Рішення

від 27.07.2017 по справі 402/670/17

УЛЬЯНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ульяновський районний суд Кіровоградської області

Справа № 402/670/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2017 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді Терновенко А. В.

при секретареві- Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Благовіщенське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради про

визнання права власності на об"єкт самочинного будівництва, -

В С Т А Н О В И В:

До Ульяновського районного суду з позовом про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва звернулась ОСОБА_1 , яка в заяві зазначила , що 11.04.2017 р. між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0460 га, кадастровий номер №3525510100:03:006:0053 , за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ 03.07)

На зазначеній ділянці в 2017 році позивач самочинно збудував споруду під літерою А загальною площею 852,6 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Після завершення будівництва Благовіщенським міжрайонним бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт, та надано звіт про проведення технічного обстеження та експертний висновок №В-81 від 4 липня 2017 року відповідно до якого загальна дійсна вартість даного об`єкту становить 122214 грн.

З отриманим технічним паспортом Позивач звернувся із заявою до Благовіщенської міської ради про введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності.

Відповідачем повідомлено, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого Позивачем будинку та запропоновано звернутись до вирішення цього питання до суду. Просить , зважаючи не неможливість врегулювання спору в інший спосіб, визнати за нею право власності .

Позивач в судове засідання не з`явилася . Подала до суду заяву , в якій просить позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився . Подав до суду заяву в якій просить розглянути справу в їх відсутності . Проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши доводи сторін , інші матеріали справи суд , дослідивши подані сторонами докази з огляду їх допустимості , узгодженості та повноти , приходить до наступного. Судом встановлені слідуючі обставини. 11.04.2017 р. між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0460 га, кадастровий номер №3525510100:03:006:0053 , за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ 03.07)

На зазначеній ділянці в 2017 році позивач самочинно збудував споруду під літерою А загальною площею 852,6 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Роботи по будівництву розпочаті на підставі будівельної декларації від 12.04.2012 року .

Після завершення будівництва Благовіщенським міжрайонним бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт, та надано звіт про проведення технічного обстеження та експертний висновок №В-81 від 4 липня 2017 року відповідно до якого загальна дійсна вартість даного об`єкту становить 122214 грн.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Керуючись ст..328,375,376 К України ст..ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - об`єкт самочинного будівництва - нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 під літерою А загальною площею 852,6 кв. м., що розміщена на земельній ділянці площею 0,0460 га, кадастровий номер №3525510100:03:006:0053 , за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (КВЦПЗ 03.07)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. В. Терновенко