Рішення

від 08.06.2022 по справі 917/163/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2022 Справа № 917/163/22

м.Полтава

за позовною заявою Спільного підприємства "Полтавська газонафтова компанія", вул. Котляревського,3, офіс 108, м.Полтава, 36002

до Драбинівської сільської ради, вул.Братів Кибкало, 31, с.Драбинівка, Полтавський район, Полтавська область,39351

ІІІ особа Приватне акціонерне товариство "Національна акціонерна компанія "Надра України", вул.Є.Мірошниченко,10, м.Київ, 03057, код ЄДРПОУ 31169745)

про встановлення права користування земельною ділянкою

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання

Обставини справи: Спільне підприємство "Полтавська газонафтова компанія" звернулося до господарського суду Полтавської області з позовом до Драбинівської сільської ради, в якому просить суд:

Встановити на користь Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» (36002, м. Полтава, вул. Європейська, 124 А, кв. 77, код ЄДРПОУ 20041662) земельний сервітут щодо земельної ділянки під кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, яка належить Драбинівській сільській раді (39351, Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Драбинівка, вул. Братів Кибкало, буд. 31, код ЄДРПОУ 21045685) для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища та для подальшого обслуговування і експлуатації свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища (у разі успішного відновлення роботи свердловини) в межах, згідно Додатків №№ 4, 6 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 26.05.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» відповідно.

Визначити істотні умови земельного сервітуту:

Земельна ділянка, на якій встановлюється земельний сервітут: земельна ділянка площею 56,5526 га із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 за межами населених пунктів (поблизу села Драбинівка) на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району.

Об`єкт сервітутного права (площа земельної ділянки, на яку поширюється земельний сервітут, строк дії земельного сервітуту, межі та конфігурація земельного сервітуту, вид сервітуту):

1) На період проведення Спільним підприємством «Полтавська газонафтова компанія» (код ЄДРПОУ 20041662) ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища:

Площа земельного сервітуту - 1,3248 га.

Строк дії земельного сервітуту - 195 календарних днів з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту.

Межі та конфігурація земельного сервітуту: в межах відповідно Додатку № 4 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 26.05.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», а саме:

від А до Б - на відстані 27,65 м;

від Б до В - на відстані 83,00 м;

від В до Г - на відстані 43,00 м;

від Г до Д - на відстані 220,00 м;

від Д до Е - на відстані 70,65 м;

від Е до А - на відстані 137,00 м.

Вид сервітуту: право проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі із правом проходу персоналу, під`їзду транспортних засобів та спеціальної техніки, зняття та перенесення родючого шару ґрунту, формування відвалів, рекультивації земель, влаштування тимчасової під`їзної дороги та майданчика із збірних залізобетонних плит, розміщення установки для підземного ремонту свердловини, влаштування шахти колонної головки свердловини, спорудження факельного амбару, прокладання викидних ліній, прокладання трубопроводу для підключення свердловини.

2) На період подальшого обслуговування та експлуатації Спільним підприємством «Полтавська газонафтова компанія» (код ЄДРПОУ 20041662) свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища (у разі відновлення роботи свердловини):

Площа земельного сервітуту - 1,2917 га.

Строк дії земельного сервітуту - на строк до 31.12.2024 року, починаючи із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту.

Межі та конфігурація земельного сервітуту: в межах відповідно Додатку № 6 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 26.05.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», а саме:

від А до Б - на відстані 27,65 м;

від Б до В - на відстані 95,00 м;

від В до Г - на відстані 43,00 м;

від Г до Д - на відстані 220,00 м;

від Д до Е - на відстані 70,65 м;

від Е до А - на відстані 125,00 м.

Вид сервітуту: право обслуговування та експлуатації свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі із правом проходу персоналу, під`їзду транспортних засобів та спеціальної техніки, розміщення установки для підземного ремонту свердловини, розміщення тимчасової під`їзної дороги та майданчика для обслуговування свердловини, розміщення факельного амбару.

Встановити плату за користування сервітутом:

5449,52 грн. (п`ять тисяч чотириста сорок дев`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,3248 га за перші 195 календарних днів з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту на період проведення ремонтно- відновлювальних робіт;

9945,52 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок п`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,2917 га за 1 (один) рік на період обслуговування та експлуатації починаючи із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту і до закінчення терміну дії земельного сервітуту.

Встановити порядок внесення оплати за вставлення земельного сервітуту:

Оплата за перші 195 днів користування земельною ділянкою з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту вноситься одним платежем в строк 10 (десять) днів з дати державної реєстрації договору. Із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту і до закінчення терміну дії земельного сервітуту 31.12.2024 року плата вноситься частинами один раз на півроку - до 25 червня за перше півріччя та до 25 грудня за друге півріччя поточного року.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 14.02.2022 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 10.03.2022

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Оскільки, відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа №917/163/22 розглядається судом за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

17.05.2022 за вхід. №3103 від позивача надійшла заява про надання додаткових доказів. Заяву залучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 17.08.2021 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.06.2022.

09.06.2022 за вхід. №3653 від ІІІ особи надійшов відзив на позов. Третя особа просить суд задовольнити позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

Позивач зазначає, що для належного виконання умов спецдозволу на користування надрами Руденківського родовища та здійснення господарської діяльності із видобування вуглеводнів на даному родовищі, у СП ПГНК виникла виробнича необхідність у проведенні ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища з метою її обслуговування і експлуатації.

Власником свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища є ПрАТ «НАК «Надра України». Для набуття права користування свердловиною з метою проведення на ній ремонтно-відновлювальних робіт та подальшого її обслуговування і експлуатації, СП ПГНК із власником укладено договір оренди індивідуально-визначеного майна від 11.08.2020 № 370/20, за умовами якого Орендодавець - Приватне акціонерне товариство «Національна акціонерна компанія «Надра України» передало, а Позивач (Орендар) прийняв в користування на оплатній основі розвідувальну свердловину № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища за актом приймання-передачі від 11.08.2020.

Згідно п. 1.3. Договору Свердловина передана в оренду з метою її реліквідації, проведення геофізичних досліджень свердловини, з метою оцінки стану свердловини, виконання ремонтних робіт, кріплення, випробування продуктивних горизонтів, облаштування свердловини, дослідження, введення свердловини в дослідно-промислову/промислову експлуатацію.

Відповідно до «Акту про виконання ізоляційно-ліквідаційних та рекультиваційних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївської площі» б/н, б/д, складено Красноградською нафтогазорозвідувальною експедицією глибокого буріння Виробничого геологічного об`єднання «Полтаванафтогазгеологія», проведені ізоляційно-ліквідаційні роботи.

18.08.2020 року із залученням представника органу державного контролю - Полтавського (Новосанжарського) районного сектору Головного управління ДСНС України у Полтавській області було проведено обстеження Свердловини, під час якого встановлено, що поточний стан Свердловини не відповідає опису, зазначеному у матеріалах справи свердловини, зокрема «Акту про виконання ізоляційно-ліквідаційних та рекультиваційних робіт по свердловині №50 Новомиколаївської площі»: устя свердловини заглиблено від поверхні шару ґрунту орієнтовно на 1 метр; на кондукторі свердловини відсутня заглушка; з устя свердловини спостерігається виділення бульбашок газу з бурового розчину (барбатація), що створює ризик настання надзвичайної ситуації, пов`язаної із загазованістю території, що у свою чергу може призвести до виникнення загрози життю або здоров`ю населення, завдання значної матеріальної шкоди та збитків населенню і довкіллю.

Оскільки Свердловина розміщена на землях комунальної власності Драбинівської сільської ради, Позивач неодноразово звертався до Драбинівської сільської із заявами та пропозиціями про укладення договору про користування земельною ділянкою на платній основі.

З метою недопущення настання надзвичайної ситуації, негативних наслідків для населення та довкілля, Позивач листом від 20.09.2020 № 615-ПР звернувся до Драбинівської сільської ради, як власника земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, з проханням надати доступ до земельної ділянки для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на Свердловині на вказаній земельній ділянці орієнтовною площею 1,5 га з подальшим оформленням права користування частиною вищезгаданої земельної ділянки на умовах земельного сервітуту згідно норм чинного законодавства України.

Листом від 20.09.2020 № 616-ПР Позивач звернувся до Місцевої комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Новосанжарського району Полтавської області з проханням розглянути дану ситуацію на засіданні Комісії та зобов`язати Драбинівську сільську раду надати доступ Позивачу до частини земельної ділянки комунальної власності із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 орієнтовною площею 1,5 га для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі шляхом надання права користування частиною такої земельної ділянки на умовах земельного сервітуту.

У відповідності до протоколу Місцевої комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Новосанжарського району Полтавської області № 26 від 01.09.2020 рекомендовано Драбинівській сільській раді терміново надати доступ Позивачу до частини земельної ділянки комунальної власності із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 орієнтовною площею 1,5 га для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі шляхом надання права користування частиною такої земельної ділянки на умовах земельного сервітуту.

Рішенням позачергової тридцять першої сесії сьомого скликання Драбинівської сільської ради Полтавського (Новосанжарського) району Полтавської області від 08 вересня 2020 року вирішено укласти соціальну угоду між Драбинівською сільською радою та Спільним підприємством «Полтавська газонафтова компанія» на суму 10 (десять) млн. грн., у межах своєї компетенції сприяти роботі Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» на території Драбинівської сільської ради, а саме після надходження коштів від Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» на казначейський рахунок виконавчого комітету Драбинівської сільської ради для соціально-економічного розвитку громади, укласти, відповідно до законодавства, договір сервітуту на частину земельної ділянки комунальної власності, кадастровий номер 5323481000:00:004:0013, орієнтовною площею 1,5 га для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища.

Позивач вважає умову щодо надходження коштів на соціально-економічний розвиток громади для укладення договору сервітуту на земельну ділянку незаконною.

Позивач зазначає, що на даний час СП ПГНК позбавлене можливості отримати доступ до свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища через перешкоди, які чинить власник земельної ділянки, у межах якої вона розташована. Водночас, СП ПГНК не має можливості задовольнити потреби щодо доступу до такої свердловини за рахунок інших земельних ділянок. Звертається до суду задля реалізації законного способу встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку 5323481000:00:004:0013 для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища на строк необхідний для виконання робіт на ній.

Згідно інформації з Державного земельного кадастру від 28.12.2021, земельна ділянка із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 має площу 56,5526 га, за категорією належить до земель сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням 16.00 - землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам).

Позивач вважає, що з урахуванням зазначених земельно-кадастрових даних земельної ділянки у даному випадку є можливим встановлення земельного сервітуту на частини земельної ділянки відповідача на користь СП ПГНК, як надрокористувача, для проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища та для подальшого її обслуговування і експлуатації (у разі успішного відновлення роботи свердловини).

Зазначив, що зв`язку із цим, ним було повторно направлено відповідачу лист з пропозицію щодо укладення договору сервітуту №1044-Пр від 24.11.2021 року із проектом договору сервітуту відносно земельної ділянки з кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, що містив пропозицію щодо площі земельного сервіту (частини земельної ділянки), строку дії земельного сервітуту, мети встановлення земельного сервітуту, розміру плати за встановлення земельного сервітуту, розрахованої на підставі нормативної грошової оцінки земельної ділянки, умов розрахунків та порядку внесення оплати. Пропозиція залишена без розгляду відповідачем.

Позивач вважає, що за таких обставин, вказані дії та бездіяльність відповідача, як власника земельної ділянки, позбавляють СП ПГНК у законний спосіб встановити строковий платний земельний сервітут на частину земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 для отримання доступу до свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища з метою виконання на ній зазначених вище робіт та її подальшого обслуговування і експлуатації, що є порушенням прав та законних інтересів СП ПГНК, як надрокористувача, передбачених ст. 24 Кодексу України «Про надра», ст. 20 Закону України «Про нафту і газ» та умовами спеціального дозволу на користування надрами Руденківського родовища від 31.12.2004 року № 3660, у зв`язку із чим, СП ПГНК вимушене звернутися до суду за захистом свої порушених прав та законних інтересів із вимогою про встановлення права земельного сервітуту, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 100 Земельного кодексу України сервітут може бути встановлений рішенням суду.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Виходячи зі змісту ст. 55 Конституції України, кожному гарантується захист його прав і свобод у судовому порядку.

З матеріалів справи вбачається, що Спільне підприємство «Полтавська газонафтова компанія» є власником спеціального дозволу на користування надрами Руденківського родовища № 3660 від 31.12.2004 року із строком дії - 20 років, тобто до 31.12.2024 року, вид користування надрами - видобування, мета користування надрами - продовження видобування вуглеводнів. Державою в особі Державної служби геології та надр України у відповідності до зазначеного спеціального дозволу на користування надрами СП ПГНК надано право на видобування у межах Руденківського родовища вуглеводнів (нафти, газу, конденсату та інших вуглеводнів), тобто корисних копалин загальнодержавного значення, згідно постанови Кабінету Міністрів України від 12.12.1994 року № 827

Додатками до спеціального дозволу на користування надрами Руденківського родовища № 3660 від 31.12.2004 року є Угода № 3660 про умови користування надрами з метою видобування корисних копалин (вуглеводні) від 29.07.2020 року разом із Програмою робіт з видобування вуглеводнів Руденківського родовища, яка укладена між Державною службою геології та надр України та СП ПГНК (а.с. 64).

Підпунктами 5.3.6, 5.3.11 пункту 5.3. вищезазначеної Угоди передбачено, що при виконанні робіт відповідно умов цієї Угоди надрокористувач, тобто СП ПГНК, зобов`язаний проводити роботи у терміни та в межах, значених у Програмі робіт; використовувати надра відповідно до мети, для якої їх було надано.

Відповідно до п. 4 Програми робіт з видобування вуглеводнів Руденківського родовища, яка є додатком № 2 до Угоди, Державною службою геології та надр України надано право СП ПГНК на продовження видобування вуглеводнів строком до IV кварталу 2024 року.

Згідно з ст.ст. 20, 37 Закону України «Про нафту і газ» власник спеціального дозволу на користування нафтогазоносними надрами має право використовувати надану йому ділянку нафтогазоносних надр для здійснення виключно того виду діяльності, що зазначений у спеціальному дозволі на користування нафтогазоносними надрами.

Під час здійснення промислової розробки родовищ нафти і газу користувачі нафтогазоносними надрами зобов`язані, зокрема, забезпечувати повне і своєчасне виконання умов спеціального дозволу на користування нафтогазоносними надрами та угоди про умови користування нафтогазоносними надрами.

Відповідно до ст. 24 Кодексу України про надра користувачі надр мають право здійснювати на наданій їм ділянці надр геологічне вивчення, комплексну розробку родовищ корисних копалин та інші роботи згідно з умовами спеціального дозволу; розпоряджатися видобутими корисними копалинами тощо.

Права та обов`язки користувача надр виникають з моменту отримання спеціального дозволу на користування надрами.

Таким чином, на даний час СП ПГНК, як користувач нафтогазоносних надр, володіє всіма правами, наданими законом, на видобування вуглеводнів на Руденківському родовищі, тобто на його промислову експлуатацію.

Для належного виконання умов спецдозволу на користування надрами Руденківського родовища та здійснення господарської діяльності із видобування вуглеводнів на даному родовищі, у 2020 році штатними спеціалістами СП ПГНК розроблено План робіт по свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, що затверджений технічним директором СП ПГНК.

Відповідно, у СП ПГНК виникла виробнича необхідність у проведенні ремонтно-відновлювальних робіт на ліквідованій на даний час свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища.

Пунктом 60 розділу XIV Правил розробки нафтових і газових родовищ, затверджених наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 15.03.2017 року № 118, передбачено, що ліквідовані свердловини відновлюють за індивідуальними планами робіт, що складають користувач надрами і оператор (за наявності). Проведення цих робіт узгоджується з установою, яка склала проект (технологічну схему) промислової розробки родовища (покладу), та територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері промислової безпеки, охорони праці та здійснення державного гірничого нагляду.

На виконання вимог зазначених Правил СП ПГНК: розроблено план проведення робіт у свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, який 20.08.202 року погоджено із АРЗ СП ГУ ДСНС України у Полтавській області (а.с. 111).

Крім того, відповідно до діючого законодавства, Позивач зобов`язаний здійснювати профілактику флюїдопроявів з ліквідованих свердловин; технічні, організаційні заходи, спрямовані на зменшення шкідливого впливу на навколишнє середовище. Згідно п.1.16 розділу IV Правил охорону надр, профілактику флюїдопроявів з ліквідованих свердловин здійснюють підприємства - користувачі надр.

Згідно протоколу Місцевої комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій Новосанжарського району Полтавської області № 26 від 01.09.2020 рекомендовано Драбинівській сільській раді терміново надати доступ Позивачу до частини земельної ділянки комунальної власності із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 орієнтовною площею 1,5 га для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі шляхом надання права користування частиною такої земельної ділянки на умовах земельного сервітуту з метою попередження виникнення надзвичайної ситуації, пов`язаної із загазованістю території, що в свою чергу може призвести до виникнення загрози життю або здоров`ю населення (а.с.118)

З копії паспорту свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища від 01.07.2020 року вбачається, що власником свердловини є Приватне акціонерне товариство «Національна акціонерна компанія «Надра України»

Згідно договору оренди індивідуально-визначеного майна від 11.08.2020 № 370/20 та акту приймання-передачі від 11.08.2020 року свердловину № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища ПрАТ «НАК «Надра України» передано СП ПГНК у користування на оплатній основі для набуття права користування свердловиною з метою проведенні на ній ремонтно-відновлювальних робіт та подальшого її обслуговування і експлуатації ( а.с. 76).

Для проведення запланованих ремонтно-відновлювальних робіт спеціалістами СП ПГНК розроблено та погоджено календарний план «Проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища» від 17.02.2021 року, згідно якого для проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища СП ПГНК, з урахуванням технологічних особливостей, у цілому необхідно 195 календарних днів. Такий строк для проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини обґрунтовано необхідністю проведення наступних робіт, зокрема: виконання проектних робіт (виготовлення проектної документації на облаштування свердловини, розроблення необхідної документації із землеустрою, погодження проектних документів тощо), оформлення доступу до земельної ділянки (виготовлення необхідної землевпорядної документації, внесення відомостей до ДЗК, реєстрація прав на землю, проведення ґрунтових обстежень тощо), виконання підготовчих робіт (рекультивація землі, формування відвалів, влаштування тимчасової під`їзної дороги та майданчика із збірних залізобетонних плит), мобілізація установки підземного ремонту свердловини TW 100 СА-А5, якою будуть фактично виконуватися роботи, проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини, демобілізація установки підземного ремонту свердловини, підключення свердловини із спорудженням факельного амбару та проведенням інших робіт, а також зменшення майданчику для подальшого обслуговування і експлуатації свердловини (у разі успішного відновлення роботи свердловини). У технічному паспорті № 115 установки підземного ремонту TW 100 СА-А5 міститься короткий опис принципу її роботи з зазначенням безпечної експлуатації.

На даний час СП ПГНК позбавлено будь-якої можливості отримати доступ до свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища через перешкоди, які чинить власник земельної ділянки, у межах якої вона розташована. Водночас, СП ПГНК не має можливості задовольнити потреби щодо доступу до такої свердловини за рахунок інших земельних ділянок.

З висновку експертів № 909/910 за результатами проведення комісійної земельно-технічної експертизи за зверненням СП ПГНК від 26.05.2021 року № 470-Ю, складеного 19.08.2021 року експертами Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», свердловина № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища фактично знаходиться у межах земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 (а.с. 143).

Згідно інформації з Державного земельного кадастру на дату 28.12.2021 земельна ділянка із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 має площу 56,5526 га, за категорією належить до земель сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням 16.00 - землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) належить на праві комунальної власності Драбинівській об`єднаній територіальній громаді в особі Драбинівської сільської ради Полтавського (Новосанжарського) району Полтавської області, в оренду або інше користування не передана (а.с.86 ).

Вбачається, що на земельну ділянку із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, що перебуває у комунальній власності Драбинівської сільської ради Полтавського (Новосанжарського) району Полтавської області зареєстроване обмеження у використанні земельної ділянки - Охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи. Інших обмежень у використанні земель на земельну ділянку із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 судом не встановлено.

Стаття 319 ЦК України вказує на той факт, що власність зобов`язує, а діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).

Згідно з ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна.

З огляду на ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Цей перелік є вичерпним. Таким чином, судове рішення є окремою формою сервітуту. При цьому, підставою для такої форми сервітуту є відсутність домовленості сторін.

Відповідно до ст. 403 ЦК України, сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

Статтею 404 ЦК України передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Земельний кодекс України містить аналогічні правові норми.

Зокрема, за змістом статей 91, 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими . Строк дії земельного сервітуту, що встановлюється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Згідно з ст. 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, зокрема:

- право на будівництво та розміщення об`єктів нафтогазовидобування;

- право на розміщення об`єктів трубопровідного транспорту;

- право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 цього Кодексу;

- інші земельні сервітути.

Відповідно до ст. 100 ЗК України земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, плату за його встановлення, якщо інше не передбачено законом. Власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту (ч.ч. 3, 4 ст. 101 ЗК України).

Згідно з ст. 18 Закону України «Про нафту і газ» надання земельних ділянок у користування для потреб нафтогазової галузі здійснюється у порядку, встановленому земельним законодавством України.

Земельні ділянки усіх форм власності та категорій надаються власникам спеціальних дозволів на користування нафтогазоносними надрами для будівництва, розміщення і експлуатації об`єктів нафтогазовидобування та облаштування родовища шляхом встановлення земельних сервітутів без зміни цільового призначення цих земельних ділянок, крім земель природно-заповідного фонду, оздоровчого призначення, рекреаційного призначення, історико-культурного призначення та водного фонду.

Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки та втрати, завдані внаслідок користування земельними ділянками для потреб нафтогазової галузі.

Таким чином, з урахуванням зазначених земельно-кадастрових даних земельної ділянки та наведених положень закону, у даному випадку є можливим встановлення земельного сервітуту на частині земельної ділянки відповідача на користь СП ПГНК, як надрокористувача, для проведення ремонтно-відновлювальних робіт свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища та для подальшого її обслуговування і експлуатації.

Статтею 99 Земельного кодексу України передбачено види права земельного сервітуту, в т.ч. право на будівництво та розміщення об`єктів нафтогазовидобування; право на розміщення об`єктів трубопровідного транспорту; право на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення, за умови що при цьому не порушуються права землевласника, передбачені статтею 98 цього Кодексу.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Єдиною вимогою при встановленні земельного сервітуту є встановлення сервітуту способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Чинне законодавство України не встановлює вимог про укладення додаткових угод при встановленні права користування земельною ділянкою, в тому числі благодійних та соціальних. Вимога укласти, відповідно до законодавства, договір сервітуту на частину земельної ділянки комунальної власності, кадастровий номер 5323481000:00:004:0013, орієнтовною площею 1,5 га для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища після надходження коштів від Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» на казначейський рахунок виконавчого комітету Драбинівської сільської ради для соціально-економічного розвитку громади, викладена у Рішенні позачергової тридцять першої сесії сьомого скликання Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 08 вересня 2020 року є незаконною.

Таким чином, спір між позивачем і відповідачем підлягає вирішенню судом.

З метою встановлення сервітуту найменш обтяжливим способом для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлюється, враховуючи технічну можливість зайняти меншу площу, ніж це передбачено нормативними документами, Позивач звернувся до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслуженого Професора М.С. Бокаріуса», Полтавське відділення щодо визначення найменш обтяжливого способу встановлення земельного сервітуту для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища та подальшого її обслуговування.

Висновком експертів Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслуженого Професора М.С. Бокаріуса» №909/910 від 19.08.2021 року запропоновано варіанти встановлення земельного сервітуту для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині №50 Новомиколаївська Руденківського родовища та подальшого обслуговування такої свердловини та визначити найменш обтяжливий варіант для встановлення земельного сервітуту для зазначених виробничих потреб СП ПГНК, з урахуванням технологічної схеми розташування обладнання.

Виходячи із висновків експертів №909/910, позивачем зроблена відповідачеві пропозиція щодо укладення договору сервітуту із супровідним листом №1044-Пр від 24.11.2021 та надано проект договору сервітуту на умовах, описаних у висновку експертів як найменш обтяжливі. позивачем запропоновано встановити плату за право користування частиною земельної ділянки 5323481000:00:004:0013 на період дії договору сервітуту на рівні 12 відсотків від нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки.

В направленій 24.11.2021 року на ім`я відповідача пропозиції про укладення договору сервітуту на частину земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 було зазначено такі істотні умови:

Розмір земельної ділянки в межах земельної ділянки 5323481000:00:004:0013, необхідний для проведення відновлювальних ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № №50 Новомиколаївська Руденківського родовища складає:

- на період проведення ремонтно-відновлювальних робіт - 13248 кв.м., на строк 195 календарних днів з дати державної реєстрації договору сервітуту;

- на період обслуговування та експлуатації свердловини №50 Новомиколаївська Руденківського родовища 12917 кв.м. на строк до 31.12.2024, починаючи зі 196 дня з дати набуття права користування частиною земельної ділянки.

До листа №1044-Ю від 24.11.2021 року додано два примірники підписаного зі сторони СП ПГНК проекту договору про встановлення земельного сервітуту.

Судом встановлено, що розмір плати за встановлення земельного сервітуту, що запропонований СП ПГНК відповідачу, розрахований виходячи із інформації довідника показників нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в Україні станом на 01.01.2021* (гривень за гектар), яка по Полтавській області становила 30390,00 грн., на рівні 12 відсотків від нормативної грошової оцінки зокрема:

-5449,52 грн. (п`ять тисяч чотириста сорок дев`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,3248 га за перші 195 календарних днів з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту на період проведення ремонтно-відновлювальних робіт;

-9945,52 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок п`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,2917 га за 1 (один) рік на період обслуговування та експлуатації починаючи із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту і до закінчення терміну дії земельного сервітуту.

Частина 3 ст. 402 ЦК України передбачає, що у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Суд вважає, що таким чином, СП ПГНК, як надрокористувач, на даний час позбавлено будь-якої можливості у досудовому порядку у законний спосіб на підставі договору встановити право земельного сервітуту на частину земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, власником якої є відповідач.

Водночас, судом встановлено, що технічна можливість встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки відповідача, на умовах запропонованих СП ПНГК, підтверджується висновком комісійної земельно-технічної експертизи№909/910 від 19.08.2021 року, зокрема, згідно висновку судовими експертами визначені варіанти встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці відповідача, які відповідають іншим матеріалам справи та сумнівів у суду не викликають, та які, на думку суду, найбільш справедливо відповідають як інтересам СП ПГНК, з урахуванням технологічних особливостей виконання ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині із подальшою її експлуатацією, так і інтересам відповідача, як власника земельної ділянки.

Стороною відповідача не надано будь-яких доказів на підтвердження того, що позивач має можливість здійснювати обслуговування нерухомого майна у інший менш обтяжливий для нього спосіб, ніж запропонований експертами. Крім того, відмова відповідача на встановлення земельного сервітуту фактично позбавляє позивача можливості здійснювати догляд за земельною ділянкою та її обслуговування.

Згідно із ст. 401 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Відповідно до ст. 404 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості, проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Відповідно до ч. 11 ст. 186 Земельного кодексу України технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту на користування земельною ділянкою для потреб дослідно-промислової розробки родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення у разі наявності в особи, яка набуває право сервітуту, спеціального дозволу на дослідно-промислову розробку родовищ бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення та/або видобування бурштину, інших корисних копалин загальнодержавного значення, погоджується землевласником або землекористувачем і затверджується особою, яка набуває право сервітуту.

За результатами аналізу всіх наявних у справі доказів в їх сукупності, наведених в обґрунтувань та встановлених обставин щодо вказаних позовних вимог, суд дійшов висновку щодо більшої вірогідності доведеності позиції відповідачів у порівнянні із наданими доказами позивача. Таким чином, правова позиція позивача не підтверджується належними та допустимими доказами, а тому у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Рішення Європейського суду з прав людини від 18 липня 2006 року у справі «Проніна проти України» (Pronina v. Ukraine), № 63566/00, § 23).

Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування земельною ділянкою неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, коли встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідача земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропоновані позивачем варіанти сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для відповідача, позов слід задовольнити та встановити на користь СП ПНГК строковий платний земельний сервітут щодо земельної ділянки із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 площею 56,5526 га, яка є комунальною власністю Драбинівської сільської ради, для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища у виді права проходу персоналу, під`їзду транспортних засобів та спеціальної техніки, зняття та перенесення родючого шару ґрунту, формування відвалів, рекультивації земель, влаштування тимчасової під`їзної дороги та майданчика із збірних залізобетонних плит, розміщення установки для підземного ремонту свердловини, влаштування шахти колонної головки свердловини, спорудження факельного амбару, прокладання викидних ліній, прокладання трубопроводу для підключення свердловини, та для подальшого обслуговування і експлуатації свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 19.03.1997 р. (п. 40) по справі Горнсбі поти Греції зазначено: "…Право на звернення до суду було б ілюзорним, якби національна правова система Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду однієї зі сторін. Важко уявити ситуацію, щоб пункт 1 статті 6 докладно описував процедурні Гарантії, що надаються сторонам цивільного судового процесу у провадженні, що є справедливим, відкритим і оперативним і не передбачив при цьому гарантій виконання судових рішень; тлумачення статті 6 як такої, що стосується виключно права на звернення до суду і проведення судового розгляду, могло б призвести до ситуацій, несумісних із принципом верховенства права, що його Договірні сторони зобов`язалися дотримуватися, коли вони ратифікували Конвенцію".

Відповідно до статей 7, 13 Господарського процесуального кодексу України правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (статей 73, 77 Господарського процесуального кодексу України).

На підставі ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Суд зазначає, що згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін проти України», § 58, рішення від 10 лютого 2010 року).

Судові витрати відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233,237-238 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Встановити на користь Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» (36002, м. Полтава, вул. Європейська, 124 А, кв. 77, код ЄДРПОУ 20041662) земельний сервітут щодо земельної ділянки під кадастровим номером 5323481000:00:004:0013, яка належить Драбинівській сільській раді (39351, Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Драбинівка, вул. Братів Кибкало, буд. 31, код ЄДРПОУ 21045685) для проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища та для подальшого обслуговування і експлуатації свердловини № 50Новомиколаївська Руденківського родовища (у разі успішного відновлення роботи свердловини) в межах, згідно Додатків №№ 4, 6 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 19.08.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» відповідно.

Визначити істотні умови земельного сервітуту:

Земельна ділянка, на якій встановлюється земельний сервітут: земельна ділянка площею 56,5526 га із кадастровим номером 5323481000:00:004:0013 за межами населених пунктів (поблизу села Драбинівка) на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району.

Об`єкт сервітутного права (площа земельної ділянки, на яку поширюється земельний сервітут, строк дії земельного сервітуту, межі та конфігурація земельного сервітуту, вид сервітуту):

1) На період проведення Спільним підприємством «Полтавська газонафтова компанія» (код ЄДРПОУ 20041662) ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища:

Площа земельного сервітуту - 1,3248 га.

Строк дії земельного сервітуту - 195 календарних днів з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту.

Межі та конфігурація земельного сервітуту: в межах відповідно Додатку № 4 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 19.08.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», а саме:

- від А до Б - на відстані 27,65 м;

- від Б до В - на відстані 83,00 м;

- від В до Г - на відстані 43,00 м;

- від Г до Д - на відстані 220,00 м;

- від Д до Е - на відстані 70,65 м;

- від Е до А - на відстані 137,00 м.

Вид сервітуту: право проведення ремонтно-відновлювальних робіт на свердловині № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі із правом проходу персоналу, під`їзду транспортних засобів та спеціальної техніки, зняття та перенесення родючого шару ґрунту, формування відвалів, рекультивації земель, влаштування тимчасової під`їзної дороги та майданчика із збірних залізобетонних плит, розміщення установки для підземного ремонту свердловини, влаштування шахти колонної головки свердловини, спорудження факельного амбару, прокладання викидних ліній, прокладання трубопроводу для підключення свердловини.

2) На період подальшого обслуговування та експлуатації Спільним підприємством «Полтавська газонафтова компанія» (код ЄДРПОУ 20041662) свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища (у разі відновлення роботи свердловини):

Площа земельного сервітуту - 1,2917 га.

Строк дії земельного сервітуту - на строк до 31.12.2024 року, починаючи із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту.

Межі та конфігурація земельного сервітуту: в межах відповідно Додатку № 6 висновку експертів комісійної земельно-технічної експертизи від 19.08.2021 року № 909/910 Полтавського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», а саме:

- від А до Б - на відстані 27,65 м;

- від Б до В - на відстані 95,00 м;

- від В до Г - на відстані 43,00 м;

- від Г до Д - на відстані 220,00 м;

- від Д до Е - на відстані 70,65 м;

- від Е до А - на відстані 125,00 м.

Вид сервітуту: право обслуговування та експлуатації свердловини № 50 Новомиколаївська Руденківського родовища, у тому числі із правом проходу персоналу, під`їзду транспортних засобів та спеціальної техніки, розміщення установки для підземного ремонту свердловини, розміщення тимчасової під`їзної дороги та майданчика для обслуговування свердловини, розміщення факельного амбару.

Встановити плату за користування сервітутом:

5449,52 грн. (п`ять тисяч чотириста сорок дев`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,3248 га за перші 195 календарних днів з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту на період проведення ремонтно-відновлювальних робіт;

9945,52 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот сорок п`ять гривень 52 коп.), що становить 12 % нормативної грошової оцінки частини земельної ділянки (багаторічні насадження) за 1,2917 га за 1 (один) рік на період обслуговування та експлуатації починаючи із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту і до закінчення терміну дії земельного сервітуту.

Встановити порядок внесення оплати за вставлення земельного сервітуту:

Оплата за перші 195 днів користування земельною ділянкою з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту вноситься одним платежем в строк 10 (десять) днів з дати державної реєстрації договору. Із 196 календарного дня з дати набуття (державної реєстрації) права земельного сервітуту і до закінчення терміну дії земельного сервітуту 31.12.2024 року плата вноситься частинами один раз на півроку - до 25 червня за перше півріччя та до 25 грудня за друге півріччя поточного року.

3.Стягнути з Драбинівській сільській раді (39351, Полтавська обл., Новосанжарський р-н, с. Драбинівка, вул. Братів Кибкало, буд. 31, код ЄДРПОУ 21045685) на користь Спільного підприємства «Полтавська газонафтова компанія» (36002, м. Полтава, вул. Європейська, 124 А, кв. 77, код ЄДРПОУ 20041662) судовий збір у розмірі 2481,00 грн.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено та підписано: 16.06.2022

Суддя Кльопов І.Г.