Рішення

від 20.07.2010 по справі 2-313/10

ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2- 313/ 10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року Вовчанськи й районний суд, Харківської о бласті в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Рєзнікової К.К .,

з участю представника Л азебного Ю.О.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м.Вовчан ську цивільну справу за позо вом: Об*єднання співвласникі в багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА _4, ОСОБА_5,

про стягнення заборгован ості по платежах на утриманн я та ремонт багатоквартирног о будинку,

В С Т А Н О В И В:

Об*єднання співвласникі в багатоквартирних будинків «Вовчанськ житлосервіс» зве рнулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення за боргованості по обов*язковим платежам на утримання та рем онт неподільного та загальн ого майна багатоквартирного будинку в розмірі 2656.24 грн. вказ авши, що відповідачі є співвл асниками приватизованої ква ртири АДРЕСА_1 та співвлас никами неподільного майна, я ке знаходиться у спільній су місній власності та загально го майна, яке знаходиться у сп ільній частковій власності д аного багатоквартирного буд инку, що входить в ОСББ «Вовча нськ житлосервіс».

Відповідно до Закону Укр аїни «Про об*єднання співвла сників багатоквартирного бу динку» від 29.11.2001р., власники ква ртири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачуват и належні платежі на утриман ня свого будинку.

Власники несуть відповід альність за своєчасне здійсн ення платежів на рахунок упр авителя незалежно від викори стання приміщень особисто чи надання належних їм приміще нь в оренду.

Станом на 1 березня 2010р. заг альна сума заборгованості ві дповідачів по сплаті обов*яз кових внесків на утримання б удинку відповідно до розраху нку складала 2656.24 грн.. Незважаю чи на неодноразові попередже ння задовольнити вимоги добр овільно, а також укласти дого вір про реструктуризацію пог ашення заборгованості відпо відачі відмовились.

Представник позивача про сить стягнути з відповідачів заборгованість на утримання будинку в розмірі 2656.24грн., та су дові витрати.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_4, позовні вимоги не визнали і пояснили, що позива ч не надає тих послуг, які вказ ані в переліку, договір з відп овідачем не укладався, позов ні вимоги заявлені більш ніж за три роки.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_5 позов не визнали, в судове засідання не з*явилис я, подавши суду заяву про розг ляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення сто рін, дослідивши матеріали сп рави суд вважає, що позов підл ягає частковому задоволенню із наступних підстав.

Як встановлено в судовом у засіданні, відповідачі є вл асниками квартири АДРЕСА_1 , що входе в ОСББ «Вовчанськ житлосервіс», користуються послугами по утриманню та ре монту будинку, в квартирі не п роживають.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об*єднання влас ників багатоквартирних буди нків» від 29.11.2001р., власники квар тири зобов*язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі на утриманн я свого будинку. Статтею 23 Зак ону передбачено, що видатки н а утримання і ремонт приміще нь або іншого майна, що перебу ває у спільній власності, виз начаються статутом об*єднанн я та договором про їх викорис тання. Кошти за користування неподільним та загальним ма йном і обслуговування спільн ої власності сплачуються на банківський рахунок об*єднан ня.

Згідно ст.13 Закону, у разі в ідмови власника приміщення у кладати договір або сплачува ти обов*язкові платежі на утр имання та ремонт неподільног о майна та відповідної частк и загального майна об*єднанн я має право звернутися до суд у для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно п. 12 Статуту ОСББ «В овчанськ житлосервіс», затве рдженого 23.05.07р., в новій редакці ї, член об*єднання зобов*язани й своєчасно і в повному обсяз і сплачувати належні платежі . Пунктом 8.2 Статуту передбаче но, що у разі відмови власника приміщення укладати або спл ачувати обов*язкові платежі на утримання та ремонт непод ільного майна та відповідної частини загального майна, об *єднання має право звернутис я до суду для стягнення нарах ованих платежів у судовому п орядку.

Згідно рішення 18 сесії 5 ск ликання Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., затверджені та рифи на послуги по утриманню будинків і прибудинкових те риторій у розмірі 0.68 грн. за 1 кв адратний метр загальної площ і квартири. Рішення набрало з аконної сили з 1 липня 2007 року.

Згідно рішення виконавчо го комітету Вовчанської місь кої ради №1 від 01.07.2008р., погоджені тарифи на послуги по поточно му обслуговуванню та утриман ню багатоквартирних будинкі в для споживачів, що проживаю ть в 5-ти поверхових будинках ( без ліфтів) - 0.842 грн. за 1 квадра тний метр загальної площі. Рі шення вступила в силу з 1.07.2008 рок у.

Згідно розрахунку заборг ованості по сплаті внесків н а утримання будинку загальна сума боргу станом на 01.03.2010р. скл адала 2656 грн.24 коп.

Статею 185 Житлового Кодекс у України передбачено, що фін ансування затрат на експлуат ацію та ремонт громадського житлового фонду здійснюєтьс я за рахунок власних коштів в олодівців фонду.

Відповідно до ст.360 ЦК Укра їни, співвласники відповідно до своєї частки у праві спіль ної власності зобов*язані бр ати участь у витратах на упра вління, утримання та зберега ння спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов*язкови х платежів), а також нести відп овідальність перед третіми о собами за зобов*язання, пов*яз аними із спільним майном.

Виходячи з викладеного, в ідповідачі не виконують вимо ги закону та статуту об*єднан ня, не сплачують обов*язкові в нески на утримання та ремонт будинку в якому проживають, с плата яких є обов*язком власн ика квартири члена об*єднанн я, чим порушують права інших ч ленів об*єднання, тому позовн і вимоги підлягають задоволе нню.

Відповідачами не надано с уду доказів, про невиконання об*єднанням робіт вказаних в переліку. Розмір тарифів, які затверджені рішенням сесії Вовчанської міської ради від 27.06.2007р., та рішенням виконкому В овчанської міської ради від 01.07.2008р., відповідачами не оскарж увалися.

Відповідно до ст..257 ЦК Україн и, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Як вбачається з наданого ро зрахунку відповідачі мали за боргованість до 2006 року, які по зивачем враховані в розрахун ку, але до суду позивач зверну вся за стягненням заборгован ості тільки в квітні 2010 року.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що стягненню підляга є сума заборгованості за три роки, які передували звернен ню до суду з позовом, тобто з 2007 року.

Враховуючи викладене з відповідачів підлягає стягн енню заборгованість по обов* язковим платежах в розмірі 1506 .80, яка нарахована відповідно до тарифу, а також судові витр ати в розмірі 30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 6,15,16,360 ЦК України, с т.185 ЖК України, ст. 13,15,22,23 Закону Ук раїни «Про об*єднання співвл асників багатоквартирних бу динків», ст.11,57,60,79,88 ЦПК України, с уд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСББ «Вовчанськ жи тлосервіс» - задовольнити ча стково.

Стягнути з ОСОБА_6, О СОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , солідарно, на користь Об*єдн ання співвласників багатокв артирних будинків «Вовчансь к житлосервіс», р/рахунок 26008405818 001 в ХКГУ ЗАТ «Приват Банк», МФО 351533, код 31707428, заборгованість по п латежах на утримання та ремо нт багатоквартирного будинк у в розмірі 1506.80 грн., судові витр ати в розмірі 30 грн., а всього - 1536 грн. 80 коп..

Стягнути з ОСОБА_2, О СОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ,солідарно, на користь держав и судовий збір в розмірі 51 грн .

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути ос каржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10 денний строк після його проголошення заяви про апеляцйне оскарження та пода чі після цьог протягом 20 днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку подачі заяви про апел яційне оскарження.

Суддя