Рішення

від 13.07.2022 по справі 189/314/22

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 189/314/22

2/189/205/22

РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2022 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Степанової О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася досуду ізпозовною заявоюдо ОСОБА_2 ,третя особа:виконавчий комітетПокровської селищноїради Покровськогорайону Дніпропетровськоїобласті проприпинення прававласності наземельну ділянку,виключення відомостейз Державногореєстру речовихправ нанерухоме майно.В позовнійзаяві воназіслалася нате,що відповіднодо рішенняПокровської селищноїради Покровськогорайону Дніпропетровськоїобласті №Р-1948-59/VIIвід 06.08.2020року селищнарада вирішила:Затвердити проектземлеустрою щодовідведення земельноїділянки увласність ОСОБА_1 для ведення особистогоселянського господарства, адреса: Дніпропетровська область, Покровськийрайон,Покровська селищнарада (замежами населеногопункту)кадастровий номер:1224255100:01:005:0040.Надати ОСОБА_1 у власністьземельну ділянкукадастровий номер -1224255100:01:005:0040 площею 2,0000га для веденняособистого селянськогогосподарства,що знаходитьсяза адресою:Покровська селищнарада (замежами населеногопункту),яка утвориласяшляхом поділуземельної ділянкикадастровий номер1224255100:01:005:1143. ОСОБА_1 в місячнийстрок оформитиправо власностіна земельнуділянку відповіднодо ЗаконуУкраїни "Продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно таїх обтяжень",після чогоу встановленомупорядку приступитидо їївикористання зурахуванням ст.91Земельного кодексуУкраїни.30липня 2021року позивачказвернулася доЦентру наданняадміністративних послугпри виконавчомукомітеті Покровськоїселищної радиПокровського районуДніпропетровської областііз заявоюпро державнуреєстрацію прававласності наземельну ділянку,однак,відповідно доРішення провідмову удержавній реєстраціїправ таїх обтяжень№59620581від 03.08.2021року їйбуло відмовленоу державнійреєстрації прававласності наземельну ділянкукадастровий номер1224255100:01:005:0040у зв`язкуз тим,що приздійсненні перевіркиу Державномуреєстрі речовихправ нанерухоме майновстановлено,що 03.02.2014року правовласності наземельну ділянкуз кадастровимномером 1224255100:01:005:0040було зареєстрованоза іншоюфізичною особою(відповідачкоюпо справі ОСОБА_2 ),реєстраційний номероб`єкту нерухомогомайна:285161112242;номер записупро правовласності:4556137;номер записупро іншеречове право:4711211.Порушене правопозивачки яквласника земельноїділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 площею 2,0000га для веденняособистого селянськогогосподарства,підлягає захистушляхом припиненняправа власностівідповідачки ОСОБА_2 на земельнуділянку зкадастровим номером1224255100:01:005:0040,а такожвиключення відповіднихзаписів зДержавного реєструречових правна нерухомемайно,оскільки вказанепорушення виниклов результатітехнічної помилкипід часприсвоєння кадастровогономера земельнійділянці ОСОБА_2 загальною площею2.8197га дляведення товарногосільськогосподарського виробництва.У зв`язкуз наявністютехнічної помилкипри присвоєннікадастрового номеру1224255100:01:005:0040земельній ділянці ОСОБА_2 загальною площею2.8197га,останньою 11серпня 2016року булозамовлено вземлевпорядній організаціїтехнічну документаціюіз землеустроющодо відновленнямеж земельноїділянки внатурі (намісцевості)для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва напідставі державногоакту направо приватноївласності наземлю ІІ-ДП026064від 25.04.2000року,зареєстрованого за АДРЕСА_1 ,ділянка № НОМЕР_1 загальною площею2.8197га.Після виготовленнятехнічної документаціїземельній ділянці ОСОБА_2 загальною площею2.8197га булоприсвоєно кадастровийномер 1224255100:01:005:0860;09.10.2018року зареєстрованоправо власності,номер записупро правовласності:28367245,а також09.10.2018року зареєстрованоінше речовеправо (правооренди земельноїділянки),номер записупро іншеречове право:28367279.Відповідно додовідки відділуу Покровськомурайоні Головногоуправління Держгеокадаструу Дніпропетровськійобласті від03.12.2020року №4 земельнаділянка зкадастровим номером1224255100:01:005:0040дійсно належить ОСОБА_1 .Дійсний кадастровийномер земельноїділянки,що належить ОСОБА_2 1224255100:01:005:0860. Таким чином,для повноїреалізації праввласності позивачана земельнуділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 площею 2,0000га для веденняособистого селянськогогосподарства,що знаходитьсяза адресою:Покровська селищнарада (замежами населеногопункту),яка утвориласяшляхом поділуземельної ділянкикадастровий номер1224255100:01:005:1143,необхідно припинитиправо власностіна земельнуділянку зкадастровим номером1224255100:01:005:0040загальною площею2.8197га,зареєстроване за ОСОБА_2 ,реєстраційний номероб`єкту нерухомогомайна:285161112242;номер записупро правовласності:4556137;номер записупро іншеречове право:4711211. У зв`язкуз чим,просить суд припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 загальною площею 2.8197, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області; виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 загальною площею 2.8197, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285161112242; номер запису про право власності: 4556137; номер запису про інше речове право: 4711211, із закриттям відповідного розділу у реєстрі.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву не надала, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Представник позивачки не заперечує проти винесення заочного рішення.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області Чичикало О.О. рішення просить винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного висновку.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно до приписів ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст. 13 ЦПК України). Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно частини першої та другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що рішенням Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області №Р-1948-59/VII від 06.08.2020 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, адреса: Дніпропетровська область, Покровський район, Покровська селищна рада (за межами населеного пункту) кадастровий номер: 1224255100:01:005:0040. Надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Покровська селищна рада (за межами населеного пункту), яка утворилася шляхом поділу земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:1143. ОСОБА_1 необхідно в місячний строк оформити право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", після чого у встановленому порядку приступити до її використання з урахуванням ст. 91 Земельного кодексу України (а.с. 4);

03.08.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Лопатіним О.І., ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 у зв`язку з тим, що при здійсненні перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що 03.02.2014 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0040 було зареєстровано за іншою фізичною особою (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285161112242; номер запису про право власності: 4556137; номер запису про інше речове право: 4711211), що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №59620581 (а.с. 8);

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №17316065 від 04.02.2014 року, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1224255100:01:005:0040, площею 2,82 га зареєстроване за ОСОБА_2 (а.с. 9);

Як вбачається з копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №17942817 від 18.02.2014 року, ОСОБА_2 уклала з СФГ «Покровчанка» договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 (а.с. 10);

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, II ДП №026064 від 25.04.2000 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 2.820 га, яка розташована на території КСП «Побєда» Покровської селищної ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 13);

Як вбачається з копії листа відділу у Покровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 03.12.2020 року №4 земельна ділянка з кадастровим номером 1224255100:01:005:0040 дійсно належить ОСОБА_1 Дійсний кадастровий номер земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 1224255100:01:005:0860 (а.с. 21).

Відповідно до ст. 41 Конституції Україникожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 2ст. 319 ЦК Українивласник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно дост. 321 ЦК Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатисяземельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставіКонституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Правовий статус земельної ділянки як об`єкта цивільних прав визначено у ст.79-1 Земельного кодексу України.

Так, формування земельної ділянки полягає у визначенніземельної ділянкияк об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї доДержавного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності запроектами землеустроющодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальнихсільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території.

Сформовані земельні ділянки підлягаютьдержавній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянкавважається сформованою з моменту присвоєння їйкадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально.

Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Відповідно до п.б ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни Українинабуваютьправа власності на земельні ділянкина підставі безоплатної передачі ізземель державноїікомунальної власності.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власниківземельних ділянокпідлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Статтею 378 ЦК України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 258-260, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про припинення права власності на земельну ділянку, виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 загальною площею 2.8197, сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області.

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , на земельну ділянку кадастровий номер 1224255100:01:005:0040 загальною площею 2.8197, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 285161112242; номер запису про право власності: 4556137; номер запису про інше речове право: 4711211, із закриттям відповідного розділу у реєстрі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення судунабирає законноїсили післязакінчення строкуподання апеляційноїскарги всімаучасниками справи,якщо апеляційнускаргу небуло подано.У разіподання апеляційноїскарги рішення,якщо йогоне скасовано,набирає законноїсили післяповернення апеляційноїскарги,відмови увідкритті чизакриття апеляційногопровадження абоприйняття постановисуду апеляційноїінстанції занаслідками апеляційногоперегляду.

Суддя: О.С. Степанова

14.07.2022