Рішення

від 03.05.2022 по справі 454/356/22

СОКАЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 454/356/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2022 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з участю третьої особи Червоноградської міської ради Львівської області про поділ будинку, виділ в окреме будинковолодіння, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даним позовом до відповідачів, свої вимоги мотивує тим, що із відповідачами володіють житловим будинком в АДРЕСА_1 . Відповідно до правовстановлюючих документів позивачці та відповідачам належить по 1/2 частини вказаного житлового будинку. Згідно до договору дарування від 06.12.2021року батько позивачки ОСОБА_4 , подарував їй 1/2 частки даного житлового будинку та земельну ділянку. Земельна ділянка площею 0,2014га. на підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.12.2021року індексний номер 288678541, кадастровий номер: 4624884200:01:001:0876 - належить позивачці на праві власності під частиною житлового будинку, якою вона користується. Загальна площа вказаного житлового будинку становить 185,9 кв.м., при тому 115,4 кв.м. належить позивачу, а 70,5 кв.м. відповідачам. В 1970 році за взаємною згодою співвласників будинку до частини житлового будинку позивачки її батьки побудовано прибудову загальною площею 42,0м.кв, що позначено в технічному паспорті житлового будинку за позначкою А2-1, а також родичі відповідачів у цей період побудували прибудову площею 20,1 м.кв., що позначено в технічному паспорті житлового будинку за позначкою а3, тому зазначені площі являються особистою власністю сторін і не підлягають поділу. Загальна площа будинку, становить 185,9 кв.м., з житловою площею 91,0 кв.м.(за планом літера А1-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-4) площею 17.0 кв.м; 2-а кімната (за планом 1-5) площею -15,1 кв.м.; 3-а кімната (за планом 1-6) площею 14,4 кв.м.; 4-а кімната (за планом 1-9) площею 12,8 кв.м.; 5-а кімната (за планом 2-3) площею 15,9 кв.м.; 6-а кімната (за планом 2-4) площею 15,8 кв.м., та допоміжними приміщеннями: 1-а кухня (за планом 1-8) площею 12,8 кв.м.; 2-а кухня (за планом 2-8) площею 13,1 кв.м.; 1-й коридор (за планом 1-1) площею 8,7 кв.м.; 2-й коридор (за планом 1-2) площею 4,2 кв.м.; 3-й коридор (за планом 2-1) площею 4,9 кв.м.; 1-а кладова (за планом 1-3) площею 3,4 кв.м.; 2-а кладова (за планом 1-10) площею 8,2 кв.м.; 3-а кладова (за планом 1-11) площею 8,2 кв.м.; 4-а кладова (за планом 2-6) площею 7,6 кв.м.; 5-а кладова (за планом 2-5) площею 2,6 кв.м.; 1-а сходова (за планом 1-7) площею 10,6 кв.м.; 2-а сходова (за планом 2-7) площею 10,6 кв.м. Крім цього, будинок обладнаний господарськими будівлями та спорудами, а саме: погріб літ. «Е»; вбиральня літ. «Л»; літня кухня літ. «М»; сарай літ. «Н»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «О»; гараж літ. «В»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «П»; сарай літ. «Р»; вбиральня літ. «С»; літня кухня літ. «Т»; споруди ( ворота, огорожа, ворота, огорожа) - №1-4. Позивач вважає, що як власник, вправі окремо користуватися приміщеннями будинку, господарськими будівлями та спорудами, що належить їй, а саме: 1-а кімната (за планом 1-4) площею 17.0 кв.м; 2-а кімната (за планом 1-5) площею -15,1 кв.м.; 3-а кімната (за планом 1-6) площею 14,4 кв.м.; 4-а кімната (за планом 1-9) площею 12,8 кв.м.; 1-а кухня (за планом 1-8) площею 12,8 кв.м.; 1-й коридор (за планом 1-1) площею 8,7 кв.м.; 2-й коридор (за планом 1-2) площею 4,2 кв.м.; 1-а кладова (за планом 1-3) площею 3,4 кв.м.; 2-а кладова (за планом 1-10) площею 8,2 кв.м.; 3-а кладова (за планом 1-11) площею 8,2 кв.м.; 1-а сходова (за планом 1-7) площею 10,6 кв.м; гараж літ. «В»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «П»; сарай літ. «Р»; вбиральня літ. «С»; літня кухня літ. «Т»; ворота № 1, огорожа №2,№4. Фактично даний будинок побудовано орієнтовно у 1950 роках, як двохквартирний і бабусі позивачки у зв`язку із переселенням було надано половину спірного житлового будинку, зазначеному у технічному паспорті, як квартира АДРЕСА_2 . Після смерті бабусі, батько позивачки ОСОБА_4 оформив право власності на свою частку (квартиру АДРЕСА_2 ) будинковолодіння, а також в добровільному порядку із співвласниками була поділена земельна ділянка. Кожна квартира має свої входи, окремо підведені всі комунікації, більше того будинок розділено несучою стіною та кожен із співвласників веде окремо своє господарство. Земельна ділянка належить позивачці на праві особистої власності та спору про порядок користування та визначення меж земельної ділянки між сторонами не має. У відповідності до висновку КП «Червоноградське міжміське Бюро технічної інвентаризації» від 04.02.2022року №502, експертами визначено, що за технічними показниками об`єкт може бути виділено в окреме будинковолодіння. Зазначає, що неодноразові звернення з проханням здійснити добровільно спільний розподіл житлового будинку відповідачами постійно ігнорується. Просить суд поділити реально житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_3 , яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 і складається із: загальна площа 115,4 м.кв., в тому числі: 1-а кімната (за планом 1-4) площею 17.0 кв.м; 2-а кімната (за планом 1-5) площею -15,1 кв.м.; 3-а кімната (за планом 1-6) площею 14,4 кв.м.; 4-а кімната (за планом 1-9) площею 12,8 кв.м.; 1-а кухня (за планом 1-8) площею 12,8 кв.м.; 1-й коридор (за планом 1-1) площею 8,7 кв.м.; 2-й коридор (за планом 1-2) площею 4,2 кв.м.; 1-а кладова (за планом 1-3) площею 3,4 кв.м.; 2-а кладова (за планом 1-10) площею 8,2 кв.м.; 3-а кладова (за планом 1-11) площею 8,2 кв.м.; 1-а сходова (за планом 1-7) площею 10,6 кв.м; гараж літ. «В»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «П»; сарай літ. «Р»; вбиральня літ. «С»; літня кухня літ. «Т»; ворота літ.№ 1, огорожа літ.№2,№4. Виділити в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_4 , яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (кожній у рівній частці) і складається із: загальна площа 70,5 м.кв., в тому числі: 5-а кімната (за планом 2-3) площею 15,9 кв.м.; 6-а кімната (за планом 2-4) площею 15,8 кв.м.; 2-а кухня (за планом 2-8) площею 13,1 кв.м.; 3-й коридор (за планом 2-1) площею 4,9 кв.м.; 4-а кладова (за планом 2-6) площею 7,6 кв.м.; 5-а кладова (за планом 2-5) площею 2,6 кв.м.; 2-а сходова (за планом 2-7) площею 10,6 кв.м; погріб літ. «Е»; вбиральня літ. «Л»; літня кухня літ. «М»; сарай літ. «Н»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «О»;ворота літ.№3. Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

У наданій суду заяві про уточнення позовних вимог позивач просить виділити ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_3 , яка належить їй на праві спільної часткової власності і складається з: загальна площа 115,4 м.кв., в тому числі: кімната (за планом 1-4) площею 17.0 кв.м; кімната (за планом 1-5) площею -15,1 кв.м.; кімната (за планом 1-6) площею 14,4 кв.м.; кімната (за планом 1-9) площею 12,8 кв.м.; кухня (за планом 1-8) площею 12,8 кв.м.; коридор (за планом 1-1) площею 8,7 кв.м.; коридор (за планом 1-2) площею 4,2 кв.м.; кладова (за планом 1-3) площею 3,4 кв.м.; кладова (за планом 1-10) площею 8,2 кв.м.; кладова (за планом 1-11) площею 8,2 кв.м.; сходова (за планом 1-7) площею 10,6 кв.м; гараж літ. «В»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «П»; сарай літ. «Р»; вбиральня літ. «С»; літня кухня літ. «Т»; ворота літ.№ 1, огорожа літ.№2,№4, з одночасним припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_3 (кожній у рівній частці по 1/2), в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_4 , яка належить їм на праві спільної часткової власності і складається з: загальна площа 70,5 м.кв., в тому числі: кімната (за планом 2-3) площею 15,9 кв.м.; кімната (за планом 2-4) площею 15,8 кв.м.; кухня (за планом 2-8) площею 13,1 кв.м.; коридор (за планом 2-1) площею 4,9 кв.м.; кладова (за планом 2-2) площею 7,6 кв.м.; кладова (за планом 2-5) площею 2,6 кв.м.; сходова (за планом 2-7) площею 10,6 кв.м; погріб літ. «Е»; вбиральня літ. «Л»; літня кухня літ. «М»; сарай літ. «Н»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «О»; ворота літ.№3, з одночасним припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Василишин П.С. в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його та позивачки відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не прибули, надали суду заяву у яких просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи Червоноградської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2021р., встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Також із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2021р., встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2014га. кадастровий номер: 4624884200:01:001:0876.

Із копії довідки КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 23.11.2021р., зокрема встановлено, що відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/4 частки за кожним належить право власності у квартирі АДРЕСА_4 .

Згідно висновку КП «Червоноградське міжміське Бюро технічної інвентаризації» від 04.02.2022року №502, за технічними показниками об`єкт (будинковолодіння по АДРЕСА_1 ) може бути виділено в окреме будинковолодіння.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Вищедослідженим висновком КП «Червоноградське міжміське Бюро технічної інвентаризації» від 04.02.2022року №502, встановлено, що за технічними показниками об`єкт (будинковолодіння по АДРЕСА_1 ) може бути виділено в окреме будинковолодіння.

Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачу частки у будинковолодінні у окреме, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_3 , яка належить їй на праві спільної часткової власності і складається з: загальна площа 115,4 м.кв., в тому числі: кімната (за планом 1-4) площею 17.0 кв.м; кімната (за планом 1-5) площею -15,1 кв.м.; кімната (за планом 1-6) площею 14,4 кв.м.; кімната (за планом 1-9) площею 12,8 кв.м.; кухня (за планом 1-8) площею 12,8 кв.м.; коридор (за планом 1-1) площею 8,7 кв.м.; коридор (за планом 1-2) площею 4,2 кв.м.; кладова (за планом 1-3) площею 3,4 кв.м.; кладова (за планом 1-10) площею 8,2 кв.м.; кладова (за планом 1-11) площею 8,2 кв.м.; сходова (за планом 1-7) площею 10,6 кв.м; гараж літ. «В»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «П»; сарай літ. «Р»; вбиральня літ. «С»; літня кухня літ. «Т»; ворота літ.№ 1, огорожа літ.№2,№4, з одночасним припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН: НОМЕР_3 (кожній у рівній частці по 1/2), в окреме будинковолодіння квартиру АДРЕСА_4 , яка належить їм на праві спільної часткової власності і складається з: загальна площа 70,5 м.кв., в тому числі: кімната (за планом 2-3) площею 15,9 кв.м.; кімната (за планом 2-4) площею 15,8 кв.м.; кухня (за планом 2-8) площею 13,1 кв.м.; коридор (за планом 2-1) площею 4,9 кв.м.; кладова (за планом 2-2) площею 7,6 кв.м.; кладова (за планом 2-5) площею 2,6 кв.м.; сходова (за планом 2-7) площею 10,6 кв.м; погріб літ. «Е»; вбиральня літ. «Л»; літня кухня літ. «М»; сарай літ. «Н»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «О»;ворота літ.№3, з одночасним припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання - АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_6 .

Третя особа: Червоноградська міська рада Львівської області, місце знаходження м. Червоноград, вул. Шевченка, 19, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс