Рішення

від 13.06.2022 по справі 927/1240/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

14 червня 2022 року справа № 927/1240/21 Господарський суд Чернігівської області у складі судді Демидової М.О., за участю секретаря судового засідання Мігди Р.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом Ніжинської міської ради Чернігівської області, площа імені Івана Франка, будинок 1, м. Ніжин, 16600, e-mail: post@nizhynrada.gov.ua

до відповідача: Дочірнього підприємства Аромат, вул. Івана Мазепи, будинок 10, м. Київ, 01010, е-mail: невідомо

про стягнення 293426,01 грн.

представники сторін:

від позивача: не прибув;

від відповідача: не прибув;

В С Т А Н О В И В:

Ніжинською міською радою Чернігівської області подано позов до Дочірнього підприємства «Аромат» про стягнення 293426,01 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2019 до 26.01.2021.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди землі від 02.08.2016.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 14.12.2021 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 24.12.2021 відкрите загальне позовне провадження, підготовче засідання призначено на 11.01.2022; встановлено відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України; запропоновано позивачу у строк до п`яти днів з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив; повідомлено сторін, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач заперечення на відповідь позивача у строк до 10.01.2022.

Також у вказаній ухвалі судом зазначено, що предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості за договором землі від 02.08.2016, за яким земельна ділянка з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001 знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянських шлях, 68. Позов про стягнення коштів у розмірі орендої плати за користування спірною земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянських шлях, 68, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, як і обґрунтовує позивач у позовній заяві. Правова позиція викладена у постанові Верховного суду у справі №638/1988/17 від 10.04.2019.

11.01.2022 від позивача надійшла письмова заява про проведення судового засідання в іншу дату у зв`язку з неможливістю бути присутнім в даному судовому засіданні.

Сторони були належним чином повідомлені про дату судового засідання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення від 24.12.2021 №1400053720716 (позивачу), №1400053819410 (відповідачу), але повноважні представники сторін у судове засідання 11.01.2022 не прибули.

Відзив на позов відповідачем не наданий.

Інших заяв та клопотань від сторін до суду не надходило.

Ухвалою суду від 11.01.2022 підготовче засідання у справі №927/1240/21 відкладено на 15.02.2022. Повідомлено учасників судового процесу, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень може бути здійснене у строк до 11.02.2022. Зазначено, що явка учасників судового процесу не є обов`язковою.

10.02.2022 від позивача, через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи без участі його представника у зв`язку з неможливістю бути присутнім у підготовчому засіданні 15.02.2022.

Сторони були належним чином повідомлені про дату судового засідання, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення від 18.01.2022 №1400053714112 (позивачу), №1400053714120 (відповідачу), але повноважні представники сторін у судове засідання 15.02.2022 не прибули.

Клопотання позивача про розгляд справи без участі його представника задоволено судом, оскільки участь в судовому засіданні є процесуальним правом сторони відповідно до п.2 ч.1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 15.02.2022 суд, керуючись ст.185,233,234 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив закрити підготовче провадження у справі №927/1240/21 та призначив справу до розгляду по суті на 09.03.2022.

Ухвалою суду від 15.02.2022 учасників справи повідомлено про закриття підготовчого провадження у справі №927/1240/21 та призначення справи до судового розгляду по суті на 09.03.2022. Зазначено, що явка представників учасників судового процесу не є обов`язковою.

Указом Президента України Про введення воєнного стану в Україні №64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України Про затвердження Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні, на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб.

Указами Президента України Про продовження дії воєнного стану в Україні № 133/2022 від 14.03.2022 та №259/2022 від 18.04.2022, затвердженого Законом України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні, строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 строком на 30 діб та з 05 години 30 хвилин 25.04.2022 строком на 30 діб.

Судове засідання 09.03.2022 не відбулось з об`єктивних причин, що не залежать від суду.

Розпорядженням голови Верховного Суду від 22.03.2022 №12/0/9-22, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ, зокрема і Господарського суду Чернігівської області.

Розпорядженням голови Верховного Суду від 22.04.2022 №25/0/9-22, відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" відновлено територіальну підсудність Господарського суду Чернігівської області із 25.04.2022.

Ухвалою суду від 17.05.2022 розгляд справи по суті у справі №927/1234/21 призначено на 14.06.2022, 10:50.

01.06.2022 від позивача на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника, яке задоволено судом.

Відповідач у судове засідання не прибув, про час та дату судового повідомлявся належним чином.

Відповідно до роздрукованого судом трекінгу з офіційного сайту Укрпошта, поштове відправлення (ухвала від 17.05.2022 надіслана судом на адресу відповідача) вручена за довіреністю 24.05.2022.

Відповідачем у встановлений судом строк відзив на позов не наданий.

Оскільки відповідач у відповідності до ст.165 Господарського процесуального кодексу України відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк без поважних причин не надав, тому рішення приймається за наявними матеріалами справи на підставі ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позиції у справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

У зв?язку з тим, що учасники судового процесу належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу у даному судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

Дочірнє підприємство «АРОМАТ» зареєстроване як суб`єкт господарювання 28.11.2002, дата запису 09.12.2004, № запису 13561200000000098, про що у Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідну інформацію (а.с.10).

Пунктом 2.2 рішення Ніжинської міської ради 11 сесії VII скликання №10-11/2016 від 30.05.2016 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надано у користування на умовах оренди терміном на 20 років дочірньому підприємству «Аромат» земельну ділянку площею 2,8375 га по вул. Борзнянський шлях, 68 кадастровий номер 7410400000:02:017:0001 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (розміщення комплексу нежитлових будівель), що належать підприємству на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності від 28.04.2005 (а.с.11,12).

02.08.2016 між Ніжинською міською радою (орендодавець) та Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (орендар) укладено договір оренди землі, згідно з п.1-3 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості на підставі рішення №10-11/2016 одинадцятої сесії сьомого скликання Ніжинської міської ради від 30.05.2016 у м. Ніжині, вул. Борзнянський шлях, 68 (а.с.13-15) (далі договір оренди землі). В оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001 загальною площею 2,8375 га, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі та споруди.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7389417,50 грн (п.5 договору оренди землі).

Згідно з п.8 договору оренди землі договір укладено терміном на 20 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктами 9,10 договір оренди землі сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рівні 3% від нормативної грошової оцінки за один рік. Обчислення розміру орендної плати за землю комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься у терміни, визначені Податковим кодексом України, а саме ст. 288.7 (п. 11 договору оренди землі).

Відповідно до п.15,16 договору оренди землі земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної ти іншої промисловості (розміщення комплексу нежитлових будівель).

Цільове призначення земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості

Згідно з п.20 договору оренди землі передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Пунктом 43 договору оренди землі сторони погодили, що цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

11.08.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано речове право оренди за Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (запис №15919946). Строк дії речового права до 10.08.2036 (а.с.18-19).

Актом прийому-передачі земельної ділянки, підписаним сторонами, підтверджується факт передачі Ніжинською міською радою Дочірньому підприємству «АРОМАТ» земельної ділянки площею 2,8375 га в користування на умовах оренди згідно із договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим у реєстраційній службі Ніжинського міськрайонного управління юстиції (а.с.17).

27.01.2021 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ Бєлломі О.В., серія та номер 259, за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕСТЕР НЖ» (код ЄДРПОУ 43887425) зареєстровано на праві приватної власності нерухоме майно комплекс нежитлових будівель загальною площею 7412,9 кв.м. за адресою: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68 (запис №40292938) (а.с.18-19).

Позивачем до матеріалів позовної заяви додано витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки по м. Ніжину станом на 2019, 2020, 2021 роки з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001 (загальною площею 28375 м2) місце розташування: м. Ніжин, вул. Борзнянський шлях, 68, цільове призначення земельної ділянки 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (а.с.22-24).

Відповідно до листа №4106/25-01-04-01-05 від 22.10.2021 Головного управління ДПС у Чернігівській області Дочірнє підприємство «АРОМАТ» задекларувало податкові зобов`язання за земельною ділянкою на території м. Ніжина кадастровий номер 7410400000:02:017:0001, площею 2,8375 га: за 2019 рік 234983,48 грн., за 2020 рік 234983,48 грн., за 2021 рік 234983,48 грн. (а.с.20).

Відповідно до листа №4975/5/25-01-04-01-05 від 02.12.2021 Головного управління ДПС у Чернігівській області Дочірнє підприємство «АРОМАТ» сплатило орендну плату за земельні ділянки на території м. Ніжина: у 2019 році 35000,00 грн., у 2020 році 32500,00 грн., за 10 місяців 2021 року 15000,00 грн. (а.с.21). Всього на суму 82500,00 грн.

Ніжинською міською радою здійснено розрахунок орендної плати за користування земельної ділянки з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001 за період з 01.01.2019 по 26.01.2021 на загальну суму 375926,01 грн., який наведено у позовній заяві.

За твердженням позивача Дочірнє підприємство «АРОМАТ» за період з 01.01.2019 по 26.01.2021 не сплатило до бюджету громади орендної плати за землю у розмірі 293426,01 грн., розраховані Ніжинською міською радою як різниця між нарахованою сумою коштів орендної плати у встановленому законом розмірі (375926,01 грн. (3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за період з 01.01.2019 до 26.01.2021 за земельну ділянку з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001) та сплаченою Дочірнім підприємством «АРОМАТ» у 2019-2021 роках сумою орендної плати до бюджету громади у розмірі 85500, 00 грн.

Позивачем додано до матеріалів справи претензію №01.1-15/1808 від 30.09.2021, направлену Ніжинською міською радою на адресу Дочірнього підприємства «АРОМАТ» з вимогою виконати зобов`язання за договором оренди землі від 02.08.2021 щодо сплати орендної плати у встановленому договором розмірі (а.с.25-29).

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначає, що предметом позову у цій справі є стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,8375 га з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001, яку розміщено ум. Ніжині Чернігівської області, а тому позов про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності, тобто до Господарського суду Чернігівської області за місцем знаходження земельної ділянки з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001.

Відповідачем відзив на позов не надано, правова позиція стосовно суті позовних вимог відсутня.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ч.1,2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Зокрема, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ч.1 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Частинами 1,2 ст. 2 Земельного кодексу України (чинних на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

За приписами ч.1,2 ст. 83 Земельного кодексу України (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

Право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду, зокрема, юридичним особам України. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом. (ч. 1,2,9 ст. 93 Земельного кодексу України (чинна на час виникнення спірних правовідносин).

У відповідності до ст. 206 Земельного кодексу України (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Землекористувачі, згідно з пунктом в) частини 1 статті 96 Земельного кодексу України (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) зобов`язані своєчасно сплачувати, зокрема, орендну плату.

Статтею 1 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) визначено, що оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з ст.4,5 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом; орендарями, зокрема юридичні особи України.

Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин).

Орендна плата за землю, згідно з ст. 21 Закону України Про оренду землі (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Підпунктами 288.1, 288.7. статті 288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. (підпункти 287.1., 287.3. статті 287 Податкового кодексу України).

Враховуючи зазначене, право користування земельною ділянкою комунальної власності реалізується, зокрема, через право оренди. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина 1 статті 627 Цивільного кодексу України).

Статтею 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено факт укладення між Ніжинською міською радою (орендодавець) та Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (орендар) договору оренди землі від 02.08.2016, згідно з умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 7410400000:02:017:0001 загальною площею 2,8375 га, на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна нежитлові будівлі та споруди, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості у м. Ніжині, вул. Борзнянський шлях, 68, терміном на 20 років, порядок, розмір та термін внесення орендної плати визначено п.9-11 договору оренди землі.

Вказані обставини відповідачем у справі не спростовано.

11.08.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано речове право оренди за Дочірнім підприємством «АРОМАТ» (запис №15919946). Строк дії речового права до 10.08.2036.

Факт прийому-передачі земельної ділянки спірної земельної ділянки та строкового платного користування нею відповідачем не спростовано.

Судом встановлено, що виходячи з умов п.9-11 договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рівні 3% від нормативної грошової оцінки за один рік. Обчислення розміру орендної плати за землю комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Орендна плата вноситься у терміни, визначені Податковим кодексом України, а саме ст. 288.7.

Статтею 14 Податкового кодексу України (чинній на момент виникнення спірних правовідносин) визначено, що плата за землю обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статтею 67 Конституції України передбачено, що кожен зобов`язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

Обґрунтовуючи предмет позову, у мотивувальній частині позовної заяви позивач просить стягнути з відповідача 293426,01 грн. орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2019 по 26.01.2021, на підставі наведеного розрахунку, з урахуванням п.9-11 договору оренди землі від 02.08.2016, який на момент виникнення спірних правовідносин є чинним. Доказів односторонньої відмови, припинення чи розірвання договору оренди землі від 02.08.2016 на момент розгляду справи сторонами суду не надано.

У прохальній частині позову позивачем також зазначено про стягнення з відповідача 293426,01 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 02.08.2016.

Розрахунок орендної плати за користування спірною земельною ділянкою здійснено за формулою: (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) : (кількість днів у році) х (кількість днів використання земельної ділянки) х (% від нормативної грошової оцінки).

Відповідно до витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 28375 м2 кадастровий номер 7410400000:02:017:0001 нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2019, 2020, 2021 роки становить 6049955,51 грн.

За період користування земельною ділянкою площею 28375 м2, кадастровий номер 7410400000:02:017:0001, з 01.01.2019 по 26.01.2021 відповідачу нараховано: з 01.01.2019 по 31.12.2019 181498,66 грн.; з 01.01.2020 по 31.12.2020 181498,66 грн.; з 01.01.2021 по 26.01.2021 12928,67 грн. Всього на суму 375926,01 грн.

З листа Головного управління ДПС у Чернігівській області №4975/5/25-01-04-01-05 від 02.12.2021 вбачається, що Дочірнє підприємство «АРОМАТ» сплатило орендну плату за земельні ділянки на території м. Ніжина: у 2019 році 35000,00 грн., у 2020 році 32500,00 грн., за 10 місяців 2021 року 15000,00 грн; всього на суму 82500,00 грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд з урахуванням різниці між нарахованою сумою орендної плати (375926,01 грн. (3% від НГО земельної ділянки за період з 01.01.2019 до 26.01.2021) та сумою сплаченої Дочірнім підприємством «АРОМАТ» у 2019-2021 роках орендної плати до бюджету громади (85500, 00 грн.) доходить висновку про те, що заборгованість відповідача з орендної плати за користування спірною земельною ділянкою площею 28375 м2, кадастровий номер 7410400000:02:017:0001, за період з 01.01.2019 по 26.01.2021 становить 293426,01 грн.

Заперечень щодо нарахованої позивачем орендної плати за користування спірною земельною ділянкою, а також контррозрахунку суми позову відповідач не надав.

За приписами ч.1 ст.73, ч.1 ст.74, ч.1 ст.76 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Оскільки відповідач у порушення вимог спірного договору та норм чинного законодавства орендну плату за користування спірною земельною ділянкою за період з 01.01.2019 по 26.01.2021 у розмірі 293426,01 грн. не сплатив, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

Відповідачем у справі не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог судовий збір у розмірі 4401,39 грн. покладається на відповідача.

Як встановлено судом, позивачем за ціною позову 293426,01 грн. за подання даної позовної заяви до Господарського суду Чернігівської області сплачено судовий збір у розмірі 4963,89 грн. згідно платіжного дорученням №145 від 07.10.2021.

Відповідно до частини 2 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі, зокрема, внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Клопотання про повернення надлишково сплаченої суми судового збору від позивача не надходило, а тому підстави для вирішення питання щодо повернення позивачу надлишково сплаченої суми судового збору відсутні.

Керуючись ст. 129, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Дочірнього підприємства Аромат (вул. Івана Мазепи, будинок 10, м. Київ, 01010, ідентифікаційний код 30737268) на користь Ніжинської міської ради Чернігівської області (площа імені Івана Франка, 1, м. Ніжин, 16600, ідентифікаційний код 34644701) на рахунок: ГУК у Чернігівській обл./тг м. Ніжин (18010600), код 37972475, р/р UА558999980334169812000025707, банк отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.) 293426,01 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 02.08.2016 за період з 01.01.2019 по 26.01.2021.

Cтягувач: Ніжинська міська рада Чернігівської області, площа імені Івана Франка, 1, м. Ніжин, 16600, ідентифікаційний код 34644701.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Дочірнього підприємства Аромат (вул. Івана Мазепи, будинок 10, м. Київ, 01010, ідентифікаційний код 30737268) на користь виконавчого комітету Ніжинської міської ради (р/р НОМЕР_1 , код 04061783) 4401,39 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 14.06.2022 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст. 256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено та підписано 16.06.2022.

Суддя М.О. Демидова