Рішення

від 10.10.2007 по справі 46/319-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/319-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 46/319-07

вх. № 8879/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В. 

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Захарчук Т.В., юрисконсульт, дов. № 5 від 20.09.2006 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Комунального підприємства "Бюро майнових відносин", м. Харків  

до  ТОВ фірма "Харківоблагротехніка", м. Дергачі  

про стягнення 15438,59 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядаються позовні вимоги про стягнення з відповідача - Товаристваз обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка", заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2006 року по 21.02.2007 року за договором оренди № 5/138 від 05 червня 2006 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 27.07.2006 р. по 04.04.2007 року в розмірі 1484,02 грн., з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету, в сумі 2317,84 грн., витрат по сплаті комунальних послуг та на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006 р року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн. та пені за несвоєчасну оплату цих витрат за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року в розмірі 794,26 грн. Позов мотивовано тим, що відповідач після розірвання договору оренди звільнив орендоване приміщення лише 21 лютого 2007 року, у зв*язку з чим, виникла заборгованість за договором оренди.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 вересня 2007 року по справі № 46/319-07 було прийнято заяву позивача від 12.09.2007 р. про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача  орендну плату в розмірі 5960,15 грн., неустойку в сумі 11920,30 грн., оплату ПДВ - 2317,84 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 1484,02 грн., витрати балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг в розмірі 4882,32 грн. та пеню в розмірі 794,26 грн. Розгляд справи продовжено з урахуванням цієї заяви.

Представник позивача у судовому засіданні заявлений позов підтримує і просить суд задовольнити його згідно з уточненнями.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представіника позивача, дослідивши наявні докази, встановив наступне.

05 червня 2006 року між Управлінням з питань майна комунальної власності Харківської облдержадміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка" (відповідачем у справі) було укладено договір № 5/138 оренди комунального майна - нежитлових приміщень загальною площею 124,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, що знаходиться на балансі Комунального підприємства ""Бюро майнових відносин" (позивача у справі), з терміном дії договору до 14 березня 2007 року включно.

05 червня 2006 року між сторонами по справі було укладено договір № 29-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, з доодатковою угодою № 1 від 30 жовтня 2006 року.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням господарського суду Харківської області від 06 листопада 2006 року по справі № 11/434-06 договір № 5/138 оренди комунального майна, укладений між Управлінням з питань майна комунальної власності Харківської облдержадміністрації та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка", було розірвано, Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Харківоблагротехніка" було виселено з орендованого приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, та зобов*язано відповідача повернути це приміщення балансоутримувачу -Комунальному підприємству "Бюро майнових відносин".

Позивач в обгрунтування позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2006 року по 21.02.2007 року за договором оренди № 5/138 від 05 червня 2006 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 27.07.2006 р. по 04.04.2007 року в розмірі 1484,02 грн., з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету, в сумі 2317,84 грн., витрат по сплаті комунальних послуг та витрат балансоутримувача майна  на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006  року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн. та пені за несвоєчасну оплату цих витрат за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року в розмірі 794,26 грн., а також, 11920,30 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна, посилається на те, що після розірвання договору оренди відповідач відмовлявся в добровільному порядку виконати судове рішення по справі № 11/434-06 і лише 21.02.2007 року  виселений в примусовому порядку.

Приймаючи до уваги, що договір № 5/138 від 05 червня 2006 року оренди  комунального майна, балансоутримувачем якого є Комунальне підприємство "Бюро майнових відносин" (позивач у справі), було розірвано 06 листопада 2006 року в судовому порядку - рішенням господарського суду Харківської області від 06 листопада 2006 року по справі № 11/434-060, суд вважає, що у відповідача відсутній обов*язок по сплаті позивачу (балансоутримувачу майна) саме орендної плати за період 01.12.2006 року по 21.02.2007 року в сумі 5960,15 грн., пені за несвоєчасне внесення орендної плати за цей період в сумі 1484,02 грн, з оплати ПДВ з 70% орендної плати, перерахованої позивачем до бюджету в сумі 2317,84 грн. Також, суд вважає безпідставним, таким, що не відповідає чинному законодавству нарахування позивачем та стягнення з відповідача 794,26 грн. пені за несвоєчасну оплату витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю за період з 16.07.2006 року по 04.04.2007 року. У зв*язку з чим, суд не знаходить правових підстав для задоволення зазначених позовних вимог і відмовляє в задоволенні позову в цій часнині.

Згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов*язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 11920,30 грн. неустойки за несвоєчасне повернення майна, витрат по сплаті комунальних послуг та витрат балансоутримувача майна на утримання орендованого майна за період з 01.12.2006 р року по 21.02.2007 року в сумі 4882,32 грн., суд вважає обгрунтованими,  такими, що відповідають чинному законодавству, підтвердженими матеріалами справи і не спросовані відповідачем, і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статей 44 та 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по сплаті 168,03 грн. державного мита  та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу необхідно покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Харківоблагротехніка” (юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Лозівська, 96; р/р 260030252001 в ХФ АКБ “ТАС-Комерцбанк”, м. Харків, МФО 350664, код ЄДРПОУ 00907757) на користь Комунального підприємства “Бюро майнових відносин” (поштова адреса: 61145, м. Харків, вул. Космічна, 21, 1-й під*їзд, 1-й поверх, р/р 26001273110010 в АКБ “Базис”, МФО 351760, код ЄДРПОУ 34013688) 11920,30 грн. неустойки, 4882,32 грн. витрат на утримання балансоутримувачем орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, 154,39 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Харківоблагротехніка” (юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Лозівська, 96; р/р 260030252001 в ХФ АКБ “ТАС-Комерцбанк”, м. Харків, МФО 350664, код ЄДРПОУ 00907757) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК  м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 13,64 грн. державного мита.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення виготовлено "11" жовтня 2007 року.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/319-07