Рішення

від 16.06.2022 по справі 314/735/21

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 314/735/21

Провадження № 2/314/112/2022

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2022 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Свідунович Н.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи Сашкова М.В

секретар судового засідання Печонкіна В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 314/735/21 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, третя особа: СФГ "Сіренко А.М.", про визнання права власності та скасування державної реєстрації

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2021 року позивач ОСОБА_3 через свого представника адвоката Зіменко О.В. звернулась до суду із позовом до ОСОБА_4 , Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, СФГ "Сіренко А.М." про визнання права власності на земельну ділянку та розірвання договору оренди землі. В обґрунтування своїх вимог зазначала, що заочним рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, частково задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, виданий 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017 на ім`я ОСОБА_5 , та визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району. На підставі вказаного рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності ОСОБА_5 стосовно земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 припинено.

Позивач звернулась до Павлівської сільської ради із клопотанням про передачу їй у власність земельної ділянки з кадастровим номером 2321586100:01:002:0097, однак їй роз`яснено необхідність звернення до суду з причин того, що вказана земельна ділянка є сформованою, проте перебуває в оренді у той час, коли право власності ОСОБА_5 щодо земельної ділянки припинено.

Таким чином, після скасування права власності ОСОБА_5 стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 2321586100:01:002:0097 стало відомо про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) даної земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 01.06.2018, укладеного між ОСОБА_5 та СФГ " ОСОБА_7 ", строком на 10 років. Наявність реєстрації іншого речового права права оренди унеможливлює оформлення (виготовлення) технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), чим порушує охоронюване законом право позивача на подальше набуття у власність земельної ділянки на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, що належав ОСОБА_6 .

У зв`язку з викладеним, позивач просить розірвати договір оренди землі від 01.06.2018, укладений між ОСОБА_5 та СФГ " ОСОБА_7 ", щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права оренди) запис про інше речове право за номером 26568226 від 12.06.2018, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41551433 від 12.06.2018 державного реєстратора виконавчого комітету Павлівської сільської ради Резніченко О.Є., а також визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097.

Ухвалою судувід 02.03.2021 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

31.03.2021 від представника відповідача Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області надійшов відзив на позовну заяву, у якому останній, заперечуючи проти позову, зазначив, що позивач надала до позову копію сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, в якому зазначено, що при видачі громадянину державного акту на право приватної власності на земельну ділянку цей сертифікат повертається до Вільнянської районної державної адміністрації. Тобто позивач не скористалась своїм правом реалізації вимоги на відведення земельної ділянки (паю) та не зверталася з відповідною заявою про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки з видачою державного акту на право власності на землю. В свою чергу, Законом України "Про оренду землі" у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами в зв`язку із передачею її у користування та володіння, в тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору. Позивач не доводить та не конкретизує у чому саме вона вбачає порушення свого права на оформлення права власності на земельну ділянку, не надає до позову належних та допустимих доказів про наявність підстав для визнання за нею права власності у встановлений спосіб, передбачений вимогами Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України та Закону України "Про оренду землі". На підставі викладеного, представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

04.10.2021 представник позивача адвокат Зіменко О.В. звернулась до суду із заявою про зміну підстав позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , Павлівської сільської ради, Вільнянського району Запорізької області, третя особа: СФГ " ОСОБА_7 ", про визнання права власності та скасування державної реєстрації, на обґрунтування якої зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_6 . Після його смерті залишилась спадщина, яка складається, у тому числі, з права на земельну частку (пай) у розмірі 6,76 умовних кадастрових гектарів на землях САТЗТ "Україна", посвідчене сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918. 07.12.2004 позивач звернулась до Вільнянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_6 , в результаті заведено спадкову справу за № 533.

В подальшому позивач випадково дізналась, що 29.12.2016 Вільнянським районним судом Запорізької області розглянуто цивільну справу № 314/7470/16-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_8 про визнання права власності. За наслідками судом ухвалено рішення, яким за ОСОБА_5 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 визнано право власності на земельну частку (пай) у розмірі 6,76 умовних кадастрових гектарів на землях САТ ЗТ "Україна", посвідчену сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, позивач подала апеляційну скаргу, за наслідками розгляду якої постановою Запорізького апеляційного суду від 14.05.2019 рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 29.12.2016 у цій справі скасоване. Ухвалене нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_8 про визнання права власності відмовлено.

Разом з тим, на підставі рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 29.12.2016 у справі № 314/7470/16 ОСОБА_5 розпорядженням Вільнянської районної державної адміністрації № 372 від 03.08.2017 погоджено виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього САТ ЗТ "Україна", розташованих за межами населених пунктів на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. 14.07.2017 ОСОБА_5 оформлений сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 щодо спірної земельної ділянки.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач дізналась, що земельна ділянка, на яку вона має право в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_6 , після виділення в натурі має площу 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, та вже оформлена за ОСОБА_9 .

Постановою державного нотаріуса Вільнянської державної нотаріальної контори від 15.11.2019 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, оскільки позивачем не надано документу за земельну ділянку, а саме земельна ділянка вже зареєстрована за ОСОБА_9 .

Заочним рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, частково задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, виданий 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017 на ім`я ОСОБА_5 , та визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. На підставі вказаного рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності ОСОБА_5 стосовно земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 припинено.

За результатами перегляду заочного рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, судом 28.04.2021 ухвалено рішення, за змістом якого визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) РН № 183912, виданий 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017 на ім`я ОСОБА_5 , у задоволенні іншої частини позову ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відмовлено.

У період між постановленням ухвали про скасування заочного рішення від 07.10.2020 та ухваленням рішення від 28.04.2021 у справі № 314/5304/19 ОСОБА_5 поновила реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, всупереч того, що у рішенні від 28.04.2021 судом прямо вказано, що скасування заочного рішення не є підставою для відновлення державної реєстрації.

У цей же період рішенням Павлівської сільської ради № 42 від 02.03.2021 ОСОБА_3 на підставі заочного рішення суду від 07.10.2020 надано дозвіл на виготовлення землевпорядної документації щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, за результатами якого ОСОБА_3 замовила технічну документацію та отримала витяг з Державного земельного кадастру від 13.04.2021 на вказану земельну ділянку. Рішенням Павлівської сільської ради № 18 від 13.05.2021 затверджено технічну документацію та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097. Проте у подальшому, в зв`язку із скасуванням заочного рішення від 07.10.2020 та ухваленням рішення від 28.04.2021, листом від 04.08.2021 № 01-31/1136 Павлівська сільська рада повідомила про те, що рішення сільської ради № 18 від 13.05.2021 скасоване.

За результатами звернення до державного реєстратора із заявою про скасування права власності ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 прийнято рішення № 6014473 від 02.09.2021 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень із посиланням на ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки скасування права власності можливе лише із одночасним визнання за іншою особою права власності на об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, ОСОБА_3 пройшла адміністративну процедуру оформлення права власності на земельну ділянку за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918 у порядку, визначеному Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", Павлівською сільською радою при прийнятті рішення № 18 від 13.05.2021 встановлено факт того, що земельна ділянка площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 є саме тією земельною ділянкою за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батькові ОСОБА_6 , яка перебуває у власності ОСОБА_9 .

На підставі викладеного, просить визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 , а також скасувати державну реєстрацію запису про право власності ОСОБА_5 , номер запису про право власності: 22269462 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна: 1348383523215 на земельну ділянку площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

01.11.2021 від представника третьої особи СФГ "Сіренко А.М." надійшли письмові пояснення на заяву про зміну підстав позовної заяви, у яких останній, заперечуючи проти позову, зазначив, що у своєму позові ОСОБА_3 посилається на рішення суду від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, зазначає, що даним рішенням визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 на ім`я ОСОБА_5 та визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай), розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради. Разом з тим, ухвалою Вільнянського районного суду Запорізької області від 12.04.2021 заочне рішення від 07.10.2020, ухвалене у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, скасоване. По цій же справі 28.04.2021 ухвалене інше рішення, за яким визнано недійсним та скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 на ім`я ОСОБА_9 . В іншій частині позовних вимог ОСОБА_3 відмовлено. Дане рішення ніким не оскаржувалося та набрало законної сили.

Звертаючись до суду з первісною позовною заявою, а також заявою про зміну підстав позовної заяви, ОСОБА_3 надавала суду сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, пославшись на нього як на підставу для отримання земельної частки (паю) у порядку спадкування. Разом з тим, в постанові державного нотаріуса Вільнянської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.11.2019 зазначено, що спадкоємцем, тобто ОСОБА_3 , не надано документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, а саме не надано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918.

Як зазначив Верховний Суд у постанові від 04.06.2020 у справі № 710/1246/17, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину та можливості подальшого оформлення спадкових прав у порядку, визначеному законом, вимоги про визнання права на спадщину в судовому порядку задоволенню не підлягають.

Таким чином, звертаючись до суду, ОСОБА_3 не використала всі наявні докази для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом поза судовим рішенням, що свідчить про те, що звернення до суду є передчасним.

На підставі викладеного, просить відмовити у задоволенні позову.

12.01.2022 ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити на тих підставах, що зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_5 адвокат Кравченко В.А. заперечував проти позову, зазначив, що позив подано передчасно, ОСОБА_3 ще не вичерпала усіх можливостей для оформлення спадщини після смерті батька у позасудовому порядку, оскільки не надала нотаріусу сертифікат про право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, не пройшла процедуру виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості), встановлену Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", отже у задоволенні позову слід відмовити у повному обсязі.

Представник відповідача Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Представник третьої особи адвокат Сашков М.В. заперечував проти позову, посилався при цьому на подані ним письмові пояснення.

Заслухавши поясненняпредставників позивача,відповідача татретьої особи, дослідивши матеріалисправи,суд приходитьдо такихвисновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 07.12.2004 Відділом реєстрації актів цивільного стану Вільнянського районного управління юстиції Запорізької області.

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається, у тому числі, з права на земельну частку (пай) у розмірі 6,76 в умовних кадастрових гектарів на землях САТ ЗТ "Україна", посвідчене сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, виданий 18.11.1998 Вільнянською районною державною адміністрацією, на ім`я ОСОБА_11 , та містить позначку про передачу права на земельну частку (пай) ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 06.07.1999 за № 927.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно дост. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК України.

Заповітів ОСОБА_6 не залишив, тому спадкування спадщини, яка відкрилась після її смерті, має здійснюватися за законом.

У встановлений законом 6-місячний строк до Вільнянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_6 звернулась його дочка ОСОБА_3 , що підтверджується її відповідною заявою у фотокопії спадкової справи № 533/2004, яка відкрилась після смерті спадкодавця ОСОБА_6 .

З матеріалів спадкової справи № 533/2004 також вбачається, що 29.12.2016 Вільнянським районним судом Запорізької області розглянуто цивільну справу № 314/7470/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_8 про визнання права власності. За наслідками судом ухвалено рішення, яким за ОСОБА_5 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 визнано право власності на земельну частку (пай) у розмірі 6,76 умовних кадастрових гектарів на землях САТ ЗТ "Україна", посвідчену сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, позивач подала апеляційну скаргу, за наслідками розгляду якої постановою Запорізького апеляційного суду від 14.05.2019 рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 29.12.2016 у цій справі скасоване. Ухвалене нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_8 про визнання права власності відмовлено.

Разом з тим, на підставі рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 29.12.2016 у справі № 314/7470/16-ц ОСОБА_5 розпорядженням Вільнянської районної державної адміністрації № 372 від 03.08.2017 погоджено виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього САТ ЗТ "Україна", розташованих за межами населених пунктів на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. 14.07.2017 ОСОБА_5 оформлений сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 щодо спірної земельної ділянки.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач дізналась, що земельна ділянка, на яку вона має право в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_6 , після виділення в натурі має площу 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, та вже оформлена за ОСОБА_9 .

06.11.2019 ОСОБА_3 звернулась до Вільнянської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

Постановою державного нотаріуса Вільнянської державної нотаріальної контори від 15.11.2019 за № 2164/02-31 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаної земельної ділянки, оскільки позивачем не надано правовстановлюючого документу за земельну ділянку площею 4,8419 га, розташовану на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

У подальшому ОСОБА_3 звернулась до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Заочним рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, позов ОСОБА_3 задоволено частково. Визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, виданий 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017 на ім`я ОСОБА_5 , та визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

Мотивуючи своє рішення, суд зазначив, що видача сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, на ім`я ОСОБА_5 , як і подальша реєстрація права власності на земельну ділянку, відповідно до цього сертифікату, є незаконною.

На підставі вказаного заочного рішення суду від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності ОСОБА_5 стосовно земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, зареєстрованого на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, виданого 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017, припинено.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, на виконання заочного рішення від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19 у частині визнання за ОСОБА_3 права на земельну частку (пай) розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, рішенням Павлівської сільської ради № 42 від 02.03.2021 ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель сільськогосподарського призначення не витребуваних (нерозподілених) земельних частко (паїв) АТ "Україна" орієнтовною площею 4,8419 га, яка розташована на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, для подальшої передачі у власність.

За результатами ОСОБА_3 замовила технічну документацію та отримала витяг з Державного земельного кадастру від 13.04.2021 щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097.

Рішенням Павлівської сільської ради № 18 від 13.05.2021 затверджено ОСОБА_3 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий номер якої 2321586100:01:002:0097 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8419 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області та передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку, яка розташована за межами населеного пункту на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Разом з тим, у лютому 2021 року ОСОБА_5 звернулась до Вільнянського районного суду Запорізької області із заявою про перегляд заочного рішення суду від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19 .

Ухвалою від 12.04.2021 ОСОБА_5 поновлений строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , треті особи: Вільнянська державна нотаріальна контора, реєстраційний відділ виконавчого комітету Вільнянської міської ради, про визнання права власності на майно в порядку спадкування та скасування права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, заяву про перегляд заочного рішення задоволено, заочне рішення від 07.10.2020 скасовано, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

За результатами перегляду заочного рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, судом 28.04.2021 ухвалено рішення, за змістом якого позов ОСОБА_3 задоволено частково, визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912, виданий 14.07.2017 Вільнянською райдержадміністрацією на підставі розпорядження № 372 від 03.08.2017 на ім`я ОСОБА_5 , у задоволенні іншої частини позову відмовлено.

Вказане рішення набрало законної сили 14.06.2021.

Як встановлено судом та не оспорюється сторонами, у період між постановленням 12.04.2021 ухвали про скасування заочного рішення від 07.10.2020 та ухваленням рішення від 28.04.2021 у справі № 314/5304/19 ОСОБА_5 поновила реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, всупереч того, що у рішенні від 28.04.2021 судом прямо вказано, що скасування заочного рішення не є підставою для відновлення державної реєстрації.

У зв`язку із скасуванням заочного рішення від 07.10.2020 та ухваленням рішення від 28.04.2021, листом від 04.08.2021 № 01-31/1136 Павлівська сільська рада повідомила представника позивача адвоката Зіменко О.В. про те, що рішення сільської ради № 18 від 13.05.2021 скасоване.

За результатами звернення до державного реєстратора із заявою про скасування права власності ОСОБА_5 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, та реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 , реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 прийнято рішення № 6014473 від 02.09.2021 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень із посиланням на ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки скасування права власності можливе лише із одночасним визнання за іншою особою права власності на об`єкт нерухомого майна.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що пройшла адміністративну процедуру оформлення права власності на земельну ділянку за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918 у порядку, визначеному Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", а Павлівською сільською радою при прийнятті рішення № 18 від 13.05.2021 встановлено факт того, що земельна ділянка площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 є саме тією земельною ділянкою за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батькові ОСОБА_6 , яка перебуває у власності ОСОБА_5 , однак реєстрація права приватної власності за ОСОБА_5 перешкоджає оформленню спадщини.

Як вже зазначало вище, у своєму позові ОСОБА_3 посилається на заочне рішення суду від 07.10.2020 у справі № 314/5304/19, яким визнано недійсним і скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 на ім`я ОСОБА_5 та визнано за ОСОБА_3 право на земельну частку (пай), розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

На підставі виказаного рішення Павлівською сільською радою і було прийнято рішення № 42 від 02.03.2021 про надання ОСОБА_3 дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а в подальшому рішенням № 18 від 13.05.2021 затверджено таку технічну документацію та передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку, яка розташована за межами населеного пункту на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Разом з тим, ухвалою Вільнянського районного суду Запорізької області від 12.04.2021 заочне рішення від 07.10.2020, ухвалене у цій справі, скасоване. По цій же справі 28.04.2021 ухвалене інше рішення, за яким визнано недійсним та скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 на ім`я ОСОБА_9 . В іншій частині позовних вимог ОСОБА_3 , у тому числі щодо визнання за ОСОБА_3 права на земельну частку (пай), розміром 6,76 умовних кадастрових гектарів, що належала її батьку ОСОБА_6 , розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, відмовлено. Дане рішення ніким не оскаржувалося та набрало законної сили 14.06.2021.

Обґрунтовуючи рішення від 28.04.2021, суд зазначив, що по вказаній справі судом було постановлено заочне рішення, на його виконання державним реєстратором був скасований номер запису про право власності. В подальшому заочне рішення було скасоване, але ж вказаний факт не є підставою для відновлення державної реєстрації. На час розгляду справи спадковим майном є сертифікат на земельну частку (пай). Постанова нотаріусом стосовно видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 не приймалась, а отже вирішення питання про визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку, яку зазначає позивач є передчасним.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, звертаючись до суду як з первісною позовною заявою, так і з заявою про зміну підстав позовної заяви, ОСОБА_3 надавала суду сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, пославшись на нього як на підставу для отримання земельної частки (паю) у порядку спадкування.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 2 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є: свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до п. 16 Перехідних положень Земельного кодексу України, громадянам власникам земельних часток (паїв) за їх бажанням виділяються в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності на землю.А п.17Перехідних положеньЗемельного кодексуУкраїни встановлено,що сертифікатина правона земельнучастку (пай),отримані громадянами,вважаються правовстановлюючимидокументами приреалізації нимиправа вимогина відведенняземельної частки(паю)в натурі(намісцевості)відповідно дозаконодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Статтею 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин віднесено: розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ч. 1 ст. 130 Земельного кодексуУкраїни, набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:

а) громадяни України;

б) юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;

в) територіальні громади;

г) держава.

Частинами 1,2ст.3Закону України"Пропорядок виділенняв натурі(намісцевості)земельних діляноквласникам земельнихчасток (паїв)"встановлено,що підставамидля виділенняземельних діляноку натурі(намісцевості)власникам земельнихчасток (паїв)є рішеннявідповідної сільської,селищної,міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Разом зтим,з матеріалівспадкової справи№ 5334/2004,зведеної щодомайна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 ,вбачається,що ОСОБА_3 не зверталасьдо нотаріусаіз заявоюпро видачусвідоцтва проправо наспадщину щодоналежного спадкодавцевіправа наземельну частку(пай)розміром 6,76умовних кадастровихгектарів,розташованої натериторії Павлівськоїсільської ради Вільнянського районуЗапорізької області,посвідченого сертифікатомна правона земельнучастку (пай)серії ЗП№ 0198918,вказаний сертифікатдержавному нотаріусуне надавався,відповідно,державним нотаріусомВільнянської державноїнотаріальної конторине приймалосярішення провидачу свідоцтвапро правона спадщинуабо провідмову увчиненні нотаріальноїдії стосовноналежного спадкодавцевіправа наземельну частку(пай)розміром 6,76умовних кадастровихгектарів,розташованої натериторії Павлівськоїсільської ради Вільнянського району Запорізької області, посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918.

При цьому, суд не приймає посилання позивача та факт звернення 06.11.2019 до Вільнянської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_6 щодо земельної ділянки площею 4,8419 га, розташованої на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області та винесення державними нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори постанови від 15.11.2019 за № 2164/02-31, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаної земельної ділянки, оскільки позивачем не надано правовстановлюючого документу за земельну ділянку площею 4,8419 га, розташовану на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.

Так,вказані заявата постановапро відомуу вчиненнінотаріальної діїстосувалась спадковогомайна земельної ділянки площею4,8419га,розташованої натериторії Павлівськоїсільської радиВільнянського районуЗапорізької області,на якуу ОСОБА_3 відсутні правовстановлюючідокументи,а неправа наземельну частку(пай)розміром 6,76умовних кадастровихгектарів,розташованої натериторії Павлівськоїсільської ради Вільнянського району Запорізької області, посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918.

Відповідно до роз`яснень, які містяться у п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому чинним на момент такої нотаріальної дії законодавством.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину та можливості подальшого оформлення спадкових прав у порядку, передбаченому законом, вимоги про визнання права на спадщину в судовому порядку задоволенню не підлягають у зв`язку з відсутністю порушених прав спадкоємців, щодо захисту яких вони звернулися до суду.

Висновки суду у цій частині узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду у постанові від 04.06.2020 у справі № 710/1246/17

Таким чином, звертаючись до суду, ОСОБА_3 не використала всі наявні можливості для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом поза судовим рішенням, що свідчить про те, що звернення до суду є передчасним.

Отже, ОСОБА_3 необхідно звернутисядо Вільнянськоїдержавної нотаріальноїконтори іззаявою провидачу свідоцтвапро правона спадщинупісля смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 щодо належногоспадкодавцеві правана земельнучастку (пай)розміром 6,76умовних кадастровихгектарів,розташованої натериторії Павлівськоїсільської ради Вільнянського району Запорізької області, посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, надати державному нотаріусу оригінал вказаного сертифікату та отримати свідоцтво про право на спадщину.

І тількиу разівідмови нотаріусав оформленніправа навищевказану спадщину ОСОБА_3 може звернутисядо судуза захистомсвоїх спадковихсправ шляхомвизнання правана земельнучастку (пай)розміром 6,76умовних кадастровихгектарів,розташованої натериторії Павлівськоїсільської ради Вільнянського району Запорізької області, посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗП № 0198918, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

А вже після отримання свідоцтва про право на спадщину або ж судового рішення про визнання цього права ОСОБА_3 має пройти процедуру, визначену Законом України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", для виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) та оформлення права приватної власності на цю земельну ділянку.

За таких обставин, у задоволенні позову ОСОБА_3 в частині визнання за нею права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 слід відмовити, у зв`язку з передчасним зверненням до суду з цього питання.

Що ж стосується позовної вимоги про скасування державної реєстрації запису про право власності ОСОБА_5 , номер запису про право власності: 22269462 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна: 1348383523215 на земельну ділянку площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, ці вимоги задоволенню також не підлягають, оскільки рішенням Вільнянського районного суду Запорізької області від 28.04.2021 у справі № 314/5304/19 це питання вже фактично вирішено, визнано недійсним та скасовано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 183912 на ім`я ОСОБА_5 , а у мотивувальній частині рішення суду зазначено, що по вказаній справі судом було постановлено заочне рішення, на його виконання державним реєстратором був скасований номер запису про право власності. В подальшому заочне рішення було скасоване, але ж вказаний факт не є підставою для відновлення державної реєстрації. Отже, у подальшому, у разі прийняття Павлівською сільською радою рішення про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 4,8419 га, кадастровий номер 2321586100:01:002:0097, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, підставою для скасування державної реєстрації запису про право власності ОСОБА_5 є саме рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від 28.04.2021 у справі № 314/5304/19, а у разі відмови державного реєстратора у проведення державної реєстрації, рішення державного реєстратора може бути оскаржене у встановленому законом порядку.

За таких обставин, позов ОСОБА_3 , як такий, що поданий передчасно, не підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області (код ЄДРПОУ 04353285, адреса місцезнаходження: Запорізька область, Вільнянський (нині Запорізький) район, с. Павлівське, вул. Залізнична, 28), третя особа: СФГ "Сіренко А.М." (код ЄДРПОУ 30086307, адреса місцезнаходження: Запорізька область, Вільнянський (нині Запорізький) район, с. Біляївка, вул. Зелена, 15), про визнання права власності та скасування державної реєстрації відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 17.06.2022.

Суддя Наталія Миколаївна Свідунович

17.06.2022