Ухвала

від 07.07.2022 по справі 392/666/22

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/666/22

Провадження № 2-з/392/5/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2022 року м. Мала Виска

Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Рудій А.В.,

розглянувши цивільну справу за заявою Селянського (фермерського) господарства "Колєчкіної Антоніни Василівни" про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В :

Представник Селянського (фермерського) господарства " ОСОБА_1 " адвокат Ляшенко-Гаркуша О.В. звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просила забезпечити позов шляхом встановлення заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільового призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області; вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об`єднання, передачу в оренду іншим особам, продаж, обмін та вчинення дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом передбаченим законодавством України; встановлення заборони ОСОБА_3 , місце проживання по АДРЕСА_1 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільового призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області; вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зміну цільового призначення, поділ, виділ чи об`єднання, передачу в оренду іншим особам, продаж, обмін та вчинення дії, спрямовані на розпорядження будь-яким іншим способом передбаченим законодавством України; встановлення заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав, в тому числі щодо реєстрації права оренди, права власності, права суборенди, тощо, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області; 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення: для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Заява мотивована тим, що Селянське (фермерське) господарство " ОСОБА_1 " має намір подати до Маловисківського районного суду Кіровоградської області позовну заяву:

1) про визнання за ним права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, яка була видана ОСОБА_1 в постійне користування;

2) визнання за Селянським (фермерським) господарством " ОСОБА_1 " права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, яка була видана ОСОБА_1 в постійне користування;

3) скасування пункту 2 рішення № 538 від 18 серпня 2021 року Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення фермерського господарства членам фермерського господарства « ОСОБА_1 » у частині безоплатної передачі земельної ділянки з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області ОСОБА_2 ;

4) скасування пункту 2 рішення № 538 від 18 серпня 2021 року Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення фермерського господарства членам фермерського господарства « ОСОБА_1 » у частині безоплатної передачі земельної ділянки з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області ОСОБА_3 ;

5) скасування рішення державного реєстратора Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Манташяна Романа Араратовича, яким було зареєстроване право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588 загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

6) припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

7) скасування державної реєстрації права власності власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (номер запису про право власності 44622329);

8) скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (номер запису про право власності 44622329);

9) припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

10) скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

11) визнання недійсним договору оренди землі, який було укладено 25 жовтня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

12) скасування рішення державного реєстратора Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Манташяна Романа Араратовича, яким було зареєстроване право оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587 загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

13) припинення права оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

14) скасування державної реєстрації іншого речового права право оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (номер запису про право власності 44699960);

15) визнання недійсним договору оренди землі, який було укладено 25 жовтня 2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

16) скасування рішення державного реєстратора Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області Манташяна Романа Араратовича, яким було зареєстроване право оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1589 загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

17) припинення права оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області;

18) скасування державної реєстрації іншого речового права право оренди ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, цільове призначення для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Злинської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Заявник зазначив, що позовні вимоги будуть обгрунтовані тим, що 13 березня 1996 року дванадцятою сесією двадцять другого скликання Маловисківської районної ради народних

депутатів № 99 було прийнято рішення «Про дозвіл на відведення земель для селянських (фермерських господарств)», відповідно до якого дозволено оформлення проектів відведення земель для ведення селянських (фермерських) господарств ОСОБА_1 площею 50,0 га із земель запасу в постійне користування.

Розпорядженням Маловисківської РДА Кіровоградської області від 29 квітня 1996 року № 192-р «Про затвердження проектів відведення земель для селянським (фермерським) господарств» затверджено проект та передано в постійне користування земельну ділянку площею 50,0 га з земель запасу, в тому числі 50 га орних земель.

На підставі вказаного рішення громадянці ОСОБА_1 видано державний акт на право постійного користування серії КР МВ 155, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 155.

15 липня 1996 року розпорядженням Маловисківської РДА № 286-р «Про реєстрацію селянського (фермерського) господарства ОСОБА_1 », зареєстровано Селянське (фермерське) господарство " ОСОБА_1 ". Про проведену реєстрацію видано свідоцтво.

Згідно з чинним законодавством та судової практики з питань застосування земельного законодавства з моменту реєстрації селянського (фермерського) господарства обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин.

У разі смерті громадянина - засновника господарства право постійного користування земельною ділянкою зберігається за фермерським господарством.

18 серпня 2021 року Злинська сільська рада ухвалила рішення № 538 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення фермерського господарства членам фермерського господарства ОСОБА_1 .

Спірні земельні ділянки створено шляхом поділу земельної ділянки, яка була надана ОСОБА_1 на підставі державного акта на право постійного користування землею.

У подальшому відповідачі зареєстрували право власності на спірні земельні ділянки.

Позивач у судовому порядку буде доводити, що відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не були членами Селянського (фермерського) господарства " ОСОБА_1 ", а тому не мали права на отримання земельних ділянок за рахунок земель господарства.

Заявник обгрунтував відсутність шкоди інтересам відповідачів.

Представник заявника вважає, що у разі невжиття судом заходів забезпечення позову, може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову.

Заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом статті 149 ЦПК України заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, так як безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників справи.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених в пункті 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Вжиті заходи забезпечення позову не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець,оскільки обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися майном може призвести до незворотніх наслідків.

Матеріалами, які додані до заяви про забезпечення позову, підтверджується, що представник господарства фактично оспорює право власності відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на земельні ділянки кадастровий номер 3523181600:02:000:1589 та 3523181600:02:000:1588, що були створені шляхом поділу земельної ділянки 3523181600:02:000:1912, наданої ОСОБА_1 у постійне користування для створення селянського (фермерського) господарства.

20 жовтня 2021 року зареєстровано право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, на підставі рішення Злинської сільської ради від 18.08.2021 року № 538.

20 жовтня 2021 року зареєстровано право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 3523181600:02:000:1588, загальною площею 4,0989 га, на підставі рішення Злинської сільської ради від 18.08.2021 року № 538.

25 жовтня 2021 року зареєстровано право оренди ОСОБА_4 строком на 49 років щодо земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:000:1587, загальною площею 4,0812 га, на підставі договору оренди землі від 25.10.2021 року.

25 жовтня 2021 року зареєстровано право оренди ОСОБА_4 строком на 49 років щодо земельної ділянки кадастровий номер 3523181600:02:000:1588,

загальною площею 4,0989 га, на підставі договору оренди землі від 25.10.2021 року.

Тобто, на теперішній час до 25 жовтня 2070 року спірні земельні ділянки знаходяться в користуванні у орендаря ОСОБА_4 .

У заяві про забезпечення позову зазначено, що є обгрунтовані підстави вважати, що відповідачі у справі можуть у будь-який момент здійснити відчуження спірних земельних ділянок або перетворення земельних ділянок.

Між тим, суд не погоджується з цими твердженнями, оскільки на теперішній час існує зареєстроване обтяження щодо спірних земельних ділянок на строк до 25 жовтня 2070 року, яке фактично і має намір оспорити заявник для повернення земельних ділянок у володіння і користування СФГ " ОСОБА_1 ".

Обставини, які викладені у заяві про забезпечення позову, не дають підстави для висновку про те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Тому, для задоволення заяви про забезпечення позову суд не має законних підстав.

Керуючись статтями 149, 153 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Селянському (фермерському) господарству "Колєчкіної Антоніни Василівни" відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя