Рішення

від 07.07.2010 по справі 15/68-1045

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" липня 2010 р. Справа № 15/68-1045

Господарський суд Терноп ільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

за позовом Відділу куль тури та туризму Бережанської районної державної адмініст рації, вул. Банкова, 3, м. Бережан и, Бережанський район, Терноп ільська область, 47501

до Суб`єкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 70.071,42 грн. за боргованості

за участю представникі в сторін:

позивача: директор Винник Андрій Михайлович , доручення № 136 від 06.07.10р.;

відповідача: підпр иємець ОСОБА_1, паспорт се рії МС № НОМЕР_2

Суть справи:

Відділ культури та туриз му Бережанської районної дер жавної адміністрації, вул. Ба нкова, 3, м. Бережани, Бережансь кий район, Тернопільська обл асть, звернувся з позовом до С уб`єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1, АДРЕСА_1, про стягне ння 70.071,42 грн. заборгованості, із яких: 69.631,59 грн. заборгованості по орендній платі, 439,83 грн. забо ргованості за теплову енергі ю.

Сторони відповідно до ст. 64 Г ПК України повідомлені про м ісце і час розгляду справи.

В розпочатому судовому зас іданні учасникам судового пр оцесу роз' яснено права та о бов' язки, передбачені ст.ст . 20, 22, 811 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація су дового процесу не здійснювал ася.

Представник позивача у су довому засіданні підтримав п озовні вимоги в повному обся зі.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, несв оєчасну оплату заборгованос ті пояснив важким фінансовим становищем, а також просить с уд розстрочити виплату забор гованості рівними частинами на сім місяців.

Позивач заперечень щодо по даного клопотання не подав.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представників сторін, оцінив ши представлені докази в їх с укупності, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України пер едбачено, що підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи мають право звер татися до господарського суд у згідно з встановленою підв ідомчістю господарських спр ав за захистом свої порушени х або оспорюваних прав і охор онюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК Украї ни господарський суд порушує провадження у справі за позо вами, зокрема підприємств і о рганізацій, які звертаються до суду за захистом своїх пра в та охоронюваних законом ін тересів.

За змістом положень вказан их норм, правом на пред' явле ння позову до господарського суду наділені, зокрема юриди чні особи, фізичні особи - пі дприємці, а суд шляхом вчинен ня провадження у справі здій снює захист осіб, права та охо ронювані законом інтереси як их порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільно го кодексу України та п. 2 ст. 20 Г осподарського кодексу Украї ни кожний суб' єкт господарю вання та споживач має право н а захист своїх прав і законни х інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.07.2008р. між Відділом кул ьтури та туризму Бережансько ї районної державної адмініс трації, вул. Банкова, 3, м. Бережа ни, Бережанський район, Терно пільська область (Орендодаве ць) та Суб`єктом підприємниць кої діяльності - фізичною ос обою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (О рендар) укладений договір ор енди нерухомого майна, що нал ежить до спільної власності територіальної громади № 5, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення конкурсн ої комісії при Бережанській районній раді на право оренд и майна територіальних грома д району спільної власності від 15.07. передав, а Орендар прий няв в строкове платне корист ування нерухоме майно, а саме : дискотечний зал - 18,2, каса - 9 ,7, приміщення спільного корис тування - 21,92, приміщення спіл ьного користування 1,15 (майно), щ о знаходиться на балансі Від ділу культури та туризму Бер ежанської районної державно ї адміністрації, вул. Банкова , 3, м. Бережани, Бережанський ра йон, Тернопільська область, з агальною площею 216,97 м2, розміще не за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Міцк евича, 4 (п. 1.1. договору). Майно пе редається в оренду з метою ст ворення культурно-розважаль ного центру (п. 1.2. договору).

Пунктом 7.1. договору сторони встановили, що договір уклад ено строком на три роки, що діє від 29.07.2008р. до 29.07.2011р. включно.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягне ння сторонами домовленості з усіх його істотних умов і під писання ними тексту договору . Початок перебігу дії догово ру та настання обов' язку сп лати Орендарем орендної плат и починається з дати підписа ння сторонами акта приймання -передачі майна (п. 2.1. договору) .

Акт прийому-передачі в орен ду нерухомого майна від 04.08.2008р., підписаний повноважними пре дставниками сторін, свідчить про те, що вищезгадані приміщ ення були передані в оренду С уб`єкту підприємницької діял ьності - фізичній особі ОС ОБА_1, АДРЕСА_1.

Згідно п. 5.2 договору Орендар взяв на себе зобов'язання сво єчасно і в повному обсязі спл ачувати орендну плату за кор истування нежитловим приміщ енням.

До виконання господарськи х договорів, згідно п. 1 ст. 193 Гос подарського кодексу України , застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом.

Згідно ст. 67 Господарського кодексу України відносини п ідприємств з іншими підприєм ствами, організаціями, грома дянами в усіх сферах господа рської діяльності здійснюют ься на основі договорів. Підп риємства вільні у виборі пре дмета договору, визначенні з обов'язань, інших умов господ арських взаємовідносин, що н е суперечить законодавству У країни.

У відповідності до ст. 509 Циві льного Кодексу України, в сил у зобов' язання, яке виникає між сторонами, одна сторона (з обов'язана сторона, у тому чис лі боржник) зобов'язана вчини ти певну дію (передати майно, в иконати роботу, надати послу ги, сплатити гроші тощо), або у триматися від певної дії, а ін ший кредитор має право вимаг ати від боржника виконання й ого обов'язку.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться (ст. 526 Цивільн ого кодексу України, ст. 193 Госп одарського кодексу України).

Відповідно до статті 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

Згідно п. 3.1 договору сторони встановили, що розмір орендн ої плати за об' єкт оренди ви значається відповідно до чин ної на момент укладення дого вору Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої рі шенням районної ради (або за р езультатами конкурсу) і скла дає 5.296,47 грн. за перший місяць о ренди. Орендна плата нарахов ується на основі розрахунку Відділу культури на підставі експертної оцінки про варті сть майна.

У відповідності до п. 3.2.догов ору розмір орендної плати ко ригується щомісячно на відпо відний індекс інфляції. В інш их випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін, або за рішен ням суду, господарського суд у.

Встановлену орендну плату за користування об' єктом о ренди в поточному місяці Оре ндар зобов' язався перерахо вувати не пізніше 25 числа пото чного місяця на розрахункови й рахунок Балансоутримувача .

Як стверджує позивач та не з аперечується відповідачем, о станній покладені на нього Д оговором оренди нерухомого м айна, що належить до спільної територіальної громади № 5 ві д 29.07.2008р. зобов' язання щодо сво єчасного внесення орендної п лати виконував не належним ч ином, і станом на день розгляд у справи за ним залишається н есплаченою заборгованість в сумі 69.631,59 грн. за період липень 2009р. - травень 2010р..

Крім того, згідно додатку до договору від 02.01.2008р. сторони вн если доповнення до п. 8 договор у, а саме: згідно п. 8.4. договору О рендар зобов' язується опла чувати опалення частини орен дованого приміщення (каси) в к ількості 1,20 Г кал в рік згідно д іючих тарифів.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не спла чено 439,83 грн. боргу за період жо втень 2009р. - квітень 2010р..

23.04.2010р. Відділом культури та т уризму Бережанської районно ї державної адміністрації, в ул. Банкова, 3, м. Бережани, Береж анський район, Тернопільська область, на адресу відповіда ча направлено претензію № 74у з вимогою сплатити заборгован ість по орендній платі в сумі 63.893,45 грн. яка залишена останнім без відповіді та задоволенн я.

Крім того 26.05.2010р. позивачем на адресу підприємця направлен о вимогу № 93, яка також залишен а останнім без відповіді та р еагування.

Відповідно до положень ста ттей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов' язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) й ого виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивіл ьного законодавства, односто роння відмова від виконання зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається.

Всупереч згаданих приписі в закону, положень укладеног о між сторонами договору від повідач вчасно не виконав по кладених на нього зобов' яза нь щодо сплати орендної плат и, і як стверджує позивач та св ідчать матеріали справи, має заборгованість станом на ча с розгляду справи в сумі 70.071,42 гр н..

У відповідності до ст. ст. 32, 33 Господарського процесуальн ого кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні д ані, на підставі яких господа рський суд у визначеному пор ядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яки х ґрунтуються вимоги і запер ечення сторін, а також інші об ставини, які мають значення д ля правильного вирішення гос подарського спору. Кожна с торона повинна довести ті об ставини, на які вона посилаєт ься як на підставу своїх вимо г та заперечень.

Враховуючи, що відповідач на день розгляду спору не над ав суду доказів про погашенн я заборгованості перед позив ачем, суд вважає, що позовні ви моги Відділу культури т а туризму Бережанської район ної державної адміністрації , вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бер ежанський район, Тернопільсь ка область, щодо стягнення з С уб`єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1, АДРЕСА_1, 70.071,42 грн. заб оргованості із яких: 69.631,59 грн. з аборгованості за оренду прим іщення та 439,83 грн. за теплову ен ергію, підлягають до задовол ення, як обґрунтовано заявле ні, підтверджені документаль но та неоспорені останнім.

Крім того, оцінивши клопота ння відповідача про надання йому розстрочки, не заперече не позивачем, а також врахову ючи важке фінансове становищ е підприємця, суд вважає за мо жливе задовольнити клопотан ня відповідача та розстрочит и виконання рішення до 07.02.2011р..

Витрати по сплаті державно го мита в сумі 700,71 грн. та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у в сумі 236 грн., згідно ст. 49 ГПК У країни, покладаються на відп овідача.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Суб`єкта підпри ємницької діяльності - фізи чної особи ОСОБА_1, АДРЕС А_1, код НОМЕР_1 на користь Відділу культури та туризму Бережанської районної держа вної адміністрації, вул. Банк ова, 3, м. Бережани, Бережанськи й район, Тернопільська облас ть Відділу культури та туриз му Бережанської районної дер жавної адміністрації, вул. Ба нкова, 3, м. Бережани, Бережансь кий район, Тернопільська обл асть, код 02230419 - 69.631,59 грн. заборго ваності за оренду приміщення та 439,83 грн. за теплову енергію, 7 00,71 грн. державного мита та 236 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу з розстроченням ви конання на сім місяців шляхо м сплати рівними частинами д о 07.02.2011р.:

до 07 серпня 2010 року - 10.144,02 грн.;

до 07 вересня 2010 року - 10.144,02 грн. ;

до 07 жовтня 2010 року - 10.144,02 грн.;

до 07 листопада 2010 року - 10.144,02 гр н.;

до 07 грудня 2010 року - 10.144,02 грн.;

до 07 січня 2011 року - 10.144,02 грн.;

до 07 лютого 2011 року - 10.144,01 грн..

3.Рішення господарського су ду набирає законної сили в де сятиденний строк з дня його п рийняття (підписання рішення ).

4.Накази видати стягувачам п ісля набрання судовим рішенн ям законної сили.

5.На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право под ати апеляційну скаргу, а прок урор апеляційне подання прот ягом десяти днів з дня прийня ття (підписання) рішення "14" л ипня 2010 року через місцевий господарський суд.

Суддя