Рішення

від 21.05.2010 по справі 10/185/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.10 Справа № 10/185/10

Суддя

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «ВЄД»(69096, м. Запоріжжя, вул. Ка зкова, 19, код 19267645)

До відповідача фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікацій ний номер НОМЕР_1 )

Третя особа на сторо ні відповідача, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору: ОП Запорізьке між міське бюро технічної інвент аризації, м. Запоріжжя

Про визнання права вла сності

Суддя: Алейникова Т . Г.

Представники сторін:

від позивача: Севастьяно в Р. Ю., дов. б/н, від 26.04.2010 р.

від відповідача: не з' явив ся

У судовому засіданні 21. 05.2010 р. оголошено вступну та рез олютивну частину рішення

Заявлені позовні вимоги про визнання права власност і на об' єкти нерухомого май на.

За клопотанням представни ків сторін судовий розгляд с прави проводився без застосу вання технічних засобів фікс ації судового процесу.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі з підстав викладен их в позовній заяві, суду пояс нив наступне.

15 березня між ним та відпові дачем був укладений договір оренди об' єктів нерухомого майна, за умовами якого позив ач передав у користування ві дповідачу торгівельний паві льйон (літ. А), за адресою: АДР ЕСА_2

Згідно п. 1.2 Договору оренди, об' єкт оренди є нерухомим м айном, право власності на яке має Орендодавець.

04 квітня 2010 року відповідач з вернувся до позивача з листо м у якому просив розірвати до говір оренди, посилаючись на порушення позивачем п. 1.2 Дого вору, а саме на те що, позивач н е є власником об' єкта оренд и і об' єкт оренди не є об' єк том нерухомого майна.

У зв' язку з тим, що відпові дачем не визнається право вл асності позивача, позивач зв ернувся до суду за захистом с воїх прав.

У судовому засіданні предс тавник позивача уточнив позо вні вимоги, надавши суду онов лений технічний паспорт на о б' єкти, рекомендований лист ОП «ЗМБТІ»від 07.05.2010 року про пр исвоєння адреси та технічний висновок ТОВ «Настрой».

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, однак надіс лав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, просив суд роз глянути справу без його прис утності.

Розглянувши наявні матері али справи та надані оригіна ли документів у їх сукупност і, суд

ВСТАНОВИВ:

15 березня 2010 року між ТОВ «В ЄД»та ФОП ОСОБА_1 було укл адено договір оренди нерухом ого майна (надалі Договір), від повідно до умов якого Орендо давець передав, а Орендар при йняв в користування об' єкт нерухомого майна літ. „А” пло щею 16,7 кв.м, внутрішньою площею 14.4 кв.м., який розташований на т ериторії ринку за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п. 1.2 Договору оренди, об' єкт оренди є нерухомим м айном, право власності на яке має Орендодавець.

04 квітня 2010 року відповідач н аправив до позивача листа у я кому просив розірвати догові р оренди, посилаючись на пору шення позивачем п. 1.2 Договору , а саме на відсутність у позив ача права власності на об' є кт оренди та на те, що об' єкт оренди не є об' єктом нерухо мого майна.

Оскільки відповідачем не в изнається право власності по зивача, позивач звернувся до суду з позовом про визнання п рава власності.

Дослідивши зібрані у справ і докази, вивчивши обставини справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволен ню виходячи з наступного.

Об' єкт оренди літ. «А»знах одиться у складі об' єктів: п авільйон торговельний (літ. А ), площею 14,4 кв.м., павільйон пром ислових товарів (літ. Б), загал ьною площею всіх приміщень 159, 3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. В), загальною пло щею всіх приміщень 257,3 кв.м., пав ільйон промислових товарів ( літ. Г) , загальною площею всіх приміщень 250,2 кв.м., павільйон п ромислових товарів (літ. Д), за гальною площею всіх приміщен ь 247,4 кв.м., павільйон промислов их товарів (літ. Е), загальною п лощею 206,0 кв.м., м' ясо-рибний па вільйон (літ. З), загальною пло щею всіх приміщень 91,1 кв.м., пав ільйон промислових товарів ( літ. И), загальною площею всіх приміщень 232,0 кв.м., павільйон п ромислових товарів (літ. К), за гальною площею всіх приміщен ь 277,0 кв.м., павільйон промислов их товарів (літ. Л), загальною п лощею всіх приміщень 325,2 кв.м., т орговельний павільйон (літ. У -2), загальною площею всіх прим іщень 137,6 кв.м., павільйон торго вельний (літ. Ф), загальною пло щею всіх приміщень 184,1 кв.м., буд івля вбиральня (літ. ш), загаль ною площею всіх приміщень 19,7 к в.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Зазначені об' єкти знаход яться на земельній ділянці з а адресою м. Запоріжжя, вул. Хо ртицьке шосе, 44-а, яка була нада на позивачу у користування н а підставі рішення Запорізьк ої міської ради від 27.01.2000 року № 36/14, про що був укладений нотар іально посвідчений договір о ренди земельної ділянки від 13.04.2000 року.

09 липня 2009 року договір оренд и земельної ділянки було пер еукладено строком на п' ять років на підставі рішення За порізької міської ради від 21.0 1.2009 року № 49.

Розпорядженням голови Хор тицької районної адміністра ції від 19.05.2006 року № 946р торгівель ним павільйонам літери А, Б, В, Г, Д, Е, З, И, К, Л; будівлі вбираль ні літера Ж, кіоскам літери М , Н, О, П, Р, С, Т; трансформаторній підстанції літера Х товарис тва з обмеженою відповідальн істю «ВЄД», присвоєно поштов у адресу: АДРЕСА_2

Зазначені об' єкти були по будовані позивачем з метою з айняття торгівельною діяльн істю та введені в експлуатац ію у встановленому законом п орядку, що підтверджується А ктом державної приймальної к омісії про прийняття в експл уатацію закінченого будівни цтвом об' єкта, затвердженог о розпорядженням міського го лови від 06.06.2007 року № 512р.

Об' єктам нерухомого майн а, а саме: торговельний павіль йон (літ. У-2), загальною площею в сіх приміщень 137,6 кв.м., павільй он торговельний (літ. Ф), загал ьною площею всіх приміщень 184, 1 кв.м., будівля вбиральня (літ. ш ), загальною площею всіх примі щень 19,7 кв.м., не присвоєна адре са: м. Запоріжжя, вул. Хортицьк е шосе, 46, але вони розташовані разом з іншими об' єктами за адресою: вул. Хортицьке шосе, 46. Тому рекомендованим листом „Орендного підприємства „За порізьке міжміське бюро техн ічної інвентаризації” № 5809 ві д 07.05.2010 р. пропонується присвоїт и торговельним павільйонам л іт. А, Б, В, Г, Д, Е, З, И, К, Л, Ф, У-2, буді влі вбиральні літ. ш, поштову а дресу: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 46.

Технічним висновком ТОВ «Н астрой»(ліцензія на будівель ну діяльність серії АВ № 459320 ві д 30.03.2009 року), підтверджено, що об ' єкти, на які позивач просит ь визнати право власності є к апітальними спорудами у зв' язку з наявністю фундаменту і проектної документації. Ст ан конструкцій споруд задові льний, пошкодження та деформ ації відсутні.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що позивачем дове дений факт того, що збудовані об' єкти є об' єктами нерух омого майна.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме ма йно, нерухомість) належать зе мельні ділянки, а також об'єкт и, розташовані на земельній д ілянці, переміщення яких є не можливим без їх знецінення т а зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК Укра їни, право власності на новос творене нерухоме майно (житл ові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завер шення будівництва (створення майна). Якщо договором або зак оном передбачено прийняття н ерухомого майна до експлуата ції, право власності виникає з моменту його прийняття до е ксплуатації.

Відповідність зазначених об' єктів будівельним та сан ітарним нормам підтверджено актом введення об' єктів в е ксплуатацію, а також технічн им висновком.

Згідно ст. 392 ЦК України, влас ник майна може пред'явити поз ов про визнання його права вл асності, якщо це право оспорю ється або не визнається іншо ю особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчу є його право власності.

Суд вважає, що відповідно до предмету спору, позивачем ві рно обрано спосіб захисту пр ава власності.

Оскільки право власності н е визнається відповідачем, т о на умовах ст. 392 ЦК України, во но підлягає захисту.

Державне мито за заявою поз ивача відноситься на позивач а.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господар ського процесуального кодек су України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити .

2. Визнати об' єктами нер ухомого майна павільйон торг овельний (літ. А), площею 14,4 кв.м., павільйон промислових товар ів (літ. Б), загальною площею вс іх приміщень 159,3 кв.м., павільйо н промислових товарів (літ. В), загальною площею всіх примі щень 257,3 кв.м., павільйон промис лових товарів (літ. Г) , загальн ою площею всіх приміщень 250,2 кв .м., павільйон промислових тов арів (літ. Д), загальною площею всіх приміщень 247,4 кв.м., павіль йон промислових товарів (літ . Е), загальною площею 206,0 кв.м., м' ясо-рибний павільйон (літ. З), з агальною площею всіх приміще нь 91,1 кв.м., павільйон промислов их товарів (літ. И), загальною п лощею всіх приміщень 232,0 кв.м., п авільйон промислових товарі в (літ. К), загальною площею всі х приміщень 277,0 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Л), з агальною площею всіх приміще нь 325,2 кв.м., торговельний павіл ьйон (літ. У-2), загальною площею всіх приміщень 137,6 кв.м., павіль йон торговельний (літ. Ф), зага льною площею всіх приміщень 184,1 кв.м., будівля вбиральні (літ . ш), загальною площею всіх при міщень 19,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2

3. Визнати за товариством з обмеженою відповідальніст ю «ВЄД»(69096, м. Запоріжжя, вул. Каз кова, 19, код ЄДРПОУ 19267645) право вла сності на об' єкти нерухомог о майна: павільйон торговель ний (літ. А), площею 14,4 кв.м., павіл ьйон промислових товарів (лі т. Б), загальною площею всіх пр иміщень 159,3 кв.м., павільйон про мислових товарів (літ. В), зага льною площею всіх приміщень 257,3 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. Г) , загальною пло щею всіх приміщень 250,2 кв.м., пав ільйон промислових товарів ( літ. Д), загальною площею всіх приміщень 247,4 кв.м., павільйон п ромислових товарів (літ. Е), за гальною площею 206,0 кв.м., м' ясо -рибний павільйон (літ. З), зага льною площею всіх приміщень 91,1 кв.м., павільйон промислових товарів (літ. И), загальною пло щею всіх приміщень 232,0 кв.м., пав ільйон промислових товарів ( літ. К), загальною площею всіх приміщень 277,0 кв.м., павільйон п ромислових товарів (літ. Л), за гальною площею всіх приміщен ь 325,2 кв.м., торговельний павіль йон (літ. У-2), загальною площею в сіх приміщень 137,6 кв.м., павільй он торговельний (літ. Ф), загал ьною площею всіх приміщень 184, 1 кв.м., будівля вбиральні (літ. ш ), загальною площею всіх примі щень 19,7 кв.м., які розташовані з а адресою: АДРЕСА_2

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення десятиденн ого строку з дня його підпи су.

Рішення оформлене і підпис ане згідно із вимогами ст. 84 ГП К України 21.05.2010 р.

Суддя Алейникова Т. Г.