору оренди землі.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі по Договору оренди землі від 24.02.2016 у розмірі 94336,95грн., нараховану за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р., посилаючись на розрахунок фінансового управління виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області від 26.05.2021р. №95, рішення Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019р., яким з 01.01.2019р. змінено нормативну грошову оцінку землі та умови Додаткової угоди від 06.04.2021р. про зміну орендаря, яка вступила в дію з 04.04.2021р.

Провівши перерахунок розміру орендної плати, який підлягав сплаті ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? за умовами Договору оренди землі від 24.02.2016р. в період з 12.08.2019р. (наступного за днем, по який стягнуто орендну плату рішенням Господарського суду Хмельницької області від 05.11.2019р. у справі №924/1059/19) по 03.03.2021р. (останній день, який передує набуттю чинності Додаткової угоди від 06.04.2021р., укладеної між орендодавцем Славутською міською радою, попереднім орендарем ПАТ ?Славутський завод залізобетонних виробів? та новим орендарем ТОВ ?Старвуд Славута?), враховуючи змінену на підставі рішення Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019р. у справі №924/344/19 нормативно грошову оцінку земельної ділянки з 01.01.2019р. у розмірі 2013387,21грн., суд вважає обґрунтованим розрахунок фінансового управлінням виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області від 26.05.2021р. №95, згідно з яким, заборгованість відповідача по оренді землі станом на 03.03.2021р. становить 94336,95грн.

При цьому, суд враховує, що матеріали справи не містять відомостей про те, чи були внесені сторонами зміни до умов договору в частині нормативної грошової оцінки землі, після набрання чинності рішення Господарського суду Хмельницької області від 25.06.2019р. у справі №924/344/19.

Станом на момент подання позову та розгляду справи, доказів про сплату відповідачем заборгованості з орендної плати по договору оренди землі від 24.02.2016 у розмірі 94336,95грн. за заявлений період, суду не подано.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 74, ч. 1 ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі від 24.02.2016р. за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. у розмірі 94336,95грн.

Розподіл судових витрат.

Відповідно ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Славутської міської ради м. Славута, Хмельницька область до Публічного акціонерного товариства "Славутський завод залізобетонних виробів" м. Славута, Хмельницька область про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки у розмірі 94336,95грн. задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Славутський завод залізобетонних виробів" (вул. Зарічна, 2, м. Славута, Хмельницька область, код ЄДРПОУ: 01373341) на користь Славутської міської ради (вул. Соборності, 7, м. Славута, Хмельницька область, код ЄДРПОУ: 34270865) до Державного бюджету України (р/р UA848999980334179812000022745, одержувач коштів: ГУК у Хмельницькій області, Славутська мтг/18010600, Банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ: 37971775, призначення платежу: орендна плата з юридичних осіб), заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі від 24.02.2016р. за період з 12.08.2019р. по 03.03.2021р. у розмірі 94336,95грн. (дев`яносто чотири тисячі триста тридцять шість гривень, 95коп.), та витрати зі сплати судового збору у сумі 2270грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 19.04.2022р.

Суддя М.Є. Муха

Віддруковано 2 примірники: 1 - до справи, 2 - відповідачу (30000, Хмельницька обл., м. Славута, вул. Зарічна, 2) з повідомленням про вручення.

Надіслати на електронну адресу позивача (mail@slavuta-mvk.gov.ua ).