Рішення

від 12.05.2022 по справі 569/21554/21

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №569/21554/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2022 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Ващишиної О.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Рівнеобленерго», Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» про визнання недійсним договору,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (надалі - позивач), діючи через представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Рівнеобленерго», Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» (надалі - відповідачі), в якому просила визнати недійсним з моменту його укладення договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 01 січня 2019 року №270055016, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» та Приватним акціонерним товариством «Рівнеобленерго».

Позовну заяву мотивувала тим, що між Товариство з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» та Приватним акціонерним товариством «Рівнеобленерго» 01 січня 2019 року був укладений договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії №270055016. На підставі цього договору ПрАТ «Рівнеобленерго» надає послуги з розподілу (передачі) електричної енергії на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження повноважень ТОВ «Приват Євробуд» на укладення вищезазначеного договору з ПрАТ «Рівнеобленерго» ТОВ «Приват Євробуд» було надано копію договору оренди від 10 вересня 2018 року, укладеного між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд», строком на два роки дев`ять місяців включно до 08 червня 2021 року.

Згодом, на підтвердження повноважень ТОВ «Приват Євробуд» на укладення вищезазначеного договору з ПрАТ «Рівнеобленерго» ТОВ «Приват Євробуд» було надано копію аналогічного договору оренди від 10 вересня 2018 року, укладеного між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд», строком на одну тисячу дев`яносто п`ять календарних днів включно до 08 вересня 2021 року.

В свою чергу ТОВ «Рівнеагробуд» діяли на підставі договору управління майном від 20 грудня 2016 року, укладеного між БІЛДІНГ ЕНД ФАЙНЕНС ЛТД, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. та зареєстрований в реєстрі за №1570.

З 30 червня 2020 року вона є власником нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 .

Набуттю нею права власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 передували наступні події.

Рішенням Рівненського міського суду від 18 квітня 2016 року у справі №569/1221/16-ц витребувано з володіння ОСОБА_3 нежитлову будівлю адміністративного будинку (літ. А-4), загальною площею 1 512 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на користь Рівненської обласної асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд». Зобов`язано ОСОБА_3 передати Рівненській обласній асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» нежитлову будівлю адміністративного будинку (літ. А-4), загальною площею 1 512 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , без вчинення з його боку, а також з боку третіх осіб будь-яких перешкод Рівненській обласній асоціації по сільському будівництву «Рівнеагробуд» щодо володіння, користування і розпорядження нежитловою будівлею адміністративного будинку (літ. А-4), загальною площею 1512 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

13 червня 2016 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Олинець А.М. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), загальною площею: 1 512 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 - за Рівненською обласною асоціацією по сільському будівництву «Рівнеагробуд».

28 вересня 2016 року Рівненська обласна асоціація по сільському будівництву «Рівнеагробуд» за актом приймання-передачі та оцінки активів передала нежитлову будівлю адміністративного будинку (літ. А-4), загальною площею 1 512 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із чим державним реєстратором, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. 10 грудня 2016 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис № 17944960 від 12 грудня 2016 року про державну реєстрацію права власності на вказане майно за Білдінг Енд Файненс ЛТД.

20 грудня 2016 року між Білдінг Енд Файненс ЛТД (надалі Установник управління) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд» (надалі Управитель) укладено договір управління майном, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І., зареєстрований в реєстрі за №1570, за умовами якого Установник управління передав Управителю наступне нерухоме майно: будівля, нежитлова будівля, адміністративний будинок (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 353458856101 в управління на строк десять років, а Управитель здійснює управління цим майном виключно в інтересах Установника управління або названої ним особи (вигодонабувача).

У подальшому, внаслідок поділу та відчуження Білдінг Енд Файненс ЛТД вищезазначеної будівлі по АДРЕСА_1 , її власником з червня 2017 року була Міжнародна господарська компанія Юнайтед Консалт ЛТД.

09 червня 2017 року між ОСОБА_4 та Міжнародною господарською компанією Юнайтед Консалт ЛТД укладено Договори іпотеки, зареєстровані в реєстрі за №№757, 751, 753, 755, 749 і посвідчені 09 червня 2017 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикинім В.І., відповідно до яких з метою забезпечення зобов`язань, що виникли з договорів позики, в іпотеку було передано нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 . Відповідні іпотеки зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

05 лютого 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_2 укладено Договори про передачу прав за договором іпотеки, посвідченим 09 червня 2017 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №751, №753, які посвідчені приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І., зареєстровані в реєстрі за №60, №62.

На підставі договорів про передачу прав №60, №62 ОСОБА_2 була зареєстрована іпотекодержателем за Договорами іпотеки №751, №753.

06 лютого 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який діяв від імені та в інтересах ОСОБА_2 , укладено Договори про передачу прав за договором іпотеки, посвідченим 09 червня 2017 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №749, №755, №757, які посвідчені приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І., зареєстровані в реєстрі за №70, №67, №65.

На підставі договорів про передачу прав №70, №67, №65 ОСОБА_2 була зареєстрована іпотекодержателем за Договорами іпотеки №751, №753.

Відтак, ОСОБА_2 стала іпотекодержателем за Договором іпотеки від 09 червня 2017 року №751, №753 з 05 лютого 2020 року, а за Договорами іпотеки від 09 червня 2017 року №749, 755, 757 з 06 лютого 2020 року.

Згідно п. 1.5. Договору управління №1570 від 20 грудня 2016 року у разі переходу права власності на майно, що є предметом цього договору, від установника управління до іншої особи договір про управління не припиняється, крім випадків коли право власності на майно переходить внаслідок звернення на нього стягнення.

У зв`язку із набуттям Міжнародною господарською компанією Юнайтед Консалт ЛТД у червні 2017 року права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 , відповідна компанія стала замість Білдінг Енд файненс ЛТД установником управління за Договором управління №1570 від 20 грудня 2016 року.

08 травня 2020 року між Міжнародною господарською компанією Юнайтед Консалт ЛТД та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рівнеагробуд» укладено Договір про внесення змін до Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №1570, відповідно до якого, серед іншого, внесено зміни до Договору управління, виклавши п.2.4.2., яким передбачалися права управителя, в наступній редакції: «Укладати будь-які договори, угоди та правочини лише після отримання попередньої письмової згоди Установника управління, необхідні для утримання, обслуговування та його управління, в тому числі на надання комунальних послуг. Управитель не являється довірчим власником майна, яке передане в управління».

Також, відповідно до п. 2.4.4., в редакції Договору від 08 травня 2020 року про внесення змін до Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №1570, передбачено, що Управитель має право укладати договори про передачу майна (його частини) в найм (оренду) лише після отримання попередньої письмової згоди Установника управління.

Крім чого, п. 5.1. договору управління викладено в наступній редакції: «5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє протягом 41 місяця до 20 травня 2020 року ».

Відповідні зміни щодо строку дії Договору управління №1570 від 20 грудня 2016 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Міжнародна господарська компанія Юнайтед Консалт ЛТД своїм листом від 07 липня 2020 року повідомила, що ніколи не надавало для ТОВ «Рівнеагробуд» та/або будь-яких третіх осіб будь-якої письмової згоди (погодження) на укладення договору (договорів) про передачу майна, яке було предметом Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №1570, в найм (оренду). Також компанія повідомила, що ніколи не надавало для ТОВ «Рівнеагробуд» будь-якої письмової згоди (погодження) на укладення договорів, угод та правочинів, необхідних для утримання, обслуговування та управління майна, що є предметом Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим №1570, в тому числі на надання комунальних послуг.

29 травня 2020 року Міжнародною господарською компанією Юнайтед Консалт ЛТД зроблено заяву про припинення Договору управління №1570 від 20 грудня 2016 року у зв`язку із закінченням його строку, що стало підставою для його припинення.

Тобто, на даний час ТОВ «Рівнеагробуд» не має будь-якого юридичного та фактичного відношення до нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 , оскільки Договір управління №1570 від 20 грудня 2016 року, на підставі якого дане товариство було Управителем вказаного майна, припинений.

Надалі, у зв`язку з невиконанням ОСОБА_6 своїх зобов`язань про повернення коштів за Договором позики від 01 лютого 2017 року, від 10 лютого 2017 року, від 01 березня 2017 року, від 01 квітня 2017 року та від 01 травня 2017 року, ОСОБА_2 звернула стягнення на предмет іпотеки, вказані в Договорах іпотеки від 09 червня 2017 року №749, 751, 753, 755, 757 шляхом набуття права власності на предмет іпотеки (п`ять об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 ) в рамках виконання забезпечення виконання зобов`язання (договорів позики).

На момент укладення договорів оренди від 10 вересня 2018 року між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд» будівля за адресою: АДРЕСА_1 перебувала в іпотеці та іпотекодержателем була ОСОБА_4 .

Даний факт був відомий ТОВ «Приват Євробуд», оскільки в договорах оренди від 10 вересня 2018 року в пункті 1.8. зазначено, що на виконання ч. 2 ст. 769 Цивільного кодексу України Орендодавець повідомляє, що предмет договору оренди передано в іпотеку громадянці України ОСОБА_4 .. Сторони вважають себе зобов`язаними беззаперечно виконувати обов`язкові умови договору оренди на вимогу ОСОБА_4 .

Водночас, в пункті 1.8. Договору суборенди зазначено, що Орендар підтверджує те, що: приміщення знаходиться в технічному справному та належному експлуатаційному стані, усі інженерні комунікації та обладнання приміщення перебувають в робочому стані та функціонують належним чином, приміщення нікому не відчужені, не перебувають у заставі (зокрема в податковій), не перебувають під арештом, не є предметом судових спорів між Власником і будь-якою третьою особою, не передано в суборенду/піднайм третім особам, нікому не подароване, в будь-якому іншому обтяжені не перебувають, з боку третіх осіб відсутні претензії, що можуть вплинути на право суборенди Суборендарем даного приміщення.

До того ж, такий договір оренди, укладений 10 вересня 2018 року між ТОВ «Приват Євробуд» (Орендар) та ТОВ «Рівнеагробуд» (Орендодавець) є нікчемний з наступних підстав.

Згідно п.п. 4.2.3. Договорів іпотеки №757, 751, 753, 755, 749, що укладені 09 червня 2017 року між ОСОБА_4 (Іпотекодержатель) та Міжнародною господарською компанією ІОнайтед Консалт ЛТД (Іпотекодавець), Іпотекодавець має право виключно за згодою Іпотекодержателя відчужувати Предмет іпотеки, передавати його в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Ні попередній Іпотекодержатель ОСОБА_4 , ні позивач ніколи не надавали згоди па передачу в оренду для ТОВ «Приват Євробуд» переданих в іпотеку приміщень по АДРЕСА_1 .

Тобто, Договір оренди був укладений між ТОВ «Рівнеагробуд та ТОВ «Приват Євробуд» та за яким відбулася передача в оренду будівлі по АДРЕСА_1 без згоди Іпотекодержателя є недійсним, оскільки його недійсність встановлена законом, та відповідно до положень статті 215 ЦК України нікчемним.

Обставини нікчемності договору оренди, укладеного 10 вересня 2018 року між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд» встановленні також рішенням Господарського суду Рівненської області 28 вересня 2021 року у справі №918/618/21 за позовом ТОВ «Рембуд-2014» до ТОВ «Приват Євробуд», третя особа ОСОБА_2 , про стягнення 34 100,79 грн.

Відтак, оскільки, договір оренди від 10 вересня 2018 року, який укладено між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд» є нікчемним, то будь-яких правових підстав на укладення договору ТОВ «Приват Євробуд» з ПрАТ «Рівнеобленерго» не було. Що свідчить про те, що договір від 01 січня 2019 року №270055016 укладено стороною, яка не є споживачем та відповідно не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності для укладення такого договору з ПрАТ «Рівнеобленерго».

В свою чергу, ОСОБА_2 неодноразово зверталася до ПрАТ «Рівнеобленерго» з вимогою розірвати договір з ТОВ «Приват Євробуд» з посиланням на документи, які доводять її право власності на будівлю та документи, які доводять нікчемність договору оренди укладеного між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд».

Листом від 13 липня 2020 року ОСОБА_2 повідомила ПрАТ «Рівнеобленерго» про факт зміни власника об`єкта по АДРЕСА_1 .

ПрАТ «Рівнеообленерго» листом від 31 липня 2020 року за №22-13/5466 повідомило, що відповідно до п. 4.27 Правил роздрібного ринку електричної енергії, затверджених постановою НКРЕКП № 312 від 14 березня 2018 року з новим споживачем укладаються договори після розірвання договорів зі споживачем, який звільняє приміщення. А старий споживач ТОВ «Приват Євробуд» надав договір оренди даного приміщення, згідно якого термін його дії закінчиться 08 червня 2021 року.

Листом від 19 червня 2021 року ОСОБА_2 вдруге повідомила ПрАТ «Рівнеобленерго», що бажає укласти договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії щодо будівлі по АДРЕСА_1 , оскільки договір оренди, на який посилалося ПрАТ «Рівнеобленерго» закінчився 08 червня 2021 року.

Проте листом від 01 липня 2021 року №22-13/5682 ПрАТ «Рівнеообленерго» повідомило про неможливість укладення з ОСОБА_2 договору про надання послуг з розподілу електричної енергії до будівлі по АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що ТОВ «Приват Євробуд» цього разу надало договір оренди, термін дії якого закінчується 08 вересня 2021 року.

Тобто, кожного року, починаючи з 2020 року, ПрАТ «Рівнеобленерго» посилається на неможливість укладення з нею договору з розподілу електричної енергії по АДРЕСА_1 , вказуючи на існування двох різних договорів із різними датами їх закінчення: 08 червня 2021 року; 08 вересня 2021 року.

06 вересня 2021 року ОСОБА_2 втретє звернулася до ПрАТ «Рівнеобленерго» із проханням укласти договір про розподіл електричної енергії до будівлі по АДРЕСА_1 , оскільки вже не вперше повідомляла та надавала копії документів, які підтверджують наявність в неї права власності на вищевказану будівлю, наголосивши на тому, що 08 вересня 2021 року закінчується дія договору оренди із ТОВ «Приват Євробуд», на підставі якого вказане товариство уклало договір із ПрАТ «Рівнеобленерго» про розподіл електричної енергії.

Укладенням оспорюваного договору, який є недійсним з огляду на те, що укладений особою, яка не є власником (користувачем) будівлі по АДРЕСА_1 , позбавляє власника такого майна (позивача) права та можливості укласти з відповідачем ПрАТ «Рівнеобленерго» договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до відповідного об`єкта нерухомого майна.

10 січня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 подав заяву про зміну предмета позову, в якій вказав, що 09 вересня 2021 року між ТОВ «Приват Євробуд» та ПрАТ «Рівнеобленерго» було укладено додаткову угоду №1 до Договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії №270055016 від 01 січня 2019 року. Відповідно до даної угоди сторони дійшли згоди припинити дію Договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії №270055016 від 01 січня 2019 року з 09 вересня 2021 року. 24 вересня 2021 року ТОВ «Приват Євробуд» повідомив ПрАТ «Рівнеобленерго» про те, що у товариства відсутні підстави для припинення електричної енергії до об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та надали на підтвердження права користування згаданою будівлею договір оренди нежитлової будівлі адміністративного будинку (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /н від 25 травня 2020 року, який укладено між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, що діяв на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В. І. за реєстровим номером №1570. Термін дії Договору оренди від 25 травня 2020 року триває до 24 квітня 2023 року.

Після цього, між ТОВ «Приват Євробуд» та ПрАТ «Рівнеобленерго» було укладено публічний Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до нежитлової будівлі, яка розташована в АДРЕСА_1, №270055016 від 09 вересня 2021 року. Тобто на даний час договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 01 січня 2019 року №270055016 не діє, а діє Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії №270055016 від 09 вересня 2021 року.

З огляду на вищезазначені обставини змінює предмет позову і просить визнати недійсним Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року №270055016, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» та Приватним акціонерним товариством «Рівнеобленерго» з моменту його укладення.

Відповідач Приватне акціонерне товариство «Рівнеобленерго» подало відзиви на позовну заяву, в яких просило відмовити в задоволенні позову, оскільки позовна заява є безпідставною та необґрунтованою.

Вказує, що 17 квітня 2015 року між ПАТ «Рівнеобленерго» (Постачальник), правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Рівнеобленерго» та ТОВ «Приват Євробуд» (Споживач) було укладено договір про постачання електричної енергії № 270055016. На підставі вищевказаного договору між сторонами існували правовідносини щодо постачання електричної енергії.

Однак, з 01 січня 2019 року ПрАТ «Рівнеобленерго» має право здійснювати лише розподіл електричної енергії. Відповідно, з цієї дати правовідносини між відповідачами мають бути врегульовані договором про надання послуг з розподілу електричної енергії. ПрАТ «Рівнеобленерго» було розроблено та розміщено на сайті текст Договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії, який є публічним договором приєднання. Враховуючи, що ТОВ «Приват Євробуд» споживалась електрична енергія та оплачувались рахунки оператора системи розподілу 01 січня 2019 року між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «Приват Євробуд» укладено публічний Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до нежитлової будівлі, яка розташована в м. Рівне, вулиця 16 Липня, 10, № 270055016, який розміщений на сайті електропостачальника, без підписання письмової форми укладеного договору. На підтвердження права користування нежитловою будівлею, яка розташована в АДРЕСА_1, ТОВ «Приват Євробуд» було надано договір оренди нежитлової будівлі - адміністративного будинку (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, б/н від 10 вересня 2018 року, який укладено між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, що діяв на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим № 1570. Термін дії Договору оренди тривав до 08 червня 2021 року.

Листом за вих. № 22-13/5523 від 25 червня 2021 року Товариством було повідомлено ТОВ «Приват Євробуд» про те, що 01 липня 2021 року буде припинено розподіл електричної енергії до об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у зв`язку з спливом терміну дії Договору оренди. 30 червня 2021 року на адресу Товариства надійшов лист ТОВ «Приват Євробуд» за вих. № 35 від 30 червня 2021 року про те, що термін дії договору оренди нежитлової будівлі-адміністративного будинку (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, б/н від 10 вересня 2018 року до 08 вересня 2021 року та про те, що ТОВ «Приват Євробуд» не виключає можливості помилкового надання для Товариства проекту вказаного договору оренди з терміном дії до 08 червня 2021 року. На підтвердження права користування вказаною нежитловою будівлею ТОВ «Приват Євробуд» було надано договір оренди нежитлової будівлі - адміністративного будинку (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, б/н від 10 вересня 2018 року, який укладено між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, що діяв на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим 1570. Термін дії Договору оренди тривав до 08 вересня 2021 року.

У вересні 2021 року ТОВ «Приват Євробуд» було надано Товариству додаткову угоду 1 до Договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії №270055016 від 01 січня 2019 року про припинення дії вищезазначеного договору та заяву-приєднання від 09 вересня 2021 року до Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії. Вищезазначеною підписаною заявою-приєднання ТОВ «Приват Євробуд» підтвердив, що погодившись з цією заявою-приєднанням (акцептувавши її), ТОВ «Приват Євробуд» освідчив вільне волевиявлення щодо приєднання до умов Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії в повному обсязі.

Листом за вих. № 56-20/239 від 21 вересня 2021 року Товариством було повідомлено ТОВ «Приват Євробуд» про те, що 28 вересня 2021 року буде припинено розподіл електричної енергії до об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у зв`язку з не підтвердженням права користування нежитловою будівлею, яка розташована в АДРЕСА_1. 24 вересня 2021 року на адресу Товариства надійшов лист ТОВ «Приват Євробуд» за вих. № 24/09/21 від 24 вересня 2021 року про те, що у Товариства відсутні підстави для припинення розподілу електричної енергії до об`єкту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки ТОВ «Приват Євробуд» є належним користувачем вищезазначеною нежитловою будівлею. На підтвердження права користування вказаною нежитловою будівлею було надано договір оренди нежитлової будівлі - адміністративного будинку (літ. А-4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, б/н від 25 травня 2020 року, який укладено між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, що діяв на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим № 1570. Термін дії Договору оренди триває до 24 квітня 2023 року. Враховуючи вищевикладене, Товариством було направлено для ТОВ «Приват Євробуд» лист за вих. № 22-13/9428 від 22 жовтня 2021 року про те, що останньому підготовлено для підписання письмову форму Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії № 270055016 від 09 вересня 2021 року. Як наслідок, між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «Приват Євробуд» було укладено публічний Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до нежитлової будівлі, яка розташована в АДРЕСА_1, № 270055016 від 09 вересня 2021 року.

При цьому, позивач до 03 грудня 2021 року не зверталась до ПрАТ «Рівнеобленерго» із заявою про укладення договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії та з встановленим п. 2.1.8 ПРРЕЕ переліком обов`язкових документів. Лише 03 грудня 2021 року на адресу ПрАТ «Рівнеобленерго» надійшов лист позивача від 01 грудня 2021 року щодо укладення з нею договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії та надано всі документи відповідно до п. 2.1.8 ПРРЕЕ. Листом за вих. № 22-13/11352 від 10 грудня 2021 року ПрАТ «Рівнеобленерго» було повідомлено ТОВ «Приват Євробуд» про припинення з 10 грудня 2021 року дії договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії № 270055016 від 09 вересня 2021 року. Станом на даний час між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ОСОБА_2 укладено публічний Договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до нежитлової будівлі, яка розташована в АДРЕСА_1, № 270073586 від 09 грудня 2021 року. Відтак, ПрАТ «Рівнеобленерго» діяло в межах норм чинного законодавства України.

Представник відповідача ТОВ «Приват Євробуд» Іващенко І.І. також подала відзиви на позовну заяву, в яких просила відмовити в задоволенні позову. Вказує, що форма договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 01 січня 2019 року №270055016 є публічним договором приєднання та розробляється постачальником. У випадку споживача, ТОВ «Приват Євробуд» було автоматично приєднано до договору від 01 січня 2019 року №270055016 шляхом фактичного споживання електричної енергії.

Позивач не є стороною договору про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 01 січня 2019 року №270055016, що був укладений між ТОВ «Приват Євробуд» та ПрАТ «Рівнеобленерго». Позивачем не доведено чим порушені її законні права, адже вона не є користувачем, споживачем та стороною вказаного договору. Також, даний договір припинив свою дію, згідно Додаткової угоди №1 від 09 вересня 2021 року з 09 вересня 2021 року.

Окрім того, позивачем не було взято до уваги, що договір оренди нежитлової будівлі адміністративного будинку (літ. 4-А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, б/н від 25 травня 2020 року, який укладено між ТОВ «Приват Євробуд» та TOB «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, діє по даний час до 24 квітня 2023 року, і укладений на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І. за реєстровим номером №1570. Позивачем не доведений факт, яким чином порушуються її права та інтереси укладеним договором споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року №270055016 між ТОВ «Приват Євробуд» та ПрАТ «Рівнеобленерго», адже надання послуг розподілу (передачі) електричної енергії не створює обов`язків для позивача (сплат, тощо).

У поданій відповіді на відзиви представник позивача Грабовський В.А. просить позов задовольнити та вказує, що Договір оренди від 25 травня 2020 року є нікчемним та таким, що був створений лише у вересні 2021 року, тобто майже через 14 місяців після дати його нібито підписання. Крім того, Договір оренди від 25 травня 2020 року, укладений між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», є нікчемним з тих самих підстав, що і договір оренди, укладений між вказаними сторонами 10 вересня 2018 року. Також, ТОВ «Приват Євробуд» укладаючи у вересні 2021 року із ТОВ «Рівнеагробуд» договір оренди, датований 25 травня 2020 року, не врахували, що вказаний договір укладено на підставі договору управління майном від 20 грудня 2016 року, який не може підтверджувати право користування ТОВ «Приват Євробуд» будівлею за адресою: АДРЕСА_1, оскільки Договір управління майном від 20 грудня 2016 року діяв протягом 41 місяця з моменту його укладення до 20 травня 2020 року, тобто до дати нібито укладення 25 травня 2020 року нікчемного договору оренди між ТОВ «Рівнеагробуд» та ТОВ «Приват Євробуд».

Представник позивача Грабовський В.А. в судовому засіданні позов підтримав з підстав у ньому наведених, просив задовольнити. Окрім того, вказав, що ТОВ «Приват Євробуд» оплачувалися послуги на підставі Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року №270055016 і останнє матиме право на їх відшкодування з ОСОБА_2 . Визнання недійсним даного договору убезпечить позивача від будь-якої спроби зі сторони ТОВ «Приват Євробуд» стягнути з неї кошти. На даний час майнових претензій ТОВ «Приват Євробуд» до позивача не заявляє.

Представник ПрАТ «Рівнеобленерго» Ващишина О.В. в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову з підстав наведених у відзивах на позовну заяву.

Представник ТОВ «Приват Євробуд» в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується розпискою представника ТОВ «Приват Євробуд» Іващенко І.І.

Разом з позовною заявою позивачем заявлено клопотання про витребування доказів, яке ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 27 жовтня 2021 року задоволено частково.

25 листопада 2021 року представником позивача ОСОБА_1 подано клопотання про витребування оригіналів доказів, яке ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 25 листопада 2021 року задоволено частково

13 травня 2022 року представник ПрАТ «Рівнеобленерго» Ващишина О.В. подала клопотання про закриття провадження по справі, в задоволенні якого ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 13 травня 2022 року, яка постановлена судом не виходячи до нарадчої кімнати, відмовлено.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи і наявні у них докази, суд дійшов наступних висновків.

Як встановлено судом, ОСОБА_2 з 30 червня 2020 року є власником п`яти об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 липня 2020 року №215088897, №215098891, №215118245, №215132953, №215144362.

09 вересня 2021 року між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ТОВ «Приват Євробуд» укладено Договір №270055016 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії щодо надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 .

На підтвердження права користування нежитловою будівлею за адресою: АДРЕСА_1 , ТОВ «Приват Євробуд» було надано для ПрАТ «Рівнеобленерго» Договір оренди від 25 травня 2020 року, укладений між ТОВ «Приват Євробуд» та ТОВ «Рівнеагробуд», як управителем вказаного майна, що діяв на підставі Договору управління майном, посвідченого 20 грудня 2016 року. Термін дії Договору оренди визначено до 24 квітня 2023 року.

01 грудня 2021 року ОСОБА_2 звернулася до Голови правління ПрАТ «Рівнеобленерго» Невмержицького С.М. з листом, в якому просила припинити договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії, укладений із ТОВ «Приват Євробуд» відносно об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , та укласти з нею, як єдиним власником будівлі, договір про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії.

Листом за вих. № 22-13/11352 від 10 грудня 2021 року ПрАТ «Рівнеобленерго» повідомлено ТОВ «Приват Євробуд» про припинення з 10 грудня 2021 року дії договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 270055016 від 09 вересня 2021 року.

09 грудня 2021 року між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ОСОБА_2 укладено Договір №270073586 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії щодо надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення (можливого порушення), невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Відтак суд повинен установити, чи були порушені (чи існує можливість порушення), не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

З цією метою суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підставу позову), характер порушеного права та можливість його захисту в обраний ним спосіб.

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України визнання правочину недійсним є одним з передбачених законом способів захисту цивільних прав та інтересів.

У статті 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Цивільне законодавство не містить визначення поняття «заінтересована особа», тобто залишає його оціночним. Тому слід враховувати, що заінтересованою особою є будь-яка особа, яка має конкретний майновий інтерес в оспорюваному договорі. Така особа, яка звертається до суду з позовом про визнання договору недійсним, повинна довести конкретні факти порушення її майнових прав та інтересів.

Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Аналогічний правовий висновок висловлений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 квітня 2018 року у справі № 439/212/14-ц та постановах Верховного Суду від 18 липня 2018 року у справі № 750/2728/16-ц і від 04 липня 2018 року у справі № 462/4611/13-ц.

У постанові від 25 листопада 2020 року у справі № 761/14760/19 Верховний Суд дійшов висновку, що заінтересованою особою є будь-яка особа, яка має конкретний майновий інтерес в оспорюваному договорі. Така особа, звертаючись до суду з позовом про визнання договору недійсним, повинна довести конкретні факти порушення її майнових прав та інтересів. У зв?язку з цим заінтересованість має місце в оспорюваному договорі якщо: 1) права і законні інтереси заінтересованої особи безпосередньо порушені договором; 2) у результаті визнання договору недійсним майнові інтереси заінтересованої особи будуть поновлені; 3) заінтересована особа отримує що-небудь в результаті проведення реституції.

Зміст частини третьої статті 215 ЦК України встановлює, що договір може бути визнаний недійсним за позовом особи, яка не була його учасником, за обов?язкової умови встановлення судом факту порушення цим договором прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

При цьому саме по собі порушення сторонами договору при його укладенні окремих вимог закону не може бути підставою для визнання його недійсним, якщо судом не буде встановлено, що укладеним договором порушено право чи законний інтерес позивача і воно може бути відновлене шляхом визнання договору недійсним. При вирішенні позову про визнання недійсним оспорюваного правочину підлягають застосуванню загальні приписи статей 3, 15, 16 ЦК України, які передбачають право кожної особи на судовий захист саме порушеного цивільного права.

За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене, в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулося (постанова Верховного Суду від 21 січня 2021 року у справі № 908/3326/19).

Недійсність правочину, договору, акта органу юридичної особи чи документу як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати. По своїй суті ініціювання спору про недійсність правочину, договору, акта органу юридичної особи чи документу не для захисту прав та інтересів, зокрема цивільних, є недопустимим.

Подібні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 03 листопада 2021 року у справі № 760/11749/18.

Звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним з моменту його укладення Договору №270055016 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року ОСОБА_2 , яка не була стороною договору, вказувала, що договір укладений особою, яка не є власником (користувачем) будівлі по АДРЕСА_1 і це позбавляє її, як власника такого майна, права та можливості укласти з відповідачем ПрАТ «Рівнеобленерго» договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії до відповідного об`єкта нерухомого майна.

Разом з тим, судом встановлено, що оспорюваний Договір №270055016 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року, укладений між відповідачами, припинений і 09 грудня 2021 року між ПрАТ «Рівнеобленерго» та ОСОБА_2 укладено Договір №270073586 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії щодо надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 вказав, що визнання недійсним Договору №270055016 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 рок убезпечить позивача від будь-якої спроби зі сторони ТОВ «Приват Євробуд» стягнути з неї кошти, які були сплачені на виконання недійсного договору.

Натомість судом встановлено, і це не заперечується представником позивача ОСОБА_1 , що на час розгляду справи майнових претензій ТОВ «Приват Євробуд» до позивача не заявляє.

За таких обставин, враховуючи, що неврегульованих питань, пов`язаних з Договором №270055016 споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії від 09 вересня 2021 року, який припинений, не залишилося, а протилежного судом не встановлено, позивачем не доведено які її права та законні інтереси, як заінтересованої особи, безпосередньо порушені оспорюваним договором і які її права та інтереси будуть поновлені у результаті визнання оспорюваного правочину недійсним, тому підстави для задоволення позову відсутні.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови в позові, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Керуючись статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Рівнеобленерго», Товариства з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд» про визнання недійсним договору відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі його пропуску з інших поважних причин.

Позивач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Приватне акціонерне товариство «Рівнеобленерго», місцезнаходження: вул. Князя Володимира, буд. 71, м. Рівне, код ЄДРПОУ 05424874.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Приват Євробуд», місцезнаходження: вул. Замкова, буд. 10В, кв. 22, м. Рівне, код ЄДРПОУ 39494203.

Повне рішення суду складено 23 травня 2022 року.

Суддя О.О. Першко