Ухвала

від 18.05.2022 по справі 608/1107/21

ЧОРТКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2022 року Справа № 608/1107/21

Номер провадження2/608/29/2022

Чортківський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

при секретарі судового засідання Фаштиковській М.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1 адвоката Бовсуновської С.О.

представника ФГ «ХЛІБОРОБ-ПОЛІВЦІ» адвоката Садовського М.Д.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 1 Чортківського районного суду Тернопільської області в режимі відеоконференції в системі використанням онлайн сервісу EASYCON з використанням власних технічних засобів: профіль користувача : Бовсуновська Світлана Олександрівна заяву представника позивача ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області та Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Фермерського господарства "ХЛІБОРОБ-ПОЛІВЦІ" та Фізичної особи - підприємець ОСОБА_3 , третьої особи на стороні відповідача 2 Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області - Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна біржа» (код ЄДРПОУ 25158707, місцезнаходження : 36039 , м. Полтава, вул. Шевченка, 52 ) про визнання поновленими Договорів оренди землі на той самий строк та на тих самих умовах, на підставі та умовах Додаткових угод, які вважати укладеними 23.10.2020 року в певній редакції, визнання недійсним та скасування наказу, визнання правонаступника прав та обов`язків сторони Орендодавця за Договорами оренди землі, визнання недійсними та скасування рішень про залучення до участі у справі ФГ «Оберіг Поділля» в якості співвідповідача та ТзОВ «Ю.БІЗ» в якості третьої особи, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Чортківського районного суду Тернопільської області знаходиться вищевказана цивільна справа.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Бовсуновська С.О. подала суду клопотання про залучення до участі у справі ФГ «Оберіг Поділля» в якості співвідповідача та ТзОВ «Ю.БІЗ» в якості третьої особи.

В заяві посилається на обставини та факти, що в ній викладені та вказує, що з матеріалів справи вбачається, що оскільки позивач скористався своїм переважним правом на переукладання Договорів оренди землі на новий строк, в порядку ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", про що повідомив Відповідача 1 належним чином протягом місяця до спливу строку Договорів оренди землі, проти чого Відповідач 1 не заперечував, дія Договорів оренди землі вважається поновленою на 7 років, тобто до 01.11.2027 року, на тих самих умовах, на підставі та умовах, викладених в Додаткових угодах, які вважаються укладеними 23.10.2020 року (з дати Листа ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області № 4-7785/0-2058/0/17-20 від 23.10.2020 року) в запропонованої Позивачем редакції (де вносяться зміни в п.9 Договорів оренди землі, стосовно орендної плати в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки та дія Договорів оренди землі поновляється на 7 років, тобто до 01.11.2027 року), проти змісту та укладання яких Відповідач 1 також не заперечував, а тому Позивач є належним орендарем Земельних ділянок на підставі Договорів оренди землі, строк дії яких поновлено з 01.11.2020 року до 01.11.2027 року на підставі Додаткових угод від 23.10.2020 року.

Позивачеві стало відомо про те, що відповідач 2, зловживаючи своїми правами власника земельних ділянок 1,2,3,4,5,6, утворених внаслідок поділу земельної ділянки 2 сформував протоколи про результати земельних торгів та підписав їх 10.01.2022 року з Боднаром М. О. , а після відмови якого від укладення договорів оренди землі відповідач 2 знов сформував ці протоколи про результати земельних торгів від 31.01.2022 року та підписав їх 08.02.2022 року вже з ФГ «Оберіг Поділля», на підставі яких 28.02.2022 року між відповідачем 2 та ФГ «Оберіг Поділля» було підписано договір оренди землі щодо передачі відповідачем 2 в оренду ФГ «Оберіг Поділля земельних ділянок 1,2,3,4,5,6 строком на 7 років, тобто до 28.02.2022 року, що відбулося в порушення прав та законних інтересів позивача.

Вважає, що такі дії можуть вплинути на права та обов`язки ФГ «Оберіг Поділля» та ТзОВ «Ю.БІЗ», тому просить залучити їх до участі у справі.

Представник позивача адвокат Бовсуновська С.О. в режимі відеоконференції заяву підтримує, просить задоволити.

Представник третьої особи ФГ «Хлібороб - Полівці» адвокат Садовський М.Д. заяву підтримує.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник відповідача 1 Головного Управління Держгеокадастру у Тернопільській області, представник відповідача 2 - Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області, третя особа - фізична особа підприємець ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явились, належним чином повідомлені про день та час розгляду справи судом.

Вислухавши представника позивача адвоката Бовсуновської С.О., представника третьої особи ФГ "Хліборо - Полівці" адвоката Садовського М.Д., дослідивши зміст заяви та письмові докази, додані до неї, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Чортківського районного суду Тернопільської області з зазначеною вище позовною заявою.

Позивачеві стало відомо, що відповідач 2, зловживаючи своїми правами власника земельних ділянок 1,2,3,4,5,6, утворених внаслідок поділу земельної ділянки 2 сформував протоколи про результати земельних торгів та підписав їх 10.01.2022 року з Боднаром М.О. , а після відмови якого від укладення договорів оренди землі відповідач 2 знов сформував ці протоколи про результати земельних торгів від 31.01.2022 року та підписав їх 08.02.2022 року вже з ФГ «Оберіг Поділля», на підставі яких 28.02.2022 року між відповідачем 2 та ФГ «Оберіг Поділля» було підписано договір оренди землі щодо передачі відповідачем 2 в оренду ФГ «Оберіг Поділля земельних ділянок 1,2,3,4,5,6 строком на 7 років, тобто до 28.02.2022 року, що відбулося в порушення прав та законних інтересів позивача.

Відповідно ст. 50 ЦПК України, позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: 1) предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; 2) права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; 3) предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Згідно ч.1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно ч. 4 ст. 51 ЦПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ст. 54 ЦПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Предметом даного спору є:

- прийняте Відповідачем 2 Рішення №342 від 21.10.2021 року, яким погоджено розподіл Земельної ділянки 2 на 6-ть Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6 для підготовки лотів з продажу їх права оренди на земельних торгах у формі аукціону, на підставі якого ФОП ОСОБА_5 09.11.2021 року розробив Технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, на підставі якої Державним кадастровим реєстратором Боднар О.Б. 19.11.2021 року в ДЗК було здійснено державну реєстрацію пава власності на Земельні ділянки 1,2,3,4,5,6, за Відповідачем 2, з одночасним скасуванням державної реєстрації пава власності Відповідача 2 на Земельну ділянку, що відбулося за відсутністю згоди на те Позивача - орендаря Земельної ділянки 2;

- здійснена Державним кадастровим реєстратором Боднар О.Б. 19.11.2021 року в ДЗК державна реєстрація Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6, та здійснена Державним реєстратором Урбан В.В. 19.11.2021 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державна реєстрація Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6;

- відновлення скасованої Державним кадастровим реєстратором Боднар О.Б. 19.11.2021 року в ДЗК державна реєстрація Земельної ділянки 2;

- прийняті Відповідачем 2 Рішення №№376-381 від 25.11.2021 року, що стосуються продажу та умов продажу права оренди на Земельні ділянки 1,2,3,4,5,6 на земельних торгах (аукціоні), на підставі яких Відповідач 2 30.12.2021 року на Земельних аукціонахздійснив продаж права оренди Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6, через електронну торгову систему Prozorro.Продажі ЦБД2 через електронний майданчик оператора ТОВ "Ю.БІЗ";

- результати Земельних електронних аукціонів з продажу права оренди Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6, Протоколів про результати земельних торгів №№LRE001-UA-20211129-85430, LRE001-UA-20211129-43588, LRE001-UA-20211129-96970, LRE001-UA-20211129-20047, LRE001-UA-20211129-57350, LRE001-UA-20211129-8134, сформованих 31.01.2022 року та підписаних 08.02.2022 року між Відповідачем 2 та ФГ "Оберіг Поділля";

- Договори оренди землі, що укладені та підписані 28.02.2022 року між Відповідачем 2 та ФГ;

- державні реєстрації Земельних ділянок 1,2,3,4,5,6 в ДЗК та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та припинення за ФГ "Оберіг Поділля" права оренди на Земельні ділянки 1,2,3,4,5,6.

Враховуючи вищенаведене, предмет та обставини спірних правовідносин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості співвідповідача Фермерське господарство "Оберіг Поділля" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Ю.БІЗ" в якості третьої особи, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права або обов`язки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43, 49,53,54, 182, 182 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Бовсуновської С.О. - задоволити.

Залучити Фермерське господарство "ОБЕРІГ ПОДІЛЛЯ" (код ЄДРПОУ 38743127, місце знаходження: 48540, Тернопільська область, Чортківський район, село Стара Ягільниця, вул. М. Коцюлима, 1, ел. адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1) в якості співвідповідача, оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки;

- залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ю.БІЗ" (код ЄДРПОУ 38738824; місце знаходження: 01011, місто Київ, вул. Панаса Мирного, буд.7, оф.3; ел. адреса: tb_etu@ukr.net, office@ubiz.ua) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача 2 - Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області, оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки.

Підготовче судове засідання у розгляді цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області, Фермерського господарства "ОБЕРІГ ПОДІЛЛЯ", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Фермерського господарства "ХЛІБОРОБ-ПОЛІВЦІ", Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 , третьої особи на стороні відповідача 2 Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області - Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська універсальна біржа», третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача 2 - Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області- Товариства з обмеженою відповідальністю "Ю.БІЗ" про визнання поновленими Договорів оренди землі на той самий строк та на тих самих умовах, на підставі та умовах Додаткових угод, які вважати укладеними 23.10.2020 року в певній редакції, визнання недійсним та скасування наказу, визнання правонаступника прав та обов`язків сторони Орендодавця за Договорами оренди землі, визнання недійсними та скасування рішень слуханням відкласти на 11 годину 30 хвилин 08 серпня 2022 року.

Копію позовної заяви, копії уточненої позовної заяви та копію ухвали направити учасникам процесу.

Ухвала суду може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду через Чортківський районний суд протягом 15 днів з моменту її оголошення, а для осіб, які не були присутніми в судовому засіданні, в той же час, з часу отримання ними її копії.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя/підпис/

Копія вірна:

Оригінал ухвали знаходиться в матеріалах справи № 608/1107/21

Ухвала набрала законної сили " "

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію ухвали видано " "

Секретар: