Рішення

від 12.07.2022 по справі 220/25/22

ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 220/25/22

Номер провадження № 2/220/99/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2022 року Великоновосілківській районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Якішиної О.М.

за участю секретаря Сєрбіної І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Комарської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

05.01.2022 року позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 звернулися з позовом до суду про визнання за ними права власності по Ѕ частині за кожним на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 3,5500 га, кадастровий № 1421281800:02:001:0275, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Іскрівської сільської ради Волноваського (колишній Великоновосілківський) району Донецької області та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . Заповіту ОСОБА_4 не складав, а тому спадкування здійснювалося за законом. У визначений законом строк позивачі звернулися до Великоновосілківської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за законом. На підставі їх заяв було заведено спадкову справу. 05.03.2018 року позивачі звернулися до Великоновосілківської державної нотаріальної контори з заявами про видачу їм свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий № 1421281800:02:001:0275. Того ж дня державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. було видано ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідно до цих свідоцтв спадкоємці успадкували після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 по Ѕ частині земельної ділянки площею 3,5500 га, кадастровий № 1421281800:02:001:0275, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Іскрівської сільської ради Волноваського (колишній Великоновосілківський) району Донецької області. 23.12.2021 року позивачі в особі свого представника ОСОБА_5 звернулися до Великоновосілківської державної нотаріальної контори з заявами про видачу їм свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок постановою державного нотаріусу Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.І. їм було відмовлено в зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на будинок. Зазначене змушує їх звернутися до суду.

Ухвалою суду від 10.01.2022 р. провадження по справі відкрито, справа призначена в підготовче судове засідання. Судом за клопотанням представника позивача витребувана засвідчена належним чином копія спадкової справи заведена після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також довідки про заведення спадкової справи та наявності заповітів / спадкових договорів.

Ухвалою суду від 24.06.2022 р., справа призначена до судового розгляду по суті на 13.07.2022 р.

Позивачі та її представник в судове засідання не з`явились, будучи належним чином оповіщеними про день та час розгляду справи. Представник позивачів подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету Комарської сільської ради Волноваського (Великоновосілківського) району Донецької області, в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності та вирішення справи згідно чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 01.02.2011 р., ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку.

З наданого суду Витягу з державного реєстру акту цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища вбачаться, що позивач ОСОБА_6 та померлий ОСОБА_4 є чоловіком та дружиною.

З наданого суду свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 вбачаться, що позивач ОСОБА_1 є рідним сином померлого ОСОБА_4 .

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51140460 від 05.03.2018 року, Великоновосілківською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу на спадкодавця ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер у спадковому реєстрі 62102025, номер у нотаріуса 46/2018.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.03.2018 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В., зареєстроване в реєстрі за № 262, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_2 (1/2 частка у спадщині) та ОСОБА_1 (1/2 частка у спадщині). Спадщина на яку в указаних частинах видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки, площею 3,5500 га., розташованої на території Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 1421281800:02:001:0275. Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку спадкового майна видано ОСОБА_2 .

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданих свідоцтв про право на спадщину № 51140919 від 05.03.2018 року, Великоновосілківською державною нотаріальною конторою 05.03.2018 року заведено спадкову справу на спадкодавця ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер у спадковому реєстрі 662102025, номер у нотаріуса 46/2018. Також 05.03.2018 року державним нотаріусом Кравець С.В., ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину, номер у спадковому реєстрі 62102259, на земельну ділянку площею 3,5500 га., кадастровий номер 1421281800:02:001:0275 (1/2 частка), розташовану на території Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116270956 від 05.03.2018 року вбачається, що право власності на Ѕ частки земельної ділянки з кадастровим номером 1421281800:02:001:0275, зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.03.2018 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.03.2018 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В., зареєстроване в реєстрі за № 262, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , який помер, ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_2 (1/2 частка у спадщині) та ОСОБА_1 (1/2 частка у спадщині). Спадщина на яку в указаних частинах видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки, площею 3,5500 га., розташованої на території Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 1421281800:02:001:0275. Свідоцтво про право на спадщину на Ѕ частку спадкового майна видано ОСОБА_1 .

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданих свідоцтв про право на спадщину № 51140959 від 05.03.2018 року, Великоновосілківською державною нотаріальною конторою 05.03.2018 року заведено спадкову справу на спадкодавця ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер у спадковому реєстрі 662102025, номер у нотаріуса 46/2018. Також 05.03.2018 року державним нотаріусом Кравець С.В., ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину, номер у спадковому реєстрі 62102025, на земельну ділянку площею 3,5500 га., кадастровий номер 1421281800:02:001:0275 (1/2 частка), розташовану на території Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116271481 від 05.03.2018 року вбачається, що право власності на Ѕ частки земельної ділянки з кадастровим номером 1421281800:02:001:0275, зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.03.2018 року державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 , відомості відсутні.

Як вбачається з постанови державного нотаріуса Великоновосілківської державної нотаріальної контори Кравець С.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 03.12.2021 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок після смерті чоловіка та батька ОСОБА_4 , в зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця.

Як вбачається з наданої суду копії спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , що спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , заведена за № 46/2018 на підставі заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину дружини померлого ОСОБА_2 та сина померлого ОСОБА_1 .

З довідки, виданої виконкомом Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області за адресою 08.02.2018 р., яка знаходиться в матеріалах спадкової справи, ОСОБА_4 проживав АДРЕСА_1 , з 1982 року і по день смерті.

Відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Великоновосілківське бюро технічної інвентаризації» станом на 30.03.2021 рік, на замовлення ОСОБА_2 , домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 74,5 м 2, з якої житлової 48,1 та допоміжної 26,4, побудованого у 1976 році, коридору (а-1) у 1981 році, тамбура (2-1) у 1981 році, ганка (а) у 1981 році, літньої кухні (Б-1) у 1982 році, сараю (В-1) у 1983 році, гаражу (Г-1) у 1982 році, сараю (Д-1) у 1982 році, сараю (Е-1) у 1984 році, погрібу (Ж-1) у 1982 році, убиральні (З-1) у 1986 році, душу (И-1) у 1986 році, сараю (К-1) у 1982 році.

Згідно Довідки щодо показників на житловий будинок АДРЕСА_1 від 30.03.2021 року, складеної КП «Великоновосілківське РБТІ», споруди: а-1 ганок. Не підлягає введенню в експлуатацію: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані до 1992 року.

Згідно відповіді КП «Великоновосілківськое РБТІ» № 115 від 31.03.2021 року на запит нотаріуса, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно довідки, виданої Іскрівською сільською радою № 737 від 20.11.2020 року, відповідно до запису в погосподарській книзі сільської ради, особовий рахунок № НОМЕР_2 за померлим ОСОБА_4 значиться житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Таким чином, суд доходить висновку про підтвердження права власності ОСОБА_4 на спірне домоволодіння.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 , інших спадкоємців першої черги немає, у встановленому законом порядку прийняли спадщину. Отже, доводи позивачів знайшли своє повне підтвердження, в зв`язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі і визнає за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 по 1/2 частині за кожним.

Керуючись ст.ст.12,13,81,223,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, розташованого по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскарженев апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Якішина